PRAWO BUDOWLANE
6

BUDOWA OD A DO Z

- Zamawiający jest zobowiązany z tytułu:

• zwłoki w dostarczeniu dokumentacji i zwłoki w przekazaniu placu budowy- w wysokości 1/50 wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.

§11

Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnego aneksu.

§12

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Zamawiający

Wykonawca

Inspektor nadzoru budowlanego

Zgodnie z art. 19 prawa budowlanego organ wydający decyzję zezwalającą na budowę może nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru'autorskiego, w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko.

W rozporządzeniu z 19 listopada 2001 r. (Dz.U. Nr 13.8, poz. 1554) Minister Infrastruktury określił rodzaje obiektów .budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz listę obiektów budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierować się organ podczas nakładania ną inwestora obowiązku jego ustanowienia. Zgodnie z tym rozporządzeniem ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagane m.in. przy budowie obiektów budowlanych:

•    użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze 2500 m³ i większej,

•    wpisanych do rejestru zabytków, w zakresie przebudowy, rozbudowy oraz wykonywania rekonstrukcji lub remontów,

•    budynków i budowli o wysokości nad terenem 15 m i większej,

•    przy występowaniu elementów konstrukcyjnych o rozpiętości 12 m i większej, wysięgu 3 m i większym lub o wysokości jednej kondygnacji 6 m i większej,

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru należy:

-    reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,

-    sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do stosowania w budownictwie,

-    sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub znikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania,

-    potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

W przypadku ustanowienia inspektor nadzoru uzyskuje prawo do:

-    wydawania kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,

-    żądania od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bądź spowodowaćłMędopusz-ezalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem ńa budowę.

Inspektor nadzoru inwestorskiego wykonując nadzór na podstawie umowy-zlecenia odpowiada za szkodę wyrządzoną nienależytym wykonaniem umowy.

Nadzór autorski

Ustanowienie nadzoru autorskiego jest najczęściej konsekwencją zawarcia wcześniejszej umowy o prace projektowe. W trakcie budowy uprawnienia wynikające z tego tytułu polegają w głównej mierze na korzystaniu z prawa:

-    wstępu na teren budowy,

-    dokonywania zapisów w dzienniku budowy związanych z jej realizacją,

.-.żądania wstrzymania budowy w przypadku wykonywania inwestycji niezgodnie z projektem.

Istnieją jednak sytuacje, że to organ wydający pozwolenie na budowę może nałożyć na inwestora dodatkowo obowiązek ustanowienia nadzoru autorskiego, ale może to nastąpić tylko w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko.

Dziennik budowy i tablica informacyjna

Kwestie techniczne dotyczące sposobu prowadzenia dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa

20 BUDOWA od A do, Z 1NFOR www.infor.pl