Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 1):

1. W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności ?

2. Co to jest decyzja o warunkach zabudowy, kto opracowuje jej projekt, kto wydaje?

3. Proszę podać jakie wartości mogą zostać określone w wyniku wyceny nieruchomości?

4. Co oznacza pojęcie „rękojmia wiary publicznej” księgi wieczystej?

5. Przedmiot opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawych?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: ………………………………………………………………………………….

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 2):

1. Proszę omówić przebieg postępowania wywłaszczeniowego.

2. Proszę omówić problematykę tzw. „renty planistycznej”.

3. Jakie postanowienia powinna zawierać umowa najmu?

4. Jakie obowiązki ciążą na obdarowanym w związku z otrzymaniem darowizny?

5. Jakie informacje można znaleźć w Ewidencji gruntów i budynków?
   i w jaki sposób są one gromadzone przez prowadzącego Ewidencję?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: ………………………………………………………………………………….

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 3):

1. Wymień i omów ograniczone prawa rzeczowe.

2. Wywłaszczenie przez ograniczenie, podaj i omów przykłady.

3. Zasiedzenie - proszę omówić istotę i procedurę związaną z zasiedzeniem

4. Opłata planistyczna - istota.

5. Prezydent Miasta zamierza sprzedać nieruchomości należące do zasobu miejskiego, co powinien uczynić, by doszło do sprzedaży?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 4):

1. Czym różni się umowa dożywocia od służebności mieszkania?

2. Pełen radości Teść podarował Zięciowi nieruchomość gruntową, czy w związku
   z powyższym powstanie obowiązek podatkowy? jeśli nie to dlaczego, jeśli tak
   to jakie kroki prawne powinien podjąć Teść lub Zięć ? Krótko uzasadnij.

3. Zwrot nieruchomości zamiennej uzyskanej w zamian za nieruchomość wywłaszczoną.

4. Jakie kroki prawne powinien uczynić inwestor, aby wybudować budynek mieszkalny
   na niezabudowanej nieruchomości gruntowej?

5. Podział nieruchomości - w jaki sposób można go dokonać?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: ………………………………………………………………………………….

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 5):

1. Studium zagospodarowania przestrzennego a MPZP - charakter prawny.

2. Dopuszczalność prowadzenia robót budowlanych na nieruchomości gruntowej - omów.

3. Czym różni się umowa dożywocia od umowy darowizny?

4. Operat szacunkowy - charakter prawny, ważność.

5. Trwały zarząd - istota, sposób powstania, opłaty, kto otrzymuje nieruchomości w TZ?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: ………………………………………………………………………………….

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 6):

1. Podstawy i zasady wypłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość.

2. Jaki wpływ na wykonywanie prawa własności ma uchwalenie MPZP?

3. Posiadanie a zasiedzenie nieruchomości?

4. Służebność drogi koniecznej - omów problematykę.

5. Jakie rodzaje gruntów i budynków przewiduje rozporządzenie ws. ewidencji gruntów i budynków?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 7):

1. Umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego - treść, sposób zawarcia, obowiązki.

2. Odwołanie darowizny.

3. Scalenie i podział - omów procedurę z tym związaną.

4. Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę, a kiedy nie?

5. Wartość odtworzeniowa - kiedy jest ustalana, w jaki sposób?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 8):

1. Opłaty związane z użytkowaniem wieczystym - rodzaje, wysokość, aktualizacja.

2. Podatek od spadków i darowizn - przedmiot opodatkowania, grupy podatkowe.

3. Sprzedaż nieruchomość z zasobu gminy - procedura.

4. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości?

5. Opłata adiacencka - istota, wysokość, kiedy jest ustalana?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 9):

1. Jakie postanowienia powinna zawierać umowa najmu.

2. Zwolnienie z podatku od spadków i darowizn.

3. Jakie czynności obejmuje: gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa?

4. Co to jest hipoteka, w jakim akcie jest uregulowana, powstanie?

5. Kto sporządza MPZP, a kto uchwala, co zawiera MPZP?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 10):

1. Sprzedaż nieruchomości przez miasto - omów zasady sprzedaży.

2. Nieruchomość lokalowa - istota, sposób powstania, podstawa prawna.

3. Przesłanki wywłaszczenia.

4. Na jakiej podstawie dokonuje się wpisów w księdze wieczystej?

5. Jak ustala się przeznaczenie nieruchomości w przypadku braku MPZP?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 11):

1. Ograniczone prawa rzeczowe - rodzaje, charakter prawny, powstanie, wygaśnięcie.

2. Wymień i omów przesłanki zasiedzenia nieruchomości.

3. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość.

4. Jakie podejścia w wycenie nieruchomości przewiduje UGN?

5. Kiedy wydawana jest decyzja o ustaleniu lokalizacji?, omów jej istotę.

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 12):

1. Jak prowadzi się postępowanie przetargowe na gruncie UGN?

2. Opłata planistyczna - omów problematykę.

3. Wynajem nieruchomości należących do zasobu nieruchomości miasta.

4. Posiadaczem samoistnym jest?

5. Omów sposób zarządzania nieruchomością w przypadku współwłasności?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 13):

1. Służebność przesyłu - istota, sposób powstania, odszkodowanie.

2. Czy nieruchomość może zasiedzieć najemca lub dzierżawca?

3. Jakie podatki należy płacić w związku z posiadaniem, nabyciem własności nieruchomości?

4. Zasady zwrotu nieruchomości wywłaszczonych.

5. Zasada dobrego sąsiedztwa.

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 14):

1. Prawo pierwokupu nieruchomości na gruncie kodeksu cywilnego.

2. Proszę omówić pojęcie: inwestycji celu publicznego.

3. Działka ewidencyjna na gruncie rozporządzenia ws. ewidencji gruntów i budynków.

4. Jakie podatki są związane z nieruchomościami?

5. Podział nieruchomości - omów problematykę na gruncie UGN?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 15):

1. Rodzaje wartości nieruchomości - wymień i omów.

2. Trwały zarząd - istota.

3. Darowizna nieruchomości a obowiązek podatkowy.

4. Wpływ MPZP na wykonywanie prawa własności?

5. Służebność mieszkania - istota, funkcje, wygaśnięcie.

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 16):

1. Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.

2. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość.

3. Opłata adiacencka a opłata planistyczna.

4. Wykonywanie prawa własności w przypadku współwłasności?

5. Prawo sąsiedzkie - czym są immisje?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 17):

1. Miasto planuje budowę obwodnicy - omów czynności, które powinno podjąć począwszy od fazy koncepcyjnej po oddanie do użytku.

2. MPZP - istota, zawartość, tryb uchwalania.

3. Opłata planistyczna - istota.

4. Użytkowanie wieczyste - proszę o dokonanie charakterystyki tego prawa i sposobu powstania?

5. Co to jest samowola budowlana?

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 18):

1. Podatek od spadków i darowizn - charakterystyka.

2. Sprzedaż nieruchomości przez Skarb Państwa - omów tryb.

3. Darowizna nieruchomości - forma, odwołanie.

4. Wywłaszczenie nieruchomości - omów procedurę?

5. Wycinka drzew - kiedy jest dopuszczalna?, omów skutki naruszenia przepisów.

OCENA: …………………

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 19):

1. Przesłanki opłaty planistycznej.

2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

3. Sprzedaż nieruchomości miejskich - tryb.

4. Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia prawa własności na nieruchomości?

5. MPZP a studium zagospodarowania - tryb uchwalania i związki.

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 20):

1. Przesłanki opłaty adiacenckiej.

2. Prawo pierwokupu.

3. Scalanie i podział nieruchomości - tryb.

4. Podatek VAT a nabywanie nieruchomości?

5. Czym różni się Studium zagospodarowania przestrzennego od MPZP.

Egzamin z przedmiotu: Prawo w gospodarce nieruchomościami

Nazwisko i imię: …………………………………………………………………………

Tryb studiów i grupa: ………………………………………………………………… Data: ………………………………

PYTANIA (zestaw 21):

1. Umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego - treść, sposób zawarcia, obowiązki.

2. Odwołanie darowizny.

3. Scalenie i podział - omów procedurę z tym związaną.

4. Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę, a kiedy nie, kto je wydaje?

5. Wartość nieruchomości na podstawie UGN - podejścia, rodzaje, sposób ustalania, operat?

---