85273

rygorem nieważności, w formie pisemnej. Na podstawie tej umowy spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania na czas nieoznaczony a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiścić opłaty.

Spółdzielcze lokatorskie prawo jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców oraz nie podlega egzekucji.

Członek ubiegający się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wnosi wkład mieszkaniowy wg zasad określonych w statucie, w wysokości odpowiadającej różnicy między kosztem budowy przypadającym na jego lokal, a uzyskaną przez spółdzielnię pomoc ze środków publicznych lub z innych (kredyty preferencyjne). Wkład mieszkaniowy wynosi około 1/3 kosztów budowy mieszkania. Następnie spółdzielnia z członkiem ubiegającym się o nabycie mieszkania lokatorskiego zawiera pisemną umowę o budowę lokalu. Ta umowa powinna zobowiązywać strony do zawarcia po wybudowaniu lokalu umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu.

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewiduje, że w przypadku modernizacji budynku członek spółdzielni ma uzupełnić wkład mieszkaniowy.

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkowstwa w spółdzielni oraz w innych przypadkach określonych w ustawie.

W sytuacji wygaśnięcia tego spółdzielczego lokatorskiego prawa spółdzielnia zwraca wniesiony wkład mieszkaniowy (zwaloryzowaną wartość).

Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje mieszkanie lokatorskie spółdzielnia jest zobowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:

1. spłaty wszystkich długów związanych z tym lokalem