Kosztorys inwestorski – szczególny przypadek kosztorysu, składa się z tylu części ile jest teczek. Każda teczka jest wyceniona. Jest tajny, tylko do wglądu firmy i inwestora. Pokazuje inwestorowi koszt realizacji obiektu.
Kosztorys – wycena realizacji danego obiektu np. bez zakupu działki.
Inwestor – ma wkład własny, jeżeli jest za mały, to bierze kredyt itp.
W przypadku braku funduszy inwestor może:
• Wziąć kredyt – zanim zostanie przyznany określa się zdolność kredytową, banki badają historię kredytową, wypłacalność i płynność.
• Fundusze unijne – służą do wyrównywania poziomów, nadrobienia zaległości, dają najwięcej funduszy na infrastrukturę.
• Okrajanie kosztów
• Podzielenie budowy na etapy inwestycji
Przetargi:
Ograniczony – ograniczona liczba firm.
Nieograniczony – wszyscy spełniający kryteria mogą startować.
Elektroniczny
SIWZ – Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia – instrukcja dla oferentów, w jaki sposób przygotować ofertę cenową. Standardowo pobiera się ze strony inwestora.
Dodatkowo do SWIZ dołącza się przedmiary w oparciu o katalogi, są one instrukcją aby
wykonać kosztorys ofertowy. W SIWZ jest osoba przeznaczona do konsultacji. Uwagi do
przedmiaru należy zgłosić przed ostatecznym terminem do zamawiającego.
W SIWZ są też warunki jakie musi spełnić wykonawca – oferent (udowadnia swoją
wiarygodność). Wiarygodność techniczna - zdolna kadra, uprawnienia, znajomość języków -
zagraniczne, wykaz sprzętu. Doświadczenie - załącznik o wykonanych inwestycjach
podobnych. Firmy dołączają referencje na ich temat.
Wiarygodność ekonomiczno-finansowa