Na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego

i organicznego, zaliczanych do klas I, II III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, a także gruntów określonych w niniejszej ustawie jako grunty rolne, oraz gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne - może nastąpić po wydaniu

DECYZJI O WYŁĄCZENIU GRUNTÓW Z PRODUKCJI ROLNEJ LUB LEŚNEJ.

Decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej wydają:

• starosta - w sprawach dotyczących gruntów rolnych,

• dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych - w sprawach dotyczących gruntów leśnych,

• dyrektor parku narodowego - w sprawach dotyczących obszarów parków narodowych.

Decyzji nie wydaje się, gdy grunty rolne mają być użytkowane na cele leśne.

OPŁATY I NALEŻNOŚCI związane z wyłączeniem gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej

Osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest zobowiązana uiścić należność i opłaty roczne na rzecz Funduszu Ochrony Gruntów Rolnych, a w odniesieniu do gruntów leśnych - także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu.

Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia z produkcji.

Należność pomniejsza się o wartość gruntu, ustaloną wg cen rynkowych stosowanych

w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia z produkcji. Należność

i opłaty roczne za wyłączenie z produkcji gruntów leśnych w lasach ochronnych są wyższe o 50%

od należności i opłat od gruntów leśnych bez drzewostanów.

Wartość należności zależy od:

• rodzaju i klasy użytku

• powierzchni gruntu

• pochodzenia gleby (mineralnego lub organicznego)

• wartości rynkowej gruntu

• równowartości tony ziarna żyta

Należność uiszcza się w terminie do 60 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.

Opłatę roczną za dany rok uiszcza się w terminie do dnia 30 czerwca tego roku, przyjmując za podstawę ustalenia równowartość ceny tony ziarna żyta, stosowanej przy wymierzaniu podatku rolnego za pierwsze półrocze w tym roku, a w odniesieniu do gruntów leśnych - cenę 1 m³ drewna stosowaną przy wymiarze podatku leśnego w danym roku.

Zwolnienia z opłat rocznych i należności.

Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, , a w odniesieniu do gruntów leśnych także jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:

1. do 0,05ha w przypadku budynku jednorodzinnego

2. do 0,02ha na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

Wysokość jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu stanowi różnicę między spodziewaną wartością drzewostanu w wieku rębności, określonym w planie urządzania lasu, a wartością w chwili jego wyrębu. W drzewostanach młodszych, w których nie można pozyskać sortymentów drzewnych, odszkodowanie to stanowi wartość kosztów, poniesionych na założenie i pielęgnację drzewostanów.

W razie wyłączenia gruntów z produkcji, decyzje o wyłączeniu gruntów rolnych i leśnych z produkcji, można, po zasięgnięciu opinii wójta, nałożyć obowiązek zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntu próchnicznej warstwy gleby z gruntów rolnych klas I, II, III, IIIa, IIIb, IV, IVa oraz torfowisk. W razie nie wykonania obowiązku osoba wyłączająca grunty z produkcji uiszcza za każdy m³ wykorzystanej niewłaściwie próchnicznej warstwy gleby opłatą w wysokości odpowiadającej równowartości ceny ziarna żyta, obowiązującej w dniu wydania decyzji o ustaleniu wysokości opłaty, która wynosi:

1. z gleb klas I, II oraz gleb pochodzenia organicznego - 5q

2. z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczanych do klas III, IIIa, IIIb - 4q

3. z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczanych do klas IVa, IV - 3q

Należność i opłaty za wyłączenie gruntów rolnych i leśnych z produkcji oraz jednorazowe odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu.

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Obręb	Numer		Bliższe określenie położenia	Rodzaj użytków	Klasa	Powierzchnia
		mapy				działki				użytków			ogólna działki
Mątki	1	276	-	R	V	2	30	00	2	30	00
				Ls	IV	1	50	00
					Razem	3	80	00	3	80	00
					słownie:	trzy hektary osiemdziesiąt arów zero metrów kwadratowych

1.Należność za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji..

Wartość jednostki powierzchniowej: 1 ha (R V ) = 15000,00 zł

WR = 34500,00 zł

N' = N - WR

N' - należność za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji (pomniejszona o wartość rynkową gruntu)

N - należność za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji

WR - wartość rynkowa gruntu

W - cena użytków w tonach

Pow - powierzchnia danego użytku rolnego

C - cena 1 kwintala żyta ( 34,57 zł.)

OR - opłata roczna

2. Jednorazowe odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu.

Powierzchnia lasu:

Wysokość jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu ustala się według następującego wzoru:

Odszk = (Wi - Ws) x Z x P x C

Jeżeli wskaźnik wartości Ws nie został określony, wysokość odszkodowania, następującego wzoru:

Odszk = Wk x Z x P x C

Oznaczenia symboli:

O    - wysokość odszkodowania w złotych,

Ws   - wskaźnik wartości jednego ha drzewostanu na pniu w wieku przedwczesnego wyrębu tego drzewostanu,

Wi   - wskaźnik wartości spodziewanej jednego ha drzewostanu na pniu w wieku rębności,

Wk   - wskaźnik wartości kosztów poniesionych na założenie i pielęgnację jednego ha drzewostanu,

Z    - stopień zadrzewienia drzewostanu stanowiący iloraz faktycznej miąższości drzewostanu w wieku przedwczesnego wyrębu oraz miąższości potencjalnie możliwej do osiągnięcia przez ten drzewostan,

P    - powierzchnia drzewostanu w ha,

C    - aktualna cena sprzedaży jednego m³ drewna wynikająca z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego ogłaszanego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" dla celów podatku leśnego.

Dane:

Cena za 1 metr sześcienny drewna podana przez prezesa GUSu wynosi: 107,70 zł

Powierzchnia lasu: 1,50ha

Las ten to 55 - letni drzewostan o współczynniku zadrzewienia z = 0,7

Zmieszanie: sosna 60%, świerk 40%

Wiek rębności: 100lat ( dla obu gatunków drzew )

II klasa bonitacji drzewostanu( dla obu gatunków drzew )

Typ siedliskowy: Bór świeży

Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskiwały cenę 5 zł za metr kwadratowy.

Odszk (sosny) = ( 232,4 - 128,6 )*0,7* 1,50ha*107,70zł*0,60 = 7042,93 zł

Odszk (świerk) = (458,4 - 164,4)*0,7*1,50ha*107,70zł*0,40 = 13298,80 zł

3.Należność za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji:

Należność za wyłączenie 1ha boru świeżego wynosi:
drewna.

K = N' + Odszk

N' = N - WR

WR = 5 zł * 15000
= 75000,00zł

OR = 9693,00zł

N' =96930,00zł - 75000,00zł = 2193,00 zł

K = N' + Odszk (sosny) + Odszk (świerk) = 2193,00 zł + 7042,93 zł + 13298,80 zł =22534,73zł

K - koszty jakie poniesie inwestor za wyłączenie z produkcji lasu

N' - należność za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji (pomniejszona o wartość rynkową gruntu)

N - należność za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji

WR - wartość rynkowa gruntu zalesionego

---