Opłata inwestycyjna pobierana od nowych członków
Wysokość opłaty inwestycyjnej ustala zarząd ROD w formie uchwały na dany rok kalendarzowy
Ustalenie wysokości opłaty: wartość środków trwałych (bilansowa za ostatni rok obrachunkowy poprzedzający przydział działki) w przeliczeniu na 1 działkę.
* Zarząd w drodze indywidualnej uchwały może:
- rozłożyć opłatę na raty
- w wyjątkowych wypadkach, (uzasadnionych sytuacją materialną członka)
ustalić opłatę w niższej wysokości.
* W ogrodach, w których środki trwałe zostały umorzone w znacznej lub
pełnej wysokości, opłata inwestycyjna ustalana jest przez zarząd ROD
w oparciu o aktualne potrzeby inwestycyjno-remontowe ogrodu
Wpłaty rejestrowane są w rejestrze opłat inwestycyjnych, zawierającym następujące dane: - nazwisko i imię członka,
- nr działki,
- data i forma wpłaty,
- rodzaj zadania inwestycyjnego,
- termin oddania zadania inwestycyjnego
4. Wszystkie opłaty inwestycyjne wnoszone na rzecz ogrodu muszą być
zaksięgowane na koncie Funduszu Rozwoju.
Przykład - ustalenie opłaty inwestycyjnej od nowych członków pobieranej
na podstawie uchwały Zarządu ROD
opłata inwestycyjna = Wartość netto (bilansowa) środków trwałych
na 31.12. u.r. w przeliczeniu na 1 działkę
(konto 010) wartość środków trwałych na 31.12.2009 r. 250.000,00 zł
(konto 070) umorzenie środków trwałych na 31.12.2009 r. 100.000,00 zł
* Wartość netto (bilansowa) środków trwałych na 31.12.2008 r. 150.000,00 zł
* Ogród liczy 250 działek
czyli 150.000 zł : 250 działek = 600 zł - opłata inwestycyjna
Zasady ustalania wysokości zwrotu opłat inwestycyjnych przy zmianie użytkownika działki
Wpłaty wnoszone przez działkowców na budowę infrastruktury ogrodów działkowych w chwili przydziału działki oraz wszystkie inne wpłaty wnoszone na realizację kolejnych inwestycji w istniejących ogrodach podlegają zwrotowi przy zastosowaniu rocznej 5% stopy amortyzacyjnej.
Oznacza to, że wkłady działkowców na każdą inwestycję zostają zamortyzowane po 20 latach od terminu oddania zadania inwestycyjnego do użytku.
Zwrotowi podlegają tylko wpłaty udokumentowane:
a) imiennym zapisem ewidencji księgowej r.o.d.
b) pokwitowaniami wydanymi przez zarząd ROD (dot. ogrodów już istniejących)
c) pokwitowaniami wystawionymi przez OZ (dot. budowy nowych ogrodów)
Zwrotowi nie podlegają wkłady na realizację inwestycji wniesione w postaci czynów społecznych lub ekwiwalenty pieniężnych za nieodpracowane czyny.
Ustalenie wysokość zwrotu wpłaty:
należy obliczyć na każde zadanie oddzielnie uwzględniając termin oddania zadania inwestycyjnego i dotychczasową amortyzację 5% rocznie.
uzyskaną sumę należy podzielić przez ilość działek znajdujących się w ROD.
PRZYKŁAD:
*Ogród liczy: 100 działkowców
*Zadanie inwestycyjne: elektryfikacja w 2006 roku o wartości 50.000 zł
*Wkład działkowców: 500 zł/działki
Działkowiec rezygnuje z członkowstwa w 2010 roku, czyli po 4 latach
Roczna amortyzacja wkładu: 50.000 zł * 5% = 2.500 zl/rok
50.000 zł - (2.500 zł/rok * 4 lata) = 40.000 zł
40.000 zł : 100 działkowców = 400 zł - wysokość zwrotu wpłaty