58776

jaką inwestor skłonny jest zapłacić za konkretną nieruchomość, uwzględniając jej zdolność do zaspokojenia jego oczekiwali i potrzeb

(6) oznacza zdolność danej nieruchomości do zaspokojenia potrzeb użytkownika . Zmienia się wraz ze zmianą potrzeb użytkownika oraz wraz ze zmianą cen danej nieruchomości. Nie koncentruje się na najlepszym wykorzystaniu nieruchomości, nie odzwierciedla również ceny, jaką właściciel mógłby uzyskać w wyniku jej zbycia

Cena: jest miarą wartości, ale nie zawsze musi być równa wartości Jest definiowana w ujęciu relacji pomiędzy wielkością popytu i podaży, czyli kształtowana jest w wyniku procesów konkurencyjności zachodzących na rynku, cena występuje tylko w przypadku realizacji konkretnej transakcji dotyczącej precyzyjnie określonej nieruchomości.