STRUKTURA KOSZTÓW W

CENIE KOSZTORYSOWEJ

C

k

= R + M + S + Kp + Z +

Pv

C

k

= R + M + Kz + S + Kp + Z

+ Pv

- Koszty bezpośrednie: R , M , (Kz) , S
- Koszty pośrednie: Kp
- Zysk kalkulacyjny: Z
- podatek od towarów i usług VAT: Pv

Są to koszty które można bezpośrednio odnieść i
wyliczyć dla danego obiektu budowlanego lub robót
budowlanych:

Kb = R + (M + Kz) + S

R – całkowita wartość robocizny

M + Kz – całkowita wartość materiałów wraz z
kosztami zakupu

S – całkowita wartość pracy sprzętu i transportu
technologicznego

KOSZTY BEZPOŚREDNIE

Wartość całkowita robocizny:

R = Ʃ(L*nr*cr)

Stawka kosztorysowa robocizny obejmuje wszystkie
składniki wynagrodzenia oraz koszty pochodne
naliczane od wynagrodzeń:

- płace zasadnicze, premie regulaminowe i płace dodatkowe (dodatki
stażowe i inne dodatki regulaminowe), płace uzupełniające
(wynagrodzenia za urlopy i inne płatne nieobecności, zasiłki chorobowe,
odprawy emerytalne, nagrody jubileuszowe)
- narzuty ZUS,
- narzuty NFZ,
(- odpisy na zakładowy fundusz świadczeń socjalnych o ile istnieje)

ROBOCIZNA

Wartość całkowita materiałów:

M = Ʃ(L*nm*cm) + Mpom

cm – cena nabycia materiału wraz z kosztami zakupu

cm = czm + kz

(czm – cena zakupu materiału, kz – koszty zakupu materiału)

lub

cm – cena zakupu materiałów jeżeli koszty zakupu kalkulowane są
oddzielnie,
Mpom – materiały pomocnicze naliczane jako narzut (1,5%-2%) na
wartość materiałów podstawowych

MATERIAŁY

•Koszty materiałów pomocniczych „Mp”

Koszty materiałów pomocniczych oblicza się jako

iloczyn wskaźnika kosztów materiałów pomocniczych i
podstawy ich naliczania.

Poza materiałami imiennie podanymi w katalogach

nakładów rzeczowych wraz z wielkościami ich zużycia
w jednostkach naturalnych (t, m

3

, m

2

, szt. itp.), w

rozliczeniach kosztorysowych uwzględnia się materiały
pomocnicze określone wartością procentową od sumy
kosztów materiałów ujętych w poszczególnych
kolumnach tablic katalogu (np. w KNR 2-02 wartość
kosztorysową materiałów pomocniczych ustalono w
wysokości 1,5%). Ustalenia w tym zakresie są
podawane w założeniach ogólnych katalogu lub w
założeniach

szczegółowych

do

poszczególnych

rodzajów katalogu.

•Koszty zakupu materiałów „Kz”

Koszty zakupu materiałów wchodzą w

koszty

materiałów,

które

są

ważnym

elementem

całości

kosztów

nabytych

materiałów budowlanych. Są to dodatkowe
koszty w stosunku do ceny nabytych
materiałów

(M),

a

obejmujące

koszty

dowiezienia materiałów na placu budowy. Na
koszty zakupu składają się więc koszty
przewozów

(transportu

zewnętrznego),

stanowiące ponad 90% łącznych kosztów
zakupu, oraz inne koszty zakupu.

KOSZTY ZAKUPU MATERIAŁÓW

Koszty zakupu materiałów stanowią koszty związane
głównie z transportem zewnętrznym od miejsca zakupu
na budowę wraz z kosztami przeładunku, a także
prowizje jednostek handlowych, ubezpieczenia
transportowe, opakowania transportowe itp.

Jeżeli nie są ujęte w cenie materiałów kalkulowane są

oddzielnie za pomocą następujących metod:

- wskaźnikowo z wykorzystaniem:

- wskaźnika publikowanego,

- wskaźnika własnego wykonawcy,

- szczegółowo - indywidualnie dla każdej dostawy

materiałowej,

- metody mieszanej.

Do kosztów bezpośrednich materiałów
nie zalicza się:

 kosztów materiałów zużywanych przy
eksploatacji maszyn, które z reguły będą
liczone w „Kosztach pracy sprzętu oraz
środków transportu technologicznego”,

 kosztów materiałów zużywanych na
cele administracyjno – socjalno -
gospodarcze, które są liczone w kosztach
pośrednich.

Przy ustalaniu kosztów bezpośrednich
transportu

materiałów

wraz

z

pozostałymi

kosztami

ich

zakupu

trzeba dokładnie odróżniać transport
zewnętrzny

od

transportu

technologicznego (wewnętrznego), aby
nie dopuszczać do dodatkowego naliczania
transportu technologicznego ujętego w
katalogu

do

kosztów

transportu

zewnętrznego, wchodzącego w składnik
kosztów zakupu materiałów.

Obowiązująca interpretacja podziału transportu na zewnętrzny i
wewnętrzny jest następująca:

transportem zewnętrznym, będącym składnikiem kosztów zakupu,
jest transport obejmujący dostawę materiałów, półfabrykatów,
wyrobów (w tym masy asfaltowej i betonowej) od producenta do
magazynu (składowiska) przyobiektowego, z uwzględnieniem
ewentualnego przejścia przez magazyn pośredni (np. centralny). W
tym ujęciu, za producenta uważana jest również jednostka na pełnym
lub częściowym rozrachunku wewnętrznym (np. zakład produkcji
pomocniczej będący jednostką organizacyjną przedsiębiorstwa na
rozrachunku wewnętrznym),

transportem technologicznym (wewnętrznym) nazywany jest
transport materiałów, półfabrykatów oraz wyrobów od magazynu
(składowiska) przyobiektowego do miejsca ich wbudowania.
Dodatkowo transportem technologicznym (wewnętrznym) jest
transport ziemi, humusu, na którego nakłady ujęte są w
odpowiednich katalogach.

Pierwszy sposób ustalania cen kosztorysowych materiałów jest
najprostszy i najłatwiejszy. W tym przypadku ceny zakupu są
jednocześnie cenami nabycia materiałów. Duża dostępność
materiałów budowlanych i konkurencja pomiędzy dostawcami
skłania wielu z nich do oferowania w cenie sprzedaży dostawy
materiałów na plac budowy lub do innego miejsca wskazanego
przez kupującego

Taki sposób ustalania kosztorysowych cen materiałów jest chętnie
stosowany przez wykonawców. Jeżeli inwestor nie zamierza
aprobować każdej ceny zakupu, na którą wykonawca przedłoży
faktury, to powinien zastrzec w założeniach lub danych
wyjściowych do kosztorysowania wymóg nieprzekraczania przez
wykonawców określonego poziomu cen (np. średnich cen
rynkowych) bądź konieczność uzyskania akceptacji źródeł nabycia
materiałów.

Drugi sposób kalkulacji ceny kosztorysowej
materiałów

ma

zastosowanie,

gdy

wykonawca robót ponosi koszty dostarczenia
materiałów na plac budowy.

Oprócz materiałów bezpośrednio wbudowanych w obiekt, a więc
materiałów jednokrotnego użycia, w produkcji budowlanej
występują materiały wielokrotnego użycia. Są to materiały
zużywane w produkcji budowlanej tylko częściowo, podczas
jednorazowego zastosowania (np. deski do deskowania
monolitycznych

konstrukcji

żelbetowych

lub

umocnienia

pionowych ścian wykopów, stemple do deskowań). Nakłady na
materiały wielokrotnego użycia są podawane w tablicach KNR w
postaci ułamka. W liczniku jest zapisana ilość materiału, którą
zużywa się bezpowrotnie w jednym cyklu wykorzystania. Wynika
ona z krotności użycia danego materiału. Ilości te należy
przyjmować do obliczenia ceny kosztorysowej materiałów. W
mianowniku ułamka jest podana ilość materiału niezbędna do
wykonania pracy. Tyle materiału należy zamówić i dostarczyć na
stanowisko robocze.

Koszty sprzętu obejmują koszty wszelkich maszyn,
urządzeń, środków transportu technologicznego i
innego sprzętu (ciężkiego i średniego) niezbędnego do
wykonania robót, zatrudnionego na placu budowy.

Cena jednostkowa pracy sprzętu (stawka sprzętu)
obejmuje koszty najmu sprzętu wraz z obsługą etatową
(sprzętu ciężkiego) oraz koszty jednorazowe jeżeli nie
są ujęte w kosztach najmu.

cs = cn + k

j

cn – koszty najmu

kj – koszty jednorazowe

SPRZĘT

SPRZĘT

Wartość całkowita pracy sprzętu:

S = Ʃ(L*ns*cs)

Jako koszt bezpośredni kalkuluje się koszty pracy
sprzętu:
- ciężkiego (np.: dźwigów, koparek, walców, spycharek,
samochodów ciężarowych, pomp do betonu itp.)
- średniego (np.: wyciągów budowlanych, agregatów
tynkarskich, betoniarek, deskowań, giętarek do
zbrojenia, zagęszczarek, itp.)

Koszty bezpośrednie pracy sprzętu obejmują:

 koszty pracy maszyn i sprzętu budowlanego
wymienionego

z

nazwy

w

katalogach

nakładów rzeczowych,

 tzw. koszty jednorazowe sprzętu,

 koszty transportu technologicznego (ze
składowiska przyobiektowego do miejsca
wbudowania) materiałów wymienionych z
nazwy w tablicach KNR.

Ceny pracy sprzętu ustala się na podstawie:

 kalkulacji i informacji własnych
wykonawcy,

 publikowanych informacji o cenach najmu
sprzętu budowlanego,

 negocjacji dwustronnych między
zamawiającym i wykonawcą.

Cena najmu maszynogodziny pracy sprzętu
(C

ns

)

obejmuje

następujące

składniki

kalkulacyjne

przeliczone

na

jedną

maszynogodzinę użycia sprzętu:

 amortyzację sprzętu,

 naprawy i obsługę techniczną sprzętu,

 etatową obsługę osobową sprzętu,

 paliwo i materiały smarne,

 koszty ogólne dostawcy sprzętu,

 zysk.

Koszty jednorazowe obejmują dostarczenie
sprzętu na budowy, jego montaż i demontaż
oraz transport po zakończeniu robót, a także
załadunek

i

wyładunek

sprzętu

niesamojezdnego na środki transportu oraz
przezbrajanie sprzętu wieloczynnościowego.

Nie

zawsze

praca

maszyn

i

sprzętu

budowlanego oraz środków transportu jest w
kosztorysie ujmowana w składniku kosztu
pracy sprzętu.

Na

przykład:

zastosowania

żurawi

samochodowych

do

rozładunku

przywiezionych

na

budowę

materiałów,

prefabrykatów lub konstrukcji stalowych nie
wlicza się do wartości pracy sprzętu S, lecz do
kosztów zakupu materiałów K

z

Stawkę kosztorysową robocizny, ceny
materiałów oraz ceny pracy sprzętu ustala się
na podstawie:

- kalkulacji własnej wykonawcy,

- publikowanych informacji o wysokości

stawek i cen rynkowych,

- dwustronnych negocjacji.

STAWKA ROBOCIZNY, CENY

MATERIAŁÓW I PRACY SPRZĘTU

Składnik kalkulacyjny ceny kosztorysowej
uwzględniający inne koszty niż koszty bezpośrednie.
Obejmują koszty ogólne budowy oraz koszty ogólne
zarządu.

KP = K

OB

+K

OZ

K

OB

– koszty ogólne budowy

K

OZ

– koszty ogólne zarządu

KOSZTY POŚREDNIE

KOSZTY OGÓLNE BUDOWY:

-płace personelu stałego budowy oraz koszty podróży służbowych
personelu budowy
- koszty bezosobowe
- koszty zatrudnienie pracowników zamiejscowych
- zużycie obiektów zaplecza budowy, a także narzędzi i drobnego
sprzętu
- koszty BHP
- opłaty za zajęcie chodników, pasów drogowych, i innych
terenów na cele
budowy oraz koszty tymczasowej organizacji ruchu
- koszty badań jakości materiałów, robót oraz prób odbiorowych
przewidzianych w specyfikacjach technicznych z wyłączeniem
prób na wyraźne zamówienie zamawiającego
- koszty ubezpieczeń majątkowych budowy
- koszty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i naniesie
wykonanych robót lub obiektów na mapy
- koszty uporządkowania terenu budowy
- opłaty graniczne, cło, akcyzy, i inne opłaty należne,
- koszty energii, wody, ogrzewania zaplecza budowy oraz dozoru

- płace pracowników zarządu
- koszty delegacji i przejazdów pracowników zarządu,
- koszty eksploatacji i przejazdów pracowników zarządu,
- koszty utrzymania biura i obiektów ogólnego przeznaczenia,
- koszty racjonalizacji, wynalazczości, licencji,
- amortyzacja i remonty środków trwałych nie będących sprzętem
budowlanym
- czynsze ubezpieczenia i podatki od nieruchomości,
- inne koszty zaliczane do kosztów zarządu.

KOSZTY OGÓLNE ZARZĄDU:

Składnik kalkulacyjny stanowiący wynagrodzenie
wykonawcy robót (nadwyżka przychodu nad kosztami)
uwzględniające również jego ryzyko.

Przyjmowany kwotowo lub kalkulowany wskaźnikowo
jako iloczyn wskaźnika zysku Wz i podstawy naliczania.

Z=(W

z

)*(R+KP+S)/100%

Zysk kalkulacyjny stanowi prognozę.

Zysk wypracowany stanowi różnicę pomiędzy
wynagrodzeniem wykonawcy, a jego zbilansowanymi
wydatkami.

ZYSK

Części składowe

kosztorysu

1) strona tytułowa,
2) ogólna charakterystyka obiektu budowlanego lub robót

budowlanych,

3) przedmiar lub obmiar robót,

4) kalkulacja kosztorysowa

5) tabele elementów scalonych i wskaźników techniczno -

ekonomicznych,

6) zestawienia robocizny, materiałów i sprzętu,

7) załączniki:

a) założenia wyjściowe do kosztorysowania, protokół typowania

robót,

b) analizy indywidualne nakładów rzeczowych, kalkulacje własne

i indywidualne, preliminarz kosztów pośrednich.

Strona tytułowa

kosztorysu

Strona tytułowa kosztorysu powinna zawierać:

 określenie rodzaju kosztorysu (ofertowy / inwestorski / zamienny /

powykonawczy) oraz datę jego sporządzenia

 nazwę obiektu i rodzaj robót objętych kosztorysem (w kosztorysie
inwestorskim w zamówieniach publicznych także kody CPV tych
robót),

 lokalizację i adres obiektu,

 nazwę i adres inwestora / zamawiającego,

 nazwę i adres wykonawcy robót (za wyjątkiem kosztorysu
inwestorskiego),

 cenę kosztorysową / wartość kosztorysową,

 nazwę / imię i nazwisko oraz adres firmy / osoby sporządzającej
kosztorys

 podpis osób sporządzających i sprawdzających kosztorys

 klauzulę o uzgodnieniu kosztorysu (za wyjątkiem kosztorysu

inwestorskiego),

Ogólna charakterystyka

obiektu i robót

budowlanych

W części tej zawiera się krótką charakterystykę obiektu oraz
robót budowlanych ze szczególnym uwzględnieniem
informacji istotnych dla kalkulacji kosztorysowej:



ogólna charakterystyka obiektu:

rodzaj obiektu, technologia budowy, dane techniczno-
użytkowe,

 charakterystyka robót w zakresie:
rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych elementów
obiektu budowlanego, instalacji, przyłączy, robót
sieciowych, robót drogowych itp.

 w miarę potrzeby program użytkowy.

Przedmiar robót

Przedmiar robót jest to zestawienie przewidywanych do wykonania robót
w

technologicznej

kolejności

ich

wykonania

wraz z obliczeniem i podaniem ilości robót w ustalonych jednostkach
przedmiarowych

oraz

ze

wskazaniem

podstaw

do

ustalenia

szczegółowego opisu robót lub wprost ze szczegółowym ich opisem
obejmującym

wyszczególnienie

i opis czynności składowych, sporządzone przed wykonaniem robót na
podstawie dokumentacji projektowej.

(W przypadku przedmiaru sporządzanego dla potrzeb zamówień
publicznych podstawą dla jego sporządzenia są także specyfikacje
techniczne wykonania i odbioru robót).

Przedmiar robót

L.P.

Podstawa

kalkulacji

Opis robót, obliczenia

jm

Ilość

jednostek

przedmiarow

ych

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

2

ROBOTY …

 

 

 

…

…

…

…

…

2.5.

KNR x-xx

Nazwa roboty …

 

 

 

xxxx-xx

opis robót …

 

 

 

 

(Specyfikacja Techniczna nr …)

 

 

 

 

obliczenie ilości robót: 3,84*0,8*11

m3

33,8

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

4

ROBOTY …

 

 

 

…

…

 

…

…

4.1

1

.

KNR x-xx

Nazwa roboty …

 

 

 

xxxx-xx

opis robót …

 

 

 

 

(Specyfikacja Techniczna nr …)

 

 

 

 

obliczenie ilości robót: 1,19*0,8*11

m3

10,5

Obmiar robót

Obmiar robót jest to zestawienie wykonanych robót w technologicznej
kolejności

ich

realizacji

wraz

z

obliczeniem

i podaniem ilości robót w ustalonych jednostkach obmiarowych
sporządzone na podstawie pomiarów z natury, ze wskazaniem podstaw
do ustalenia szczegółowego opisu robót lub wprost ze szczegółowym ich
opisem obejmującym wyszczególnienie i opis czynności składowych.

(Obmiar robót ma za zadanie określać faktyczny zakres wykonanych
robót wg stanu na dzień jego sporządzenia).

Kalkulacja kosztorysowa

Kalkulacja kosztorysowa obejmuje obliczenie ceny lub wartości
kosztorysowej dokonanej w zależności od potrzeb:

 metodą uproszczoną – w oparciu o ilości robót z przedmiaru / obmiaru
robót i ceny jednostkowe robót,

 metodą szczegółową sposobem I lub sposobem II – w oparciu o ilości
robót z przedmiaru / obmiaru jednostkowe nakłady rzeczowe, ceny
jednostkowe czynników produkcji budowlanej, wskaźniki narzutów lub
ustalone kwotowo koszty pośrednie oraz zysk

Kalkulacja kosztorysowa –

metoda uproszczona

L.P.

Podstawa

kalkulacji

Opis robót

jm

L

Cj

Ck = L*Cj

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

…

…

2

ROBOTY …

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

…

…

2.5.

KNR x-xx

Nazwa roboty …

 

 

 

 

 

xxxx-xx

opis robót …

m3

33,8

100,00

3380,00

 

 

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

…

…

4

ROBOTY …

 

 

 

 

 

…

…

 

…

…

…

…

4.11

.

KNR x-xx

Nazwa roboty …

 

 

 

 

 

xxxx-xx

opis robót …

m3

10,5

200,00

2010,00

Kalkulacja kosztorysowa –

metoda szczegółowa sp. I

L.P.

Podstawa

kalkulacji

Opis robót,

wyszczególnienie

nakładów, narzuty

jm

norma

cena

jednostko

wa

nakładu

składniki

ceny

jednostkow

ej

Cj

L

Ck = L*Cj

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

…

…

…

…

…

…

…

…

…

…

2

ROBOTY …

 

 

 

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

…

…

100,00

33,8

3380,00

2.2

.

KNR x-xx

nazwa

 

 

 

 

 

 

 

 

xxxx-xx

opis robót

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Robocizna

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…

rg

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiały

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sprzęt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…

mg

 

 

 

 

 

 

 

 

Narzuty

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiały pomocnicze

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Koszty pośrednie

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Zysk

%

 

 

 

 

 

 

Kalkulacja kosztorysowa –

metoda szczegółowa sp. II

L.P.

Podstawa

kalkulacji

Opis robót,

wyszczególnienie

nakładów, narzuty

jm

norma

cena

jednostkow

a nakładu

R

M

S

1

2

3

4

5

6

7

8

9

…

…

…

…

…

…

…

…

…

2

ROBOTY …

 

 

 

 

 

 

 

…

…

…

…

…

…

 

 

 

2.2.

KNR x-xx

nazwa

 

 

 

 

 

 

 

xxxx-xx

opis robót

 

 

 

 

 

 

 

 

Robocizna

 

 

 

 

 

 

 

 

…

rg

 

 

 

 

 

 

 

Materiały

 

 

 

 

 

 

 

 

…

 

 

 

 

 

 

 

 

…

 

 

 

 

 

 

 

 

Sprzęt

 

 

 

 

 

 

 

 

…

mg

 

 

 

 

 

 

 

Mpom

%

 

 

 

 

 

 

 

Koszty bezpośrednie

%

 

 

 

 

 

 

 

Koszty pośrednie

%

 

 

 

 

 

 

 

Zysk

%

 

 

 

 

 

Tabela elementów

scalonych

Tabela elementów scalonych zawiera zestawienie wartości składników
kalkulacyjnych ( R, M, (KZ), S, KP, Z) oraz sumy tych składników. W
zależności od założonego stopnia agregacji tabela może być sporządzona
w układzie:

- elementów obiektu,

- rodzajów robót,

- asortymentów robót,

- stanów robót,

- obiektów.

Tabela elementów scalonych stanowi rodzaj podsumowania kosztorysu.

Tabela elementów

scalonych

L.P.

ELEMENT SCALONY

R

M

KZ

S

KP

Z

Ck

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 1.

ELEMENT 1

 

 

 

 

 

 

 

 2.

ELEMENT 2 

 

 

 

 

 

 

 

 3.

ELEMENT 3

 

 

 

 

 

 

 

 ….

 …..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 RAZEM

 

 

 

 

 

 

 

Tabela wskaźników

techniczno-ekonomicznych

Tabela wskaźników techniczno-ekonomicznych zawiera zestawienie cen /
wartości elementów (w układzie takim jak dla tabeli elementów
scalonych) oraz przeliczenia cen / wartości na jednostkę elementu,
jednostkę charakterystyczną obiektu, udział procentowy ceny / wartości
danego elementu w cenie / wartości całego obiektu bądź ogółu robót
budowlanych.

Tabela wskaźników techniczno ekonomicznych podobnie jak tabela
elementów scalonych stanowi rodzaj podsumowania kosztorysu.

Tabela wskaźników

techniczno-

ekonomicznych

L.P.

ELEMENT SCALONY

Ck

jm

L

Ck/L

%

Ck/PU

1

2

3

4

5

6

7

8

 1.

ELEMENT 1

 

 

 

 

 

 

 2.

ELEMENT 2 

 

 

 

 

 

 

 3.

ELEMENT 3

 

 

 

 

 

 

 ….

 ….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 RAZEM

 

 

 

 

 

 

Zestawienia robocizny,

materiałów i sprzętu

Zestawienia te zawierają wyszczególnienie odpowiednio rodzajów
zawodów, rodzajów materiałów oraz rodzajów maszyn budowlanych wraz
z podaniem jednostek charakterystycznych, ilości, cen jednostkowych
czynników produkcji budowlanej.

Założenia wyjściowe do

kosztorysowania

W założeniach wyjściowych do kosztorysowania można ustalić szczegóły
dotyczące sposobu realizacji robót oraz kalkulacji kosztów, które nie
wynikają bezpośrednio z dokumentacji projektowej:

 zakres i sposób wykonania robót przygotowawczych,
rozbiórkowych, ziemnych (rodzaj użytych maszyn, sposób
składowania urobku, odległość odwozu gruntu, sposób
zabezpieczenia

i

odwodnienia

wykopów,

warunki

wykorzystania lub utylizacji materiałów z rozbiórek itp.),

 zakres i sposób wykonania robót ogólnobudowlanych
(założenia dotyczące transportu technologicznego, sposobu
betonowania,

zbrojenia,

zastosowanych

deskowań,

rusztowań itp.).

Założenia wyjściowe do

kosztorysowania

 założenia dotyczące zastosowanych maszyn i urządzeń
budowlanych (rodzaj maszyn, sposób rozliczania kosztów
jednorazowych)

 założenia dotyczące rozliczania robót wykonywanych w
warunkach utrudnionych (roboty w warunkach szkodliwych,
niebezpiecznych

dla

zdrowia,

uciążliwych,

robót

prowadzonych

w

czynnych

zakładach,

czynnych

pomieszczeniach użykowych, rozliczania prac w godzinach
nadliczbowych),

 założenia dotyczące zagospodarowania placu budowy,

 założenia dotyczące cen, kalkulacji i podstaw nakładów
rzeczowych (poziom cen czynników produkcji budowlanej,
narzuty, zastosowana formuła kalkulacyjna, podstawy
katalogowe)

Protokół typowania robót

Protokół typowania robót stanowi komisyjnie sporządzone zestawienie
rodzajów i szacunkowych ilości przewidywanych do wykonania robót, ze
wskazaniem ich lokalizacji.

Sporządzany dla robót remontowych lub awaryjnych – szczególnie
przydatny

w

przypadku

robót

o

małym

i niemożliwym do określenia przed ich wykonaniem dokładnym zakresie
ilościowym.

Stanowi

podstawę

do

sporządzenia

kosztorysu

powykonawczego dla rozliczenia robót remontowych.

Analizy indywidualne

nakładów rzeczowych

Analizy indywidualne stanowią szczegółowe analizy niezbędne do
ustalenia norm nakładów rzeczowych (robocizny, materiałów, sprzętu) na
jednostkę przedmiarową robót.

Szczególnymi przypadkami analiz indywidualnych są analogia,
interpolacja i ekstrapolacja. W ramach analiz indywidualnych prowadzi
się również szczegółowe analizy obliczeniowe.

Kalkulacje własne

(indywidualne)

Są to kalkulacje, które nie opierają się wprost na bazie normatywnej i
skatalogowanych normach nakładów rzeczowych.

Kalkulacje własne (indywidualne) są prowadzone w oparciu o analizy
nakładów rzeczowych, które nie są dostępne bezpośrednio w bazie
normatywnej, dane rynkowe o cenach czynników produkcji, zapytania
ofertowe.

Preliminarz kosztów

pośrednich

Metoda preliminarzowa jest jedną z metod kalkulacji kosztów pośrednich.

Preliminarz kosztów pośrednich stanowi zestawienie tych kosztów (na
które składają się koszty ogólne budowy oraz koszty ogólne zarządu) dla
realizacji danego obiektu budowlanego czy robót budowlanych.

LITERATURA:

Barski Janusz T ., Rola kosztorysanta w procesie przygotowania i realizacji
inwestycji budowlanych, XIII Konferencja szkoleniowa SKB, Lichen 6-7
listopada 2008.
Kowalczyk Z., Zabielski J., Kosztorysowanie i normowanie w
budownictwie WSiP S.A. 2005 r.
Laurowski T. Kosztorysowanie w budownictwie. KaBe S.C. 2007 r.
Niemczyk R. - Warsztat pracy kosztorysanta, źródło:

www.orgbud.pl

Plebankiewicz E., Podstawy kosztorysowania robót budowlanych – pomoc
dydaktyczna. Wydawnictwo PK, Kraków 2007
Regulamin kosztorysowania POLCEN, Warszawa 2002
Rosnące

znaczenie

kosztorysanta

w

budowlanym

procesie

inwestycyjnym, źródło:

www.orgbud.pl

Vademecum Kosztorysanta. Poradnik dla kosztorysantów i służb
inwestycyjnych. Tom 1,2, OWEOB Promocja Sp.z o.o., 2009 r.