3784503504

3784503504



Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 249

Zmieniają się miasta i ich struktura, zmieniają się też mieszkańcy i ich wymagania, tworzący dziś - jak nigdy przedtem - wspólnotę niezwykle mobilną, opartą na współzależności, wyposażoną w technologiczne wynalazki i uwikłaną w wirtualną sieć. Współczesne metropolie nie wytwarzają dóbr, ale informacje - inaczej niż miasta epoki przemysłowej12. Miasta można traktować jako laboratoria innowacji społecznych, szczególnie w obszarze zarządzania nieruchomościami.

Współczesna gospodarka rynkowa znajduje dla nieruchomości nowe miejsce, ale nadal najważniejszą ich funkcją jest dostarczanie właścicielom zysku z prawidłowego ich zagospodarowania, przy zachowaniu i stałym wzroście wartości nieruchomości w czasie. Jest to wyjątkowe dobro, którego charakter nie ogranicza czas. Czy można określić czas użytkowania pola? Czy można określić czas użytkowania jeziora? Czy można określić czas użytkowania gór? Czy można określić czas użytkowania obiektów biurowych, komercyjnych -tak. Czas dla tego typu nieruchomości jest ograniczony zużyciem technicznym i moralnym. Zużycie techniczne nieruchomości jest dość proste do określenia, natomiast zużycie moralne nieruchomości uzależnione jest od woli właściciela, jego koncepcji zagospodarowania czy przeznaczenia nieruchomości. Nieruchomość jako towar rynkowy jest traktowana w sposób szczególny w wielu obszarach, jako obiekt podlegający zarządzaniu poddana jest codziennemu monitoringowi zarządcy.

Obecnie nowe nurty w naukach zarządzania poświęcają wiele uwagi kwestii polityki zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości, która definiowana jest jako „utrzymanie nieruchomości w jak najlepszym stanie wraz ze stworzeniem optymalnych warunków dla przebywających w nich użytkowników, przy wykorzystaniu dostępnych środków i materiałów pozyskanych z jak najmniejszą szkodą dla środowiska i ludzi, z zachowaniem równowagi pomiędzy kosztami a uzyskanym efektem”13. Oczekiwane rezultaty tak rozumianego nowego podejścia do zrównoważonego rozwoju nieruchomości widoczne mogą być w określonej przyszłości, w przypadku konsekwentnego stosowania proekologicznych rozwiązań. Istotne znaczenia dotyczy kierunku zrównoważonego zarządzania nieruchomościami w zakresie rozwoju i podnoszenia wartości dodanej nieruchomości. Dla lepszego zrozumienia tego nowego podejścia konieczne staje

12    http://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/swiat/1608411,1,coraz-wiecej -ludzi-mieszka-w-najwiekszych-miastach-swiata.read, dostęp 4.03.2015.

13    Zielony Przewodnik dla Najemców, Colliers International, 2014, s. 4.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 253 Z jednej strony stanowią aktywo materialne, a z dr
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 255 licy czyli Warsaw Trade Tower (2000 rok), czy najd
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 257 dodatkowo przepracowanych godzin do 38, satysfakcj
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 245 opinią, w celu zapewnienia dalszej egzystencji życ
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 247 -    Nieruchomości są najbardziej
Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami    251 nieruchomościach nie gwarantuje
Wstęp Dlaczego prawem cywilnym ma interesować się zarządca nieruchomości? Czym tak szczególnym
SNC00145 1-2.3.Cfcle planu zarządzania I Jan zarządzania nieruchomością opracowuje się w celu: 0 Opi
SNC00396 1.2.3. Cele planu zarządzania Plan zarządzania nieruchomością opracowuje się w celu: *
Część I Nowe koncepcje zarządzania 1.    Zarządzanie procesowe a kształtowanie się
Różne systemy zarządzania jakością, nowe podejście: wg serii norm ISO 9000 dotyczą zasad organizacji
swiz tajne 3 10. Zgodnie z UoGN z 1997 r. do obowiązków zarządcy nieruchomości należy: (ajj kierowan
Zarz Ryz Finans R17S4 534 Zarządzanie ryzykiem finansowym Zmienia się ona wraz z wartością teoretycz
zarządzanie pojęcie, które zmieniało się na przestrzeni lat: W 1912 r. Frederick W. Taylor wskazał,
Kierownictwo wykonywał Główny Zarząd Polityczny WP, zmieniły sie metody pracy, nie było panicznego
Rynkowe cechy nieruchomości ile zmieni się cena nieruchomości jeżeli zmieni się o pewną wielkość jej

więcej podobnych podstron