21750

Z zasady sprzedaż nieruchomości i oddanie w użytkowanie wieczyste

dokonuje się w trybie przetargowym. W określonych przypadkach nieruchomości

mogą być zbywane w trybie bezprzetargowym.

•    Nieruchomości publiczne przeznaczone do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę są uwidocznione w wykazie nieruchomości , który zostaje podany do publicznej wiadomości.

Ustalenie ceny zbywanych nieruchomości publicznych

•    Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Cenę nieruchomości sprzedawanej w trybie bezprzetargowym jak również cenę wywoławczym sprzedawanym w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość. Od ceny nieruchomości można udzielić bonifikaty przy wskazanych w ustawie przypadkach.

Pierwszeństwo nabycia nieruchomości

•    W określonych przez ustawę sytuacjach nabycie nieruchomości na zasadach pierwszeństwa może przysługiwać określonym osobom fizycznym I prawnym.

•    Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości aby z niego skorzystać muszą złożyć wniosek do gminy w terminie 21 dni (jest to okres wywieszenia wykazu zbywanych nieruchomości)

Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste

•    W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste.

Odpłatność za użytkowanie wieczyste

•    Za użytkowanie wieczyste wnosi się opłaty pierwszą i roczne. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana i może wynosić: 0,3% ceny, 1% ceny, 2% ceny, 3% ceny.

•    W razie niewywiązania się użytkownika wieczystego z terminu zagospodarowania nieruchomości może zostać ustalone dodatkowe opłaty roczne w wys. 10% wartości nieruchomości gruntowej.

Trwały zarząd

•    Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomościami przez jednostkę organizacyjną. Jednostka organizacyjna uzyskuje uprawnienia do:

•    korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania.