PODSTAWY PRAWNE KOSZTORYSOWANIA

Podstawy ekonomiki,

kalkulacji kosztów

i cen

DR INŻ. MARIOLA KSIĄŻEK

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji



Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
z 18 maja 2004 r. w sprawie określenia
metod i podstaw sporządzania
kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac
projektowych oraz planowanych
kosztów robót budowlanych (Dz. U. z
2004 r., Nr 130, poz. 1389).

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji



Ustawa z dnia 5 lipca 2001 r. o
Cenach. (Dz. U. Nr 97, poz. 1050 z
dnia 11 września 2001 r.).



Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r.
Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z
2006 r. Nr 164, poz.1163 ze zm.).

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)



CENA - wartość wyrażona w
jednostkach pieniężnych, którą
kupujący jest obowiązany zapłacić
przedsiębiorcy za towar lub usługę.



Ceny towarów i usług uzgadniają
strony zawierające umowę.

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)



CENA Z PUNKTU WIDZENIA
ZAMAWIAJĄCEGO -

kwota, którą

Inwestor jest skłonny zapłacić
wykonawcy za wykonanie
zamówienia. Jest wyrażoną w
pieniądzu wartością tego zamówienia
dla inwestora, uwzględniającą
aktualną sytuację w zakresie popytu i
podaży na rynku budowlanym.

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)



Kwota płacona przez

Zamawiającego Wykonawcy jest

wynagrodzeniem wykonawcy za

wykonanie zamówienia.

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)

CENA Z PUNKTU WIDZENIA

WYKONAWCY -

to kwota, za którą

wykonawca jest skłonny sprzedać
wykonane roboty.

Wysokość tej kwoty powinna:



zapewnić uzyskanie zamówienia,



zapewnić opłacalność produkcji



O formie wynagrodzenia

wykonawcy decyduje

zamawiający

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)

Według KODEKSU CYWILNEGO

wynagrodzenie wykonawcy może

mieć formę:



wynagrodzenia ryczałtowego



wynagrodzenia kosztorysowego

Podstawy prawne planowania kosztów

inwestycji (c.d.)

Wynagrodzenie ryczałtowe



jest niezmienne bez względu na
rzeczywisty zakres zamówienia,
warunki jego wykonania i koszty
poniesione przez wykonawcę.

Wynagrodzenie ryczałtowe (c.d.)



Zamawiający przekazuje
Wykonawcy wykaz tych części
zamówienia, w których suma cen
tworzy łączną wartość
wynagrodzenia Wykonawcy

(np. kompletny pod względem

konstrukcyjnym lub użytkowym
obiekt budowlany, bądź jego część).

Wynagrodzenie ryczałtowe (c.d.)



Dokument przekazywany przez

zamawiającego jest zwykle określany jako

„

Wykaz Elementów Rozliczeniowych

”,

„

Tabela Elementów Rozliczeniowych

”, lub

„

Wykaz Robót

”.



Termin „Roboty" oznacza w tym
przypadku świadczenia Wykonawcy,
wynikające z umowy zawartej z
Zamawiającym.

Wynagrodzenie ryczałtowe (c.d.)



Dokument opracowany przez

Wykonawcę i przedstawiony

Zamawiającemu nosi nazwę

„

Wycenionego Wykazu Elementów

Rozliczeniowych

”, „

Wycenionej Tabeli

Elementów Rozliczeniowych

”, lub

„

Wycenionego Wykazu Robót

”.

Wynagrodzenie kosztorysowe



jest ustalone na podstawie

przewidywanych kosztów

planowanego zakresu wszystkich

prac, obejmujących wykonanie

zamówienia.

Wynagrodzenie kosztorysowe (c.d.)



jest ustalone w umowie (przed

wykonaniem zamówienia),



jest wynagrodzeniem orientacyjnym, a

ostateczna wysokość wynagrodzenia

wykonawcy, uwzględnia rzeczywisty

zakres i ilości wykonanych prac oraz

taką zmianę stawek i cen w okresie

wykonywania zamówienia, na którą

wykonawca nie miał wpływu.

Wynagrodzenie kosztorysowe (c.d.)



W dokumencie przekazywanym

przez Zamawiającego podany jest
wykaz, jednostki miary, ilości i
opis robót, których sumy cen
określają cenę obiektu lub jego
elementów.



Dokument ten określany jest

mianem

PRZEDMIARU ROBÓT

.

Wynagrodzenie kosztorysowe (c.d.)



PRZEDMIAR

- bo ilości są

mierzone przed wykonaniem
robót.



Po wykonaniu robót sporządza się

OBMIAR

, a dokument - określany

jest mianem -

KSIĄŻKI

OBMIARÓW

.

Wynagrodzenie kosztorysowe (c.d.)



Zamawiający decyduje, w jaki sposób

Wykonawca powinien wyliczyć ceny robót
(

OPIS SPOSOBU WYLICZENIA CENY OFERTY

).



Dokument opracowany przez Wykonawcę i

przedstawiony Zamawiającemu nosi nazwę

KOSZTORYSU OFERTOWEGO

.



KOSZTORYS OFERTOWY

- bo zawiera

propozycję wynagrodzenia Wykonawcy,
wyliczonego przed wykonaniem robót.



Z. Kowalczyk, J. Zabielski: Kosztorysowanie robót
budowlanych, WSiP, Warszawa 2005.



Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2
września 2004 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru
robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-
użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072).

Literatura



Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18
maja 2004 r. w sprawie w sprawie określenia
metod i podstaw sporządzania

KOSZTORYSU

INWESTORSKIEGO

, obliczania planowanych

kosztów prac projektowych oraz planowanych
kosztów robót budowlanych określonych w
programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr
130, poz. 1389)



Art. 33 ust. 3 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. -
Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz.
177, Nr 96, poz. 959 i Nr 116, poz. 1207)

Literatura (c.d.)

DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ!