3784503500

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami 245

opinią, w celu zapewnienia dalszej egzystencji życia na Ziemi i możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb wszystkich ludzi i przyszłych generacji, należy zadbać o zrównoważony rozwój wszelkich dziedzin życia i ludzkiej działalności.

W nauce i praktyce występuje wiele nieścisłości i niejasności związanych z definicją zrównoważonego rozwoju, przy opisywaniu tego pojęcia często sięga się do definicji zawartej w normach i dokumentach Narodów Zjednoczonych, gdzie „zrównoważony rozwój Ziemi to rozwój, który zaspokaja podstawowe potrzeby wszystkich ludzi oraz zachowuje, chroni i przywraca zdrowie i integralność ekosystemu Ziemi, bez zagrożenia możliwości zaspokojenia potrzeb przyszłych pokoleń i bez przekraczania długookresowych granic pojemności ekosystemu Ziemi”¹.

Posługując się językiem ekonomii można założyć, że zgodnie z ideą zrównoważonego rozwoju społeczeństwo powinno żyć, uwzględniając rachunek ciągniony kosztów swoich decyzji. Zrównoważony rozwój oznacza, że wzrost gospodarczy prowadzi do zwiększania spójności społecznej (w tym m.in. zmniejszania rozwarstwienia społecznego, wyrównywania szans, przeciwdziałania marginalizacji i dyskryminacji) oraz podnoszenia jakości środowiska naturalnego, m.in. poprzez ograniczanie szkodliwego wpływu produkcji i konsumpcji na stan środowiska i ochronę zasobów przyrodniczych. Zrównoważony rozwój znajduje się w polu zainteresowań wielu organizacji międzynarodowych, między innymi:

-    Program Narodów Zjednoczonych ds. Ochrony Środowiska (UNEP),

-    Program Narodów Zjednoczonych ds. Rozwoju (UNDP),

-    instytucje Unii Europejskiej:

•    Parlament Europejski,

•    Komisja Europejska,

•    Europejski Komitet Ekonomiczno-Społeczny.

Zrównoważony rozwój stanowi również ważny element systemu prawa

międzynarodowego. Do najważniejszych dokumentów prawnomiędzynaro-dowych, ujmujących problematykę zrównoważonego rozwoju, należą:

1

Stappen 2006, s. 27-28; w wersji angielskiej: Sustainable development of the Earth is a development that meets the basie needs of all human beings and which conserve, protect and restore the health and integrity of the Earths ecosystem, without compromising the ability of futurę generations to meet their own needs and without going over the limits of long term capacity of the earths ecosystem.