Koszty przedsięwzięcia
deweloperskiego

Podtytuł prezentacji: Verdana Bold 18/24 pt

Górnictwa i Geoinżynierii

Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki

Kraków 04.06.2014

www.agh.edu.pl

Koszty procesu deweloperskiego

Grunt lub prawo wieczystego użytkowania gruntu:

1. Towar

2. Inwestycja w nieruchomość

3. Środek trwały

www.agh.edu.pl

Koszty procesu deweloperskiego

Przekwalifikowanie gruntu do towarów:
•W wartości wynikającej z ksiąg rachunkowych
•W wartości rynkowej lub inaczej ustalonej
wartości godziwej

Koszty procesu deweloperskiego

Nabycie budynku, wymagającego

przebudowy.

Koszty procesu deweloperskiego

Podatek od nieruchomości lub opłaty za

wieczyste użytkowanie gruntu

Koszty procesu deweloperskiego

Koszty finansowania zewnętrznego
poniesione w dniu rozpoczęcia
przedsięwzięcia deweloperskiego.

Koszty procesu deweloperskiego

Koszty i przychody z tytułu różnic kursowych

Koszty procesu deweloperskiego

Przerwy technologiczne

Koszty procesu deweloperskiego

Dodatkowe koszty

Koszty procesu deweloperskiego

A co jeśli wykonanie przedsięwzięcia

zakończy się stratą?

Koszty procesu deweloperskiego

Co NIE jest kosztem przedsięwzięcia
deweloperskiego?

• Informacje, promocje, merketing

itd.

• Przerwy inne, niż technologiczne

uzasadnione

• Utrzymanie i ochrona

nieruchomości po wybudowaniu, a
przed sprzedażą lub
przekwalifikowaniem

• Zarząd, wynagrodzenie

Document Outline

nasza prezentacja 0306