3784503493

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 253

Z jednej strony stanowią aktywo materialne, a z drugiej szansę na stabilne zabezpieczenie i dochód. Jak przedstawiono w tabeli 1 cele wykorzystania informacji na temat nieruchomości są różne. Z punktu widzenia inwestorów najważniejsza jest funkcja informacyjna.

Tabela 1. Wykorzystanie informacji z Monitoringu - główne cele, adresaci

Na szczeblu W celach	LOKALNYM (miasto, powiat gmina)	REGIONALNYM (pod region, województwo)	KRAJOWYM
QGOLYOPOŁN.\\YCZYCH	INFORMOWANIE SAMORZĄDÓW	SYTUACJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI ]
		| INFORMOWANIE STOWARZYSZEŃ IFED	ERACJI
	DANE ZRODLOWE DLA FIRM OBSLUCI RYNKI'
		[ OKRESENIE KONIUNKTURY RYNKOWEJ
		[UZUPEŁNIENIE WIEDZY O NOWEJ DYSYPLIME „NIERUCHOMOŚCI-]
WYKORZYSTANIA W INŻYNIERII FINANSOWEJ	[ Źródłowe i ntormacje ceno	WE DLA INWESTORÓWNA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
	[ Źródłowe informacje dla banków («aisł> iańn znunv>ch)
	[ RZEC ZONAWCOM DLA WYCENY ]
	[ DANE ZBIORCZE DO ANALIZY PO	PYTO NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
	[ OBSERWACJA ZMIAN W RELACJACH WARTOŚCIOWYCH NIERUCHOMOŚCI ]
SPOŁECZNO-- POLITYCZNYCH	| INSTRUMENTY W POLITYCE MIESZKANIOWEJ ] | INSTRUMENTY W POLITYCE ROLNEJ
	| [ POMOC W UKIERUNKOWANIU MICRAC		JI WEWNĘTRZNEJ ]
	[ OBSERW AC JA PRZEKSZTAŁCEŃ WŁASNOŚCIOWYCH NIERUCHOMOŚCI] ę—-		DLA PORÓWNAŃ ĘD Z Y NARODOWY* C H
	[ OBSERWACJA ZMIAN WYKORZYTSANI A GRUNTÓW ]

Źródło: na podstawie L. Kałkowski, Monitoring rynku nieruchomości, „Doradca Rynku Nieruchomości” 2015, nr 2.

Pierwsze nowoczesne budynki biurowe zaczęły powstawać w Warszawie na początku lat 90. XX wieku. LIM Center (czyli budynek hotelu Marriott), wybudowany w 1989 roku rozpoczął erę nowych biurowców. W ciągu ostatnich 25 lat wybudowano w Polsce 951 biurowców o łącznej powierzchni 7 milionów metrów kwadratowych, w tym wybudowano w Warszawie 430 nowoczesnych projektów biurowych o łącznej powierzchni 4,2 miliona metrów kwadratowych. Istniejące wcześniej biurowce takie jak Universal (wybudowany w latach 1964-1965) czy oddane do użytku dziesięć lat później Intraco, reprezentowały niski poziom wyposażenia. Inwestycje realizowane przez te lata przyniosły Warszawie wiele obiektów, zróżnicowanych pod względem stan-