35265

-    umowy o skutku rozporządzającym - umowy, które od razu wywołują skutek w postaci przeniesienia, obciążenia lub zniesienia prawa majątkowego

6)    kryterium świadczenia rzeczowego:

-    konsensualne - powstają tylko pizez sam fakt dojścia do porozumienia miedzy stronami,

-    realne - zawarcie jest uzależnione od jakiejś czynności rzeczowej (realnej), np. użyczenie, przechowanie, składu,

7)    kryterium techniki negocjowania:

-    swobodnie negocjowane

-    adhezyjne - stosowane wzorce umowne , nie negocjuje się warunków umowy

8)    kryterium formy umowy:

-    zawierane w dowolnej formie

-zawierane w formie pisemnej tylko dla celów dowodowych, np. dostawy, kontraktacji, składu, o roboty budowlane

-    pisemne pod rygorem nieważności, np. leasingu

-    zawarte w formie szczególnej, np. umowa przeniesienia własności nieruchomości,

I. Tryli zawierania umów gospodarczych:

Do zawarcia umowy gosp. Może dojść poprzez ofertę, rokowania, jak i w drodze przetargu ustnego lub pisemnego.

Oferta -jest to oświadczenie woli jednej strony skierowane do drugiej z zamiarem zawarcia określonej umowy i zawierające istotne postanowienia tej umowy.

Rokowania - polegają na wzajemnym oddziaływaniu stron w celu zawarcia umowy. Strony wymieniają informacje, badają własne możliwości. Przy pomocy rokowań zawiera się umowy bardziej skomplikowane.

Przetarg -zarówno ustny jak i pisemny, to zgłoszenie możliwości zawarcia umowy z podaniem ceny minimalnej albo określonej granicy, określeniem warunków umowy i każdy ma prawo przystąpić do niego. Przetarg ogłaszamy publicznie.

Forma zawarcia umowy:

Ogólna zasada jest taka, że umowy mogą być zawierane w dowolnej formie(ustnej, pisemnej), ale w przypadku niektórych umów, z uwagi na ich wagę społeczną, bezpieczeństwo społeczne, ustawodawca czyli państwo wymaga, żeby pod rygorem nieważności sporządzona została na piśmie lub w formie aktu notarialnego. Ustawa mówi, że przeniesienie prawa własności nieruchomości może nastąpić pod rygorem nieważności w formie aktu notarialnego. Np. umowa spółki jawnej pod rygorem nieważności musi być sporządzona na