Co to jest służebność osobista? Sposób ustanowienia, wpis do KW, wygaśnięcie.
Służebności osobista jest to ograniczone prawo rzeczowe polegające na obciążeniu nieruchomości na rzecz osoby fizycznej prawem polegającym na możliwości korzystania z całej lub części nieruchomości obciążonej. Może być ona wykonywana przez osobę na rzecz, której została ustanowiona.
Służebności osobistej nie dziedziczy się, nie można jej nabyć poprzez zasiedzenie oraz jest niezbywalna.
Jest to prawo terminowe i wygasa najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego.
Służebność osobista może powstać w drodze umowy zawartej między zainteresowanymi stronami, w drodze orzeczenia sądowego.
Służebność osobista jest wpisywana do III działu księgi wieczystej.
2.Wymień i scharakteryzuj rodzaje hipotek.
Hipoteka jest to ograniczone prawo rzeczowe,stanowiące zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości, jednocześnie nazwa „hipoteka” dotyczy działu IV ksiąg wieczystych, zaś w znaczeniu potocznym odnosi się do ksiąg wieczystych jako całości.
Rodzaje hipotek:
Hipoteka kaucyjna-zabezpiecza wierzytelność o nieustalonej jeszcze wysokości, do oznaczonej najwyższej sumy, mającej obciążyć nieruchomość. Hipoteki kaucyjne powstają najczęściej w przypadkach wierzytelności z tytułu udzielonych gwarancji bankowych, kredytów, pożyczek, należnych alimentów, spłat bankowych.
Hipoteka łączna- obciąża wszystkie nieruchomości powstałe w wyniku podział nieruchomości, na której została ustanowiona.
Hipoteka przymusowa- może być ustanowiona na mocy postanowienia sądu lub prokuratora oraz decyzji administracyjnej lub tytułu wykonawczego bez woli właściciela obciążonej nieruchomości.
Wygaśnięcie hipoteki następuje z chwilą spłaty długu, czyli zapłaty zabezpieczonej wierzytelności albo złożenia sumy tej wierzytelności do depozytu sądowego wraz ze zrzeczeniem się prawa do odebrania tej kwoty. Wygasa również po upływie 10 lat w przypadku bezpodstawnego lub omyłkowego wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.
Wymień i omów etapy modernizacji ewidencji gruntów i budynków.
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków należy do zadań starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu i podległych im służb geodezyjnych.
Ze względu na konieczność zapewnienia sprawności funkcjonowania istniejącego systemu oraz konsekwentnego przeprowadzenia ustalenia stanu prawnego danych ewidencyjnych docelowe utworzenie katastru realizowane będzie stopniowo.
Modernizacja ewidencji polega na uzupełnianiu i odpowiednim skompletowaniu bazy danych ewidencyjnych niezbędnych do utworzenia pełnego zakresu zbiorów,zgodnie z obowiązującymi wymogami i normami.
Modernizację wprowadza się w sposób ciągły w ramach bieżącej aktualizacji operatu ewidencyjnego lub kompleksowo. Istotną modernizacji jest unowocześnienie techniki prowadzenia ewidencji, polegające na eliminowaniu zapisów nie zgodnych z przyjętymi standardami, zastąpieniu dotychczasowego sposobu zapisu danych systemem informatycznym oraz zastąpienie dotychczasowych analogowych map ewidencyjnych mapami numerycznymi.