Etapy Tworzenia:

Kosztorys inwestorski – szczególny przypadek kosztorysu, składa się z tylu części ile jest teczek. Każda teczka jest wyceniona. Jest tajny, tylko do wglądu firmy i inwestora. Pokazuje inwestorowi koszt realizacji obiektu.
Kosztorys – wycena realizacji danego obiektu np. bez zakupu działki.
Inwestor – ma wkład własny, jeżeli jest za mały, to bierze kredyt itp.
W przypadku braku funduszy inwestor może:

• Wziąć kredyt – zanim zostanie przyznany określa się zdolność kredytową, banki badają historię kredytową, wypłacalność i płynność.

• Fundusze unijne – służą do wyrównywania poziomów, nadrobienia zaległości, dają najwięcej funduszy na infrastrukturę.

• Okrajanie kosztów

• Podzielenie budowy na etapy inwestycji

Przetargi:
Ograniczony – ograniczona liczba firm.
Nieograniczony – wszyscy spełniający kryteria mogą startować.
Elektroniczny

SIWZ – Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia – instrukcja dla oferentów, w jaki sposób przygotować ofertę cenową. Standardowo pobiera się ze strony inwestora. Dodatkowo do SWIZ dołącza się przedmiary w oparciu o katalogi, są one instrukcją aby wykonać kosztorys ofertowy. W SIWZ jest osoba przeznaczona do konsultacji. Uwagi do przedmiaru należy zgłosić przed ostatecznym terminem do zamawiającego.
W SIWZ są też warunki jakie musi spełnić wykonawca – oferent (udowadnia swoją wiarygodność). Wiarygodność techniczna - zdolna kadra, uprawnienia, znajomość języków - zagraniczne, wykaz sprzętu. Doświadczenie - załącznik o wykonanych inwestycjach podobnych. Firmy dołączają referencje na ich temat.

Wiarygodność ekonomiczno-finansowa