Scan10230

Służebność - jest prawem jedynie na nieruchomości. (Przykładem może być możliwość zrobienia drogi przez nieruchomość obciążona, gdy nie ma innej możliwości dostania się do drogi głównej z nieruchomości władnącej)

Służebność daje trzy uprawnienia:

■    właściciel nieruchomości władnącej będzie mógł korzystać w ograniczonym zakresie z nieruchomości obciążonej

■    właściciel nieruchomości obciążonej będzie ograniczony w możności dokonywania swojego prawa własności

■    właściciel nieruchomości obciążonej nie będzie wykonywał w stosunku do nieruchomości władnącej pewnych czynności, które mu przysługują z mocy samego prawa

Nieruchomość władnąca - oznacza nieruchomość, na której korzyść służebność jest ustanowiona, zaś nieruchomość, której kosztem do tego doszło określa się jako nieruchomość obciążoną.

Zastaw - zgodnie z art. 306 §1 KC, rzecz ruchomą można obciążyć prawem w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności, na mocy którego wierzyciel będzie mógł dochodzić zaspokojenia z rzeczy bez względu na to, czyją stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela rzeczy.

Na treść praw zastawu składają się dwa uprawnienia:

■    możliwość zaspokojenia się z rzeczy obciążonej zastawem bez względu na to kto jest jej właścicielem

■    pierwszeństwo zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi

Wierzyciel osobisty - to wierzyciel, który nie ustanowił zastawu lub hipoteki na zabezpieczenie rzeczy ruchomej lub nieruchomości.

Hipoteka - art. 65 ust 1 u.k.w.h zawiera ustawową definicję hipoteki, stanowiąc, ze w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel dochodzić może zaspokojenia nieruchomości bez względu na to czyją stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości.

Na treść hipoteki składają się dwa uprawnienia:

■    możliwość zaspokojenia się z rzeczy obciążonej zastawem bez względu na to kto jest, jej właścicielem

■    pierwszeństwo zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - jest jedną z kilku form korzystania z lokalu. Jest to prawo do lokalu znajdującego się w budynku, którego właścicielem jest spółdzielnia.

Na treść tego prawa składają się dwa uprawnienia:

■    uprawnienie do korzystania z tego lokalu spółdzielczego

■    uprawnienie do rozporządzania spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu (poprzez zbycie lub obciążenie np. użytkowaniem lub hipoteką)

Inne formy korzystania z lokalu:

4 spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego - jest to prawo tylko do lokalu mieszkalnego, daje prawo tylko do korzystania z lokalu a nie rozporządzania nim; jest podobne do prawa najmu