3582388927

SŁABE STRONY

MOCNE STRONY

+ nietypowe, duże okna dachowo-ścienne, przez co mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i ciekawe, * ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (3,3 m),

+ możliwość wprowadzenia się bez

dokonywania dodatkowych wydatków, + przynależne miejsce w hali garażowej, + bliskość placówek handlowo -

usługowych (sklepy spożywcze, apteka, drogeria),

+ zamknięte, strzeżone i całkowicie ogrodzone osiedle,

+ balkon osadzony w bryle budynku (nie widać sąsiadów),

+ niczym niezakłócony widok (przed budynkiem domki jednorodzinne i las).

+ ryzyko przeciekania okien dachowych, + trochę za mały pokój dzienny,

+ słaba lokalizacja,

+ bliskość ulicy (hałas),

+ zwiększone koszty ogrzewania lokalu z uwagi na brak sieci miejskiej (ogrzewanie ze zbiorczej kotłowni gazowej),

+ hala garażowa wyłożona kostką

betonową (brak posadzki technicznej), + zachodnia ekspozycja okien, co przy dużych oknach może powodować przegrzanie w okresie letnim,

+ mała częstotliwość kursowania autobusów komunikacji publicznej.

SZANSE

ZAGROŻENIA

+ planowana rozbudowa sąsiedniej ulicy do dwóch pasów w każdym kierunku -zmniejszenie korków i łatwiejszy dojazd do nieruchomości,

+ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i strategia miasta przewidują rozwój tej części dzielnicy,

+ planowana budowa parku miejskiej w lesie po drugiej stronie ulicy,

+ planowana budowa przystanku kolei metropolitalnej w niedalekiej odległości od nieruchomości.

+ planowana rozbudowa sąsiedniej ulicy do dwóch pasów w każdym kierunku -zwiększenie hałasu wynikającego ze wzmożonego ruchu ulicznego,

+ nowo powstające inwestycje mieszkaniowe w sąsiedztwie, stanowiące konkurencję dla przedmiotowego lokalu, w przypadku chęci sprzedaży.