58778

Rynek nieruchomości - jest to ogól stosunków wymiennych jakie towarzyszą transferowi praw do nieruchomości oraz zawieranie umów określających wzajemne prawa i obowiązki związane z nieruchomościami

Podział rynku nieruchomości:

-    transfer praw: transfer nierynkowy i rynek lokat

-    rynek najmu

Transfer praw odbywa się poprzez transfer rynkowy ( sprzedaż, zamiana nieruchomości) i nierynkowy ( spadek, darowizna, zrzeczenie, wywłaszczenie)

Ryzyko największe w akcjach, ale tam jest możliwość najwyższego zysku. Lokaty są stosunkowo małym zyskiem, ale o wiele mniejsze jest w nich ryzyko. Nieruchomości inwestycja jako w lokatę kapitału, na wiele lat.

Rynek najmu:

-informuje o dochodowości nieruchomości

-    zderzeniu popytu i podaży na rynku najmu kształtują się stawki czynszu i dzierżawy oraz warunki zawierania umów najmu i dzierżawy

Rynek lokat:

-    informuje o atr akcyjności nieruchomości na tle innych sektorów rynku kapitałowego

-    zderzenie popytu i podaży na rynku lokat kształtuje cechy nieruchomości Rola rynku nieruchomości w gospodarce:

1.    udział w tworzeniu PK.B

2.    udział w podatkach lokalnych

3.    udział rynku nieruchomości w zasobie

4.    udział w tworzeniu rynku pracy

5.    warunkuje przebieg procesów gospodarki

6.    wpływ na przebieg wahań gospodarczych