1. jest procesem świadomym, celowym, perspektywistycznym prowadzonym w interesie społeczności lokalnej.
2. jest osadzony w strukturach samorządowych. Dokonuje się w określonej, niewielkiej przestrzeni terytorialnej.
3. społecznej i kulturowej.
4. akceptuje endogenne, wewnątrzsystemowe czynniki rozwoju.
5. podmiotem i mimotorem zmian społeczności lokalne
6. dokonuje się z uwzględnieniem zasady partycypacji.
7. uwzględnia zasadę zrównoważonego rozwoju.
8. dokonuje się z uwzględnieniem wszystkich dostępnych zasobów materialnych i pozamaterialnych.
9. istotnącecha rozwoju lokalnego jest elastyczność
10. motorem rozwoju są innowacje.
Podmioty gospodarujące bądź oddziaływujące na gospodarowanie w środowisku lokalnym:
• gospodarstwa domowe
• przedsiębiorstwo produkcyjne i usługowe
• przeds. sfery finansowej i ubezpieczeniowej
• państwowe instytucje dobra publicznego
• instytucje samorządowe
• instytucje i organizacje pozarządowe
• grupy i organizacje nieformalne Od 1990 r. samorząd zarządza gminą.
Rozwój lokalnego sektora gospodarczego ma bezpośredni wpływ na kształtowanie jakości życia mieszkańców gminy. Rozwój przedsiębiorstw tworzy bowiem nowe miejsca pracy, praca jest źródłem dochodu, uzyskane dochody kształtują popyt na dobra konsumpcyjne, popyt stymuluje produkcję dóbr i usług itp. Tworzenie miejsc pracy powinno być podstawowym celem procesu zrównoważonego rozwoju.
Stymulowanie rozwoju gospodarczego to przede wszystkim:
• kształtowanie postaw proinnowacyjnych przedsiębiorczych mieszkańców gminy
• promowanie i wspieranie przedsiębiorczych zachowań w istniejących już na terenie gminy podmiotach gospodarczych i w całym środowisku lokalnym.
• Aktywność inwestycyjna samorządów lokalnych
• Kształtowanie korzystnych walorów użytkowych gminy zwiększających jej atrakcyjność dla istniejących już i potencjalnych inwestorów, mieszkańców i turystów oraz ich promocja
• Oddziaływanie przez lokalnych liderów
• Budowanie partnerstwa na rzecz rozwoju gminy tj. inicjowanie, wspieranie, koordynacja inicjatyw podejmowanych przez wszystkich aktorów sceny lokalnej, a wiec nieformalne grupy lokalne, organizacje pozarządowe, stowarzyszenia itp.
Twarde (tradycyjne) czynniki lokalizacyjne: