60040

Skutki prawne ogłoszenia i wejścia w życie MPZP dla roszczeń oraz uprawnień unormowanych w art 36 ust z 27.03.2003 r. o pizp.

Na wstępie należy podkreślić, że ogłoszenie uchwalonego MPZP i w efekcie jego wejście w życie może być wstrzymane (pomijając przypadek wstrzymania przez WSA, ale przed ogłoszeniem, to jest osobny problem) także w razie wszczęcia tzw. postępowania nadzorczego w trybie art. 91 ust 2 ustawy z 8.03.1990 r. o SG. W ciągu 7 dni rada gminy ma obowiązek przesiania każdą uchwały, w tym także dotyczącej MPZP, zarówno jego uchwalenia jako nowego planu lub jego zmiany do wojewody. Wojewoda może wydać w trybie art. 98 ust. z 8.03.1990 r. tzw. rozstrzygnięcie nadzorcze stwierdzające niezgodność z prawem. Na to rozstrzygnięcie nadzorcze z kolei gminie przysługuje skarga do WSA. Wojewoda ma 30 dni od dnia doręczenia uchwały rady gminy w przedmiocie MPZP na podjęcie rozstrzygnięcia nadzorczego. Po upływe terminu do podjęcia rozstrzygnięcia nadzorczego na uchwałę rady gminy w przedmiocie zagospodarowania przestrzennego wejście w życie uchwalonej uchwały jest zdarzeniem pewnym. Zatem organ wykonawczy gminy może po wejściu w życie uchwały ustalić opłatę jednorazową w zw. ze wzrostem wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem MPZP. Zatem organ wykonawczy gminy może ustalić opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w zw. z uchwaleniem PM albo jego zmianą, gdy zbycie nieruchomości nastąpi dopiero po wejściu w życie MPZP. i co do tego orzecznictwo w Bydgoszczy, jeżeli chodzi o SKO jest jednolite. Tak samo właściciel nieruchomości albo jej wieczysty użytkownik może wystąpić o przygotowanie (może wartość nieruchomości wzrosnąć albo obniżyć się) równe obniżeniu wartości nieruchomości jeżeli zbywa tę nieruchomość w formie zbycia prawa własności ale po uchwaleniu MPZP. o są nieomal identyczne rozwiązania legislacyjne jak o takiej samej numeracji w art. 36 ust. z 7.07.1994 r. o ZP. Do 01.01.1995 r. czyli do wejścia w żyde poprzedniej ustawy takidi rozwiązań legislacyjnych nie było. Przepisy te zostały wzorowane na rozwiązaniach państw zadiodnich, ale u nas uregulowano to w obie strony, bo nie tylko właścidel lub wieczysty użytkownik ma roszczenie do gminy, ale również gmina ma roszczenie z tytułu wzrostu wartości nierudiomości do właściciela lub wieczystego użytkowiika nieruchomośa do wysokośa 30% wzrostu wartośd niemchomośd.