Trójstopniowy podział administracyjny państwa:
-województwa: 16,-powiaty: 380, gminy: 2500
Województwo jest jednostka podziału administracyjnego wyższego stopnia dla administracji rządowej a także jednostką samorządu terytorialnego.
Powiat jest jednostka podziału administracyjnego drugiego stopnia oraz siedzibą samorządu terytorialnego. Powiat może być:
-ziemski:od kilku do kilkunastu gmin
-grocki: gmina o statusie miasta wykonująca zadania powiatu(miasta na prawach powiatu)
Gmina jest podstawową jednostką podziału administracyjnego a równocześnie podstawową jednostką samorządu terytorialnego.Stanowi ją wspólnota samorządu mieszkańjców na danym terytorium.
Wojewódzctwo-Sejmik wojewódzki-Zarząd woj. Na czele z marszałkiem
Powiat-Zarząd powiatu-Zarząd powiatu na czele ze starosrą
Gmina-Rada gminy-Wójt,burmistrz lub prezydent
Miasto-posiada prawa miejskie bądź status miasta jednostka terytorialna i administracyjna obejmująca obszar gęsto zaludniony o intensywnej zabudowie.
Osiedle-zespół mieszkaniowy będący integralną częścią miasta lub wsi.
Osada-niewielka jednostka osadniczna na terenie wiejskim z odmiennym charakterem zabudowy,zamieszkała przez ludnośc związaną z określonym miejscem lub rodzajem pracy.
Przysiółek-forma osiedla wiejskiego składającego się z kilku gospodarstw położonych poza główną zabudową wsi.
Podział terytorialny kraju dla celów EgiB:
-jednostka ewidencyjna(gmina,dzielnica)
-obręb ewidencyjny
-działka ewidencyjna
Podział terytorialny kraju dla celów statystycznych:
-rejony statystyczne:-stanowi wydzieloną jednostkę dla której gromadzone i opracowywane są dane statystyczne.Obejmuje kilka obwodów spisowych jednak nie wiecej niż 9.Wielkośc rejonu statycznego jest ustalona według liczby mieszkań i ludności:nie wiecej niż 2700 osób i 999 mieszkań.
-obwody spisowe: obwód spisowy jest jednostką przestrzenną wyodrębnioną dla spisów powszechnych i innych badań statystycznych,według liczby mieszkań i mieszkańców:
np.2700\9=300 osób : obwód spisów(ludzie)
Krajowy rejestr urzędowy podziału terytorialnego-TERYT prowadzony przez GUS
Struktura własności(władania):to układ lini granicznych wyznaczających obiekty powierzchniowe-dzoałki wyróżnione ze względu na różne formy władania czy rózne podmioty władające.
Działka jest to ciągła część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot władania-osoby lub grupy osób.
Parcela ciągły obszar użytku gruntowego będący przedmiotem odrębnego władania czyli w granicach jednej działki może występowa jedna lub wiecej parcel.
Działka budowlana:
Zabudowana działka gruntu której wielkość cechy geometryczne dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce.
Nieruchomośc-czesc powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności(grunty) jak również budynki trwałe z gruntem związane lub części tych budynków jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Podział nieruchomości pod względem przedmiotowym:
-gruntowe(grunt wraz z częściami składowymi z wyjątkiem budynków i lokalów stanowiący odrębny przedmiot własności jeśli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przyjmuje się że nieruchomością jest zbór działek wpisany w jednym dokumencie potwierdzającym prawo własności):
*zabudowane
*niezabudowane :budowlane,rolne,leśne,inne
-budynkowe(budynki i inne urządzenia trwale związane z gruntem)
-lokalowe
*mieszkalne *niemieszkalne
Podział nieruchomości pd względem podmiotowym:
Nieruchomości państwowe sa one własnoacia SP.
Nieruchomości samorządowe są one własnością JST
Nieruchomości prywatne są one własnością osób fizycznych i prawnych
Gospodarstwo rolne: grunty rolne oraz inne grunty np. budowlane,leśne wraz z budynkami lub częsciami,rządzeniami inwentarzem oraz prawami i obowiązkami związanymi z prowadzenia produkcji rolniczej,które stanowią lub mogą stanowić zorganozoawna całość.
Rzeczy są składnikami mienia(mieniem jest własność i inne prawa majątkowe)
-rzeczami sa tylko przedmioty materialne
-dzielą się na -nieruchomosci.ruchomosci
Podział praw:
RZECZOWE:
-własność(WŁASNOŚC JES T PODSTAWOWYM PODMIOTOWYM BEZTERMINOWYM I ZBYWALNYM PRAWEM RZECZOWYM PRZYSŁUGUJĄCYM W NAJSZERSZYM ZAKRESIE WŁAŚCICIELOWI RZECZY/formy nabycia własnosci:wmowa kupna,darmowizny,zamiany dziedziczenie,nadanie(nabycie praw w wyniku uwłaszczenia lub reform przeprowadzonych na pods.odpowiednich aktów prawnych),zasiedzenie(nabycie określone-prawa ze względu na upływ czasu dotyczy tylko posiadania samoistnego)
-użytkowanie wieczyste
OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE:
-posiadnia
-użytkowanie
-służebność
-własnościowe spółdz. prawo do lokalu
-zastaw
-hipoteka
ZOBOWIĄZANIA:
-dzierżawe
-prawo pierwokupu
-najem
-użycznie
-trwały zarząd
Dobra wiara polega na błędnym ale usprawiedliwionym przekonaniu posiadaczna nieruchomości ze przysługuje mu prawo własności.
Zła wiara jest gdy posiadacz wie lub może wiedziee jest własnicielem a posiada rzecz jakby nim był.
Współwłasność:
a.ułamkowa-okreslona jest wielkość udziałow
b.łączna-nie wyróżnia się udziałow np. współwłasność
Użytkowanie wieczyste:
podmiotem tego prawa może być każda osoba fizyczna lub prawna
b.przedmiotem mogą być wyłącznie nieruchomości gruntowe,zabudowane lub niezabudowane stanowiące własność SP lub JST.
Jest to prawo nabywane odpłatnie
Jest ograniczone w czasie
Przez caly okres jego trwania użytkownik wieczysty wnosi opłaty właścielielowi
Jest prawem zbywalnym,dziedzicznym
Celem ustanowienia użytkowanie wieczystego jest najczęściej zabudowana nieruchomość
Posiadanie samoistne:posiadaczem rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jak właścieciel oraz ten, kto włada jej użytkownik najemca,dzierzawca lub mający inne prawo związane z władctwem nad cudzą rzeczą.
Posiadanie zalezne-używanie rzeczy na podstawie umowy np. dzierzawy lub najmu.
Uzytkowanie to obciązenie rzyczy prawem do jej uzytkowania i pobierania pożytków.Bardzo rzadko stosowane.
Służebnośc obciąża cała nieruchomośc na której zostały ustanowione wpisuje się je w księdzie wieczystej.
Służebośc gruntowa uprawnia do korzystania z obciazonej nieruchomosci w celu przejazdu przechody drogi koniecznej pobeirania wody itp. Jest tu okreslona nieruchomosc władnąca i obciązona.
Nieruchomośc władnoąca to ta która posiada prawo do przejazdu przez cudza nieruchomosc
Nieruchomosc obciążona to ta które jest obciążona prawem do korzystania.
Służebności osobiste sa niezbywalne nie sa dziedziczne wygasają z chwila smierci uprawnionego.
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym w celu zabezpieczenia wierzytelnosci pienieznej.
Rodzaje hipoteki:
a.kaucyjna
b.łączna
c.przymusowa
Uzycznie polega na oddaniu nieodpłatnym rzeczy do uprawiania na czas określony lub nieokreśloną przedmiotem mogą by nieruchomosci i ruchomości.
RODZAJE DZIEDZICZENIA:
-ustawowe-gdy spadkobierca nie sporządził testamentu lub testament nie jest ważny
-testamentowe-gdy spadkobierca spożądził testament.