Nadzór autorski nie zawsze jest wymagany
ustanowienie go bardzo często jest wynikiem ustaleń pomiędzy inwestorem a autorem projektu
Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Może też w uzasadnionych sytuacjach (gdy np. projekt jest bardzo skomplikowany) żądać tego organ wydający pozwolenie na budowę.
Pełnienie nadzoru autorskiego można zlecić nie tylko projektantowi, lecz także innej osobie o odpo\^lnich kwalifikacjach.