Budownictwo Ogólne
Geodezja  Projekt
mgr inż. Radosław Zaborek
usytuowanie budynku na działce v.1.0
Podstawy merytoryczne
ROZPORZ
DZENIE MINISTRA INFRASTRUKTYRY z dnia 12
kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie
odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(DzU z dnai 15 czerwca 2002 r. z póz
niejszymi zmianami)
Podstawy merytoryczne
Ogólne akty prawne (np. prawo budowlane, warunki techniczne)  określają ogólne
warunki jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie.
Lokalne akty prawa miejscowego (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
warunki zabudowy terenu)  mogą określać szczegółowo warunki jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Np. wysokość budynku, kolor elewacji, materiał
z jakiego wykonany jest dach itp. Ale również między innymi podana jest linia
zabudowy (nieprzekraczalna i/lub obowiązująca).
zabudowy (nieprzekraczalna i/lub obowiązująca).
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi.
2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi.
2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych.
3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi.
2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych.
3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.
4. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów w
odległości 1,5 m od granicy na działce o szerokości mniejszej niż 16 m.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi.
2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych.
3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.
4. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów w
odległości 1,5 m od granicy na działce o szerokości mniejszej niż 16 m.
5. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany w granicy jeżeli
będzie się stykał z istniejącym budynkiem na działce sąsiedniej.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów
zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów
zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.
7. Odległość okna dachowego nie może być mniejsza niż 4 m.
Usytuowanie budynku
Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:
6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów
zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.
7. Odległość okna dachowego nie może być mniejsza niż 4 m.
8. Nie ma wymagań dotyczących odległości kondygnacji znajdującej się całkowicie
poniżej poziomu otaczającego teren.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości
minimalnej 5 m.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości
minimalnej 5 m.
4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego
szerokości wynoszącej 4,5 m.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości
minimalnej 5 m.
4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego
szerokości wynoszącej 4,5 m.
5. Do wejść do budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej powinno
prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.
prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.
Dojścia i dojazdy
1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości
minimalnej 5 m.
4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego
szerokości wynoszącej 4,5 m.
5. Do wejść do budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej powinno
prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.
prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.
6. Wokół budynku dobrze jest wykonać opaskę chodnikową o szerokości ok. 0,5 m.
Opaska zapewnia:
 odprowadzenie wody skapującej z dachu;
 zapobiega brudzeniu się elewacji (odpryskom wody);
 oddzielenie ternu zielonego od budynku.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.
Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.
Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3m od granicy z sąsiednią działką.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.
Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3 m od granicy z sąsiednią działką.
3. Można sytuować miejsce gromadzenia odpadów stałych w granicy pod
warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.
warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.
Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3 m od granicy z sąsiednią działką.
3. Można sytuować miejsce gromadzenia odpadów stałych w granicy pod
warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.
warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.
Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie w odległości:
1. 3 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 2 m od granicy z sąsiednią działką.
Odprowadzenie wód powierzchniowych
Nie wolno dokonywać zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania
ich na teren sąsiedniej nieruchomości.
Ogrodzenia
1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
Ogrodzenia
1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych
elementów, drutu kolczastego itp.
Ogrodzenia
1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych
elementów, drutu kolczastego itp.
3. Bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
Ogrodzenia
1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych
elementów, drutu kolczastego itp.
3. Bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
4. Minimalna szerokość bramy w świetle to 2,4 m a furtki 0,9 m.