84311

2. W dalszej części niniejszej umowy Deweloper i Kupujący określani są również łącznie jako Strony, a niniejsza umowa jako Umowa.

§ 2

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA.

Deweloper oświadcza, że:

1.    W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zobowiązuje się do zgodnej z projektem architektonicznym, realizacji budynku wielomieszkaniowego pod nazwą „Osiedle przy Promenadzie" - Etap II (Budynek), w celu sprzedaży wyodrębnionych w Budynku lokali mieszkalnych, usługowych i innych pomieszczeń (Inwestycja). Budynek posadowiony będzie na nieruchomości oddanej Deweloperowi w użytkowanie wieczyste do dnia 09.10.2097r. położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe; na działkach przy ul. T. Rechniewskiego stanowiącą działkę nr ew. 5/10 (pięć łamane przez dziesięć) o powierzchni 8.140 m² (osiem tysięcy sto czterdzieści metrów kwadratowych) i przy ul. J. Nowaka-Jeziorańskiego działkę nr ew. 5/13 (pięć łamane przez trzynaście) o powierzchni 7.630 m² (siedem tysięcy sześćset trzydzieści metrów kwadratowych) (Nieruchomość). Działka nr ew. 5/13 powstała z podziału działki nr ew. 5/9, który to podział został ujawniony w prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa Wydział XV Ksiąg Wieczystych księdze wieczystej WA6M/00435857/9 po rozpoznaniu przez sąd wniosku z dnia 27 marca 2008 roku

2.    Dla realizacji Inwestycji uzyskał w dniu 5 października 2007 r. decyzję o pozwoleniu na budowę nr 851/PRD/A/2007.

3.    Ustanowi na rzecz Stołecznego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej (SPEC) nieodpłatne, nieograniczone czasowo prawo użytkowania obejmujące: prawo do posadowienia na Nieruchomości przyłączy sieci ciepłowniczej oraz prawo do korzystania z Nieruchomości poprzez swobodny dostęp, w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem, modernizacją i usuwaniem awarii tak posadowionych przyłączy. Dla należytej realizacji dostaw energii cieplnej Deweloper podpisze ze SPEC umowę o wykonanie i konserwację węzła cieplnego obejmującego urządzenia i instalacje do granicy własności, posadowionego na Nieruchomości. W ciągu 10 lat od dnia podpisania takiej umowy, urządzenia węzła cieplnego będą stanowić własność SPEC i nie będą wchodzić w zakres części wspólnych Nieruchomości.

4.    Ustanowi na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji

Sp. z o.o. w Warszawie (MPWiK) nieodpłatne, nieograniczone czasowo prawo użytkowania, obejmujące:    prawo do posadowienia na

Nieruchomości sieci i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych oraz prawo do korzystania z Nieruchomości poprzez swobodny dostęp, w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem, modernizacją i usuwaniem awarii tak posadowionych przyłączy.

5.    Ustanowi na rzecz RWE Stoen Operator nieodpłatne, nieograniczone czasowo prawo użytkowania, obejmujące: prawo do posadowienia na Nieruchomości przyłączy energetycznych oraz prawo do korzystania z Nieruchomości poprzez swobodny dostęp, w celu i w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem, modernizacją i usuwaniem awarii tak posadowionych przyłączy, a także prawo do korzystania z urządzeń w znajdujących się w Budynku dwóch pomieszczeniach stacji Trafo.

6.    Ustanowi na rzecz Telekomunikacji Polskiej SA nieodpłatne,

2/16