1060440130

PODEJŚCIE DOCHODOWE

[założenia]

(1)    nabywca nieruchomości wycenianej zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości i nie zapłaci za nią więcej od kwoty, za którą mógłby nabyć inną nieruchomość o tej samej rentowności i stopniu ryzyka.

(2)    Własność nieruchomości wiąże się ze zwrotem na kapitale oraz ze zwrotem kapitału

(3)    określa się wartość praw właściciela do osiągania dochodu z nieruchomości