83182

•    Wymóg trwałości przy służebnościach gruntowych, ograniczenia czasowe przy osobistych

•    Serviius in faciendo consisłere neguit - służebność nie może polegać na działaniu (znoszenie czyjegoś działania)

•    Servi1us servitutis esse non połest - nie może istnieć służebność na służebności

•    Servitus civiliter utendum est - należy je wykonywać jak najmniej uciążliwie.

•    Nemini res sua sen/it - nie można mieć służebności na własnej rzeczy.

Powstanie i zgaśnięcie służebności:

•    Powstawały najczęściej z woli zainteresowanych przez czynności prawne (gruntów wiejskich - mancypacja, lub in iure cessio, inne -in iurecessio, osobiste - w testamencie)

•    Przenoszenie własności - wyłączenie z zakresu zbywalnego prawa

•    Grunty prowincjonalne - umowy obligacyjne

•    Ustanawiano je odpłatnie, chyba że wola stron była odmienna

•    Ustanowienie przez sędziego

•    Lex Scribonia - zniosła możliwość zasiedzenia, odżyło na prowincjach

•    Zgaśnięcie:

o Zniszczenie rzeczy o Zbieg z prawem własności o Zrzeczenie się o Non usus

o Śmierć i capitus deminułio uprawnionego

•    Ochrona: vindicatio servitutis actio confessaria (przeciwne actio negotaria)

Dzierżawa wieczysta. Prawo powierzchni:

•    Potrzeby i środki zaradcze: trudności eksploatowania, przeżycie się ustroju niewolniczego, grunty opuszczone. Zwykła dzierżawa - proletariusze.

•    Emfiteuza:

o Dziedziczna i zbywalna dzierżawa cudzych gruntów, prawo rzeczowe o treści zbliżonej do prawa własności, o Praktyka gmin rzymskich - dzierżawa wieczysta - vectigal o Zeno (480) - kontrakt emfituetyczny

o Powstanie na podstawie nieformalnej umowy, lub testamentu, o Dziedziczna i niezbywalna - w przypadku zbycia emfiteuzy właściciel miał prawo pierwokupu, lub otrzymania 2% ceny sprzedaży (laudemium)

o Emfiteuta - pożytki, zmiany w uprawach, nie mógł tylko pogarszać rzeczy -> subemfitueci, lub koloni.

o Środki ochrony prawa rzeczowego: powództwa petytoryjne i interdykty posesoryjne.