Przedmiotem wyceny jest położona w miejscowości NM nieruchomość gruntowa zabudowania budynkiem biurowym. Sprzedający wystawił ceną 2500 zl/m2
Obliczono dla wycenianej nieruchomości:
-roczny zysk netto (ZN) w wysokości 240zł/m2,
Dla ustalenia stopy kapitalizacji zebrano informacje o transakcjach sprzedaży 4 nieruchomości podobnych. Dla nieruchomości tych przy wykorzystaniu podejścia porównawczego ustalono ZN.
Transakcja |
CT (zł/m2) |
ZN (zł/m2) | |
A |
2500 |
250 | |
B |
2800 |
260 | |
C |
3000 |
290 | |
D |
2700 |
270 |