5487407675

market

awartek-piątek 14-1S sierpnia 2014 r.

Sprzedajemy dom w internecie

PORADNIK Transakcja sprzedaży domu to nie tylko życiowa decyzja, ale także spore wyzwanie. Trzeba liczyć się z wieloma konkurencyjnymi ofertami na rynku oraz rosnącymi wymaganiami kupujących.

Jerzy Szych

twzy-gyęhgmwtofegiooalre-pl______

Większość ludzi zaczyna obecnie poszukiwania nowego domu w internecie. Warto więc postarać się. aby ogłoszenie na portalu, przyciągało uwagę. Jeśli nie zamierzamy korzystać z pomocy pośrednika w sprzedaży nieruchomości, będziemy samodzielnie tworzyć ofertę. Jak więc pi tować nasza ofertę, by w ukazywała potencjał oraz wartość naszego domu lub mieszkania?

Realna cena

Po pierwsze należy przeanalizować oferty konkurencji. Obecnie iest bardzo dużo ofert sprzedaży podobnych jak nasza domów czy mieszkań. Warto przygotować sobie tabelę (np. w Excelu), gdzie wiersz po wierszu będziemy wpisywali konkurencyjne oferty. W kolumnach można rozpisać pozostałe parametry, jak powierzchnia domu, działki, uzbrojenie, odległość od miasta, itp. W ten sposób określisz w miarę realną cenę. Jest ona obecnie najważniejszym warunkiem ewentualnej transakcji. Jeśli ustalisz ją na zbyt wysokim poziomie, TWoja nieruchomość nie wzbudzi żadnego zainteresowania

'IWorząc opis nieruchomości piszmy szczegółowo. Nigdy nie wiadomo na co kupujący zwróci większą uwagę. Zadbajmy o podstawowe informacje, takie jak metraż nieruchomości, liczba pokoi i ich wielkość, ale nie zapominajmy o opisaniu lokalizacji -czyli dostępności komunikacji,    infrastruktury

usługowo-handlowej, szkół czy terenów zielonych.

Zdjfda

Do opisu nieruchomości obowiązkowo dołączone powinny być zdjęcia - fotografie potwierdzają informacje zawarte w opisie oraz pokazują jak wygląda dom lub mieszkanie. Zdjęcia powinny być zróżnicowane. Nie ma potrzeby dołączania fotoi ukazujących jeden po! trzech podobnych perspektyw, ważne jest natomiast, aby sfotografować wszystkie pomieszczenia

Zwróćmy uwagę, które zdjęcie umieszczamy jako pierwsze, bo to jego miniatura widoczna będzie na stronie z wynikami wyszukiwania Powinno prezentować atut mieszkania, np. najładniejszy pokój, widok z okna lub budynku z zewnątrz.

Warto pokazać również widok za oknem, jeśli jest on zaletą nieruchomości, a także sam budynek i jego otoczenia Fotografie powinny być dobrej jakości i rozdzielczości -rozmiar powinien wynosić co najmniej 800x600 pikseli. Małe lub niewyraźne fotografie nie zdołają w pełni przedstawić zalet nieruchomości, mogą natomiast zniechęcić internautę do wizyty w lokalu.

Zdjęcia róbmy przy dziennym świetle. Przed rozpoczęciem sesji posprzątajmy mieszkanie - nawet mały nieporządek może zupełnie zepsuć pierwsze wrażenie. Usuńmy z widoku zbędne przedmioty i osobiste rzeczy, by lokal wyglądał jak najbardziej uniwersalnie.

Dodatkowe dana

Warto umieścić wśród zdjęć plan mieszkania Może to być nawet schematyczny rysunek z zaznaczeniem drzwi i okien, a także stron

świata. Nie dodawajmy do obrazków żadnych dodatkowych elementów graficznych, które zasłaniają nieruchomość. Napisy typu „bez pośredników” czy „okazja” lepiej zamieścić w tytule oferty lub jego opisie.

Jeśli z usytuowaniem mieszkania (piętro lub strona budynku, po której znajduje się lokal) wiążą się korzyści, takie jak brak hałasu, ładny widok za oknem czy korzystne nasłonecznienie pomieszczeń, koniecznie napiszmy o tym w ogłoszeniu.

Nie zapomnijmy zaznaczyć w ofercie, jeśli lokal posiada miejsce parkingowe lub garaż za dodatkową opłatą. Uchroni nas to przed posądzeniem o zamierzone zaniżanie ceny mieszkania

Warto skorzystać

Nieruchomość po remoncie jest bardziei atrakcyjna, dlatego jeśli odświeżaliśmy mieszkanie lub dom, podajmy zakres przeprowadzonych prac remontowych oraz datę ich przeprowadzenia

Do ogłoszenia warto dodać krótki film, który umożliwi pokazanie więcej szczegółów i w większym stopniu odda klimat panujący w mieszkaniu lub domu.

Serwisy oddają do dyspozycji użytkownika dodatkowe narzędzia z których warto korzystać, jeśli zależy nam. aby oferta była lepiej widoczna na stronach. Za dodatkową opłatą ogłoszenie można wyróżnić, opublikować na stronie głównej serwisu lub na początku listy wyników.

O tym czy użytkownik wejdzie z listy wyników wyszukiwania w szczegóły danej oferty często decyduje jej tytuł. Powinien zawierać

krótką informację na temat tego, czego dotyczy ogłoszenie i wskazywać na największy atut nieruchomości.

Jeżeli sprzedaż nierucho

mości nie jest dla nas pilną ściami ma miejsce jesienią sprawą i możemy przesunąć (w październiku i listopadzie) ją w czasie, warto mieć na oraz wiosną (w marcu i uwadze, iż największe zain- kwietniu), teresowanie nieruchomo-    ■

K L A M A

a

KAPITAŁ LUDZKI

\TW/

iMAn«o#r.riM

cl*unrAJ ftxW>CU<iw

CZŁOWIEK • NAJLEPSZA INWESTYCJA

bezpłatne studia podyplomowe

PRZYGOTOWANIE PEDAGOGICZNE

dla nauczycieli przedmiotów zawodowych z zakresu

hotelarstwa ■ turystyki ■ gastronomii

Wyższa Szkoła Gospodarki w Bydgoszczy informuje, że z dniem 30.09.2014 r. kończy realizację projektu „Nowe kompetencje - nowe możliwości nauczyciela przedmiotów zawodowych" realizowanego od 1.07.2010 r. w ramach III priorytetu - Wysoka jakość systemu Oświaty, Działanie 3.2. Poprawa jakości kształcenia. Podzianie 3.3.2. Efektywny system kształcenia i doskonalenia nauczycieli - projekty konkursowe.    — ,.

Projekt finansowany był ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego - Program Operacyjny Kapitał Ludzki.

Wartość projektu: 3.102,546,47 zł.

W ramach projektu: 3*o osób wzięło udział w kwalifikacyjnych studiach podyplomowych Przygotowanie Pedagogiczne i uzyskało kwa* nauczycieli przedmiotów zawodowych w zakresie hotelarstwa, turystyki i gastronomii. Zajęcia w ramach projektu realizowane były w Bydgoszczy, Toruniu, Inowrocławiu, Słupsku oraz Ełku.

w:.;*)#*'    pr/c*/ \łnię    . .v ramach    jo ftu 4'jk/u Sf»e

www.pp.wsg.byd.pl

REKLAMA

607614*038

Rowiatu

MUZEUM MIEJSKIE ZACLERZ

Muzeum źaclerskio znajduje się na rynku Rychoraklm w budynku nr 10. Ten zabytkowy budynek został wybudowany w latach 1912-1914, |ako siedziba sądu powiatowego, która służyła dla jego potrzeb aż do 1949 r. Muzeum Miojskle Żaclerz zostało uroczyście otwarte dla publiczności w dniu 7 maja 1999 r.

Dla ekspozycp stałych wyznaczone psi pierwsze piętro budynku. Zwiedzający przechodzą

kolejno przez cztery części przejrzyście podzielonej ekspozycji z opisami w ięzyku czeskim, niemieckim i połsłwn

W pierwszym dziale zapoznają s«q z mteresują-cą historią miasteczka i jego najbliższej okolicy 2 różnorodną produkcją przemysłową, która należy już do przeszłości. 2 modelem rynku żaderskiego. jak wyglądał pod sam koniec XIX wieku, lub smutnym wspomnieniem obozów roboczych żydowskich dziowcząt oraz obozów jenieckich dla więźniów, którzy byk tutaj internowani w czasie II wojny światowej.

Druga część przedstawia osobistości Regionu Żacierskiego. np. stawnego pilota Karla tunera, który latał na samolotach Taube trutnowskie-go konstruktora Igo Etricha, rzeźbiarza Enula Schwantnera i jego dzieła, obrazy Joanna Koeh-

lera czy burzliwe życie lekarza Hansa Havttóka Kolejny dział poświęcony jest wydobywaniu węgła kamiennogo. Ciężką pracę górników przybliża duża ilość wyjątkowych eksponatów, np. drewniany wózek górniczy, który w podziemach ciągnęły konie, różne narzędzia, urządzen*a ratownicze, lampy górnicze, zbroje me stalowe Patrząc na model przekroju kopalni można sobie wyobrazić, jak były ułożone warstwy węgielne, korytarze oraz szyb pionowy. Interesujące są minerały i znaleziska patoontotogiczno z zacier-skiego podziemia, jak również kolekcja minerałów z Karkonoszy i Przedgórza Karkonoszy

W części czwartej zwiedzający mogą poczuć nostalgię codziennego życia minionych generacji Stare zabawki, narzędzia rzemieślnicze, narzędzia, mebte. ubrania i w*oł© innych pięknych przedmiotów, łącznie z figurkami porcela

nowymi ze znakiem TP. W następnych salach regularnie odbywają się wystawy tematyczne dotyczące historii, wydarzeń historycznych, sztuki, kolekcjonerstwa .

Godziny otwarcia:

MUZEUM MIEJSKIE ŻACLERZ wtorek - niedziela godz. 9.00 -16.00 kwiecień, listopad • weekendy zamknięto

Adres i kontakty:

Móstskó Muzeum Żactóf Rychorskó nśmósti 10.542 01 Źactół tel: [phone] e-mail: muzeumUzacler.cz. www.muzeum-zacler.cz.wwwjacler.cz

(VR0PSKiUM£/łJMAftlWfriKA

tywpsrf kino wo afawAmł wmu / (WHr&fmtrJWHOKtwtok'

rtHRAluifM* HRAMGF l PK7KMĆZAMY GKAMtf

Cii 3 - Cel 3    K2H

l/JL 2007 2013    ■BL

EUROREGiON NYSA

Prcy*i .Promocja Powiatu Urbańskiego i miasta Zacier- cęraconane mafenattw i artykiA?* pcomocyyycfr j«t współfinansowany»środków Uni Europejską w ramatfi Eumoejtioego Funduszu Rozwoju Regcn*ego oraz środków txxl»łu pańsNra za pcSmdrctwem Eurtm^yiu Nysa

026O142O1A