4123

przeprowadzaniu przetargów lub rokowań, na podstawie których Minister Gospodarki udziela inwestorom zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy.

Preferowani będą inwestorzy, którzy trwale zwiążą się ze strefą i szybko tworzyć będą nowe miejsca pracy.

Potencjalnym inwestorom zarządzający strefą oferuje duże zasoby siły roboczej z możliwością dalszego kształcenia i przekwalifikowania.

Przewiduje się lokalizację przedsiębiorstwa w Ełku. Teren przeznaczony na strefę składa się z dwóch obszarów o łącznej powierzchni 107 ha. W I etapie, w 1997 r. do rokowań przeznaczone jest 21 nieruchomości o powierzchni 33,26 ha. Inwestycja polegać będzie na:

-    zakupie gruntu o powierzchni 1,5 ha,

-    partycypacji w budowie przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych i telekomunikacyjnych,

-    budowie hali o powierzchni 3 500 m*,

-    zakupie kotła opalanego olejem,

-    wykonaniu dróg, placów i ogrodzeń,

-    zakupie maszyn, urządzeń i środków transportu.

Całkowite nakłady inwestycyjne wyniosą 11 595,3 tys. zł, z czego 10 683,1 tys. zł stanowią nakłady rzeczowe, 55,7 tys. zł koszty szkoleń pracowttików i 856,5 tys. zł na kapitał obrotowy.

Nakłady inwestycyjne zostaną sfinansowane:

-    ze środków własnych w wysokości 3 594,2 zł (31,0 %),

-    z kredytu bankowego w wysokości 8 000,0 zł (69,0 %).

Program produkcji i sprzedaży zakłada roczną produkcję 1 650,0 tys. mb dzianin obuwniczych o wartości wg cen z I kwartału 1997 r. 9 900 tys. zł.

Zakładane przychody zapewnią rentowność i zyskowność netto w okresie zwolnienia od podatku od osób prawnych, w wysokości 35,3 % i wysoką wewnętrzną stopę zwrotu (finansową) w wysokości 23,2 %. Nakłady inwestycyjne zwrócą się jednak po 9 latach od rozpoczęcia inwestycji.

Celem opracowania jest w szczególności:

-    określić potrzeby kapitałowe oraz źródła finansowania planowanego projektu inwestycyjnego,

-    wykazać czy planowana w przyszłości działalność gospodarcza pozwoli wywiązać się ze wszystkich zobowiązań w tym wynikających ze spłaty kredytu,