background image

Aktywa przedsiębiorstwa. Wybrane aspekty.

background image

Zgodnie z ustawą o rachunkowości pod 

pojęciem aktywów rozumie się  kontrolowane 
przez jednostkę zasoby majątkowe 
o wiarygodnie określonej wartości, powstałe 
w wyniku przeszłych zdarzeń, które spowodują 
w przyszłości wpływ do jednostki korzyści 
ekonomicznych

[1]

[1]

 Art. 3, ust. 1, pkt  12 ustawy z dnia 29 

września 1994 r. o rachunkowości ( Dz. U. 
z 2002 r., Nr 76, poz. 694 z póżn. zm.)

background image

Aktywa, czyli dobra rzeczowe, środki 

pieniężne, walory finansowe, należności 
itp., to środki gospodarcze, którymi 
dana jednostka dysponuje, prowadząc 
określoną działalność gospodarczą. 
Dzielą się one na dwie grupy: na aktywa 
trwałe (majątek trwały) oraz aktywa 
obrotowe (majątek obrotowy).

background image

Do aktywów trwałych zalicza się składniki 

majątkowe, które służą długotrwałej 
działalności przedsiębiorstwa, tj. obsługują 
procesy gospodarcze w okresie dłuższym 
niż jeden rok. 
Zwykle są to składniki o wysokiej wartości 
jednostkowej, które ze względu na 
długotrwały okres użytkowania lub wyłączenie 
z obrotu, cechuje niski stopień płynności. 

background image

Z punktu widzenia funkcji jaką pełni 

majątek trwały dzieli się go na:

-

wartości niematerialne i prawne,

-

rzeczowy majątek trwały, 

-

należności długoterminowe 

-

inwestycje (lokaty) długoterminowe. 

background image

Wartości niematerialne i prawne

Istota i klasyfikacja wartości 

niematerialnych i prawnych

 

background image

Najogólniej wartości niematerialne i prawne można 

zdefiniować jako nierzeczowe aktywa trwałe,
rozpatrywane w kategoriach praw majątkowych 
i przywilejów firmy. Muszą one spełniać następujące 
warunki:

[1]

muszą być nabyte, tzn. zakupione, otrzymane 

nieodpłatnie lub wniesione aportem;

o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności 

dłuższym niż rok;

muszą nadawać się do gospodarczego wykorzystania i 

być przeznaczone do używania na potrzeby jednostki.

[1]

 Art. 3, ust 1,  pkt. 14 ustawy z dnia 29 września 

1994 r. o rachunkowości.

background image

Okres ekonomicznej użyteczności to podział czasu,

w którym – według oczekiwań składnik aktywów 
– będzie użytkowany przez jednostkę i z tego tytułu 
będzie ona osiągała korzyści ekonomiczne. 

Z reguły jest to okres amortyzacji danego składnika 
aktywów lub także liczba jednostek produkcji lub 
podobnych jednostek, które według przewidywań, 
jednostka uzyska z danego składnika aktywów.

background image

Potrzeby jednostki są związane z jej 

działalnością produkcyjną, handlową, 
usługową czy realizacją innych celów 
statutowych, również wykorzystanie do celów 
administracyjnych, przynoszące przychody, 
których nie można przypisać wyłącznie 
danemu składnikowi aktywów, gdyż ich 
osiągnięcie łączy się z wykorzystaniem 
również innych aktywów. 

background image

Do wartości niematerialnych i prawnych 

zalicza się:

prawa majątkowe, a w szczególności:

autorskie prawa majątkowe, prawa 

pokrewne, licencje, koncesje, (w tym prawa 

autorskie lub licencje na programy 

komputerowe);

prawa do wynalazków, patentów, znaków 

towarowych, wzorów użytkowych oraz 

zdobniczych;

background image

know – how (wartość stanowiąca 
równowartość uzyskanych informacji 
związanych z wiedzą w dziedzinie 
przemysłowej, handlowej, naukowej 
lub organizacyjnej);

wartość firmy;

koszty zakończonych prac rozwojowych.

background image

Wartość firmy stanowi różnice między 

ceną nabycia określonej jednostki( np. 
przedsiębiorstwa państwowego) lub 
zorganizowanej jej części a niższą od niej 
wartością godziwą przejętych aktywów netto 
jednostki lub zorganizowanej jej części. 
W tym przypadku dodatnia wartość firmy jest
wykazywana w aktywach bilansu. 

background image

Jeśli jednak cena nabycia jednostki lub jej 

zorganizowanej części jest niższa od wartości 
godziwej przejętych aktywów netto, to różnica 
stanowi ujemną wartość firmy. 
Powstałą z rozliczenia przy zakupie różnicę 
(ujemną wartość firmy) zalicza się do rozliczeń 
międzyokresowych przychodów, ujmowanych 
w pasywach bilansu. 

background image

Do kosztów zakończonych prac 

rozwojowych zalicza się prowadzone 
przez jednostkę na własne potrzeby 
prace, które zostały zakończone przed 
podjęciem produkcji lub zastosowaniem 
technologii. 
Ponadto powinny one spełniać 
następujące warunki:

background image

produkt lub technologia wytwarzania zostały ściśle 

określone, a dotyczące ich koszty prac rozwojowych są 

wiarygodnie ustalone,

techniczna przydatność produktu lub technologii 

została stwierdzona i odpowiednio udokumentowana; 

na tej podstawie jednostka podjęła decyzję 

o wytwarzaniu produktu lub stosowaniu technologii;

koszty prac rozwojowych zostaną pokryte 

spodziewanymi przychodami ze sprzedaży produktów 

lub zastosowania technologii.

background image

Do wartości niematerialnych i prawnych 

zalicza się także prawo do franszyzy, co 
oznacza nabycie przez jednostkę od innej 
jednostki zespołu praw własności wytwórczej 
lub intelektualnej, wykorzystywanych przez 
firmę w produkcji i sprzedaży dóbr i usług, np. 
wzory użytkowe produkowanych wyrobów, 
know – how w dziedzinie wytwórczej, 
usługowej lub handlowej, opatentowana 
receptura, proces technologiczny itp. 

background image

W świetle aktualnych przepisów 

prawa polskiego, umowa frachisingowa 
jest umową nienazwaną i zawiera cechy 
umowy licencyjnej, dystrybutorskiej 
i przedstawicielskiej 

background image

Lista tytułów wartości niematerialnych i prawnych nie 

jest zamknięta. 

Można jeszcze wymienić: prawo do użytkowania filmów 
kinematograficznych, taśm filmowych i magnetofonowych 
dla telewizji i radia, wniesioną w formie aportu 
skapitalizowaną wartość umowy najmu lub dzierżawy, 
prawo do użytkowania modeli i wzorów produkcyjnych,
prawo do emisji zanieczyszczeń do powietrza.         

background image

Ewidencja wartości 

niematerialnych i prawnych

Wartości niematerialne i prawne obejmują 

dwie grupy składników, których okres 
ekonomicznej użyteczności jest dłuższy 
od jednego roku:

nabyte prawa na potrzeby działalności 
statutowej jednostki,

szczególnego rodzaju rozliczenia 
międzyokresowe kosztów. 

background image

Do nabytych praw zalicza się 

w szczególności: prawa autorskie, 
prawa do projektów, wynalazków, 
patentów, licencji, znaków towarowych 
itp. (programy komputerowe mogą 
stanowić prawa autorskie lub licencje).

background image

Do szczególnego rodzaju rozliczeń 
międzyokresowych zalicza się:

koszty zakończonych powodzeniem 

prac rozwojowych, które zostaną 
wykorzystane do produkcji nowych 
ulepszonych produktów bądź 
technologii, zaś przewidywane 
przychody pokryją nie tylko koszty 
wytworzenia produkowanych wyrobów, 
ale także koszty tych prac rozwojowych,

background image

-wartość firmy będącą różnicą między 
 ceną nabycia określonej jednostki lub 
 zorganizowanej jej części, a niższą od 
 niej wartością godziwa (płynącą 
 z rynku) aktywów netto (majątek minus 
 zobowiązania) tejże jednostki lub jej części, 
 stopniowo odpisywana w ciężar konta „ 
 Pozostałe koszty operacyjne”.

background image

W przypadku przeciwnym, tzn. gdy nabyto 

jednostkę lub jej zorganizowaną część za 
niższą cenę niż wynosi godziwa (płynąca 
z rynku) wartość jej aktywów netto, wówczas 
różnica – stanowiąca „ ujemną wartość” firmy- 
będzie wykazywana na Ct konta „ Rozliczenia 
międzyokresowe przychodów” i stopniowo 
odpisywana na dobro konta „ Pozostałe 
przychody operacyjne”.

background image

Ewidencje wartości niematerialnych 

i prawnych prowadzi się podobnie jak 
ewidencję środków trwałych – na dwóch 
kontach: 

„ Wartości niematerialne i prawne”,

„ Umorzenie wartości niematerialnych 
i prawnych.

background image

Wycena wartości niematerialnych 

i prawnych.

 

Wartości niematerialne i prawne 
wycenia się :

background image

na dzień przyjęcia do używania – w cenach 

nabycia lub kosztach wytworzenia (koszty)

zakończonych praw rozwojowych), 

obejmujących ogół kosztów poniesionych 

przez jednostkę do dnia przyjęcia do 

używania, w tym również: niepodlegający 

odliczeniu podatek od towarów i usług oraz 

podatek akcyzowy, a także koszt obsługi 

zobowiązań zaciągniętych w celu ich 

finansowania i związane z nimi różnice 

kursowe, pomniejszony o przychody z tego 

tytułu;

background image

nie rzadziej niż na dzień bilansowy 
według cen nabycia lub kosztów 
wytworzenia, pomniejszonych 
o odpisy amortyzacyjne lub 
umorzeniowe oraz  o odpisy z tytułu 
trwałej utraty wartości.

background image

Odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe dokonywane

są drogą systematycznego, planowego rozłożenia 
wartości początkowej wartości niematerialnych 
i prawnych na ustalony okres amortyzacji. 

Przy ustalaniu  okresu amortyzacji i rocznej stawki 
amortyzacyjnej uwzględnia się okres ekonomicznej 
użyteczności aktywu, na który mogą wpływać, np. tempo 
postępu techniczno- ekonomicznego, prawne lub inne 
ograniczenia czasu używania składnika aktywów. 

background image

Zgodnie z ustawą o rachunkowości okres 

dokonywania odpisów amortyzacyjnych 
(umorzeniowych) od:

kosztów zakończonych prac rozwojowych 
– nie może przekraczać 5 lat,

wartości firmy – nie może przekraczać 5 lat, 
a w uzasadnionych przypadkach kierownik 
jednostki może wydłużyć ten okres do 20 lat.

background image

Zaleca się jednakże dokonywania odpisów 

amortyzacyjnych (umorzeniowych) według 
przepisów podatkowych. 
Prawo podatkowe ustala, że okres ten nie może 
być krótszy, niż:

2 lata dla licencji na programy komputerowe 
i dla praw autorskich,

1 rok dla kosztów zakończonych prac 

rozwojowych,

5 lat dla pozostałych tytułów wartości 

niematerialnych i prawnych.

background image

Trwała utrata wartości zachodzi wtedy, gdy 

istnieje duże prawdopodobieństwo, 
że kontrolowany przez jednostkę składnik 
aktywów nie przyniesie w przyszłości 
w znaczącej części lub w całości
przewidywanych korzyści ekonomicznych. 
Może ona nastąpić w przypadku zmiany 
technologii produkcji, przeznaczenia do 
likwidacji, wycofania z używania lub innych 
przyczyn (np. utraty koncesji). 

background image

Szczegółowe zasady ustalania wysokości odpisu 
aktualizującego wartości niematerialnych i prawnych 
określa Krajowy Standard Rachunkowości 4 „ Utrata 
wartości aktywów”. 
Zgodnie z wymogami standardu, jeżeli zachodzi 
prawdopodobieństwo trwałej utraty wartości, należy 
sprawdzić czy wartość przyszłych korzyści ekonomicznych 
netto z danego pojedynczego obiektu oceny utraty 
wartości, określona wyższą z dwóch  wartości – wartością 
handlową lub użytkową, czyli wartość odzyskiwalna, nie 
jest niższa od wartości księgowej tego obiektu na dzień 
bilansowy. 

background image

Ewidencja zmian w stanie wartości 

niematerialnych i prawnych wymaga 
prowadzenia ksiąg pomocniczych tak, 
aby możliwe było ustalenie wartości 
początkowej, umorzenia i odpisu 
aktualizującego z tytułu trwałej utraty 
wartości.

background image

Rzeczowy majątek trwały

Istota i klasyfikacja środków 

trwałych

background image

Do środków trwałych zalicza się rzeczowe 

aktywa trwałe i zrównane z nimi, a więc 
kontrolowane przez jednostkę, o przewidywanym 
okresie gospodarczej użyteczności dłuższym niż 
rok, kompletne, zdatne do użytku w momencie 
oddania do eksploatacji, przeznaczone na 
potrzeby statutowej działalności jednostki- art. 
3,ust. 1, pkt. 15 ustawy z dnia 29 września 1994r.
o rachunkowości.

background image

W szczególności to środków trwałych 

zalicza się:

- nieruchomości, w skład których wchodzą: 
grunty, prawo wieczystego użytkowania 
gruntów, budowle i budynki, w tym także 
będące odrębną własnością lokale, 
spółdzielcze własnościowe prawo dom 
lokalu użytkowego;

-  maszyny, urządzenia techniczne i środki 
transportu; 

- pozostałe, w tym także inwentarz żywy. 

background image

Przytoczona definicja środków trwałych nie 

zawiera wymogu, aby składniki majątkowe 
zaliczane do środków trwałych stanowiły 
własność lub współwłasność jednostki. 
Podkreśla jednak, ze są to rzeczowe aktywa 
trwałe i zrównane z nimi, a wiec muszą 
spełniać warunki określone w definicji 
aktywów. 

background image

Pierwszy warunek dotyczy okresu ekonomicznej  

użyteczności. Pod tym pojęciem należy rozumieć okres, 
w którym dany składnik majątku będzie wykorzystywany 
przez jednostkę i z tego tytułu będzie ona osiągać 
korzyści ekonomiczne. Decyzja o długości tego okresu 
podejmowana jest indywidualnie dla każdego rzeczowego 
składnika majątku, a przy jej podejmowaniu należy 
wziąć pod uwagę takie czynniki jak:

[1]

[1]

 Art. 32, ust. 2 ustawy z dnia 29 września 1994 r. 

o rachunkowości.

background image

-

liczbę zmian, na których pracuje
środek trwały,

-

tempo postępu techniczno
-ekonomicznego,

- wydajność środka trwałego,
-  prawne lub inne ograniczenia czasu 

użytkowania środka trwałego.

background image

W myśl art. 3 ust. 15 ustawy o 

rachunkowości do środków trwałych zalicza się 
rzeczowe składniki majątku, których okres 
ekonomicznej użyteczności jest dłuższy niż 
rok. Natomiast wydatki na nabycie tych 
składników majątku, których przewidywany 
okres użyteczności jest krótszy niż 1 rok, 
jednostka zalicza do kosztów działalności 
operacyjnej. 

background image

Drugi warunek zakłada, ze do środków trwałych 

można zaliczyć tylko te składniki, które są zdatne 
i kompletne do użytkowania. Kryterium to kładzie 
nacisk przede wszystkim na weryfikacje nabywanych lub 
wytwarzanych rzeczowych składników majątku pod 
kątem ich sprawności technicznej i gotowości do 
natychmiastowego wykorzystania. 
Te środki trwałe, które nie spełniają tego warunku, czyli 
które wymagają naprawy, przebudowy lub montażu, do 
momentu zakończenia prac wykazywane są w środkach 
trwałych w budowie.

background image

Ostatni warunek dotyczy przeznaczenia na 

potrzeby jednostki. Do środków trwałych 
zalicza się te rzeczowe składniki majątku, 
które są jednostce potrzebne do realizacji jej 
statutowej (operacyjnej) działalności. 
Natomiast te składniki, które jednostka nabyła 
w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznej, jak 
np. budynek nabyty z myślą o wzroście jego
wartości na rynku, zalicza się do inwestycji 
długoterminowych.

background image

Istota i klasyfikacja środków 

trwałych w budowie 

Środki trwałe w budowie obejmują środki trwałe 

w okresie budowy, montażu lub ulepszenia już 
istniejącego środka trwałego

[1]

Zalicza się tu także budowę tych budynków i obiektów 
inżynierii lądowej i wodnej, które z chwilą, gdy staną się 
gotowe, zostaną zaliczone do nieruchomości 
kwalifikowanych jako inwestycje (wyjątek stanowi 
ulepszenie nieruchomości nabytych jako inwestycje). 

[1]

 Art. 3, ust 1., pkt 16. 2 ustawy z dnia 29 września 

1994 r. o rachunkowości

background image

Z definicji środków trwałych w budowie wynika ich 

klasyfikacja. Dzieli się je na:

środki trwałe wytwarzane we 

własnym zakresie , dla których 

podstawą wyceny jest koszt 

wytworzenia;

-

środki trwałe nabyte przez 

jednostkę podlegające montażowi, 
dla których podstawą wyceny jest 

cena zakupu, koszty zakupu oraz 

koszty montażu;

background image

-

środki trwałe ulepszane, dla których 
podstawą ponownej wyceny na dzień 

bilansowy lub zakończenia ulepszenia 

jest dotychczasowa wartość brutto           

    i umorzenie oraz poniesione nakłady 

    na ulepszenie. Jest to szczególna grupa 

środków trwałych, dla której jednostka 

ponownie określa okres użytkowania.  

background image

Do kosztów wytworzenia zalicza się 

następujące koszty:

opracowania dokumentacji projektowej;

robót budowlano – montażowych;

zakupu maszyn, urządzeń i ich montażu;

prób montażowych i rozruchu;

obsługi zobowiązań zaciągniętych w celu 
finansowania budowy lub ulepszenia środka 
trwałego, np. odsetki, prowizje, różnice 
kursowe;

podatku VAT nie podlegającego odliczeniu.

background image

Należności długoterminowe

 

Istota należności długoterminowych

-

należności powstają głównie 

w następstwie bezgotówkowej 
sprzedaży wyrobów, towarów i usług. 
W bilansie prezentowane są należności 
od różnych dłużników i o rożnym 
terminie spłaty. 

background image

Istotnym problemem pojawiającym się

w związku z występowaniem należności 
spornych i wątpliwych, czyli takich, przy 
których istnieje niepewność spłaty przez 
dłużnika, jest szacowanie kwot, jakie mogą 
zostać utracone na skutek niezapłacenia ich 
przez niesolidnych odbiorców czy innych 
dłużników. 

background image

Należności reprezentują roszczenia 

w stosunku do rożnych dłużników 
z tytułu przekazanych dóbr, świadczenia 
usług, udzielonych pożyczek i innych 
zdarzeń. 
Wykazane w bilansie należności powinny 
spełniać kryteria określone w art. 3 ust. 
1 pkt 12 ustawy o rachunkowości. 

background image

Przy określaniu wiarygodnej wartości 

przyszłych korzyści ekonomicznych           

 

(środków pieniężnych lub innych 
aktywów) należy szczególnie wziąć pod 
uwagę ryzyko związane możliwością 
utraty pewnej części należności 
od niesolidnych dłużników.   

background image

Klasyfikacja należności 

długoterminowych

Za punkt wyjścia dla zdefiniowana należności należy 

przyjąć kategorię aktywów finansowych. 
Na aktywa finansowe  składają się:

[1]

- aktywa pieniężne,
- instrumenty kapitałowe wyemitowane przez inne
  jednostki,
- prawo do wymiany instrumentów finansowych z inna 
  jednostką na korzystnych warunkach,
- wynikające z kontraktu prawo do otrzymania aktywów 
  pieniężnych.

[1]

 Art. 3, ust. 1. pkt 25.  ustawy z dnia 29 września 

1994 r. o rachunkowości

background image

Należy podkreślić, że należności z z tytułu dostaw

i usług nie podlegają podziałowi na długo- i krotko 
terminowe, bowiem zarówno te, których okres płatności 
jest krótszy niż 12 miesięcy (od dnia bilansowego) jak 
i dłuższy niż 12 miesięcy, zakwalifikowano do aktywów 
obrotowych.

Należności z pozostałych tytułów płatne w okresie 

dłuższym niż 12 miesięcy (od dnia bilansowego) 
kwalifikuje się do należności długoterminowych.

background image

W bilansie należności te dzielą się na:

- należności od jednostek powiązanych,

-

należności od pozostałych jednostek.

Przykładem należności długoterminowych 
są kaucje wpłacane z tytułu leasingu lub 
wynajmu lokali, jeżeli odpowiednie umowy 
wygasają później niż rok po dniu 
bilansowym.      

background image

Inwestycje długoterminowe

 

Istota i klasyfikacja  inwestycji 
długoterminowych-

 

ustawa o rachunkowości, 

zasadniczo zmieniła pojęcie inwestycji 

i działalności inwestycyjnej

background image

Przez inwestycje rozumie się (niespełniające 

wymogów środków trwałych składniki majątkowe) aktywa 
nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych 
wynikających z przyrostu ich wartości, uzyskania z nich 
przychodów w formie odsetek, dywidend lub innych 
pożytków, w tym również z transakcji handlowej, 
a w szczególności aktywa finansowe oraz nieruchomości i 
wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane 
przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia 
tych korzyści. 
Cechuje je długotrwałe wyłącznie z obrotu wskutek 
zaangażowania środków pieniężnych. 

background image

Z powyższej definicji oraz z ogólnej definicji aktywów
wynika, ze do inwestycji zalicza się takie składniki 
majątku, które będą spełniały następujące warunki:
- są kontrolowane przez jednostkę,
- można oszacować w sposób wiarygodny ich wartość,
- zostały nabyte, a więc zakupione, otrzymane w formie 
  aportu lub darowizny,
- korzyści, które będą czerpane z posiadania tych 
  aktywów, są określone w ustawie. 

background image

Inwestycjami długoterminowymi można więc określić 

takie aktywa, które zostały nabyte przez jednostkę w celu 
osiągnięcia korzyści ekonomicznych, w okresie dłuższym 
niż 12 miesięcy. Od dnia bilansowego i nie są przez nią 
użytkowane. 
Korzyści te wynikają z przyrostu wartości nabytych 
aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, 
udziałów w zyskach (dywidend) lub innych pożytków, 
w tym transakcji handlowej. 

background image

Zgodnie ze wzorem bilansu przedstawionym w zał. nr 

1 do Ustawy o rachunkowości, do inwestycji 
długoterminowych zalicza się:

Nieruchomości.

Wartości niematerialne i prawne.

Długoterminowe aktywa finansowe:

udziały i akcje,

inne papiery wartościowe,

udzielone pożyczki

inne długoterminowe aktywa finansowe

Inne inwestycje długoterminowe. 

background image

Zgodnie z powołaną definicją do 

nieruchomości zalicza się grunty oraz budynki 
lub ich części. 
Ustawa o rachunkowości nie wprowadza 
jednak odrębnego pojęcia inwestycji w 
nieruchomości oraz w wartości niematerialne 
i prawne. Celowym zatem jest odwołanie się 
do Międzynarodowego Standardu 
Rachunkowości Nr 40 „nieruchomości 
inwestycyjne”.

background image

Według wspomnianego standardu,  

nieruchomością inwestycyjną jest nieruchomość 
(tj. grunty i/lub budynki), którą właściciel traktuje 
jako źródło przychodów  z czynszów lub utrzymuje 
w posiadaniu ze względu na przyrost jej wartości, 
względnie z obydwu tych powodów. 
Taka  nieruchomość raczej nie jest użytkowana 
lub przeznaczona na sprzedaż w ramach zwykłej 
działalności jednostki. 

background image

Do nieruchomości inwestycyjnych zalicza się 
przykładowo:
-  grunt utrzymywany w posiadaniu ze 

względu na długoterminowy wzrost jego 
wartości, a nie  w celu sprzedaży po krótkim 
okresie w ramach zwykłej działalności 
jednostki,

-  grunt, którego przyszłe użytkowanie 

pozostaje aktualnie nieokreślone. 

background image

-

budynek, którego właścicielem jest 

jednostka ( lub nabyty przez jednostkę na 

podstawie umowy leasingu finansowego), 

oddany przez jednostkę w leasing 

operacyjny na podstawie jednej lub 

większej liczby umów,

-

budynek, który obecnie jest 

niewykorzystany, a który został 

przeznaczony do oddania w leasing 

operacyjny na podstawie jednej lub 

większej liczby umów. 

background image

Zakwalifikowanie danej nieruchomości do 

nieruchomości inwestycyjnej czy też do innej 
grupy aktywów wymaga subiektywnej oceny, 
dlatego jednostka powinna opracować kryteria 
pozwalające na odróżnienie nieruchomości 
inwestycyjnych od nieruchomości zajmowanych 
przez właściciela i nieruchomości przeznaczonych 
na sprzedaż w ramach zwykłej działalności. 

background image

Druga grupą w ramach inwestycji 

długoterminowych są inwestycje w wartości 
niematerialne i prawne. Stanowią je nabyte 
przez jednostkę prawa majątkowe, które nie 
będą przeznaczone na potrzeby działalności 
operacyjnej jednostki, lecz spełnią ogólne 
warunki określone dla inwestycji. 
Do warunków tych należy nabycie w celu 
osiągnięcia w szczególności:

background image

przychodu w postaci przyrostu 
wartości tych aktywów,

przychodu w formie odsetek, 
dywidendy (udziałów w zyskach),

innych pożytków( np. czynszów), 

  w tym również z transakcji handlowej.

background image

Jako przykład inwestycji w wartości 

niematerialne i prawne można podać nabycie 
prawa własności znaku towarowego lub wzoru 
użytkowego nie na potrzeby własnej 
działalności operacyjnej, lecz w celu dalszej 
sprzedaży lub  w celu osiągnięcia przychodów 
w postaci opłat za wykorzystywanie ich przez 
inne jednostki gospodarcze. 

background image

Kolejną grupa inwestycji w ramach inwestycji 

długoterminowych są długoterminowe aktywa finansowe, 
do których zalicza się przede wszystkim:
1.Instrumenty kapitałowe wyemitowane przez inne 

jednostki, tj.:

nabyte udziały w obcych jednostkach,

nabyte akcje obcych jednostek,

inne nabyte przez jednostkę papiery wartościowe 
(długoterminowe),

opcje na zakup akcji własnych,

warranty.

background image

2.Wynikające z kontraktu prawo do otrzymania aktywów 

pieniężnych ( np. udzielone pożyczki długoterminowe).

3.Wynikające z kontraktu prawo do wymiany 

instrumentów finansowych z inna jednostką na 

korzystnych warunkach. 

Warunkiem zaliczenia aktywów finansowych do inwestycji 
długoterminowych jest, to że są płatne i wymagalne lub 
przeznaczone do zbycia powyżej 12 miesięcy od dnia 
bilansowego lub od daty ich założenia, wystawienia lub 
nabycia. 

background image

Długoterminowe aktywa finansowe 

obejmują głównie długoterminowe lokaty 
kapitałowe  powierzone innym jednostkom 
w celu uzyskania określonych korzyści (np. 
dywidendy, odsetki). 
Mogą one mieć dwojaki charakter:
- udziałowy, którego istota polega na 

udostępnieniu kapitału w zamian za prawo 

do własności podmiotu emitującego 

instrument finansowy i wynikający z tego 

tytułu udział w dochodach,

background image

-

wierzytelnościowy, polegający 

   na czasowym, długookresowym 

udostępnieniu jednostkom środków 
finansowych w zamian za określone 

   w umowie korzyści (np. odsetki od 

zaangażowanego kapitału).

background image

Do pierwszej grupy zalicza się głównie udziały i akcje. 

Druga grupa obejmuje papiery wartościowe dłużne (np. 
obligacje, bony skarbowe, bony kapitałowe) oraz 
udzielone pożyczki długoterminowe. 

Udziały występują w tzw. spółkach nieemisyjnych (tj. 
w spółkach z ograniczona odpowiedzialnością, cywilnych, 
jawnych i komandytowych) a także w spółdzielniach. 
Mogą one być wnoszone do spółek w formie pieniężnej 
lub niepieniężnej (rzeczowej tj. aportu).

background image

Akcja to dokument stwierdzający uczestnictwo jej 

właściciela w kapitale spółki akcyjnej. Oznacza to prawo 
do udziału w zyskach, do odpowiedniej części aktywów 
netto spółki akcyjnej w przypadku jej likwidacji. 
Akcja stanowi lokatę kapitału, a jej właściciela uprawnia 
do otrzymania korzyści gdy kapitał spółki przynosi zysk. 
Jest więc kapitałowym papierem wartościowym. 
Dochód z akcji, czyli dywidenda jest wielkością zmienną, 
co powoduje, że akcje określane są jako papiery 
wartościowe o zmiennym dochodzie.  

background image

Obligacja jest papierem wartościowym 

o charakterze wierzycielskim (pożyczkowym), 
w którym emitent potwierdza zaciągnięcie 
określonej kwoty pożyczki oraz zobowiązuje 
się do jej zwrotu w określonym czasie i na 
określonych warunkach. 
Obligacja zapewnia nabywcy dochód w postaci 
Oprocentowania (dyskonta) niezależnie od 
wyników działalności emitenta. Odsetki liczone 
są w stosunku do nominalnej kwoty pożyczki. 

background image

Pożyczki długoterminowe są to kwoty należne, 

powstałe z tytułu wydania drugiej stronie kontraktu 
środków pieniężnych, których okres spłaty na dzień 
bilansowy jest dłuższy niż jeden rok. Jeżeli zostały one 
udzielone w walucie polskiej, to wykazuje się je 
w księgach rachunkowych w wartości nominalnej, 
natomiast, gdy udzielono je w walucie obcej, to przelicza 
się je na złote polskie po obowiązującym na dzień 
przeprowadzenia transakcji kursie kupna stosowanym 
przez bank, z którego usług korzysta jednostka, nie 
wyższym jednak, od średniego kursu ustalonego dla 
danej waluty przez NBP.    

background image

Zgodnie z obowiązującą ustawą o rachunkowości 

(art. 28 ust. 1 pkt 1 a) nieruchomości i wartości 
niematerialne i prawne zaliczane do inwestycji wycenia 
się:
- według zasad stosowanych do środków trwałych oraz 

wartości niematerialnych i prawnych, tj. według ceny 

nabycia lub kosztów wytworzenia lub wartości 

przeszacowanej (po aktualizacji środków trwałych), 

pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne lub 

umorzeniowe, a także o odpisy z tytułu trwałej utraty 

wartości,

- według ceny rynkowej lub,
- inaczej określonej wartości godziwej.

background image

Zgodnie z art. 28 ust. 1 pkt 3 ustawy o 

rachunkowości, udziały w innych jednostkach 
oraz inne zaliczone do nieruchomości 
i wartości niematerialnych i prawnych 
inwestycje zaliczone do aktywów trwałych 
wycenia się nie rzadziej niż na dzień bilansowy 
według ceny nabycia pomniejszonej o odpisy 
z tytułu trwałej utraty wartości lub według 
wartości godziwej  bądź ceny rynkowej. 

background image

Wartość w cenie nabycia można 

przeszacować do wartości w cenie 
rynkowej, ujmując takie przeszacowanie 
w kapitale z aktualizacji lub wyniku 
finansowym okresu sprawozdawczego.

background image

Dziękuję za uwagę


Document Outline