Kopia KATASTER GP 003

„KATASTER

NIERUCHOMOŚCI”

Studia inżynierskie

Kierunek: Gospodarka Przestrzenna

Prowadzący: dr inż. Marcin Karabin

Definicja katastru nieruchomości (1/1)



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 2. Ilekro

ć w ustawie jest mowa o:

ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości)

rozumie się przez to jednolity dla

kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich
właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami,
budynkami i lokalami;

Wniosek: podmioty ewidencyjne: właściciele, władający

przedmioty ewidencyjne: grunty, budynki, lokale



doprecyzowanie w przepisie wykonawczym do ww ustawy

Kataster nieruchomości – zakres informacyjny (1/1)



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 20. 1.

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje informacje dotyczące:

gruntów

ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas

gleboznawczych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały
założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty,

budynków

ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych

technicznych,

lokali

ich położenia, funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej.

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się także:

właściciela, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych - inne osoby

fizyczne lub prawne, w których władaniu znajdują się grunty i budynki lub ich części,

miejsce zamieszkania lub siedzibę osób wymienionych w pkt 1,

informacje o wpisaniu do rejestru zabytków,

wartość nieruchomości.

Kataster nieruchomości – dane dodatkowe (1/1)

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

10. 1. Ewidencja obejmuje:

dane liczbowe i opisowe

dotyczące gruntów i budynków oraz lokali,

dane

dotyczące właścicieli nieruchomości.

W przypadkach braku danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w ewidencji wykazuje się dane

osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.

W ewidencji

oprócz danych wykazuje się m.innymi także dane dotyczące:

użytkowników wieczystych gruntów,

jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami,

państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego

nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,organów
administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład
zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich
zasobów nieruchomości,

użytkowników gruntów państwowych i samorządowych,

Podstawy prawne katastru nieruchomości (1/3)

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
(Dz.U.05.240.2027)

 Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 1.

Ustawa reguluje sprawy dotyczące:

geodezji i kartografii;

krajowego systemu informacji o terenie;

ewidencji gruntów i budynków;

inwentaryzacji i ewidencji sieci uzbrojenia terenu;

rozgraniczania nieruchomości;

państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego;

uprawnień do wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych;

numeracji porz

ądkowej nieruchomości w miejscowościach.

Podstawy prawne katastru nieruchomości (2/3)

2. R

OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I

BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji
gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Wydane na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i

kartograficzne

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Rozporządzenie określa:

sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej "ewidencją",

sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych,

szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją oraz zakres informacji objętych rejestrem

cen i

wartości nieruchomości,

sposób i terminy sporządzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawień

zbiorczych danych

objętych ewidencją,

rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje się w ewidencji.

Podstawy prawne katastru nieruchomości (3/3)

Uwaga:

Główny Geodeta Kraju Zarządzeniem Nr 16 z dnia 3 listopada 2003
wprowadził wytyczne techniczno-organizacyjne zwane:

INSTRUKCJA TECHNICZNA G-

5 „Ewidencja Gruntów i Budynków”

Instrukcji tej nie ma zawartej w „wykazie standardów technicznych” , które wprowadziło
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 24 marca
1999 r.

w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego

systemu informacji o terenie. (Dz.U.99.30.297)

Wniosek:

INSTRUKCJA TECHNICZNA G-5 ma charakter wytycznych

Kompetencje organów administracji rządowej i samorządowej w

zakresie prowadzenia katastru (1/5) -

Służba geodezyjna i

kartograficzna w Polsce

 Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

DWA PIONY

– 1. ORGANY NADZORU GEODEZYJNEGO

I KARTOGRAFICZNEGO

2.ORGANY ADMINISTRACJI

GEODEZYJNEJ I

KARTOGRAFICZNEJ

Główny

Geodeta

Kraju

wojewoda

wykonujący zadania przy

pomocy

wojewódzkiego inspektora

nadzoru geodezyjnego i kartograficznego

jako kierownika inspekcji geodezyjnej i

kartograficznej, wchodzącej w skład

zespolonej administracji rządowej w

województwie

marszałek województwa

wykonujący zadania przy

pomocy

geodety

województwa

wchodzącego

w skład urzędu

marszałkowskiego

starosta

wykonujący

zadania przy pomocy

geodety powiatowego

wchodzącego w skład

starostwa powiatowego

Wójt (burmistrz,

prezydent miasta)

prowadzi sprawy

„powierzone” przy

pomocy

geodety

gminnego

wchodzącego

w skład urzędu gminy

Kompetencje organów administracji rządowej i samorządowej w

zakresie prowadzenia katastru (2/5)



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 7b. 1.

Wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego działający w imieniu

wojewody wykonuje zadania niezastrzeżone na rzecz organów administracji geodezyjnej i
kartograficznej, a w szczególności:

kontroluje przestrzeganie i stosowanie przepisów ustawy, a w szczególności:

zgodność wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych z przepisami ustawy,

posiadanie uprawnień zawodowych przez osoby wykonujące samodzielne funkcje w

dziedzinie geodezji i kartografii;

kontroluje działania administracji geodezyjnej i kartograficznej;

współdziała z Głównym Geodetą Kraju oraz organami kontroli państwowej w zakresie

właściwości nadzoru geodezyjnego i kartograficznego;

ewidencjonuje lokalne systemy informacji o terenie oraz przechowuje kopie zabezpieczające

bazy danych, w tym w szczególności bazy danych ewidencji gruntów i budynków;

prowadzi rejestr granic i powierzchni jednostek zasadniczego podziału terytorialnego

państwa w zakresie dotyczącym województwa;

na wniosek starosty wyraża opinię o przygotowaniu gminy do przejęcia zadań w trybie art.

6a ust. 4.

W rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego wojewódzki inspektor nadzoru

geodezyjnego i kartograficznego jest organem:

pierwszej instancji w sprawach określonych w ustawie;

2) wy

ższego stopnia w stosunku do organów administracji geodezyjnej i kartograficznej.

Kompetencje organów administracji rządowej i samorządowej w

zakresie prowadzenia katastru (3/5)



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 7d. Do

zadań starosty należy w szczególności:

prowadzenie powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w tym ewidencji gruntów i

budynków,

gleboznawczej klasyfikacji gruntów i geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu

oraz dysponowanie środkami powiatowego Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i
Kartograficznym;

2) koordynacja usytuowania projektowanych sieci uzbrojenia terenu;

zakładanie osnów szczegółowych;

zakładanie i aktualizacja mapy zasadniczej;

5) przeprowadzanie powszechnej taksacji

nieruchomości oraz opracowywanie i prowadzenie

map i tabel taksacyjnych

dotyczących nieruchomości;

6) ochrona

znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych;

7) prowadzenie powiatowych baz danych wchodz

ących w skład krajowego systemu informacji o

terenie.

Art. 5.

Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków,

ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz inne

dane zawarte w pa

ństwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym

stanowi

ą podstawę do

założenia krajowego systemu informacji o terenie.

Kompetencje organów administracji rządowej i samorządowej w

zakresie prowadzenia katastru (4/5)



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 6a. 4.

Starosta na wniosek gminy powierza wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta), w

drodze porozumienia, prowadzenie spraw należących do zakresu jego zadań i kompetencji, w tym
wydawanie decyzji administracyjnych, po spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 6.

Wójt (burmistrz, prezydent miasta) prowadzi sprawy powierzone na podstawie ust. 4

przy pomocy geodety gminnego wchodz

ącego w skład urzędu gminy.

Warunki wnioskującej gminy określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 29 grudnia

1999 r.

w sprawie warunków organizacyjnych, kadrowych i technicznych, jakie powinny zostać

spełnione przez gminy wnioskujące o przejęcie zadań i kompetencji starosty w zakresie geodezji i
kartografii.(Dz.U.00.1.4)

Kompetencje organów administracji rządowej i samorządowej w

zakresie prowadzenia katastru (5/5)

wg stanu na 31.12.2004r

ewidencja gruntów i budynków w Polsce jest prowadzona w:

353 powiatach na 380

prowadzona jest przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu

26 powiatach prowadzona jest w cz

ęści przez starostów, a w części przez organy gmin

powiecie w całości przez gminy

Łącznie organy gmin prowadzą ewidencję gruntów i budynków w 67 przypadkach.

Ewidencja gruntów i budynków, prowadzona jest więc w 446 odrębnych jednostkach

organizacyjnych.

Cele do jakich wykorzystywane są dane katastralne (1/1)

 Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 21. 1. Podstaw

ę planowania gospodarczego, planowania przestrzennego, wymiaru podatków i

świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki
nieruchomo

ściami oraz ewidencji gospodarstw rolnych stanowią dane zawarte w ewidencji

gruntów i budynków.

Podział kraju dla celów katastru (1/1)

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

5. Jednostkami powierzchniowymi

podziału kraju dla celów ewidencji są:

1) jednostka ewidencyjna,

obręb ewidencyjny,

działka ewidencyjna.

Podział kraju dla celów katastru (2/11) - jednostka ewidencyjna

6. 1.

Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych

gminy, a w przypadku gdy w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta - również w
granicach administracyjnych miasta.

W miastach, w których utworzone zostały dzielnice, jako jednostki pomocnicze gminy, jednostką

ewidencyjną może być obszar dzielnicy lub kilku sąsiadujących ze sobą dzielnic.

3. Jednostk

ę ewidencyjna określa nazwa własna oraz identyfikator krajowego rejestru urzędowego

podziału terytorialnego kraju

, prowadzonego na podstawie przepisów o statystyce publicznej.

wniosek:

= obszar gminy,

Jednostka Ewidencyjna = miasto

= dzielnica/ kilka sąsiadujących dzielnic

Podział kraju dla celów katastru (3/11) – obręb ewidencyjny

 R

OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

7. 1.

Jednostka ewidencyjna dzieli się na obręby ewidencyjne.

Przy projektowaniu przebiegu granic obrębów uwzględnia się podział na rejony statystyczne i

obwody spisowe.

Granice obrębów wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw.

Granice obrębów na obszarach miast powinny być zgodne z granicami dzielnic i w miarę

możliwości pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych oraz naturalnymi
granicami wyznaczonymi w szczególności przez cieki, ulice, linie kolejowe i inne obiekty
fizjograficzne.

Na odcinkach wybrzeża morskiego granice obrębów powinny być zgodne z linią podstawową

morza terytorialnego.

Teren zamknięty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy, może stanowić odrębny obręb ewidencyjny

zastrzeżony ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa.

Obręb w jednostce ewidencyjnej jest określony przez jego nazwę i numer lub wyłącznie przez

numer.

8. 1.

Podziału na obręby i określenia ich granic dokonuje starosta,

po zasięgnięciu opinii

właściwego miejscowo organu do spraw zagospodarowania przestrzennego oraz właściwej
miejscowo jednostki statystyki publicznej.

Wyniki ustaleń, o których mowa w ust. 1, wykazuje się na mapie przeglądowej sporządzonej, w

zależności od wielkości obszaru, w skali 1:10.000 lub 1:25.000.

Podział kraju dla celów katastru (4/11) – identyfikatory jednostki

ewidencyjnej i obrębu



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454) – ZAŁĄCZNIK NR 1 do ww Rozporządzenia

Identyfikator jednostki ewidencyjnej przyjmuje postać: WWPPGG_R.

Poszczególne sekwencje liter we wzorze powyższego identyfikatora oznaczają:

"WW" -

kod województwa

, według krajowego rejestru podziału terytorialnego kraju, zwanego

dalej "rejestrem terytorialnym", prowadzonego na podstawie przepisów o statystyce publicznej,

"PP" - kod powiatu

w województwie według rejestru terytorialnego,

"GG" - kod gminy

w powiecie według rejestru terytorialnego.

Litera

"R"

w identyfikatorze określonym w ust. 1 jest jedną z cyfr: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 określającą

typ gminy

, przy czym:

gminę miejską oznacza się cyfrą 1,
gminę wiejską - cyfrą 2,
gminę miejsko-wiejską - cyfrą 3,
miasto w gminie miejsko-wiejskiej -

cyfrą 4,

obszar wiejski w gminie miejsko-wiejskiej -

cyfrą 5,

dzielnice gminy Warszawa-Centrum -

cyfrą 8,

delegatury i dzielnice innych gmin miejskich -

cyfrą 9.

Identyfikator obrębu ewidencyjnego przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.

Sekwencja liter "XXXX" we wzorze identyfikatora oznacza numer ewidencyjny obr

ębu w

jednostce ewidencyjnej

, okre

ślony za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999.

Podział kraju dla celów katastru (5/11) – działka ewidencyjna

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w
sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

9. 1.

Działkę ewidencyjną stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego

obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii
granicznych.

Jednorodno

ść prawną gruntów rozpatruje się wyłącznie w ramach praw do nieruchomości

uwidacznianych w ewidencji gruntów i budynków, określonych w 10 ust. 1 pkt 2 i ust. 2
oraz w 11 ust. 1 pkt 1 rozporz

ądzenia.

(PATRZ. INSTRUKCJA TECHNICZNA G-5)

powyższych pkt. wymienieni są:

właściciele nieruchomości,

osoby i jednostki organizacyjne

, które nieruchomościami władają,

użytkownicy wieczyści gruntów,

jednostki organizacyjne

sprawujące zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami,

państwowe osoby prawne, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego
nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,

organy

administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi

w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich
zasobów nieruchomości,

żytkownicy gruntów państwowych i samorządowych,

Podział kraju dla celów katastru (6/11) – działka ewidencyjna

W skład jednej działki ewidencyjnej nie mogą wchodzić grunty uwidocznione w więcej niż jednej

ksi

ędze wieczystej mimo, że są własnością tej samej osoby lub współwłasnością tej samej grupy

osób.

W przypadku gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste przy ocenie jednorodności prawnej,

oprócz własności i prawa użytkowania wieczystego, należy brać pod uwagę również termin, w
którym to prawo obowiązuje.

Przyjmuje si

ę, że obszar gruntu, dla którego brak jest dokumentów określających jego stan

prawny, jest jednorodny pod wzgl

ędem prawnym w rozumieniu rozporządzenia.

(PATRZ. INSTRUKCJA TECHNICZNA G-5)

Podział kraju dla celów katastru (7/11) – działka ewidencyjna

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w
sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne, będące przedmiotem tych samych praw oraz

władania tych samych osób lub jednostek organizacyjnych, wykazuje się w ewidencji jako
odrębne działki ewidencyjne, jeżeli:

wyodrębnione zostały w wyniku podziału nieruchomości, a materiały powstałe w

wyniku prac geodezyjnych i kartograficznych związanych z tym podziałem przyjęte zostały
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,

są wyszczególnione w istniejących dokumentach określających stan prawny

nieruchomości, a w szczególności w księgach wieczystych, zbiorach dokumentów,
aktach notarialnych, prawomocnych orzeczeniach sądowych i ostatecznych decyzjach
administracyjnych, a jednocześnie są działkami gruntu lub działkami budowlanymi w
rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo

ściami (Dz.U.04.261.2603) podaje:

działce gruntu

- nale

ży przez to rozumieć nie podzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej

stanowi

ącą część lub całość nieruchomości gruntowej;

nieruchomo

ści gruntowej

- nale

ży przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z

łączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;

dzia

łce budowlanej

- nale

ży przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość,

cechy geometryczne, dost

ęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury

technicznej umo

żliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych

na tej dzia

łce;

Podział kraju dla celów katastru (8/11) – działka ewidencyjna

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w
sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

”Ciąg dalszy”

3)obejmu

ją grunty zajęte pod drogi publiczne, linie kolejowe, wody śródlądowe, rowy, a ich

wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu na odrębne oznaczenia tych
gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych bądź ze względu na ich różne nazwy
urz

ędowe.

W razie wzajemnego przecinania się linii kolejowych, dróg publicznych, morskich wód

wewnętrznych oraz wód śródlądowych, przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje
się następujące zasady:

1)morskie wody wewnętrzne oraz wody śródlądowe, z wyjątkiem wód płynących rurociągami

lub krytymi kanałami, dzielą linie kolejowe i drogi publiczne na odrębne działki ewidencyjne,

2)linie kolejowe dzielą drogi publiczne na odrębne działki ewidencyjne,

3)drogi wyższej kategorii dzielą drogi niższej kategorii na odrębne działki ewidencyjne.

rozwinięcie w G-5 (verte)



wg ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U.04.204.2086)

Art. 2. 1.

Drogi publiczne ze względu na funkcje w sieci drogowej dzielą się na następujące

kategorie: 1)drogi krajowe; 2)dr

ogi wojewódzkie; 3) drogi powiatowe; 4)drogi gminne.

2. Ulice le

żące w ciągu dróg wymienionych w ust. 1 należą do tej samej kategorii co te drogi.

Podział kraju dla celów katastru (9/11) – działka ewidencyjna

INSTRUKCJA TECHNICZNA G-5 dodaje:

4) drogi publiczne tej samej kategorii dziel

ą się na odrębne działki ewidencyjne wg

dotychczasowych ustale

ń w ewidencji,

5) drogi zlokalizowane na gruncie dziel

ą drogi w tunelach i na wiaduktach na odrębne działki.

Podział kraju dla celów katastru (10/11) – identyfikatory działki

ewidencyjnej

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w
sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać:

WWPPGG_R.XXXX.NDZ.

lub

WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ.

(W przypadkach

szczególnych, gdy dotychczasowa numeracja działek prowadzona

jest w ramach arkuszy mapy ewidencyjnej, identyfikator

działki ewidencyjnej przyjmuje postać)

"AR_NR"

- oznaczenie arkusza mapy ewidencyjnej, w

którym NR jest numerem porządkowym

arkusza tej mapy,

"NDZ" - numer ewidencyjny

działki ewidencyjnej,

ustalony zgodnie z przepisami

9 ust. 4-6

rozporządzenia.

Podział kraju dla celów katastru (11/11) – "NDZ" - numer

ewidencyjny działki ewidencyjnej



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

W obszarze

obrębu działka ewidencyjna jest wyróżniana przez jej numer, który ma postać

liczby naturalnej.

W razie podziału nieruchomości, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się numerami w
postaci ułamka q/p, w którym q jest liczbą naturalną oznaczającą numer działki ewidencyjnej
pierwotnej podlegającej podziałowi, zaś p jest najmniejszą liczbą naturalną umożliwiającą
wyróżnienie każdej nowej działki ewidencyjnej.

W przypadku połączenia działek ewidencyjnych nowo powstałą działkę ewidencyjną oznacza
się kolejną, niewykorzystaną w danym obrębie, liczbą naturalną.

Działka ewidencyjna - zakres rejestrowanych danych

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 60. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

numer działki stanowiący część składową identyfikatora działki ewidencyjnej,

numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,

pole powierzchni działki ewidencyjnej,

informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas

gleboznawczych w granicach działki ewidencyjnej,

wartość działki ewidencyjnej oraz data określenia tej wartości,

numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka

ewidencyjna, stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej,

oznaczenie księgi wieczystej, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest założona -

oznaczenie dokumentów określających własność,

oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i

prawo użytkowania wieczystego,

numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury,

10)

numer rejonu statystycznego stanowiący część składową identyfikatora tego rejonu.

Działka ewidencyjna - zakres rejestrowanych danych - dane

dodatkowe



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

> dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości zabudowanych lub

przeznaczonych pod zabudowę - numer porządkowy, którym oznaczona została nieruchomość w
trybie przepisów o numeracji nieruchomości, i nazwa ulicy, przy której leży działka ewidencyjna,

> dla działek ewidencyjnych stanowiących drogi publiczne - numery tych dróg nadane na

podstawie przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, jeżeli droga publiczna
pełni tę funkcję,

> dla działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki

wodne, parki, uroczyska leśne - nazwy tych obiektów.

-->

przypadku gdy w granicach

obrębu wyróżniane są zwyczajowo zespoły urbanistyczne,

przysiółki, niwy, uroczyska - dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mogą być uzupełniane
nazwami tych

obszarów.

Działka ewidencyjna - zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numeryczny opis granic działki ewidencyjnej

Numerycznego opisu granic działki ewidencyjnej dokonuje się za pomocą
współrzędnych punktów określających przebieg linii granicznych.

Przebieg granic

działek ewidencyjnych wykazuje się w ewidencji na podstawie dokumentacji

geodezyjnej,

przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporządzonej:

w postępowaniu rozgraniczeniowym,

w celu podziału nieruchomości,

w postępowaniu scaleniowym i wymiany gruntów

w postępowaniu dotyczącym scalenia i podziału nieruchomości,

na potrzeby postępowania sądowego lub administracyjnego, a następnie wykorzystanej

do wydania prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
6)

przy zakładaniu, na podstawie poprzednio obowiązujących przepisów, katastru

nieruchomości i ewidencji gruntów i budynków.

W razie braku

powyższej dokumentacji lub jeżeli zawarte w niej dane nie są wiarygodne, lub nie

odpowiadają obowiązującym standardom technicznym, dane dotyczące przebiegu granic działek
ewidencyjnych

pozyskuje

się

wyniku

terenowych

pomiarów

geodezyjnych

lub

fotogrametrycznych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic na gruncie.

Działka ewidencyjna - zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

pole powierzchni działki ewidencyjnej

Pole powierzchni działki ewidencyjnej oblicza się na podstawie współrzędnych
punktów z numerycznego opisu granic działki ewidencyjnej i określa się w
hektarach z dokładnością zapisu do 0,0001.

Polem powierzchni działki ewidencyjnej jest:
1)

pole powierzchni, obliczone na podstawie współrzędnych punktów granicznych tej działki, które ujawnione

zostały w bazie danych ewidencyjnych i określone na podstawie terenowych pomiarów geodezyjnych lub
fotogrametrycznych spełniających kryteria dokładności ustalone w standardzie technicznym G-4, skorygowane o
poprawkę odwzorowawczą,
2)

pole powierzchni obliczone innymi metodami, ujawnione w operacie ewidencyjnym na podstawie poprzednio

obowiązujących przepisów, jeżeli brak jest danych do obliczenia tego pola według zasad określonych w punkcie
poprzednim

informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych w
granicach działki ewidencyjnej,

Klasy gleboznawcze

poszczególnych użytków, ich kontury i oznaczenia przyjmuje

się z operatu gleboznawczej klasyfikacji gruntów.

Numeryczne opisy konturów użytków gruntowych sporządza się na podstawie
wyników pomiarów terenowych lub digitalizacji map i przetworzonych zdjęć
lotniczych, wchodzących w skład państwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego.

Działka ewidencyjna - zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

wartość działki ewidencyjnej oraz data określenia tej wartości

wartość gruntu, wartość budynku i wartość lokalu - wartość katastralną
nieruchomości lub jej części składowej ustaloną na zasadach określonych w
ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r.
Nr 46, poz. 543).

Do czasu przeprowadzenia powszechnej taksacji, w odniesieniu do nieruchomości
gruntowych, pole bazy danych ewidencyjnych dotyczące wartości pozostaje
niewypełnione.

Starosta prowadzi rejestr cen

nieruchomości, określonych w aktach notarialnych,

oraz

wartości nieruchomości, określonych przez rzeczoznawców majątkowych w

operatach szacunkowych,

których wyciągi przekazywane są do ewidencji gruntów i

budynków na mocy odrębnych przepisów.

Działka ewidencyjna - zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna,
stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej

Działki położone w granicach jednego obrębu, wchodzące w skład jednej
nieruchomości, tworzą jednostkę rejestrową gruntów.

Art. 24. 1. Dla

każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba

że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości
lokalowych oraz

nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały

wyodrębnione. (UKWiH)

skład jednej jednostki rejestrowej gruntów nie mogą wchodzić działki

uwidocznione w

różnych księgach wieczystych.(G-5)

Działka ewidencyjna - zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna,
stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej

Odrębną jednostkę rejestrową gruntów tworzą również położone w granicach jednego obrębu:
1)

działki stanowiące część nieruchomości, jeżeli:

związane jest z nimi inne niż własność prawo rzeczowe,

zostały przekazane w zarząd lub trwały zarząd,

wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,

działki o nieuregulowanym stanie prawnym, stanowiące przedmiot odrębnego władania,

działki stanowiące część nieruchomości, będące przedmiotem umowy dzierżawy.

Identyfikator jednostki rejestrowej

gruntów przyjmujące postać:

WWPPGG_R.XXXX.GNr

Przykład: 026401_1.0001.G25

Budynek - definicja

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

budynek -

obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu standardowej

klasyfikacji i nomenklatury, wprowadzonych na podstawie ustawy z dnia 29 czerwca
1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88, poz. 439, z 1996 r. z póź. zm.)



wg ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej

budynek jest to zadaszony obiekt budowlany wraz z
wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi ,
wykorzystywany dla potrzeb stałych. Przystosowany do
przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów. Za
szczególny rodzaj budynku uważa się wiatę, która stanowi
pomieszczenie naziemne, nie obudowane ścianami ze
wszystkich stron lub nawet w ogóle ścian pozbawione.

Budynek - definicja c.d.

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

W przypadku budynków połączonych między sobą (np. domy bliźniacze
lub szeregowe), budynek jest budynkiem samodzielnym, jeśli jest
oddzielony od innych jednostek ścianą przeciwpożarową od fundamentu
po dach.

Gdy nie ma ściany przeciwpożarowej, budynki połączone między sobą
uważane są za budynki odrębne, jeśli mają własne wejścia, są
wyposażone w instalacje i są oddzielnie wykorzystywane.

Odrębnymi budynkami mogą być również przybudówki do budynku
głównego, spełniające inne niż budynek główny funkcje użytkowe lub
różniące się w istotny sposób od budynku głównego materiałem, z
którego zostały zbudowane, bądź liczbą kondygnacji, jeżeli obiekty
te

odpowiadają definicji budynku.

Budynek -

które budynki wykazywać w e.g.i.b. ?

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

W ewidencji nie wykazuje się budynków, których budowa, w świetle
przepisów prawa budowlanego, nie wymaga pozwolenia lub zgłoszenia.

Dotyczy to:

> budynków przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie

realizacji robót budowlanych,

> budynków tymczasowych stanowiących wyłącznie eksponaty

wystawowe bez pełnienia jakichkolwiek funkcji użytkowych,
usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel,

> altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych

ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m

w miastach i

35 m

poza granicami miast oraz wysokości 5 m przy dachach stromych

i 4 m przy dachach płaskich,

Budynek -

które budynki wykazywać w e.g.i.b. ?

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

> budowli mających charakter budynków, ale nieposiadających

fundamentów tj. podstawy budowli trwale związanej z gruntem,
przenoszącej w sposób bezpieczny obciążenia budowli na grunt,

> podziemnych budowli, mających charakter budynków,

> budynków znajdujących się na terenach zamkniętych, uznanych na

podstawie odrębnych przepisów za obiekty, co do których informacje
maja charakter niejawny,

>budynków nie nadających się do wykorzystywania na potrzeby stałe

ze względu na ich zły stan techniczny (budynki w ruinie),

> budynków dla których została wydana na podstawie przepisów prawa

budowlanego ostateczna decyzja o nakazie rozbiórki lub zezwalająca na
ich rozbiórkę,

> stacji transformatorowych mających charakter budynków.

Budynek -

które budynki wykazywać w e.g.i.b. ?

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

> budowli mających charakter budynków, ale nieposiadających

fundamentów tj. podstawy budowli

trwale związanej z gruntem,

przenoszącej w sposób bezpieczny obciążenia budowli na grunt,

Trwałe połączenie konstrukcji budynku z gruntem:

> posadowienie budynku na ławach, stopach fundamentowych,

lub innych fundamentach bezpośrednio na stabilnym gruncie
nośnym,

> posadowienie budynku na tzw. fundamentach pośrednich,

przekazujących obciążenia na podłoże gruntowe za pomocą
dodatkowych elementów konstrukcyjnych, np. pali lub studni
zapuszczanych w grunt, podwalin, itp..

Budynek - identyfikator w bazie danych e.g.i.b.

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Identyfikator w postaci “

WWPPGG_R.XXXX.NDZ.N_BUD

” stosuje się w

przypadkach, gdy numery ewidencyjne budynku zachowują unikalność
tylko w granicach jednej działki ewidencyjnej lub grupy sąsiadujących ze
sobą działek ewidencyjnych wchodzących w skład jednej nieruchomości.

Identyfikator w postaci “

WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ.N_BUD

”

stosuje się w przypadkach, gdy numery ewidencyjne budynku
zachowują unikalność tylko w granicach działki ewidencyjnej lub grupy
sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, wchodzących w skład
jednej nieruchomości, a numery działek ewidencyjnych zachowują
unikalność tylko w granicach 1 arkusza mapy ewidencyjnej.

Identyfikator w postaci “

WWPPGG_R.XXXX.N_BUD

” stosuje się w

przypadkach, gdy numery działek ewidencyjnych i numery ewidencyjne
budynków zachowują unikalność w granicach obrębu ewidencyjnego.

Budynek - rejestrowane dane

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część
składową gruntu są:

numer ewidencyjny budynku stanowiący część składową

identyfikatora budynku,

numer porządkowy, którym oznaczony został budynek w trybie

przepisów o numeracji nieruchomości,

numeryczny opis konturu wyznaczonego przez prostokątny rzut na

płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian zewnętrznych
kondygnacji przyziemnej budynku, a w budynkach posadowionych na
filarach, kondygnacji opartej na tych filarach - zwanego dalej konturem
budynku,

numery działek ewidencyjnych, na których usytuowany jest

budynek,

Budynek - rejestrowane dane

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

oznaczenie funkcji podstawowej budynku,

wartość budynku oraz data określenia tej wartości,

rok zakończenia budowy,

pole powierzchni zabudowy w m

liczba kondygnacji nadziemnych oraz liczba kondygnacji

podziemnych,

10)

informacja o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany

budynku,

Budynek - rejestrowane dane

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

11)

liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości

lokalowe,

12)

liczba i numery lokali innych niż wymienione w pkt 11,

13)

łączne, wyrażone w m

, pole powierzchni użytkowej:

wszystkich lokali w budynku,

pomieszczeń przynależnych do lokali,

14)

numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o

ochronie dóbr kultury.

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numer ewidencyjny budynku stanowiący część składową identyfikatora

Identyfikatory budynków są postaci:

WWPPGG_R.XXXX.NDZ.

N_BUD

WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ.

N_BUD

WWPPGG_R.XXXX.

N_BUD

N - numer ewidencyjny budynku
BUD -

wyróżnik literowy budynku

PRZYKŁADY: 021101_1.0004.121.

1_BUD

021101_1.0004.AR_1.21.

3_BUD

021101_1.0004.

5_BUD

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numer porządkowy, którym oznaczony został budynek w trybie przepisów
o numeracji nieruchomości

Art. 47a.

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz.U.05.240.2027)

zadań gminy należy:

umieszczanie i utrzymywanie w

należytym stanie tabliczek z nazwami ulic i placów w

miastach oraz innych

miejscowościach na obszarze gminy;

ustalanie

numerów

porządkowych

nieruchomości

zabudowanych

oraz

nieruchomości przeznaczonych pod

zabudowę

zgodnie

miejscowym

planem

zagospodarowania przestrzennego, a

także prowadzenie i aktualizowanie ewidencji

numeracji

porządkowej nieruchomości.

-->

szczegółowe zasady w:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 28 października 2004 r. w
sprawie numeracji

porządkowej nieruchomości (Dz.U.04.243.2432)

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

numeryczny opis konturu wyznaczonego przez prostokątny rzut na
płaszczyznę poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian zewnętrznych
kondygnacji przyziemnej budynku, a w budynkach posadowionych na
filarach, kondygnacji opartej na tych filarach - zwanego dalej konturem
budynku

Do konturu budynku nie są włączane, zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997:

obiekty budowlane ani ich części niewystające ponad powierzchnię terenu,

elementy drugorzędne, np. schody zewnętrzne, rampy zewnętrzne, daszki, markizy,
występy dachowe,

obiekty pomocnicze, takie jak szklarnie, altany, szopy.

numery działek ewidencyjnych, na których usytuowany jest budynek

numer działki, na której znajduje się większa część budynku lub numer działki o
niższym numerze ewidencyjnym, w przypadku gdy budynek rozpościera się w
równych częściach na dwóch lub kilku działkach ewidencyjnych

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

oznaczenie funkcji podstawowej budynku

Przynależność budynków do odpowiedniego rodzaju budynków, wyodrębnionych ze
względu na ich podstawową funkcję użytkową, ustala się zgodnie z zasadami ustalonymi
w

rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków

Trwałych (KŚT) (Dz. U. Nr 112, poz. 1317, z 2002 r. Dz. U. Nr 18, poz. 169);

Wyciąg z tego rozporządzenia, uzupełniony wartościami atrybutów określonych w
ust. 19 i 20 załącznika nr 4 do rozporządzenia zawiera wzór nr 2 do Instrukcji
Technicznej G-5.

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

oznaczenie funkcji podstawowej budynku

§ 65. 1. Ze względu na podstawową funkcję użytkową budynki dzieli się na następujące
rodzaje:

budynki mieszkalne (ozn. na mapie ewid. - m),

budynki

przemysłowe (ozn. na mapie ewid. - p),

budynki transportu i

łączności (ozn. na mapie ewid. - t),

budynki handlowo-

usługowe (ozn. na mapie ewid. - h),

zbiorniki, silosy i budynki magazynowe (ozn. na mapie ewid. - s),

budynki biurowe (ozn. na mapie ewid. - b),

budynki szpitali i

zakładów opieki medycznej (ozn. na mapie ewid. - z),

budynki

oświaty, nauki i kultury oraz budynki sportowe (ozn. na mapie ewid. - k),

budynki

produkcyjne,usługowe i gospodarcze dla rolnictwa (ozn. na mapie ewid. - g),

10)

inne budynki niemieszkalne (ozn. na mapie ewid. - i).

Kod funkcji użytkowej budynku !!!

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

wartość budynku oraz data określenia tej wartości

rok zakończenia budowy

Rok zakończenia budowy przyjmuje się na podstawie:
--> ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do

użytkowania obiektów budowlanych,

prowadzonej

przez

organy

administracji

architektoniczno-budowlanej

nadzoru

budowlanego na podstawie

przepisów prawa budowlanego,

--> informacji uzyskanych od

właściciela lub zarządcy budynku podczas jego oględzin,

--> innych wiarygodnych

źródeł informacji.

Dla budynków, których budowa jest nie zakończona, pole bazy danych przeznaczone
dla

tej informacji pozostawia się puste.

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

pole powierzchni zabudowy w m

Pole powierzchni zabudowy określa się na podstawie numerycznego opisu konturu
budynku sporządzonego na podstawie terenowych pomiarów geodezyjnych lub
fotogrametrycznych, a także na podstawie digitalizacji wykonanej w środowisku
numerycznej mapy ewidencyjnej; pole to

podaje się w m

liczba kondygnacji nadziemnych oraz liczba kondygnacji podziemnych

Przez kondygnacje naziemne budynku, rozumie się te części budynku położone między
jednym stropem a drugim, bądź między fundamentem a najniższym stropem, które
znajdują się w całości lub w przeważającej części powyżej poziomu terenu;

do kondygnacji naziemnych zalicza się również sutereny oraz poddasza użytkowe

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

liczba kondygnacji nadziemnych oraz liczba kondygnacji podziemnych

Sutereną jest część budynku zawierającą pomieszczenia użytkowe, w których poziom
podłogi w części lub całości znajduje się poniżej terenu, lecz przynajmniej od strony jednej
ze ścian z oknami poziom podłogi znajduje się na głębokości nie większej niż 0,9 m, w
stosunku do przylegającego terenu.

Przez poddasza użytkowe rozumie się część budynku, położoną powyżej najwyższego
stropu, zawierającą pomieszczenia przystosowane do przebywania w nich ludzi.

Przez kondygnacje podziemne rozumie się te części budynku położone między jednym
stropem a drugim, bądź między fundamentem a najniższym stropem, które znajdują się w
całości lub w przeważającej części poniżej poziomu terenu.

Piwnice o wysokości mniejszej niż 2,2 m nie są traktowane jako kondygnacja podziemna.

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

liczba kondygnacji nadziemnych oraz liczba kondygnacji podziemnych

Przy ustalaniu liczby kondygnacji budynku nie bierze się pod uwagę antresoli oraz
poddaszy nieużytkowych.

Przez antresolę rozumie się górną nadbudówkę w rodzaju balkonu w mieszkaniu,
pomieszczeniu magazynowym lub biurowym, mającą na celu powiększenie ich
powierzchni użytkowej; antresolą może być również niskie piętro (między dwoma
wyższymi), zwykle między parterem, a pierwszym piętrem.

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

liczba kondygnacji nadziemnych oraz liczba kondygnacji podziemnych

Liczbę kondygnacji określa się jedną z liczb całkowitych 1, 2, 3, 4 ....n, a w przypadku
budynków z poddaszem użytkowym liczbą mieszaną w postaci: 1,5; 2,5; 3,5; 4,5;...n,5,

na podstawie:

--> ewidencji prowadzonej przez organy nadzoru architektoniczno-budowlanego,

> wyników oględzin.

W przypadku budynku o zróżnicowanej liczbie kondygnacji poszczególnych jego części,
w

ewidencji wykazuje się maksymalną liczbę kondygnacji.

Na mapie ewidencyjnej informacja o liczbie kondygnacji w postaci liczby naturalnej,

traktując poddasze użytkowe jako kondygnację pełną!!! .

121

– jest numerem ewidencyjnym budynku,

–oznacza funkcję mieszkalną budynku,

– oznacza numer najwyższej kondygnacji,

35a -

numer porządkowy.

121 m 4

35a

Kontur budynku

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

informacja o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany
budynku

Przy określaniu materiałów budowlanych, z których zbudowane są zewnętrzne
ściany budynku wyróżnia się trzy główne ich rodzaje:

> mur (materiały murowane monolityczne lub mieszane – np. cegła, pustak, beton,

kamień polny, granit, itp.),

--> drewno,

> inne materiały.

W przypadku, gdy ściany zbudowane są z różnych materiałów w ewidencji przyjmuje
się, że są one zbudowane z “innych materiałów”.

Budynek -

zakres danych szczegóły (LOKALE)

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903)

liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe,

liczba i numery lokali innych niż wymienione powyżej

USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903)

Art. 2. 1.

Samodzielny lokal mieszkalny

, a

także lokal o innym przeznaczeniu,

zwane dalej "lokalami",

mogą stanowić odrębne nieruchomości.

Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi

ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które
wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych
zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.

Spełnienie powyższych wymagań stwierdza starosta w
formie zaświadczenia !!!

Budynek -

zakres danych szczegóły (LOKALE)

 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903)

Pomieszczenia

przynależne --> do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe,

pomieszczenia,

choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w

granicach

nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a

szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż.

Lokale wraz z pomieszczeniami do nich

przynależnymi zaznacza się na rzucie

odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie

położenia pomieszczeń przynależnych poza

budynkiem mieszkalnym -

także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te

stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.

W razie braku dokumentacji technicznej budynku

powyższych zaznaczeń dokonuje się,

zgodnie z wymogami

przepisów prawa budowlanego, na koszt dotychczasowego

właściciela nieruchomości, o ile strony umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu
nie

postanowiły inaczej.

Budynek -

zakres danych szczegóły (LOKALE)

 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903)

W razie

wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w

nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać
zniesienia

współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.

Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia,
które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada
stosunkowi powierzchni

użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń

przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z
pomieszczeniami do nich

przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali

niewyodrębnionych

nieruchomości

wspólnej

odpowiada

stosunkowi

powierzchni

użytkowej

tych

lokali

wraz

powierzchnią

pomieszczeń

przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z
pomieszczeniami do nich

przynależnymi.

Budynek -

zakres danych szczegóły (LOKALE)

 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903)

Do obliczenia

wysokości udziału właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej niezbędne

jest

określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej

wraz z

powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.

Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany
kilkoma budynkami,

udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej

odpowiada stosunkowi powierzchni

użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń

przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami
do nich

przynależnymi.

W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub
przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich
lokali, wysokość udziałów właścicieli lokali określają odpowiednio w umowie właściciel lub
współwłaściciele.

łączne, wyrażone w m

pole powierzchni użytkowej:

wszystkich lokali w budynku,

pomieszczeń przynależnych do lokali

Budynek -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 64. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego odrębny
od gruntu przedmiot własności, oprócz danych wymienionych w § 63 ust.
1, są:

> oznaczenie księgi wieczystej lub innych dokumentów określających

własność budynku,
--

> oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku niż

własność,
--

> numer jednostki rejestrowej budynków, do której przyporządkowany

został budynek stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki.

§ 14. 1. Budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności,
położone w granicach jednego obrębu i należące do tego samego właściciela,
tworzą jednostkę rejestrową budynków.

Odrębną jednostkę rejestrową budynków tworzą również budynki, o których

mowa powyżej, z którymi związane jest inne prawo rzeczowe niż własność.

Budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności - NIE SĄ
CZĘŚCIĄ SKŁADOWĄ GRUNTU, CZY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ !!!

Lokal -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 70. 1. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są:

numer lokalu,

stanowiący część składową identyfikatora lokalu,

numer ewidencyjny budynku, w

którym znajduje się lokal,

oznaczenie funkcji

użytkowej lokalu,

liczba izb

wchodzących w skład lokalu oraz liczba i rodzaj pomieszczeń

przynależnych do lokalu,

wyrażone w m

pole powierzchni

użytkowej lokalu oraz pole powierzchni

pomieszczeń przynależnych do lokalu.

Identyfikator lokalu przyjmuje

postać: [identyfikator budynku].NR_LOK.

PRZYKŁAD: 021101_1.0004.121.1_BUD.13_LOK

"NR_LOK", we wzorze identyfikatora jest oznaczeniem lokalu w budynku, w

którym "NR"

oznacza numer ewidencyjny lokalu w budynku,

określony w postaci liczby naturalnej.

Numery adresowe lokali

są numerami ewidencyjnymi, jeżeli wyrażone zostały w postaci

liczb naturalnych unikalnych w ramach budynku.

Lokal -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 70. 2. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość,
oprócz danych wymienionych na poprzednim slajdzie są:

oznaczenie

księgi wieczystej,

oznaczenie

dokumentów określających inne niż własność prawa do lokalu,

numer ewidencyjny jednostki rejestrowej lokali, do

której przyporządkowany został

lokal,

wartość lokalu i data ustalenia tej wartości.

Ze względu na funkcję użytkową w ewidencji wyróżnia się:

1) lokale mieszkalne,
2) lokale niemieszkalne.

Lokal -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 71. Dane ewidencyjne dotyczące budynków, wymienione w

§ 63 ust. 1 pkt 12 i 13*,

oraz

dane ewidencyjne,

dotyczące lokali, wymienione w § 70 ust. 1, o ile nie są zawarte w

dokumentach, o

których mowa w

art. 23**

ustawy, ujawnia

się w ewidencji na wniosek

właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych i organów, o
których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, na podstawie doręczonej przez nich dokumentacji
opracowanej przez

osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

§ 63 ust. 1 pkt 12 i 13*,

11) liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe,

12)

liczba i numery lokali innych niż wymienione w pkt 11,

13)

łączne, wyrażone w m

, pole powierzchni użytkowej:

wszystkich lokali w budynku,

pomieszczeń przynależnych do lokali,

art. 23**

Właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne przesyłają staroście odpisy

prawomocnych decyzji i

orzeczeń oraz odpisy aktów notarialnych, z których wynikają

zmiany danych

objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni od dnia

uprawomocnienia

się decyzji, orzeczenia lub sporządzenia aktu notarialnego.

Lokal -

zakres danych szczegóły

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 15. 1. Lokale stanowiące odrębne nieruchomości, znajdujące się w budynkach
położonych w granicach jednego obrębu, należące do tego samego właściciela, tworzą
jednostkę rejestrową lokali.

Odrębną jednostkę rejestrową lokali tworzą również lokale, o których mowa powyżej, z

którymi związane jest inne prawo rzeczowe niż własność i inny władający oprócz
właściciela.

Identyfikatory jednostek rejestrowych przyjmują postać:

WWPPGG_R.XXXX.GNr -

dla jednostek rejestrowych gruntów,

021501_1.0001.G21

WWPPGG_R.XXXX.BNr -

dla jednostek rejestrowych budynków,

021501_1.0001.B7

WWPPGG_R.XXXX.LNr - dla jednostek rejestrowych lokali.

021501_1.0001.L1

Kataster nieruchomości – dane podmiotowe

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

10. 1. Ewidencja obejmuje:

dane liczbowe i opisowe

dotyczące gruntów i budynków oraz lokali,

dane

dotyczące właścicieli nieruchomości.

W przypadkach braku danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w ewidencji wykazuje się dane

osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.

W ewidencji

oprócz powyższych danych wykazuje się m.innymi także dane dotyczące:

użytkowników wieczystych gruntów,

jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami,

państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego
nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,organów
administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład
zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich
zasobów nieruchomości,

użytkowników gruntów państwowych i samorządowych,

Kataster nieruchomości – dane podmiotowe

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie

ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

W ewidencji oprócz powyższych danych wykazuje się m.innymi także dane dotyczące:

dane dotyczące osób i jednostek organizacyjnych, które władają gruntami na

podstawie umów dzierżawy, zwanych dalej "dzierżawcami", zgłoszonych do ewidencji
stosownie do art. 28 ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu
społecznym rolników

opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych do gruntów, budynków i lokali,

informacje o dokumentach, które stanowiły podstawę do sporządzenia opisu, o którym
mowa w powyżej

datę i zegarowy czas wpisania danych do bazy danych,

datę ostatniej weryfikacji danych.

Dane ewidencyjne o gruntach

będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach

ujawnia

się w ewidencji wyłącznie na wspólny wniosek podmiotów, które zawarły

umowę dzierżawy.

Kataster nieruchomości – dane podmiotowe

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Prawa

osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa powyżej do gruntów, budynków i

lokali uwidacznia

się w ewidencji na podstawie:

wpisów dokonanych w księgach wieczystych,

prawomocnych

orzeczeń sądowych,

umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotyczących ustanowienia lub

przeniesienia praw rzeczowych do

nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących

użytkowania wieczystego gruntów i własności lokali,

ostatecznych decyzji administracyjnych,

dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,

umów dzierżawy,

O wykazaniu w ewidencji

osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 2,

(władający) orzeka starosta w drodze decyzji.

Kataster nieruchomości – prawa związane

 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w

sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 47. 1. Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje się niezwłocznie po uzyskaniu przez
starostę odpowiednich dokumentów określających zmiany danych ewidencyjnych.

2. W celu zapewnienia

wewnętrznej spójności operatu ewidencyjnego jednocześnie

dokonuje

się aktualizacji rzeczowych praw związanych, a w szczególności:

prawa

użytkowania wieczystego gruntu oraz własności wzniesionych na tym gruncie

budynków,

własności lokalu oraz udziału we współwłasności gruntu,

własności lokalu oraz udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu,

własności lokalu oraz udziału we współwłasności budynku.

Kataster nieruchomości – dane podmiotowe



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 17. Ustala się następujące grupy rejestrowe właścicieli nieruchomości i władających, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 2
oraz w ust. 2, zwanych dalej "podmiotami ewidencyjnymi":

grupa 1 - Skarb

Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (PODGRUPY 1.1 - 1.7)

grupa 2 - Skarb

Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (PODGRUPY 2.1 - 2.4)

grupa 3 - jednoosobowe

spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne,

grupa 4 - gminy i

związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 4.1-4.3)

grupa 5 - gminy i

związki międzygminne, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 5.1-5.4)

grupa 6 - jednoosobowe

spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi

są organy samorządu terytorialnego, (P. 6.1-6.3)

grupa 7 - osoby fizyczne, (P. 7.1-7.2)

grupa 8 -

spółdzielnie, (P. 8.1-8.3)

grupa 9 -

kościoły i związki wyznaniowe,

grupa 10 -

wspólnoty gruntowe,

grupa 11 - powiaty i

związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 11.1-11.3)

grupa 12 - powiaty i

związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 12.1-12.3)

grupa 13 -

województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 13.1-13.3)

grupa 14 -

województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, (P. 14.1-14.4)

grupa 15 -

spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne niewymienione w pkt 1-14. (P. 15.1-15.3)

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 19-21.

Założenie ewidencji polega na wykonaniu czynności technicznych i administracyjnych

mających na celu:

1. utworzenie komputerowych baz danych ewidencyjnych oraz operatu ewidencyjnego

2. uruchomienie systemu komputerowego

umożliwiającego:

aktualizację baz danych ewidencyjnych,

tworzenie

raportów obrazujących dane ewidencyjne,

udostępnianie danych ewidencyjnych.

Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są:

1) operat geodezyjno-prawny,
2) operat opisowo-kartograficzny.

Operat geodezyjno-prawny jest zbiorem

dowodów prowadzonym dla każdego obrębu ewidencyjnego,

uzasadniających wpisy do komputerowych baz danych ewidencyjnych.

Operat opisowo-kartograficzny

składa się z:

1)komputerowych

wydruków raportów, które obrazują dane ewidencyjne w momencie zakładania

ewidencji,

2) kopii odpowiedniego fragmentu mapy

podziału jednostki ewidencyjnej na obręby.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 22. Na podstawie baz danych ewidencyjnych przy wykorzystaniu informatycznego
systemu

komputerowego

tworzy

się dla poszczególnych obrębów

następujące

podstawowe raporty

obrazujące dane ewidencyjne:

rejestr

gruntów,

rejestr

budynków,

rejestr lokali,

kartotekę budynków,

kartotekę lokali,

mapę ewidencyjną.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 23.

Rejestr

gruntów

jest raportem

sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych,

wymienionych w

§ 60, o wszystkich działkach ewidencyjnych w granicach obrębu,

zebranych

według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych

gruntów.

Rejestr

gruntów zawiera ponadto:

dane

określające:

podmioty ewidencyjne,

osoby, jednostki organizacyjne i organy,

które działkami władają,

dzierżawców gruntów

oznaczenia odpowiednich jednostek rejestrowych

budynków oraz odpowiednich

pozycji kartoteki

budynków,związanych z poszczególnymi działkami zabudowanymi.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 24.

Rejestr

budynków

jest

raportem

sporządzonym na podstawie danych

ewidencyjnych, wymienionych w

§ 63 ust. 1 i § 64, dotyczących budynków stanowiących

odrębny od gruntu przedmiot własności, zebranych według ich przynależności do
poszczególnych jednostek rejestrowych budynków.

Rejestr

budynków zawiera ponadto:

dane

określające właścicieli budynków,

dane

określające osoby, jednostki organizacyjne i organy, które władają budynkami,

oznaczenia jednostek rejestrowych

gruntów, pozycji kartoteki budynków i jednostek

rejestrowych lokali,

związanych z poszczególnymi budynkami.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 25.

Rejestr lokali

jest raportem

sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych,

wymienionych w

§ 70 ust. 1 i 2, dotyczących lokali stanowiących odrębne

nieruchomości, zgrupowanych według ich przynależności do poszczególnych
jednostek rejestrowych lokali.

Rejestr lokali zawiera ponadto:

dane

określające właścicieli lokali,

dane

określające osoby, jednostki organizacyjne i organy, które lokalami władają,

oznaczenia

jednostek

rejestrowych

budynków i pozycji kartoteki budynków

związanych z poszczególnymi lokalami.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 26.

Kartoteka

budynków

jest raportem

sporządzonym na podstawie danych

ewidencyjnych o budynkach, wymienionych w

§ 63 ust. 1, zebranych w pozycjach

kartoteki

budynków.

Kartoteka

budynków zawiera ponadto:

dane

określające podmioty ewidencyjne oraz innych władających budynkami w

całości lub w części,

oznaczenia jednostek rejestrowych

gruntów lub jednostek rejestrowych budynków

związanych z poszczególnymi budynkami.

Pozycję kartoteki budynków tworzą dane o budynkach wybudowanych na gruntach

wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 27.

Kartoteka lokali

jest raportem

sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych o

lokalach, wymienionych w

§ 70 ust. 1, zebranych w pozycjach kartoteki lokali.

Kartoteka lokali zawiera ponadto:

dane

określające właścicieli lokali oraz innych władających lokalami,

oznaczenia jednostek rejestrowych

gruntów, jednostek rejestrowych budynków oraz

w przypadku lokali

stanowiących odrębne nieruchomości - oznaczenia jednostek

rejestrowych lokali

związanych z poszczególnymi lokalami.

Pozycję kartoteki lokali stanowią dane o lokalach znajdujących się w jednym budynku.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 28. 1. Treść mapy ewidencyjnej stanowią następujące elementy:

granice:

państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego

państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów, działek,

oznaczenia

punktów granicznych, z wyróżnieniem punktów, których położenie

określone zostało w odpowiednim trybie i z wymaganą dokładnością, a spośród nich -
punktów trwale stabilizowanych w terenie,

kontury

użytków gruntowych i ich oznaczenia,

kontury klas gleboznawczych i ich oznaczenia,

kontury

budynków,

numery

działek ewidencyjnych,

granice

rejonów statystycznych i ich oznaczenia,

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 28. 1. Treść mapy ewidencyjnej stanowią następujące elementy:

dane opisowo-informacyjne, a w

szczególności:

nazwy jednostek zasadniczego

trójstopniowego podziału terytorialnego państwa,

oznaczenia jednostki ewidencyjnej i

obrębu,

nazwy ulic,

placów, uroczysk, cieków, zbiorników wodnych i innych obiektów

fizjograficznych,

numery

dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,

numery

porządkowe i ewidencyjne budynków.

Treścią mapy ewidencyjnej mogą być również nazwy zespołów urbanistycznych,

przysiółków i niw.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Mapę ewidencyjną, w zależności od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania

gruntów, sporządza się w skalach: 1:500, 1:1.000, 1:2.000 lub 1:5.000. Jej edycję stanowią
mapy

obrębowe.

4. Do opracowania mapy ewidencyjnej stosuje

się odpowiednie standardy techniczne dla

mapy zasadniczej, ustalone

odrębnymi przepisami.

5. Przy edycji mapy,

szczególnie w skali 1:2.000 lub 1:5.000, jej dane opisowo-

informacyjne

dotyczące budynków oraz numery punktów granicznych nie muszą być

wykazywane.

Kataster nieruchomości – zakładanie



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 29.

Pomocniczymi raportami

tworzonymi na podstawie bazy danych ewidencyjnych

są:

zestawienie

gruntów,

wykaz

gruntów,

wykaz

budynków,

wykaz lokali,

skorowidz

działek,

wykazy:

podmiotów ewidencyjnych,

osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1,

dzierżawców gruntów.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 44. Do zadań starosty związanych z prowadzeniem ewidencji należy:

utrzymywanie systemu informatycznego

obsługującego bazy danych ewidencyjnych

ciągłej gotowości operacyjnej,

utrzymanie operatu ewidencyjnego w stanie

aktualności, tj. zgodności z dostępnymi

dla organu dokumentami i

materiałami źródłowymi,

archiwizacja wycofanych danych ewidencyjnych,

udostępnianie danych ewidencyjnych,

ochrona danych ewidencyjnych przed ich

utratą, zniszczeniem, niepożądaną

modyfikacją, nieuprawnionym do nich dostępem i ujawnieniem,

okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych,

sporządzanie powiatowych zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją,

modernizacja ewidencji.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 45. Aktualizacja operatu ewidencyjnego następuje poprzez wprowadzanie
udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych.

§ 46. Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek osób,
organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 i 11.

urzędu wprowadza się zmiany wynikające z:

prawomocnych

orzeczeń sądowych, aktów notarialnych, ostatecznych decyzji

administracyjnych,

aktów normatywnych,

opracowań geodezyjnych i kartograficznych, przyjętych do państwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego,

zawierających wykazy zmian danych ewidencyjnych

dokumentacji architektoniczno-budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez

organy administracji publicznej,

ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych

przepisów.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Wykaz zmian danych ewidencyjnych, o

którym mowa powyżej, powinien określać:

identyfikatory jednostki ewidencyjnej i

obrębu,

numer odpowiedniej jednostki rejestrowej

gruntów, budynków lub lokali,

numer odpowiedniej pozycji kartoteki

budynków lub lokali,

numer

księgi wieczystej,

oznaczenie obiektu bazy danych ewidencyjnych,

którego dane ewidencyjne uległy

zmianie,

dane

ewidencyjne,

które

uległy

zmianie,

wyszczególnieniem

danych

dotychczasowych oraz danych aktualnych,

datę sporządzenia wykazu,

nazwisko,

imię oraz podpis osoby, która sporządziła wykaz.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 47. 1. Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje się niezwłocznie po uzyskaniu
przez

starostę

odpowiednich

dokumentów

określających

zmiany

danych

ewidencyjnych.

2. W celu zapewnienia

wewnętrznej spójności operatu ewidencyjnego jednocześnie

dokonuje

się aktualizacji rzeczowych praw związanych, a w szczególności:

prawa

użytkowania wieczystego gruntu oraz własności wzniesionych na tym gruncie

budynków,

własności lokalu oraz udziału we współwłasności gruntu,

własności lokalu oraz udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu,

własności lokalu oraz udziału we współwłasności budynku.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 48. 1. Zgłoszenia, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy, oraz dokumenty
wpływające do starosty, stanowiące podstawę aktualizacji operatu ewidencji,
podlegają rejestracji w komputerowym rejestrze kancelaryjnym, zwanym dalej
"dziennikiem

zgłoszeń zmian".

2. Dziennik

zgłoszeń zmian jest częścią składową systemu informatycznego ewidencji i

zawiera

następujące informacje:

liczbę porządkową określającą kolejny wpis do dziennika zgłoszeń zmian,

datę wpływu zgłoszenia lub dokumentu,

nazwę dokumentu i jego sygnaturę,

podmiot

zgłaszający zmianę,

nazwy

obiektów bazy danych ewidencyjnych, których dotyczy dokument lub

zgłoszenie, oraz ewidencyjne oznaczenia tych obiektów,
6)

datę wprowadzenia zmiany w bazie danych lub datę podjęcia decyzji o odmowie

wprowadzenia zmian,
7)

kolejny numer zmiany w

obrębie ewidencyjnym w danym roku kalendarzowym,

dane osoby,

która wprowadziła zmianę,

dane osoby,

która zatwierdziła zmianę,

10)

datę sporządzenia zawiadomienia o zmianach.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

§ 49. O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:

organy podatkowe - w wypadku zmian danych

mających znaczenie dla wymiaru

podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego,

wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego - w wypadku

zmian danych

objętych działem I ksiąg wieczystych,

właściwe miejscowo jednostki statystyki publicznej - w wypadku zmian w cechach

adresowych

nieruchomości oraz dopisywania i wykreślania budynków,

osoby i jednostki organizacyjne, na

których wniosek lub zgłoszenie zmiana

została wprowadzona.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



OZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA z dnia 29 marca 2001 r.w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz.U.01.38.454)

Zawiadomienia

zawierają w szczególności:

oznaczenie

dokumentu,

który stanowił podstawę do zmiany, oraz datę

wprowadzenia zmiany,

oznaczenia odpowiednich jednostek rejestrowych

gruntów, budynków i lokali oraz

pozycji kartotek

budynków i lokali, w których nastąpiły zmiany,

zestawienie odpowiednich danych ewidencyjnych przed

zmianą i po zmianie

wyszczególnienie organów i jednostek organizacyjnych, do których przekazane

zostało zawiadomienie,

podpis organu lub

upoważnionej przez niego osoby.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 22. Osoby, o

których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 i art. 51, są obowiązane

zgłaszać właściwemu staroście wszelkie zmiany danych objętych ewidencją
gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian.
Obowiązek ten nie dotyczy zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków,
wynikających z decyzji właściwych organów.

żądanie starosty osoby te zgłaszające zmiany są obowiązane dostarczyć

dokumenty geodezyjne, kartograficzne i inne

niezbędne do wprowadzenia zmian w

ewidencji

gruntów i budynków.

--> art. 20 ust. 2 pkt 1 i art. 51,

właściciel, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych - inne osoby
fizyczne lub prawne, w

których władaniu znajdują się grunty i budynki lub ich części;

W ewidencji

gruntów i budynków, założonej na podstawie dekretu z dnia 2 lutego 1955 r. o

ewidencji

gruntów i budynków (Dz. U. Nr 6, poz. 32), oprócz właściciela, do czasu

uregulowania

tytułu własności, wykazuje się także osobę władającego.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Art. 23.

Właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne przesyłają staroście odpisy

prawomocnych decyzji i

orzeczeń oraz odpisy aktów notarialnych, z których

wynikają zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni
od

dnia

uprawomocnienia

się decyzji, orzeczenia lub sporządzenia aktu

notarialnego.

Art. 24. Informacje o gruntach, budynkach i lokalach zawiera operat ewidencyjny,

który

składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów.
2. Informacje o gruntach, budynkach i lokalach zawarte w operacie ewidencyjnym

są

jawne. Informacji tych udziela

się odpłatnie.

Wyrysy i wypisy z operatu ewidencyjnego

są wydawane przez organ prowadzący

ewidencję gruntów i budynków odpłatnie na żądanie właścicieli lub osób fizycznych i
prawnych, w

których władaniu znajduje się grunt, budynek lub lokal, osób fizycznych i

prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych

nieposiadających osobowości prawnej,

które mają interes prawny w tym zakresie, a także na żądanie zainteresowanych organów
administracji

rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków



Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U.05.240.2027)

Starosta zapewnia

nieodpłatnie bezpośredni dostęp do bazy danych ewidencji gruntów i

budynków, bez prawa ich udostępniania osobom trzecim:

gminom i

marszałkom województw - w celu prowadzenia ewidencji wód, urządzeń

melioracji wodnych i zmeliorowanych

gruntów;

Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa - w celu utworzenia i prowadzenia

krajowego systemu ewidencji

producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji

wniosków o przyznanie płatności.

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa

może przetwarzać oraz nieodpłatnie

udostępniać producentom rolnym, w rozumieniu przepisów o krajowym systemie ewidencji
producentów, ewidencji gospodarstw rolnych oraz ewidencji wniosków o przyznanie
płatności, dane, o których mowa w ust. 4, dotyczące tych producentów na cele
szkoleniowe

związane z utworzeniem lub prowadzeniem ewidencji wniosków o przyznanie

płatności.

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Kopia kalkulator op atowy 2011, rycza t silniki spalinowe 003
Kopia gp zaoczne lista 2016 lato (1)
Psychologia katastrof
003 zmienne systemowe
Kopia Kopia Rozwoj dziecka
Kopia woda
003 Badania marketingowe
katastrofy w transporcie kolejowym
Aplikacje internetowe Kopia
Kopia Chemioterapia2
NAJWIĘKSZE KATASTROFY MORSKIE
Kopia WPBO
psychologiczna reakcja na katastrofy
katastrofy techniczne
LEKKOATLETYKA 1 Kopia

więcej podobnych podstron