Zagadnienie prawne

Wykład 13

Ogólne

Art. 2.
1. Ustawy nie stosuje się do wyrobisk górniczych.
2.

Przepisy ustawy nie naruszają przepisów odrębnych, a w

szczególności:
1) prawa geologicznego

i górniczego – w odniesieniu do obiektów

budowlanych
zakładów górniczych;
2) prawa wodnego

– w odniesieniu do urządzeń wodnych;

3)

o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – w odniesieniu do

obiektów i
obszarów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów i obszarów
objętych
ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu
zagospodarowania

przestrzennego.

Wojciech Bujalski 2011©

Definicje

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym

– należy przez to rozumieć:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i
urządzeniami,
c) obiekt małej architektury;
2) budynku

– należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest

trwale
związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
budowlanych

oraz posiada fundamenty i dach;
…..

Wojciech Bujalski 2011©

Definicje

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
3) budowli

– należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty,
wiadukty, estakady, ….., wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale
związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje),
ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub
urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje
uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla
pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki,

a także

części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych,
elektrowni wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz
fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem
technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową;

Wojciech Bujalski 2011©

Definicje

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
3a) obiekcie liniowym

– należy przez to rozumieć obiekt budowlany, którego

charakterystycznym parametrem jest długość, w szczególności droga wraz
ze zjazdami, linia kolejowa, wodociąg, kanał, gazociąg, ciepłociąg, rurociąg,
linia i trakcja elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i, umieszczona
bezpośrednio w ziemi, podziemna, wał przeciwpowodziowy oraz kanalizacja
kablowa, przy czym kable w niej zainstalowane nie stanowią obiektu
budowlanego lub jego części ani urządzenia budowlanego;

Wojciech Bujalski 2011©

Definicje

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
budowie

– należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w

określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu
budowlanego;

Wojciech Bujalski 2011©

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
<22)

odnawialnym źródle energii – należy przez to rozumieć odnawialne

źródło energii, o którym mowa w art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 10 kwietnia
1997 r.

– Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z

późn zm.3));
23)

cieple użytkowym w kogeneracji – należy przez to rozumieć ciepło

użytkowe
w kogeneracji, o którym mowa w art. 3 pkt 34 ustawy z dnia 10
kwietnia 1997 r.

– Prawo energetyczne.>

Wojciech Bujalski 2011©

Prawo do budowy

Art. 4.
Każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo
do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia
budowlanego z przepisami.

Wojciech Bujalski 2011©

Przepisy techniczno-budowlane

Art. 7.
1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:
1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich
usytuowanie,
uwzględniające wymagania, o których mowa w art. 5;
2) warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych.

Art. 8.
Rada Ministrów może określić, w drodze rozporządzenia, dodatkowe
warunki techniczne,
jakim powinny odpowiadać budynki służące bezpieczeństwu lub obronności
państwa, albo których przepisów, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1,
nie stosuje
się do tych budynków.

Wojciech Bujalski 2011©

Samodzielne funkcje techniczne w

budownictwie

Art. 12.

1. Za samodzielną funkcję techniczną w budownictwie uważa się działalność
związaną
z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego
rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych oraz
technicznoorganizacyjnych,
a w szczególności działalność obejmującą:
1) projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i
sprawowanie nadzoru autorskiego;
2) kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi;
3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz
nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów;
4) wykonywanie nadzoru inwestorskiego;
5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;
6) (uchylony);

7) rzeczoznawstwo budowlane

Wojciech Bujalski 2011©

Samodzielne funkcje techniczne w

budownictwie

cd Art. 12.
2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt
1

–5, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie

wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju,
stopnia skomplikowania działalności i innych wymagań związanych z
wykonywaną funkcją, stwierdzone decyzją, zwaną dalej „uprawnieniami
budowlanymi”, wydaną przez organ samorządu zawodowego

Art. 13.
1. Uprawnienia budowlane mogą być udzielane do:
1) projektowania;

2) kierowania robotami budowlanymi.

Wojciech Bujalski 2011©

Rozdział 3

Prawa i obowiązki

uczestników procesu

budowlanego

Wojciech Bujalski 2011©

Uczestnicy procesu budowy

Art. 17.
Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:
1) inwestor;

2) inspektor nadzoru inwestorskiego;

3) projektant;
4) kierownik budowy lub kierownik robót.

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązku investora

Art. 18.
1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z
uwzględnieniem
zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w
szczególności zapewnienie:
1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
4) wykonania i odbioru robót budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót
budowlanych
lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót
budowlanych
– przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki projektanta

Art. 20.
1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy:
1) opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami
określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, …..
1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób
posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej
specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez
te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych
w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy,
z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
1b) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego,
uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki projektanta

cd Art. 20

cd p. 1
2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań
projektowych w zakresie wynikającym z przepisów;
3) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim
rozwiązań;
3a) sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej,
o której mowa w art. 10 ….. sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie
inwestora lub właściwego organu w zakresie:
a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji
z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań
zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez
kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki projektanta

cd Art. 20
2. Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu
architektonicznobudowlanego
pod względem zgodności z przepisami, w tym technicznobudowlanymi,
przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania
bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę
budowlanego.
……..

Wojciech Bujalski 2011©

Prawa projektanta

Art. 21.

Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:
1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy
dotyczących
jej realizacji;
2) żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w
razie:
a) stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,
b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki kierownika budowy

Art. 21a.
1. Kierownik budowy jest obowiązany, w oparciu o informację, o której
mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, sporządzić lub zapewnić sporządzenie, przed
rozpoczęciem budowy, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, ……..
…………
………

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki kierownika budowy

Art. 22.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu
budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi,
urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz
podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i
kulturowego;

2) prowadzenie dokumentacji budowy;

3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie
budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z
projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-
budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki kierownika budowy

3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:
…….
3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas
wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
zawartych w przepisach, ………;
3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20
ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających
z postępu wykonywanych robót budowlanych;
3d)

podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na

budowę osobom nieupoważnionym;

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki kierownika budowy

4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia
możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o
tym właściwego organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym
wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich
niezgodnie z

projektem;
6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych
robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie
dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i
sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów
kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki kierownika budowy

8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem
do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i
zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie
inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

Wojciech Bujalski 2011©

Obowiązki inspektora

Art. 25.
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli
zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami
oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów
budowlanych,
a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych
wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub
zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji,
urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i
udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i
przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także,
na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Wojciech Bujalski 2011©

Prawa inspektora

Art. 26.

Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia,
potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia
nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także
wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia
ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów
dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz
urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek
bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także
wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich
kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować
niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

Wojciech Bujalski 2011©

Rozdział 4

Postępowanie poprzedzające

rozpoczęcie robót budowlanych

Wojciech Bujalski 2011©

Art. 28.
1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej
decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31.
2. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor
oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości
znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
3. Przepisu art. 31 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się
w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę.
4. Przepisów ust. 2 i 3 nie stosuje się w postępowaniu w sprawie
pozwolenia na budowę wymagającym udziału społeczeństwa zgodnie z
przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. W tym przypadku stosuje się
przepisy art. 44 ustawy, o której mowa w zdaniu pierwszym.

Wojciech Bujalski 2011©

Pozwolenia na budowę nie wymagają

Art. 29.
1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę
zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35
m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25
m3,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i
wysokości
nie większej niż 4,50 m,
…..
….. Itd..

Wojciech Bujalski 2011©

Pozwolenie na budowę

Art. 32.
1. Pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być
wydane po uprzednim:
1) przeprowadzeniu oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000, jeżeli
jest ona wymagana przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o
udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko;
2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi,
pozwoleń,
uzgodnień lub opinii innych organów;
3) wyrażeniu zgody przez ministra właściwego do spraw budownictwa,
gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej

– w przypadku budowy gazociągów o

zasięgu krajowym lub jeżeli budowa ta wynika z umów międzynarodowych.

Wojciech Bujalski 2011©

Wniosek o pozwolenie na budowę

Art. 33.
2. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:
1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,
pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz
zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania
projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach
oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania
przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona
wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
……

Wojciech Bujalski 2011©

Wniosek o pozwolenie na budowę

cd Art. 33
6) w przypadku obiektów budowlanych, do których ciepło będzie dostarczane z indywidualnego
źródła ciepła niebędącego odnawialnym źródłem energii, źródłem ciepła użytkowego w
kogeneracji lub źródłem ciepła odpadowego z instalacji przemysłowych, dla których to obiektów
przewidywana szczytowa moc cieplna instalacji i urządzeń do ogrzewania tych obiektów
wynosi nie mniej niż 50 kW i zlokalizowanych na terenie, na którym istnieją techniczne warunki
dostarczania ciepła z sieci ciepłowniczej, w której nie mniej niż 75% ciepła w skali roku
kalendarzowego stanowi ciepło wytwarzane w odnawialnych źródłach energii, ciepło użytkowe
w kogeneracji lub ciepło odpadowe z instalacji przemysłowych, a ceny ciepła stosowane przez
przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się wytwarzaniem ciepła i dostarczające ciepło do tej
sieci ciepłowniczej, są niższe od obowiązującej średniej ceny sprzedaży ciepła, o której mowa
w art. 23 ust. 2 pkt 18 lit. c ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r.

– Prawo energetyczne, dla źródła

ciepła zużywającego tego samego rodzaju paliwo:
a) odmowę wydania warunków przyłączenia do sieci przez przedsiębiorstwo energetyczne
zajmujące się przesyłem lub dystrybucją ciepła albo
b) audyt, o którym mowa w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 15 kwietnia z 2011 r. o efektywności
energetycznej (Dz. U. Nr 94, poz. 551), wskazujący, że dostarczanie ciepła do tego obiektu z
sieci ciepłowniczej zapewnia niższą efektywność energetyczną, aniżeli z innego
indywidualnego źródła ciepła, które może być wykorzystane do dostarczania ciepła do tego
obiektu;

Wojciech Bujalski 2011©

Projekt budowlany

Przepisy dot.projektu budowlanego nie będą omawiane

Wojciech Bujalski 2011©

Wygaśnięcie pozwolenia na budowę

Art. 37.
1. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została
rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się
ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
2. Rozpoczęcie albo wznowienie budowy, w przypadkach określonych w
ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w razie stwierdzenia nieważności bądź uchylenia
decyzji o pozwoleniu na budowę, może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o
pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28, albo decyzji o pozwoleniu
na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4.

Wojciech Bujalski 2011©

Rozdział 5

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Art. 41.
1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na
terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym
pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

Wojciech Bujalski 2011©

Rozdział 5

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Art. 41.
4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót
budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz
projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co
najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:
1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową
(robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;
2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego

– oświadczenie inspektora

nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru
inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym
mowa w art. 12 ust. 7;
3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art.
42 ust. 2 pkt 2. 5. Rozpoczęcie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby
budowy może nastąpić jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę
lub zgłoszenia.

Wojciech Bujalski 2011©

Dziennik budowy

Art. 45.
1. Dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót
budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku
wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.
……..

Wojciech Bujalski 2011©

Inne zagadnienia w prawie budowlanym

• Opis przepływu informacji i dokumentów (postępowanie administracyjne)
• Zmiany obowiązków inwestora, kierownika budowy itd..
• Opis sposobu dokumentacji w tym przechowywania dokumentów
• Odwołania i zaskarżenia decyzji
• Kto i w jakich okolicznościach ma prawo wstrzymać budowę
• Charakterystyka energetyczna budynku
• Odbiory
• Utrzymanie obiektów budowlanych
• Katastrofa budowlana

Wojciech Bujalski 2011©

Ocena odziaływania na środowisko

Podstawowym aktem prawnym regulującym Ocenę oddziaływania na
środowisko w prawie polskim jest ustawa z 3 października 2008 r. o
udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania
na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227), która implementuje obowiązki
wynikające m.in. z dyrektyw: Parlamentu Europejskiego i Rady nr
2001/42/WE z 27 czerwca 2001 r. w sprawie oceny wpływu niektórych
planów i programów na środowisko, Rady nr 85/337/EWG z 27 czerwca
1985 r. w sprawie oceny skutków wywieranych przez niektóre
przedsięwzięcia publiczne i prywatne na środowisko naturalne, dyrektywa
Rady nr 92/43/EWG z 21 maja 1992 r. nr 92/43/EWG w sprawie ochrony
siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory oraz dyrektywa Rady nr
79/409/EWG z 2 kwietnia 1979 r. w sprawie ochrony dzikiego ptactwa.

Wojciech Bujalski 2011©

Źródło: http://www.mrr.gov.pl

Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na

środowisko

Procedura Oceny oddziaływania na środowisko przeprowadzana jest, gdy
przedsięwzięcie może zawsze znacząco albo potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko. O tym, która inwestycja może zostać
zakwalifikowana do jednej z

powyższych kategorii decyduje rozporządzenie

Rady Ministrów z 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz
szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem
przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko
(Dz. U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.).

Wojciech Bujalski 2011©

Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na

środowisko

W ramach postępowania administracyjnego, które kończy się wydaniem
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, określa się:
Bezpośredni i pośredni wpływ planowanego przedsięwzięcia na:

– środowisko przyrodnicze,
– środowisko społeczne, w tym na zdrowie i warunki życia ludzi, na dobra

materialne, oraz na zabytki kultury,

– wzajemne powiązania między powyższymi elementami,
– dostępność do złóż kopalin.

Możliwości oraz sposoby zapobiegania i łagodzenia negatywnego
oddziaływania na środowisko.
Wymagany zakres monitoringu, który w przypadku bardziej uciążliwych
inwestycji pozwoli na określenie rzeczywistych oddziaływań na środowisko
przyrodnicze i społeczne w trakcie eksploatacji i ewentualnie na korektę
zastosowanych środków łagodzących oddziaływania negatywne.

Wojciech Bujalski 2011©

Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na

środowisko

§ 2. 1.Sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
wymagają następujące rodzaje przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko:
3) elektrownie konwencjonalne, elektrociepłownie lub inne instalacje spalające
paliwa w celu wytwarzania energii elektrycznej lub cieplnej, o mocy cieplnej nie
niższej niż 300 MW rozumianej jako ilość energii wprowadzonej w paliwie do
instalacji w jednostce czasu przy ich nominalnym obciążeniu;
4) elektrownie jądrowe lub inne reaktory jądrowe, z wyjątkiem instalacji badawczych
służących do wytwarzania lub przetwarzania materiałów rozszczepialnych lub
paliworodnych o mocy nieprzekraczającej 1 kW przy ciągłym obciążeniu
termicznym;
5) instalacje planowane na lądzie wykorzystujące siłę wiatru do produkcji energii, o
mocy nominalnej elektrowni nie mniejszej niż 100 MW, lub instalacje planowane w
obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej wykorzystujące siłę wiatru do
produkcji energii;
6) stacje elektroenergetyczne lub napowietrzne linie elektroenergetyczne, o napięciu
znamionowym wynoszącym nie mniej niż 220 kV, o długości nie mniejszej niż 15
km;

Wojciech Bujalski 2011©

Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na

środowisko

§ 3. 1.Sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko mogą wymagać
następujące rodzaje przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko:
……….
4) elektrownie konwencjonalne, elektrociepłownie lub inne instalacje do spalania paliw w celu
wytwarzania energii elektrycznej lub cieplnej, niewymienione w

§ 2 ust. 1 pkt 3, o mocy cieplnej

rozumianej jako ilość energii wprowadzonej w paliwie do instalacji w jednostce czasu przy ich
nominalnym obciążeniu, nie niższej niż 25 MW, a przy stosowaniu paliwa stałego, w tym
biomasy -

nie niższej niż 10 MW;

5) elektrownie wodne o mocy nie niższej niż 2,5 MW;
6) instalacje wykorzystujące siłę wiatru do produkcji energii o całkowitej wysokości nie niższej
niż 30 m, niewymienione w § 2 ust. 1 pkt 5;
7) stacje elektroenergetyczne lub napowietrzne linie elektroenergetyczne, o napięciu
znamionowym nie niższym niż 110 kV, niewymienione w § 2 ust. 1 pkt 6;
……
34) instalacje do przesyłu pary wodnej lub ciepłej wody, z wyłączeniem osiedlowych sieci
ciepłowniczych i przyłączy do budynków;
……
47) trasy narciarskie, bobslejowe, wyciągi narciarskie oraz urządzenia towarzyszące;

Wojciech Bujalski 2011©