dzi , 19:21

NSA: umowa do ywocia oznacza, e starsza

osoba musi zapøaci podatek

Tagi:

seniorzy

,

renta

,

s d

,

mieszkanie

,

nieruchomo ci

,

podatki

,

PIT

Ten, kto przed upøywem pi ciu lat od zakupu mieszkania, oddaje je
najbli szym w zamian za opiek w ramach umowy do ywocia, musi
zapøaci podatek dochodowy od warto ci rynkowej tego mieszkania
- orzekø w czwartek NSA.

Takie umowy s zawierane najcz ciej przez osoby starsze, cz sto chore. W
zamian za przeniesienie wøasno ci swojego domu lub mieszkania maj

prawo

do opieki i utrzymania. Zgodnie z art. 908 par. 1 kodeksu cywilnego

tzw. umowa o do ywocie polega na tym, e w zamian za przeniesienie

wøasno ci nieruchomo ci nabywca zobowi zuje si zapewni zbywcy do ywotnie utrzymanie - przyj go jako
domownika, dostarcza mu wy ywienie, ubrania, wiatøo i opaø, zapewni odpowiedni pomoc i opiek w
chorobie oraz zorganizowa mu pogrzeb.

Czwartkowy wyrok Naczelnego S du Administracyjnego dotyczyø starszej pani, która po wykupieniu
mieszkania od spóødzielni, przekazaøa je cztery lata pó niej siostrzenicy i jej m owi w formie umowy
do ywocia. Nowi wøa ciciele mieszkania zapøacili od tej umowy podatek od czynno ci cywilnoprawnych,
wedøug stawki 2 proc.

Kilka dni pó niej urz d skarbowy powiadomiø starsz pani , e ona sama powinna zapøaci podatek
dochodowy od zbycia mieszkania na podstawie umowy do ywocia. Urz d wyja niø, e od wykupienia
mieszkania do zawarcia umowy do ywocia nie min øo jeszcze pi lat i w takiej sytuacji nale y zapøaci
podatek wedøug obowi zuj cej wówczas stawki 10 proc. od uzyskanego przychodu, czyli od rynkowej
warto ci mieszkania (obecnie podatek wynosi 19 proc., ale nie od przychodu tylko od dochodu, czyli po
odj ciu kosztów).

Kobieta spytaøa izb skarbow , czy naprawd musi pøaci 10-procentowy podatek PIT od umowy do ywocia.
Tøumaczyøa, e poprzez umow do ywocia chciaøa jedynie podzi kowa siostrzenicy za opiek , a nie pozby
si mieszkania w celu osi gni cia przychodu. Dodaøa, e wprawdzie w umowie o do ywocie zobowi zaøa
siostrzenic do dostarczenia jej ywno ci, ubra itp., ale nie zamierza z tego korzysta .

Izba skarbowa uznaøa inaczej. Stwierdziøa, e umowa do ywocia jest form odpøatnego zbycia nieruchomo ci
i kobieta powinna zapøaci PIT, skoro od wykupienia mieszkania do podpisania umowy do ywocia nie min øo
pi lat.

Sprawa trafiøa do Wojewódzkiego S du Administracyjnego w Poznaniu, który uchyliø interpretacj izby. WSA
stwierdziø, e umowa do ywocia nie jest umow odpøatn i w takim razie nie ma mowy o przychodzie. S d
wyja niø, e w przypadku umowy do ywocia nie mo na mówi o bezpo rednim przeøo eniu na pieni dze.

Wedøug WSA "w tpliwo ci prawne w os dzanej sprawie powinny by rozstrzygane z doz wra liwo ci, nie
profiskalnie, ale na korzy podatnika – tu osoby w podeszøym wieku, zmierzaj cej do zapewnienia sobie
utrzymania i opieki na wypadek utraty zdolno ci do samodzielnego bytowania".

S d przypomniaø, e nabywcy mieszkania, czyli siostrzenica i jej m , zapøacili ju podatek od czynno ci
cywilnoprawnych. Poza tym - dodaø s d - obci enie mieszkania zapisem o do ywociu wpøywa na obni enie
jego warto ci.

Izba wniosøa skarg kasacyjn od tego wyroku, a w czwartek Naczelny S d Administracyjny zgodziø si z jej
stanowiskiem.

biznes

Strona 1 z 2

NSA: umowa do ywocia oznacza, e starsza osoba musi zapøaci podatek - Onet Pod...

2013-03-14

http://podatki.onet.pl/,0,5444793,drukuj

NSA wyja niø, e umow do ywocia mo na uzna za umow odpøatn , skoro w zamian za zbycie mieszkania
na rzecz siostrzenicy i jej m a starsza pani otrzyma od nich okre lone wiadczenia, które da si wyceni .
NSA podkre liø, e istnieje tak e mo liwo , e kobieta zamiast takich wiadcze otrzymaøaby rent
pieni n . S d kasacyjny podsumowaø, e w rozpatrywanej sprawie doszøo zatem do odpøatnego zbycia
nieruchomo ci, od którego kobieta powinna zapøaci PIT.

Identycznie orzekø NSA w podobnej sprawie dotycz cej umowy do ywocia w lipcu ub.r. Niekorzystne dla
podatników stanowisko potwierdziø tak e wiceminister finansów Maciej Grabowski w odpowiedzi na
interpelacj poselsk nr 10309 wystosowan przez dwóch posøów PSL.

Czwartkowy wyrok NSA jest prawomocny.

Najnowsza mapa bezrobocia w Polsce

17 zdj

ródøo:

PAP

Copyright 1996-2013 Grupa Onet.pl SA

Strona 2 z 2

NSA: umowa do ywocia oznacza, e starsza osoba musi zapøaci podatek - Onet Pod...

2013-03-14

http://podatki.onet.pl/,0,5444793,drukuj