1. Nazwa przedmiotu: Gospodarka nieruchomościami
2. Kierunek: Administracja
3. Typ studiów: dzienne I stopnia
4. Rodzaj zajęć: wykład
5. Status przedmiotu: wykład - obligatoryjny
6. Rok studiów, semestr: rok II, sem. letni
7. Liczba godzin: wykład - 30
8. Prowadzący: dr M. Szalewska, dr M. Zalewski
9. Wymagania wstępne: brak
10. Forma zaliczenia: pisemna
11. Cel poznawczy i dydaktyczny: Celem wykładu jest przedstawienie studentom
podstawowych zagadnień z zakresu publicznej gospodarki nieruchomościami, zapoznanie ich
z obowiązującymi uwarunkowaniami prawnymi obrotu nieruchomościami, w tym ich
wyceny. Ponadto celem wykładu jest przekazanie umiejętności posługiwania się podstawową
siatką terminologiczną oraz instytucjami w zakresie omawianego przedmiotu. Wykład
obejmuje równie\
prezentację dorobku polskiego orzecznictwa dotyczącego szeroko
rozumianej gospodarki nieruchomościami, w tym zwłaszcza orzecznictwa Trybunału
Konstytucyjnego i sądów administracyjnych.
12. Metoda nauczania: wykład
13. Język: polski
14. Treść programowa:
I. Nieruchomości  zagadnienia cywilnoprawne  10h
1. Pojęcie i rodzaje nieruchomości;
2. Prawa do nieruchomości;
a. Rodzaje praw;
b. Nabywanie i utrata praw do nieruchomości;
c. Ochrona praw do nieruchomości
3. Posiadanie nieruchomości;
4. Zarządzanie nieruchomością wspólną;
5. Księgi wieczyste
II. Gospodarka nieruchomościami publicznymi  10 h
1. Zakres podmiotowy i przedmiotowy publicznej gospodarki nieruchomościami;
2. Zasady gospodarki nieruchomościami publicznymi;
3. Pojęcie celu publicznego;
1
4. Zasady reprezentacji podmiotów publicznych;
5. Zasoby nieruchomości;
6. Nabywanie nieruchomości przez podmioty publiczne: komunalizacja, prawo
pierwokupu, czynności cywilnoprawne, zrzeczenie, wywłaszczenie (uwagi
ogólne), nabycie nieruchomości z mocy prawa (drogi);
7. Sprzeda\
i oddawanie nieruchomości w u\
ytkowanie wieczyste:
a. Zagadnienia ogólne;
b. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości;
c. Przetargi;
d. Ceny i opłaty;
8. Trwały zarząd i oddawanie nieruchomości na cele szczególne;
9. Przekształcenie prawa u\
ytkowania wieczystego w prawo własności;
III. Wykonywanie, ograniczanie i pozbawianie praw do nieruchomości: - 6 h
1. Podziały nieruchomości
2. Scalanie i podział nieruchomości
3. Wywłaszczenie nieruchomości:
a. Instytucja wywłaszczenia
b. Odszkodowanie za wywłaszczenie
c. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości
4. Opłata adiacencka
IV. Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami: - 2h
1. Rzeczoznawstwo majątkowe;
2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami;
3. Zarządzanie nieruchomościami;
V. Wycena nieruchomości  2 h
15. Literatura podstawowa:
- B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis 2006;
16. Literatura uzupełniająca:
- J. Szachułowicz, Własność publiczna, Wydawnictwo Prawnicze 2000;
- M. Szalewska, Wywłaszczenie nieruchomości, TNOiK 2005;
- G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2005;
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami, red. G. Bieniek, LexisNexis 2005;
2