rynek mieszkaniowy w polsce








mieszkania oddane do użytkowania 2015


















GUS: w 2015 r. oddano w Polsce do użytku ponad 147 tys. mieszkań. To o 3,2 proc. więcej niż w 2014 r.

































38.43


















2015

2020


2025



2030


2035
100 0.4 3351.5 1340.6 0.4 5656.79 2262.72
0.4 8546.39 3418.56

0.4 14010.89 5604.36
0.4 19307.42 7722.97
99 0.3210 1852 594.49 0.31 3394.83 1051.72
0.29 5593.66 1644.54

0.28 7882.15 2199.91
0.26 9519.76 2519.88
98 0.2950 2573.04 759.05 0.28 6005.34 1698.91
0.27 8337.91 2248.73

0.26 11218.72 2883.21
0.24 13161.29 3206.09
97 0.2730 3715.31 1014.28 0.26 9216.9 2422.2
0.25 12633.17 3143.13

0.24 14944.73 3531.44
0.22 17705.28 3960.67
96 0.2530 7546.43 1909.25 0.24 12898.75 3130.53
0.23 17711.4 4078.94

0.22 20439.28 4445.54
0.21 23204.83 4761.63
95 0.2350 11747.52 2760.67 0.22 19226.16 4314.35
0.21 25041.32 5323.78

0.2 27246.7 5457.51
0.19 29648.38 5591.68
94 0.2160 16830.32 3635.35 0.21 24633.28 5089.24
0.2 31815.84 6229.54

0.18 35213.24 6482.76
0.17 35478.32 6144.85
93 0.1990 25749.78 5124.21 0.19 32106.11 6106.58
0.18 39932.14 7187.79

0.17 43192.68 7316.84
0.16 40669.26 6474.55
92 0.1830 34766.87 6362.34 0.17 43198.83 7546.84
0.17 47473.26 7861.57

0.16 52182.81 8119.65
0.15 49818.29 7293.4
91 0.1680 43201.86 7257.91 0.16 54429.74 8741.42
0.15 58548.78 8893.56

0.14 62082.28 8890.18
0.13 60814.96 8179.61
90 0.1530 57776.3 8839.77 0.15 69753.26 10274.66
0.14 71158.2 9919.45

0.13 72686.63 9558.29
0.12 71650.42 8855.99
89 0.1400 66967.47 9375.45 0.13 80882.34 10894.85
0.13 84420.3 10780.47

0.12 80382.72 9710.23
0.11 115153.81 13069.96
88 0.1270 79586.05 10107.43 0.12 93364.47 11474.49
0.12 95856.73 11205.65

0.11 85838.26 9528.05
0.1 143972.04 14987.49
87 0.1160 98519.57 11428.27 0.11 102850.03 11539.77
0.11 107929.03 11526.82

0.1 98616.1 10058.84
0.1 173158.44 16605.89
86 0.1060 115202.69 12211.49 0.1 118200.65 12068.29
0.1 120487.31 11771.61

0.09 113473.62 10609.78
0.09 198629.08 17499.22
85 0.0930 137085.69 12748.97 0.09 134825.05 12093.81
0.09 133016.64 11426.13

0.08 126700.53 10427.45
0.08 228596.29 17693.35
84 0.0840 148460.4 12470.67 0.08 150285.72 12158.11
0.08 138919.74 10780.17

0.07 193083.6 14365.42
0.07 261190.56 18309.46
83 0.0750 161069.8 12080.24 0.07 161110.01 11728.81
0.07 140774.92 9840.17

0.07 229808.52 15374.19
0.06 287129.44 18089.15
82 0.0680 167630.21 11398.85 0.07 171974.8 11264.35
0.06 154008.56 9671.74

0.06 264218.68 15853.12
0.06 313498.43 17618.61
81 0.0610 182712.26 11145.45 0.06 182842.08 10732.83
0.06 169118.83 9453.74

0.05 290090.95 15432.84
0.05 335797.86 16689.15
80 0.0550 198770.71 10932.39 0.05 192825.98 10142.65
0.05 180708.54 9017.36

0.05 320137.65 15142.51
0.04 369125.31 16204.6
79 0.0490 212697.31 10422.17 0.05 193682.17 9141.8
0.04 265034.58 11767.54

0.04 352572.06 14808.03
0.04 383209.01 14906.83
78 0.0450 219943.91 9897.48 0.04 189482.95 8053.03
0.04 304637.42 12124.57

0.04 374827.57 14056.03
0.03 403590.22 13964.22
77 0.0400 227244.62 9089.78 0.04 200896.67 7714.43
0.04 339794.01 12198.6

0.03 396737.93 13251.05
0.03 412585.25 12666.37
76 0.0370 234863.89 8689.96 0.03 214333.72 7458.81
0.03 362752.62 11753.18

0.03 413593.37 12407.8
0.03 413383.63 11326.71
75 0.0330 241399.18 7966.17 0.03 223408.29 7037.36
0.03 390782.59 11449.93

0.03 443930.12 11897.33
0.02 399342.49 9743.96
74 0.0310 237134.73 7351.18 0.03 320367.64 9162.51
0.03 421126.14 11159.84

0.02 451461.13 10880.21
0.02 388115.02 8499.72
73 0.0280 227524.72 6370.69 0.03 361313.17 9466.41
0.02 439535.32 10592.8

0.02 467104.88 10182.89
0.02 383929.66 7486.63
72 0.0260 237189.68 6166.93 0.02 396849.27 9603.75
0.02 457566.72 10020.71

0.02 470010.52 9259.21
0.02 388413.25 6836.07
71 0.0240 249318 5983.63 0.02 417593.52 9354.09
0.02 470383.31 9454.7

0.02 464397.74 8266.28
0.02 388310.18 6096.47
70 0.0220 256496.25 5642.92 0.02 444255.42 9196.09
0.02 498558.2 9173.47

0.02 443196.77 7135.47
0.01 386030.55 5481.63
69 0.0210 363384.89 7631.08 0.02 473381.95 9088.93
0.02 501497.4 8525.46

0.01 426233.13 6265.63
0.01 387610.67 5000.18
68 0.0200 406188 8123.76 0.02 489296.76 8758.41
0.02 513973.14 8069.38

0.01 417577.54 5595.54
0.01 391055.27 4575.35
67 0.0180 442501.12 7965.02 0.02 504864.69 8431.24
0.01 512815.7 7487.11

0.01 419075.48 5196.54
0.01 400013.06 4280.14
66 0.0170 462078.15 7855.33 0.02 515210.82 8037.29
0.01 502841.47 6788.36

0.01 415871.89 4740.94
0.01 412239.74 4081.17
65 0.0160 488579.72 7817.28 0.01 542304.18 7917.64
0.01 476776.36 6007.38

0.01 410965.82 4315.14
0.01 432881.48 3939.22
64 0.0150 517176.5 7757.65 0.01 542239.51 7374.46
0.01 455884.13 5333.84

0.01 410357.19 3980.46
0.01 450504.5 3784.24
63 0.0140 531526.71 7441.37 0.01 552746.36 7019.88
0.01 444189.74 4841.67

0.01 412041.1 3708.37
0.01 473149.64 3690.57
62 0.0130 545436.91 7090.68 0.01 548767.64 6530.33
0.01 443757.58 4481.95


419695.17 0
0.01 495551.51 3567.97
61 0.0120 553908.77 6646.91 0.01 535483.54 5890.32
0.01 438499.13 4121.89


430998.1 0
0.01 520086.04 3484.58
60 0.0110 580382.23 6384.2 0.01 505572.38 5207.4
0.01 431665.66 3755.49


450984.22 0
0.01 543289.03 3422.72
59
577789.97
0.01 481417.82

0.01 429419.41



467927.05

0.01 565941.11
58
586605.25
0.01 467176.17

0.01 429791.82



490113.06

0.01 567353.63
57
580148.39
0.01 464981.12

0.01 436409.56



511976.1

0.01 574966.18
56
563422.01
0.01 457989.89

0.01 446855.04



536135.5


594584.55
55
530180.28
0.01 449354.85

0.01 466353.87



558928.89


601817.77
54
503171.36
0.01 445712.01


482609.55



581063.33


593030.21
53
486369.59
0.01 444797.45


504424.95



581519.09


622853.37
52
482720.13
0.01 450420.35


525761.99



588375.03


645392.28
51
473789.18

460042.62


549631.97



607534.86


628988.77
50
463827.86

478959.55


571963.7



613938.41


611581.18
49
458681.24

494559.8


593480.65



604184.89


579846.39
48
456866.34

515929.53


592992.72



633678.03


557228.73
47
461480.71

536781.89


599201.48



655818.56


548395.86
46
470298.65

560251.46


617845.23



638317.11


533422.97
45
488605.84

582079.14


623481.13



620091.41


529861.8
44
504064.61

603189.29


612960.9



587325.84


518856.13
43
525001.28

601968.31


642173.68



563850.89


490214.12
42
545398.8

607600.37


664078.17



554468.26


472886.5
41
568560.34

626003.06


645708.71



538897.37


455116.47
40
590060.47

631017.11


626957.7



534977.92


428714.04
39
611398.87

620058.89


593353.42



523551.18


417648.64
38
609610.95

648959.22


569295.2



494303.25


402102.28
37
614821.18

670759.02


559429.51



476592.35


386318.63
36
632998.28

651812.78


543392.6



458361.63


375842.56
35
637429.23

632567.57


539116.36



431511.6


373235.28
34
625983.2

598302.89


527231.51



420121.53


363596.25
33
654765.95

573584.22


497528.81



404118.86


351464.36
32
676150.95

563362.05


479366.26



388022.96


348182.03
31
656591.94 305791.3
546664.75 327181.29

460614.25 334531.34


377123.07 336939.04

354453.77 368312.96
30
636759.12 318379.56
542091.34 271045.67

433241.82 216620.91


374094.94 187047.47

366051.18 183025.59
29
601718.97 147000
529658.22


421590.85



364320.71


380414.91
28
576380.07 277934.3
499553.73 269834.62

405317.19 253073.31


352154.1 235445.54

400900.97 212574.72
27
565677.57

481047.58


389111.27



348914.22


428758.78
26
548593.1

462100.3


378226.22



355348.43


430976.76
25
543845.69

434643.91


375305.61



367235.82


412072.36
24
531319.17

422912.91


365463.18



381607.85


394372.59
23
501080.16

406555.68


353230.14



402125.96


386562.86
22
482498.15

390284.61


349966.35



430051.68


356989.59
21
463484.46

379359.15


356412.83



432267.69


357265.39
20
435932.74 20-29 lat 262526.5 376418.49 219126.73

368324.77 188147.42


413294.27 192366.04

352731.04 195052.26
19
424145.74 30-39 lat 317825.48 366528.54 302408.14

382720.27 260128.49


395522.22 217390.07

347907.44 186944.75
18
407687.79 40-49 lat 253450.91 354213.76 287969

403245.74 310944.02


387639.3 296580.51

345440.42 255727.15
17
391281.37 50-59 lat 262401.2 350860.13 230042.59

431150 242161.09


357901.31 276875.57

344851.75 300325.45
16
380210.07

357212.28


433237.29



358066.75


342744.48
15
377126.97

369018.02


414072.15



353394.94


339659.12
14
367089.85

383306.38


396127.93



348440.23


335338.87
13
354649.77

403742.1


388116.46



345865.64


330130.26
12
351211.21

431581.41


358259.43



345196.81


324187.65
11
357508.91

433597.06


358364.09



343029.1


318289.49
10
369283.83

414370.41


353649.49



339903.78


312797.39
9
383547.95

396377.59


348659.83



335550.22


307447.96
8
403968.28

388333.88


346059.39



330315.2


301830.14
7
431801.58

358442.2


345372.92



324353.04


299510.94
6
433805.24

358536.16


343193.8



318442.32


293029.73
5
414556.93

353808.68


340056.77



312938.19


289096.12
4
396552.04

348813.28


335697.9



307583.27


285676.11
3
388516.44

346222.08


330470.49



301972.04


283528.41
2
358646.58

345569.85


324537.99



299681.72


281951.52
1
358812.36

343458.18


318687.64



293255.47


280586.17
0
355478.38

341661.58


314415.02



290460.43


280193.16


1.33

1.32


1.26







1.33

















































































dane:


















GUS: w 2015 r. oddano w Polsce do użytku ponad 147 tys. mieszkań. To o 3,2 proc. więcej niż w 2014 r.







rewertynPL









GUS: Tablica trwania życia 2015


















GUS: prognoza ludnośći do 2050 roku










































2015 2020 2025 2030 2035











zgonów osób w wieku 60+

305791.3 327181.29 334531.34 336939.04 368312.96
120.45









Ilość zgonów przez 2

152895.65 163590.65 167265.67 168469.52 184156.48

31260.83




























teoretycznych par w wieku 30 lat

318379.56 271045.67 216620.91 187047.47 183025.59
57.49





























teoretycznych par (średnia) dla


















grupy osób w wieku od 20 do 50 lat

277934.3 269834.62 253073.31 235445.54 212574.72
76.48 -65359.58




























ilość wybud. Mieszkań w 2015r

147000 147000 147000 147000 147000































razem ilość mieszkań ze zwolnionymi

299895.65 310590.65 314265.67 315469.52 331156.48






























róznica mieszkania do ilość par w wieku 20-50 lat


21961.35 40756.03 61192.36 80023.98 118581.76 <- zadurzo mieszkań o 118000 rocznie jeśli


















będzie się nadal budować tak jak dotychczas













92.68 86.88 80.53 74.63 64.19 albo budownictwo zbankrutuje


































93.74 92.69 92.68 86.01













teoretyczny spadek cen mieszk.


















w ciągu nast 5 lat o [%]
6.26 7.31 7.32 13.99 w ciągu 5 lat


































93,74=86,88/92,68


















92,68=277934/299895















pary w wieku 20-29 lat 262526.5 219126.73 188147.42 192366.04 195052.26












pary w wieku 30-39 lat 317825.48 302408.14 260128.49 217390.07 186944.75












pary w wieku 40-49 lat 253450.91 287969 310944.02 296580.51 255727.15












pary w wieku 50-59 lat 262401.2 230042.59 242161.09 276875.57 300325.45
































30.00% 20-29 lat 78757.95 65738.02 56444.23 57709.81 58515.68












36.00% 30-39 lat 114417.17 108866.93 93646.26 78260.42 67300.11












14.00% 40-49 lat 35483.13 40315.66 43532.16 41521.27 35801.8












20.00% 50-59 lat 52480.24 46008.52 48432.22 55375.11 60065.09

































rozkład: 281138.49 260929.13 242054.86 232866.62 221682.68

-59455.81































18757.16 49661.52 72210.81 82602.9 109473.8 <- zadurzo mieszkań o 109000 rocznie jeśli


















będzie się nadal budować tak jak dotychczas














30904.36 53453.65 63845.74 90716.64 albo budownictwo zbankrutuje














147000 147000 147000 147000

































W 2020 roku powinni zwolinć
21.02 % pracowników budownictwa względem 2015 roku



































W 2025 roku powinni zwolinć
36.36 % pracowników budownictwa względem 2015 roku



































W 2030 roku powinni zwolinć
43.43 % pracowników budownictwa względem 2015 roku



































W 2035 roku powinni zwolinć
61.71 % pracowników budownictwa względem 2015 roku

















































































































































































































































































































































































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