94577

285. SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE.

Suźebności gruntowe jako rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego dla swojego powstania wymagają spełnienia określonych warunków a są to: konieczność istnienia dwóch gruntów wtadnącego i służebnego z których jeden przynosi drugiemu stałą korzyść. Grunty te muszą znajdować się w sąsiedztwie lecz nie muszą do siebie przylegać. Prawo własności na tych gruntach może ulegać zmianie lecz nie ma to wpływu na istniejącą służebność czyli że podmiotami w służebności jest każdorazowy właściciel gruntu panującego i każdorazowy właściciel gruntu służebnego. Pierwszy z tych podmiotów ma prawo korzystać z gruntu służebnego lecz w sposób ograniczony natomiast właściciel gruntu służebnego musiał akceptować że osoba nie będąca właścicielem może korzystać z jego gruntu ograniczając w ten sposób jego prawa własności.