3784503497

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 257

dodatkowo przepracowanych godzin do 38, satysfakcja z pracy jest wyższa. Ze względu na znaczny wzrost świadomości społecznej organizacjom stawiane są coraz wyższe wymagania w sferze ochrony środowiska naturalnego i ograniczenia zużycia energii. Stosowanie tak wysokich wymagań wpływa na wizerunek i budowę prestiżu organizacji wykorzystującej tego rodzaju nieruchomości. Dobra reputacja organizacji staje się szyldem dla atrakcyjnego pracodawcy, który stwarza swoim pracowniom komfortowe warunki pracy, co jest szczególnie doceniane przez młodsze pokolenia, dla którego ochrona środowiska i świadomość odpowiedzialnego działania staje się istotną wartością, co zapewnia ciągłość w prowadzeniu działalności gospodarczej.

Przytoczony przykład potwierdza tezę, że tylko nowoczesne rozwiązania dla przyszłego rozwoju ludzi przekładają się na znaczne zainteresowanie nowoczesną filozofią zarządzania nieruchomościami. Nowoczesne podejście potrzebne jest ze względu na globalny rozwój ludzkości skupionej w ośrodkach miejskich, gdzie odbywa się praca i życie osobiste. Zarówno w jednym, jak i drugim przypadku konieczna jest właściwa organizacja życia i otoczenia człowieka. Kształtowanie nowej przestrzeni do życia i pracy wymaga nowej filozofii nie tylko od projektantów, architektów, wykonawców ale także od podmiotów zarządzających tym obszarem naszego życia. Od pracodawców, od zarządców nieruchomości wymaga się coraz to nowych rozwiązań i pozytywnego podejścia do zarządzania. Czy zatem można powiedzieć, że dobre zarządzanie nieruchomościami powinno opierać się na najnowszych trendach w naukach zarządzania, do jakich zaliczamy sustainability (zrównoważony rozwój)? Oczywiście odpowiedź jest jednoznacznie twierdząca. Jest to nowa filozofia działania i życia współczesnego człowieka w globalnej wiosce.

SUMMARY

Artykuł poświęcony jest nowemu spojrzeniu na zarządzanie nieruchomościami w kontekście trendu zrównoważonego rozwoju, który wynika z przyczyn obiektywnych zachodzących w globalnej gospodarce, wymogów środowiska, oczekiwań społecznych oraz dostępnych technologii.

Konieczność stosowania nowego podejścia do zarządzania nieruchomościami podyktowana jest zagospodarowaniem przestrzeni na Ziemi, gdyż najnowsze prognozy do 2030 roku zakładają, że ponad 30% ludności będzie zamieszkiwało i pracowało w miastach. Stanowi to ogromne wyzwanie dla całego rynku nieru-