NOWA POLITYKA ZAKWATEROWANIA

ŻOŁNIERZY ZAWODOWYCH

22 stycznia 2010 roku parlament uchwalił kolejną noweli-
zację ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP dostoso-
wującą przepisy regulujące obszar zakwaterowania do
procesu profesjonalizacji i realiów funkcjonowania armii
zawodowej.

Wprowadzone zmiany wychodzą naprzeciw oczekiwa-
niom żołnierzy zawodowych i dowódców zainteresowa-
nych nie tylko mobilnością i dyspozycyjnością podwład-
nych, ale także zapewnieniem im właściwych warunków
zamieszkania. Ustawa ta spośród wielu nowelizowanych
w ostatnim czasie wyróżnia się największą ilością korzyst-
nych dla żołnierzy zmian.

infolinia:

0-22 501 93 00

- wt., czw., w godz. 9.00-12.00

informacja w internecie:

e-mail WAM:

[e-mail]

www.wam.net.pl

Prawo do zakwaterowania

Przydział kwatery

Kwatery zastępcze

Zakwaterowanie internatowe

Zrównanie w prawie do zakwaterowania wszystkich żołnierzy zawo-
dowych, bez względu na charakter pełnienia służby (żołnierze w służbie
stałej i kontraktowej).

Na wniosek żołnierza złożony do dyrektora oddziału regionalnego
WAM właściwego dla garnizonu, w którym żołnierz pełni służbę, po-
świadczony przez dowódcę jednostki wojskowej.

Od 01.07.2010r. stają się kwaterami internatowymi, chyba, że żołnierz w ter-
minie do 31 grudnia 2010r. złoży wniosek i wyrazi zgodę na przydział
zajmowanej kwatery jako lokalu o powierzchni użytkowej podstawowej
mniejszej niż wynikająca z przysługujących norm.

Wniosek realizowany zgodnie z kolejnością wpływu oraz uwzględ-
nieniem należnych żołnierzowi norm (norma z jednego tytułu 8-12 m

2

)

i przysługującej ilości pokoi.

Nieodpłatne dla żołnierzy zawodowych i pełniących okresową służbę
wojskową.

Realizowane zgodnie z przysługującymi żołnierzowi (większymi niż
obecnie) normami zakwaterowania internatowego, uzależnionymi od
zajmowanego stanowiska służbowego.

Przydział większej powierzchni od przysługującej żołnierzowi tylko
na jego wniosek. Za „nadmetraż” żołnierz będzie musiał ponieść opłatę
w pełnej wysokości.

Zakwaterowanie z członkami rodziny tylko do 31 grudnia 2012r.

Nie jest wymagana zgoda dowódcy jednostki, w której żołnierz pełni
służbę, na przydział kwatery w innej miejscowości niż miejsce pełnienia
służby.

Przysługuje od dnia wyznaczenia na pierwsze stanowisko służbowe
do dnia zwolnienia ze służby, na czas pełnienia służby w miejscowości,
w której żołnierz pełni służbę albo w miejscowości pobliskiej, albo za
jego zgodą w innej miejscowości.

UWAGA.

Żołnierzowi służby kontraktowej w pierwszej kolejności przysługuje

przydział kwatery, a dopiero w przypadku braku takiej możliwości - prawo
wyboru między zakwaterowaniem internatowym a wypłatą świadczenia mie-
szkaniowego.

UWAGA.

Zachowują ważność wnioski o przydział kwatery złożone przez

dowódców jednostek wojskowych chyba, że żołnierz złoży w terminie do
31 grudnia 2010r. oświadczenie o rezygnacji z przydziału kwatery.

Realizowane na wniosek żołnierza, według jego wyboru, w jednej z po-
niższych form:

- kwatera służbowa;
- bezpłatne zakwaterowanie internatowe;
- świadczenie mieszkaniowe.

1

Ważne! Zapamiętaj

Rozkwaterowanie po rozwodzie

- żołnierz obowiązany jest niezwłocznie powiadomić dyrektora oddziału
regionalnego o wszelkich okolicznościach mających wpływ na jego prawo
do zakwaterowania. Skutki braku powiadomienia organów Agencji o za-
istniałych zmianach będą obciążać żołnierza;

- do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie
nowelizacji ustawy ostatecznymi decyzjami administracyjnymi i umowami
będą miały zastosowanie przepisy ustawy w brzmieniu do 30.06.2010r.

Dotyczy rozwodów orzeczonych po 30.06.2010r.

Świadczenia finansowe

Świadczenie mieszkaniowe:

1.

przysługuje:

- żołnierzowi od dnia wyznaczenia na stanowisko służbowe, przez czas
wykonywania obowiązków w danym garnizonie i wypłacane jest na
jego wniosek;
- żołnierzowi służby kontraktowej tylko w przypadku, gdy dyrektor
oddziału regionalnego WAM nie może przydzielić mu kwatery;
- obojgu małżonkom, gdy są żołnierzami.

2.

wysokość świadczenia jest iloczynem stawki podstawowej (300 zł)

i współczynnika świadczenia mieszkaniowego zależnego od garnizonu
(od 1 do 3). Nie uwzględnia norm należnych żołnierzowi, w tym liczby
członków rodziny. Od świadczenia tego będzie pobierany podatek.

3.

konsekwencje wypłaty świadczenia:

- obowiązek zwolnienia kwatery lub miejsca w internacie i kwaterze
internatowej.

4.

nie przysługuje w przypadku:

- wypłaty ekwiwalentu pieniężnego w zamian za rezygnację z kwatery;
- wypłaty odprawy mieszkaniowej;
- wykupu lokalu mieszkalnego;
- otrzymania pomocy finansowej.

NOWOŚĆ!

Świadczenie finansowe umożliwiające pokrycie kosztów najmu
lokalu mieszkalnego:

1.

wypłacane:

- od 1 lipca 2010r. jako kontynuacja - i tylko w sytuacji, gdy było wypła-
cane do 30 czerwca 2010r. - do końca okresu, na jaki została wydana
decyzja o przyznaniu świadczenia na najem.

2.

rezygnacja z wypłaty:

- na wniosek żołnierza o przydział kwatery, zakwaterowanie interna-
towe lub wypłatę świadczenia mieszkaniowego, złożony przed upły-
wem terminu, na jaki została wydana decyzja o przyznaniu świadcze-
nia na najem.

Gdy żołnierz posiada dziecko i zajmuje lokal mieszkalny WAM:
- żołnierzowi: przydział kwatery,
- byłemu małżonkowi wychowującemu dziecko: lokal mieszkalny,
- byłemu małżonkowi niewychowującemu dziecka: obowiązek zwol-
nienia lokalu mieszkalnego, bez konieczności zapewnienia lokalu ze
strony Agencji.

Gdy żołnierz nie posiada dziecka i zajmuje lokal mieszkalny WAM:
- żołnierzowi: przydział kwatery,
- byłemu małżonkowi: obowiązek zwolnienia lokalu mieszkalnego, bez
konieczności zapewnienia lokalu ze strony Agencji.

2

Maksymalna wysokość - ograniczenie wysokości opłat za używanie lokalu
mieszkalnego do 3% wartości odtworzeniowej 1m2 powierzchni użytko-
wej dla wszystkich lokali mieszkalnych znajdujących się w każdym zaso-
bie mieszkaniowym oddziału regionalnego Agencji.

Odpis na fundusz remontowy - stanowiący składnik kalkulacji stawki
opłat za używanie lokalu mieszkalnego - jego wysokość uległa zmniejsze-
niu w skali roku z

0,5% na 0,2% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkal-

nego znajdującego się w budynku wspólnoty mieszkaniowej.

Zryczałtowany ekwiwalent za rezygnację z prawa do zamieszki-

wania w lokalu mieszkalnym:

1.

wypłacany:

- od 1 lipca 2010r. jako kontynuacja - i tylko w sytuacji, gdy był wypła-
cany do 30 czerwca 2010r. - przez czas zajmowania stanowiska, na które
wydano decyzję o wypłacaniu zryczałtowanego ekwiwalentu.

2.

rezygnacja z wypłaty:

- na wniosek żołnierza o przydział kwatery, zakwaterowanie interna-
towe lub wypłatę świadczenia mieszkaniowego, złożony przed upły-
wem terminu, na jaki została wydana decyzja o wypłacaniu zryczał-
towanego ekwiwalentu.

3

Ekwiwalent pieniężny w zamian za rezygnację z prawa do osobnej

kwatery stałej:

1.

przysługuje:

- do 30 czerwca 2011r. osobom, w tym żołnierzom zawodowym, które
złożyły wniosek i którym nie wypłacono ekwiwalentu.

2.

rezygnacja z wypłaty:

- oświadczenie na piśmie złożone do dyrektora oddziału regionalnego,
przez osoby nie zainteresowane wypłatą ekwiwalentu.

3.

wypłata odprawy mieszkaniowej w zamian za ekwiwalent:

- od 1 lipca 2011r. dla osób, które nie złożyły oświadczenia;
- z dniem złożenia oświadczenia.

Odprawa mieszkaniowa:

1.

przysługuje:

- żołnierzowi służby stałej i kontraktowej, zwalnianemu z zawodowej
służby wojskowej, po uzyskaniu uprawnień, o których mowa w ustawie
o zakwaterowaniu – art. 23.

2.

wysokość świadczenia:

- korzystniejsza niż obecnie – art. 47 ustawy. Przykład: kapitanowi po-
siadającemu 20 lat służby wojskowej oraz żonę i dwoje dzieci według
obowiązującej ustawy przysługuje odprawa w wysokości ok. 110 tys. zł.
Po zmianie przepisów odprawa będzie wynosić ok. 190 tys. zł.

/wyliczenie wg stawki na dz.01.03.2010r./

3.

nie przysługuje w przypadku:

- wypłaty ekwiwalentu pieniężnego w zamian za rezygnację z kwatery;
- wykupu lokalu mieszkalnego;
- otrzymania pomocy finansowej;
- zwolnienia ze służby na skutek skazania prawomocnym wyrokiem
sądu za popełnienie przestępstwa umyślnego lub na skutek orzeczenia
wydanego w postępowaniu dyscyplinarnym.

5

Opłaty mieszkaniowe

3

Zasady remontu kwater

Dyrektor oddziału regionalnego WAM jest obowiązany przekazać żoł-
nierzowi zawodowemu lokal mieszkalny wyremontowany, z pomie-
szczeniami przynależnymi oraz ze sprawnie działającymi instalacjami
i urządzeniami technicznymi należącymi do ich wyposażenia.

Zagadnienie to regulują przepisy artykułu 32 ustawy o zakwaterowaniu:

Prywatyzacja

Możliwość wykupu
Osoby uprawnione do nabycia lokalu:

do 30 czerwca 2010r. - każdy, kto posiada tytuł prawny do lokalu,

po 1 lipca 2010r. - osoby posiadające tytuł prawny w postaci decyzji
administracyjnej albo umowy najmu na czas nieoznaczony.

Lokal można nabyć za gotówkę lub na raty. Pierwszą wpłatę w wysokości
10% należności wnosi się przed zawarciem umowy sprzedaży, pozostałą
należność można rozłożyć na 5 rat z oprocentowaniem 5% w skali roku.

Wszystkie koszty, związane z zakupem mieszkania (między innymi sporzą-
dzenie aktu notarialnego i założenie księgi wieczystej) ponosi osoba naby-
wająca lokal).

Koszty remontu kwatery wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz
instalacji i urządzeń technicznych należących do ich wyposażenia są
pokrywane z dotacji budżetowej. Remont kwatery może być przepro-
wadzony przez żołnierza zawodowego na jego wniosek, po zawarciu
umowy z właściwym dyrektorem oddziału regionalnego.

Przekazanie i przyjęcie lokalu mieszkalnego odbywa się poprzez spo-
rządzenie przez przedstawiciela Agencji i osobę uprawnioną protokołu,
w którym określa się stan techniczny lokalu mieszkalnego oraz znajdu-
jących się w nim urządzeń technicznych. Protokół ten jest podstawą
rozliczeń dokonywanych przy zdawaniu lokalu mieszkalnego.

Osoba, zajmująca lokal mieszkalny nie może dokonywać zmian naru-
szających strukturę lub konstrukcję lokalu czy budynku. Nie może
również dokonywać ulepszeń standardu technicznego lokalu mieszkal-
nego.

Ustawa

uchyla artykuł 32a – żołnierz zawodowy nie będzie otrzymy-

wał

ryczałtu remontowego.

Osoba zajmująca lokal mieszkalny ponosi koszty:

1.

naprawy powstałych w trakcie zajmowania lokalu uszkodzeń ele-

mentów i wyposażenia tego lokalu oraz znajdujących się w nim urzą-
dzeń technicznych;

2.

wymiany uszkodzonych w trakcie zajmowania lokalu elementów

i wyposażenia tego lokalu oraz znajdujących się w nim urządzeń tech-
nicznych, których naprawa jest niemożliwa ze względów technicznych
lub ekonomicznie nieopłacalna.

UWAGA.

Podstawą złożenia wniosku o wykup jest otrzymanie przez

osobę uprawnioną pisemnej informacji w tej sprawie od dyrektora od-
działu regionalnego WAM!

4

roczny plan sprzedaży lokali (ustala dyrektor oddziału regionalnego)

zawiadomienie osoby uprawnionej o przeznaczeniu lokalu do sprze-
daży i możliwości złożenia wniosku (wysyła dyrektor oddziału regio-
nalnego)

wniosek wraz z załącznikami, czyli dokumentami potwierdzającymi
uprawnienia do zastosowania pomniejszeń oraz dowodem wpłaty ko-
sztów przygotowania lokalu do sprzedaży (składa osoba uprawniona)

wycena lokalu (zleca dyrektor oddziału regionalnego)

wykaz lokali przeznaczonych do sprzedaży sporządzony na zasadach
art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami (sporządza dyrektor
oddziału regionalnego)

arkusz obliczeniowy (sporządza dyrektor oddziału regionalnego)

protokół uzgodnień (spisuje oraz ustala termin podpisania umowy
z osobą uprawnioną dyrektor oddziału regionalnego i przekazuje do-
kumenty do kancelarii notarialnej)

akt notarialny

1.

znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 30 czerwca

2004r. (chyba, że zgodę wyrazi Minister Obrony Narodowej)

2.

stanowiące kwatery

3.

stanowiące kwatery funkcyjne

4.

stanowiące kwatery zastępcze

5.

po 1 lipca 2010r. również lokale mieszkalne zajmowane na podsta-

wie umów najmu zawartych na czas oznaczony chyba, że zgodę na ich
sprzedaż wyrazi Minister Obrony Narodowej.

1.

95% - żołnierzom służby stałej, którzy nabyli prawo do emerytury

wojskowej, żołnierzom zwolnionym z zawodowej służby wojskowej na
skutek wypowiedzenia stosunku służbowego zawodowej służby woj-
skowej dokonanego przez organ wojskowy lub upływu okresu pozo-
stawania w rezerwie kadrowej, emerytom wojskowym, osobom upra-
wnionym do wojskowej renty inwalidzkiej oraz członkom rodziny
(wymienionym w ustawie) wspólnie zamieszkującym z  żołnierzem,
emerytem wojskowym lub rencistą wojskowym w dniu jego śmierci,

2.

90% - osobom niewymienionym w punkcie 1.

Nie będą sprzedawane lokale mieszkalne:

Zasady sprzedaży lokali zostają utrzymane do końca 2012r.
Wartość rynkową lokalu pomniejsza się o:

Pomniejszeń tych nie stosuje się do udziału w gruncie.

Po 1 stycznia 2013r. zmianie ulegną wysokości pomniejszeń i będą one
wynosić odpowiednio 60% i 30% (pomniejszenia te będą obejmowały
również grunt).

Pomniejszenia

Procedura sprzedaży

5