S5000250

dla osoby zamierzającej uruchomić zakład, gdyż musi ona znać reguły, według których należy prowadzić rzemiosło.

6. Lokal

Zakład rzemieślniczy musi mieć swoją siedzibę. Prawo do lokalu jest jednym z warunków, których spełnienia wymaga się od kandydata na rzemieślnika. Siedziba zakładu rzemieślniczego musi być wskazana we wniosku o wydanie uprawnień na wykonywanie działalności gospodarczej i jej położenie przesądza o właściwości terytorialnej określonego organu terenowej administracji państwowej.

Osoba zamierzająca uruchomić zakład rzemieślniczy powinna przedstawić tytuł prawny do lokalu, czyli dowód stwierdzający posiadanie lokalu lub pomieszczenia w charakterze właściciela, użytkownika, najemcy. Powinna więc to być umowa bądź decyzja właściwego organu administracji o przydziale lokalu.

Nabycie lokalu przeznaczonego na zakład rzemieślniczy może nastąpić w drodze otrzymania uprawnień na określone pomieszczenie, adaptacji własnego lokalu mieszkalnego czy innego, budowy.

Możliwości uzyskiwania lokali w nowym budownictwie zostały stworzone przez Centralny Związek Rzemiosła i Centralny Związek Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego, które zawarły w tej sprawie stosowne porozumienie. Znane jednak powszechnie problemy występujące w gospodarce mieszkaniowej, a związane głównie z brakiem mieszkań, powodują, że najpraktyczniejszą i najskuteczniejszą metodą uzyskania prawa do lokalu jest adaptacja lub inwestycja.

Siedzibą zakładu może być lokal mieszkalny rzemieślnika. Oczywiście nie we wszystkich rzemiosłach, gdyż stoją temu na przeszkodzie zasady ochrony zdrowia i współżycia społecznego. Nikt bowiem nie zakwestionuje zakładu krawieckiego zlokalizowanego w wielopiętrowym domu mieszkalnym, ale z pewnością wywoła sprzeciwy sąsiadów próba umieszczenia w tym samym lokalu warsztatu ślusarskiego, pracowni cukierniczej czy wytwórni mydła. Tak więc niezależnie od określenia warunków, jakie muszą być spełnione, aby lokal mógł stać się zakładem rzemieślniczym, ważna jest także jego lokalizacja z punktu widzenia uciążliwości dla otoczenia i dlatego np. osoby zajmujące mieszkanie spółdzielcze muszą uzyskać zgodę macierzystej spółdzielni.

Zgoda taka wymagana jest również w przypadku, gdy lokal mieszkalny jest jedynie siedzibą zakładu, a działalność prowadzona jest poza nim. Dotyczy to rzemiosł, np. budowlanych, wykonywanych w lokalu klienta lub innym wskazanym miejscu.

Istnieje grupa rzemiosł, których wykonywanie możliwe jest wyłącznie w odrębnych lokalach, oddalonych od obiektów mieszkalnych, np. garbarstwo, zakład mechaniki pojazdowej itp. W tym przypadku najczęściej są to inwestycje własne rzemieślnika, w których dużą pomocą są wyspecjalizowane służby izb rzemieślniczych. Oczywiście warunkiem podstawowym jest posiadanie prawa własności lub użytkowania terenu przeznaczonego pod budowę, a także stosownych zasobów finansowych.

Wszelkie prace o charakterze inwestycyjnym i adaptacyjnym mogą być wykonywane za wiedzą i zgodą kompetentnych organów administracyjnych, tzn. wydziałów gospodarki terenowej i ochrony środowiska oraz wydziałów handlu i usług. Oceny przydatności

29