Pierwsza wzmianka o hali kupieckiej, zw. theatrum, przeznaczonej także do narad sądu i ławników, pochodzi z 1245 r. Początkowo była drewniana, a obecny ratusz pochodzi z ok. 1450 r. Jego formę przypisuje się szczecińskiemu budowniczemu Henrykowi Brunsbergowi.
Dzieje ratusza sięgają samych początków lokacyjnego miasta. Pierwszy ze znanych dokumentów na jego temat pochodzi z 1245 r. • książę Barnim l zezwolił wówczas mieszczanom na wzniesienie "theatrum" na rynku • tu mieścić się miała - obok sali sądowej i izby ławników - najbardziej prestiżowa hala, służąca kupcom szczecińskim. W połowie XV w. nastąpiła przebudowa ratusza, przypisywana Heinrichowi Brunsbergowi. Podwyższono wówczas zarówno część południową obiektu, jak i dawną salę targową, w piwnicach zrealizowano sklepienia gwiaździste. Zewnętrze otrzymało efektowny wystrój ukształtowany przez ostrołukowe nisze mieszczące okna i blendy, ramowane bogato profilowanymi kształtkami i - aranżującymi ich górne części - maswerkami z glazurowanej cegły. Szczególnie (zdobnie potraktowane zostały - znane z dawnych widoków miasta - szczyty budynku, przewyższające otaczającą zabudowę. Tworzyły one ażurów ą"attykę" wyprowadzonąz pięciu wielobocznych, profilowanych pólfilarów członujących wertykalnie caląelewację. Pomiędzy nimi umieszczono szerokie fryzy z ażurowych kształtek oraz wzbogacone mas werkami rozety, zwieńczone wimpergami i fialami. Barwna, malownicza bryła ratusza zachwycała przyjezdnych, jeden z ówczesnych podróżników w 1617r. porównał ją do realizacji sieneńskich lub florenckich.