1437212080

Suburbanizacja a projektowe strategie urbanistyczne

Wspomniane nowe tereny mogą znajdować się w różnych miejscach. Po pierwsze, szuka się nowych terenów poza granicami miejskiej zabudowy i jest to zjawisko dziś powszechne. W Polsce budowano tam kiedyś wielkie dzielnice domów wielorodzinnych, dziś bezplanowo przestrzeń tę zajmują zespoły domów jednorodzinnych. Co nie oznacza, że terytorialna ekspansja miasta jest złem samym w sobie.

Inną sytuacją jest „ekspansja wewnętrzna”. Polega ona na przywracaniu miastu tych obszarów, które tracą znaczenie jako lokalizacja funkcji tam się znajdujących. Przebudowa każdego nieomal takiego terrain vague w wielkim mieście należy do kategorii wielkich przedsięwzięć. Rozpoczynając je pamiętamy, że ochrona

Ryc. 2. (a) Bilbao, Muzeum Guggenheima (proj. Frank Gehry) i (b) Rzym, Muzeum Sztuki Nowoczesnej MAXXI (proj. Zaha Hadid). Nowe obrazy miast powstaną, gdy odważniej będziemy poszukiwać nowego piękna (rys. S. Gzell).

i kształtowanie obrazu miasta oraz jego rozwój gospodarczy mogą i powinny być ze sobą synergicznie powiązane. Skoro tak, to obraz miasta powinien podlegać prawom, jakie rządzą rynkiem. Równocześnie stwierdzamy, że obraz jest dobrem społecznym. Wspólna własność nie oznacza jednak, że rynek gwarantuje zbieżność celów indywidualnych i społecznych. Kompromis pojawić się może tylko na gruncie prawnym, przy pomocy planowania przestrzennego. Tu pojawia się z kolei problem wyboru tych elementów obrazu, które zasługują na ochronę a których atrakcyjność może być stymulatorem zysku, także w znaczeniu gospodarczym. Metody ich oceny to odrębny temat. Trzeba powiedzieć, że w Polsce większość opinii opiera się na intuicji lub na porównaniach wynikających z obserwacji rynku nieruchomości. Taka wiedza o wartości obrazu miasta nie jest wystarczająca. Prowadząc prace poszerzające ją, powinniśmy móc liczyć na pomoc organizacji gospodarczych, które w największym stopniu będą z niej korzystały.