nr 150 (2526) WTOREK, 4 sierpnia 2009
nowe prawo
praktyka
C
P R A K T Y K A P R Z E P I S Y
PODATKI PRACA PRAWO
Kontrola celna będzie mogła się odbyć pod Osoba, która pobrała nienależnie Spółdzielnia mieszkaniowa może
nieobecność przedsiębiorcy, jeśli urzędnik przeprowadzać walne zgromadzenia
świadczenie przedemerytalne,
otrzyma do tego upoważnienie strona C2 strona C3 w kilku częściach strona C4
ma obowiązek je zwrócić
PRACOWNIK | ŚWIADCZENIE PRZEDEMERYTALNE | Rozliczenia wypłaty
SPIS TREŚCI
Jak zachować się podczas kontroli strona C2
Czy ZUS może zażądać zwrotu
Czy będzie analiza ryzyka strona C2
Czy każdy może starać się o stanowisko
ZUS dokonuje rozliczenia przychodu osoby uprawnionej Jeśli przychód wynikający z nadesłanego przez świadcze-
naczelnika urzędu celnego strona C2
do świadczenia przedemerytalnego oraz wydaje odpo- niobiorcę zaświadczenia lub oświadczenia nie przekracza gra-
Jakie przepisy będą określać zakres prowadzonej
wiednią decyzję w tym zakresie. nicznej kwoty przychodu, ZUS sumuje wysokość świadczenia
kontroli celnej strona C2 przedemerytalnego przysługującego w całym roku rozlicze-
zytelnik jest od dwóch lat uprawniony do świadczenia niowym i osiągniętego w tym okresie przychodu, a otrzymaną
Czy kontrola zostanie przeprowadzona
Cprzedemerytalnego. Od 1 grudnia 2008 r. podjął zatrud- kwotę porównuje do rocznej dopuszczalnej kwoty przychodu
pod nieobecność podatnika strona C2
nienie, które kontynuuje do dnia dzisiejszego. O podjęciu za- (w roku rozliczeniowym 2008/2009 było to 16 147,20 zł).
trudnienia nie powiadomił jednak jednostki ZUS wypłacają- Jeśli suma rocznej kwoty świadczenia i przychodu nie
Jakie są skutki braku wpłaty strona C3
cej mu świadczenie przedemerytalne, a dopiero w maju przekroczyła rocznej dopuszczalnej kwoty przychodu, ZUS
Na co można przeznaczyć pieniądze strona C3
2009 r. dostarczył zaświadczenie pracodawcy o łącznej wyso- stwierdza, że świadczenie przysługiwało za cały rozliczany
kości przychodu w okresie od 1 marca 2008 r. do 28 lutego rok w pełnej wysokości. Jeśli natomiast suma ta przekroczyła
Kiedy trzeba zgłosić członka rodziny strona C3
2009 r. Niedawno czytelnik otrzymał decyzję ZUS o koniecz- roczną dopuszczalną kwotę przychodu, ZUS ustala zmniej-
Czy będzie zwrot kosztów strona C3
ności zwrotu nienależnie pobranych świadczeń. szenie świadczenia przedemerytalnego.
 Czy ZUS ma prawo żądać zwrotu wypłaconego świad- Zmniejszenie świadczenia przedemerytalnego jest równe
Na jakie ulgi może liczyć pracodawca strona C3
czenia  pyta pan Maciej z Zamościa. kwocie przekroczenia rocznej dopuszczalnej kwoty przychodu
Czy wykonawca może sporządzić świadectwo strona C4
Tak. Do 1 czerwca 2009 r. osoby uprawnione do świadczenia pomniejszonej o obowiązkowe składki na ubezpieczenia spo-
T
a
k
.
D
o
1
c
z
e
r
w
c
a
2
0
0
9
r
.
o
s
o
b
y
u
p
r
a
w
n
i
o
n
e
d
o
ś
w
i
a
d
c
z
e
n
i
a
przedemerytalnego musiały poinformować ZUS o wysokości łeczne należne od ubezpieczonego i ustalone od kwoty prze-
p
r
z
e
d
e
m
e
r
y
t
a
l
n
e
g
o
m
u
s
i
a
ł
y
p
o
i
n
f
o
r
m
o
w
a
ć
Z
U
S
o
w
y
s
o
k
o
ś
c
i
Czy przy sprzedaży grożą kary za brak certyfikatu strona C4
przychodu osiągniętego w poprzednim roku rozliczeniowym, kroczenia. W przypadku pracowników procentowa wysokość
p
r
z
y
c
h
o
d
u
o
s
i
ą
g
n
i
ę
t
e
g
o
w
p
o
p
r
z
e
d
n
i
m
r
o
k
u
r
o
z
l
i
c
z
e
n
i
o
w
y
m
,
Czy zmienią się zasady zabezpieczenia strona C4
trwającym od 1 marca 2008 r. do 28 lutego 2009 r. W tym ter- składek na ubezpieczenia społeczne finansowanych przez oso-
minie musiały dostarczyć zaświadczenie o przychodzie wysta- bę pozostającą w stosunku pracy, o którą pomniejsza się kwotę
Czy można tanio wykupić mieszkanie strona C4
wione przez płatnika składek lub  gdy same za siebie opłacają przekroczenia dopuszczalnej kwoty przychodu w roku rozli-
Czy można zwoływać walne w częściach strona C4
składki  własne oświadczenie o przychodzie. Po otrzymaniu czeniowym 2008/2009, wyniosła 13,71 proc. Tak zmniejszone
takiego zaświadczenia lub oświadczenia ZUS przystąpił do do- świadczenie przedemerytalne nie może być jednak niższe od
konania rozliczenia tego przychodu, wydając odpowiednią de- gwarantowanej rocznej kwoty, która dla roku rozliczeniowego
cyzję w tym zakresie. Dokonując rozliczenia przychodu osoby 2008/2009 wynosiła 4546,80 zł. % MAREK OPOLSKI
uprawnionej do świadczenia przedemerytalnego, ZUS spraw-
dza, czy uzyskany przez nią przychód z całego roku rozliczenio-
PODSTAWA PRAWNA
Tygodniki
wego przekroczył roczną graniczną kwotę przychodu (w roku
% Art. 5 6 ustawy z 30 kwietnia 2004 r. o świadczeniach przed-
rozliczeniowym 2008/2009 było to 22 605,60 zł). W przypadku
emerytalnych (Dz.U. nr 120, poz. 1252 z póz
n. zm.).
przekroczenia tego progu zarobkowego ZUS stwierdza, że
świadczenie powinno być w całym roku zawieszone. PRACA C3
nowe prawo
praktyka
PRZEDSI
BIORCA | EWIDENCJA DZIAA
ALNOŚCI GOSPODARCZEJ | Procedury
nowe prawo
Na jakich drukach dokonuje się zmian
przepisy
Nie wszystkich zmian w wykonywanej działalności %po pierwsze  dokonuje zmian w zakresie danych wpisanych
dostępne co tydzień
można dokonać tylko za pośrednictwem formularza do ewidencji działalności gospodarczej,
zintegrowanego w urzędzie gminy (miasta). Niekiedy % po drugie  dokonuje zmian w ewidencji działalności go-
zmiany trzeba zgłosić bezpośrednio w innych urzędach spodarczej, a także innych danych, które nie podlegają wpi-
wyłącznie dla
na odrębnych drukach. sowi do ewidencji działalności gospodarczej,
% po trzecie  dokonuje wyłącznie zmiany danych niepodle-
łaściciel firmy produkcyjno-handlowej prowadzoną gających wpisowi do ewidencji działalności gospodarczej.
prenumeratorów
Wdziałalność gospodarczą ma wpisaną do ewidencji. Jak podkreślono w wyjaśnieniach Ministerstwa Gospodar-
W przyszłym miesiącu planuje duże zmiany. ki, w dwóch pierwszych przypadkach zmiany dokonuje za po-
Gazety Prawnej
 Do dokonania wpisu do ewidencji działalności gospodar- średnictwem formularza zintegrowanego składanego w urzę-
czej, do zmian we wpisie, do zawieszenia, wznawiania i za- dzie gminy. W trzecim natomiast przypadku zmianę zgłasza
przestania prowadzenia działalności służy wniosek EDG-1. bezpośrednio w zainteresowanym urzędzie (np. rachunki
Czy oznacza to, że przedsiębiorca w każdej sytuacji dokonuje bankowe w urzędzie skarbowym i jednostce ZUS) na odręb-
zmian tylko za pośrednictwem formularza zintegrowanego nych drukach  stwierdziło Ministerstwo Gospodarki. %
składanego w urzędzie gminy (miasta), czy w niektórych KRZYSZTOF TOMASZEWSKI
przypadkach mogą okazać się niezbędne również inne druki
 pyta pan Bartłomiej z Lublina.
PODSTAWA PRAWNA
Wszystko zależy od tego, jakie zmiany są dokonywane.
W
s
z
y
s
t
k
o
z
a
l
e
ż
y
o
d
t
e
g
o
,
j
a
k
i
e
z
m
i
a
n
y
s
ą
d
o
k
o
n
y
w
a
n
e
.
% Ustawa z 19 listopada 1999 r.  Prawo działalności gospodar-
W niektórych przypadkach zmian dokonuje jedynie za po-
czej (Dz.U. nr 101, poz. 1178 z póz
n. zm.).
średnictwem formularza zintegrowanego składanego, w urzę-
Jeśli nie masz prenumeraty Gazety Prawnej,
% Ustawa z 19 grudnia 2008 r. o zmianie ustawy o swobodzie dzia-
dzie gminy (miasta). Niekiedy jednak zmiany muszą zostać
łalności gospodarczej oraz o zmianie niektórych innych ustaw
tygodniki możesz kupić z e-wydaniem
zgłoszone bezpośrednio w innych urzędach, na odrębnych dru-
(Dz.U. z 2009 r. nr 18, poz. 97).
kach. Kwestię dokonywania zmian wyjaśniło Ministerstwo Go-
numerów, do których będą dołączone
% Rozporządzenie Rady Ministrów z 24 marca 2009 r. w sprawie
spodarki.
wzoru wniosku o wpis do ewidencji działalności gospodarczej
W wyjaśnieniach tych zwrócono uwagę, że przedsiębiorca
www.egp.gazetaprawna.pl/prenumerata
(Dz.U. z 2009 r. nr 50, poz. 399).
zgłaszający zmiany w zakresie wykonywanej działalności go-
spodarczej może znalez
ć się w trzech sytuacjach: PRAWO C4
n o w e p r a w o P R A K T Y K A nr 150
podatki
C2
ADMINISTRACJA | SA
UŻBA CELNA | Współpraca z celnikami ADMINISTRACJA | SA
UŻBA CELNA | Procedura rekrutacyjna
Jak zachować się Czy każdy może starać się o stanowisko
podczas kontroli naczelnika urzędu celnego
Jeśli przedsiębiorca będzie szej analizy lub dokładniejszej kontro- Każda osoba, która chce zostać tora izby celnej. Zastępcę naczelnika ganizatorskie oraz predyspozycje do
kontrolowany przez organ celny, li; umożliwiać zbadanie towarów, su- naczelnikiem urzędu celnego, urzędu celnego powołuje i odwołuje kierowania zespołami ludzkimi; daje
powinien współpracować rowców, półproduktów i wyrobów musi spełnić określone warunki dyrektor izby celnej na wniosek na- rękojmię należytego wykonywania
z urzędnikami. Przede wszystkim gotowych, w tym przez pobranie ich dotyczące wykształcenia czelnika urzędu celnego. zadań.
musi udostępniać kontrolującym próbek; przeprowadzać na żądanie i doświadczenia. Na stanowisko m.in. naczelnika Dobór kandydatów na stanowiska
odpowiednią dokumentację. funkcjonariusza inwentaryzację w za- urzędu celnego może być powołana m.in. naczelnika urzędu celnego jest
kresie niezbędnym na potrzeby kon- odatniczka chciałaby zostać na- osoba, która spełnia następujące kry- dokonywany w drodze rekrutacji, na
odatnik od miesiąca prowadzi troli. Muszą ponadto udostępniać Pczelnikiem urzędu celnego. teria: ma obywatelstwo polskie; ko- którą składa się: rozmowa kwalifika-
Pskład podatkowy. Jako początkują- w niezbędnym zakresie środki łączno- Wcześniej przez dziesięć lat pracowa- rzysta z pełni praw publicznych; nie cyjna, test wiedzy, ustalenie zdolno-
cy przedsiębiorca bez doświadczenia ści, a także inne urządzenia technicz- ła w administracji publicznej na róż- była skazana prawomocnym wyro- ści organizatorskich oraz predyspozy-
najbardziej obawia się kontroli celnej. ne, jeżeli są one niezbędne do wyko- nych stanowiskach. kiem sądu za przestępstwo popełnio- cji do kierowania zespołami ludzkimi.
 Czy podczas kontroli powinienem nania kontroli; umożliwiać sporzą-  Czy aby zostać szefem urzędu ne umyślnie lub umyślne przestęp- W wyniku rekrutacji wyłania się
współpracować z urzędnikami celnymi dzanie szkiców, filmowanie i fotogra- celnego, trzeba spełnić jakieś specjal- stwo skarbowe; ma wyższe wykształ- nie więcej niż trzech kandydatów,
 pyta pan Dariusz z Koszalina. fowanie oraz dokonywanie nagrań ne warunki  pyta pani Anita z Wro- cenie magisterskie; ma co najmniej spośród których może nastąpić po-
Podczas kontroli warto współpra- dz
więkowych; zapewniać warunki do cławia. czteroletnie doświadczenie w zakre- wołanie. %
P
o
d
c
z
a
s
k
o
n
t
r
o
l
i
w
a
r
t
o
w
s
p
ó
ł
p
r
a
-
cować z urzędnikami. Pozwoli to ła- wykonywania czynności kontrolnych, Tak, trzeba spełnić warunki zwią- sie obejmującym zagadnienia celne EWA MATYSZEWSKA
c
o
w
a
ć
z
u
r
z
ę
d
n
i
k
a
m
i
.
P
o
z
w
o
l
i
t
o
ł
a
-
T
a
k
,
t
r
z
e
b
a
s
p
e
ł
n
i
ć
w
a
r
u
n
k
i
z
w
i
ą
-
twiej przejść przez czynności kon- w tym  w miarę posiadanych możli- zane z wykształceniem oraz do- lub podatkowe; ma co najmniej czte-
t
w
i
e
j
p
r
z
e
j
ś
ć
p
r
z
e
z
c
z
y
n
n
o
ś
c
i
k
o
n
-
z
a
n
e
z
w
y
k
s
z
t
a
ł
c
e
n
i
e
m
o
r
a
z
d
o
-
trolne. wości  samodzielne pomieszczenie świadczeniem i przejść procedurę roletnie zatrudnienie w Służbie Cel-
t
r
o
l
n
e
.
ś
w
i
a
d
c
z
e
n
i
e
m
i
p
r
z
e
j
ś
ć
p
r
o
c
e
d
u
r
ę
PODSTAWA PRAWNA
r
e
k
r
u
t
a
c
y
j
n
ą
.
Przepisy nowej ustawy o Służbie odpowiednie do rodzaju wykonywa- rekrutacyjną. nej; ma nieposzlakowaną opinię; ma
% Art. 27, 28 ustawy z 17 lipca 2009 r.
Celnej nakładają na przedsiębiorców nych czynności i liczby funkcjonariu- Zacznijmy od tego, że naczelnika wiedzę zawodową odpowiadającą
o Służbie Celnej. Przyjęta przez Senat
pewne obowiązki podczas kontroli. szy je wykonujących oraz miejsce do urzędu celnego powołuje i odwołuje zakresowi zadań wykonywanych na
Zgodnie z nimi podmioty podlegają- przechowywania dokumentów, speł- szef Służby Celnej na wniosek dyrek- danym stanowisku; ma zdolności or- 31 lipca.
ce kontroli są zobowiązane zapewnić niające wymagania przepisów bez-
warunki i środki do sprawnego prze- pieczeństwa i higieny pracy.
prowadzenia kontroli, w tym: umoż- To nie koniec obowiązków. Pod-
liwiać wgląd w dokumenty i ewiden- miot podlegający kontroli jest też zo- ADMINISTRACJA | SA
UŻBA CELNA | Uprawnienia celników
cje objęte zakresem kontroli, bowiązany udzielać wszelkich wyja-
a zwłaszcza dokumenty handlowe, śnień w sprawach objętych zakresem
księgowe i finansowe, nawet jeżeli kontroli. Również osoby upoważnio-
Jakie przepisy będą określać
mają one charakter poufny, w tym ne do reprezentowania lub prowa-
dokumenty elektroniczne; udzielać dzenia spraw podmiotu podlegające-
niezbędnej pomocy technicznej, jeże- go kontroli, pracownicy oraz osoby
zakres prowadzonej kontroli celnej
li dokumenty lub ewidencje będące współdziałające z tym podmiotem są
przedmiotem kontroli zostały sporzą- zobowiązane udzielać wyjaśnień do-
dzone z zastosowaniem technik elek- tyczących przedmiotu kontroli, wyni- Przepisy ustawy o Służbie Celnej strzegania przepisów prawa przez rzania, uszlachetniania, przerabia-
tronicznego przetwarzania danych; kających z zakresu wykonywanych określają, kiedy, kogo i jak mogą zobowiązane do tego osoby fizycz- nia, skażania, rozlewu, przyjmowa-
przedstawiać na żądanie funkcjona- czynności lub zadań. kontrolować urzędnicy ne, osoby prawne oraz jednostki or- nia, magazynowania, wydawania,
riusza urzędowe tłumaczenie na ję- Ponadto osoba posiadająca towary i funkcjonariusze celni. ganizacyjne niemające osobowości przewozu i niszczenia oraz w zakre-
zyk polski dokumentów mających podlegające kontroli jest zobowiązana prawnej. sie stosowania i oznaczania tych wy-
znaczenie dla kontroli, sporządzo- na jej koszt do wykonywania czynno- enat przyjął właśnie nową usta- Kontroli podlega przestrzeganie robów znakami akcyzy. Po trzecie,
nych w języku obcym; umożliwiać ści umożliwiających przeprowadzenie Swę o Służbie Celnej. Celnicy pro- przepisów: po pierwsze, prawa cel- przepisów regulujących urządzanie
sporządzanie kopii dokumentów. kontroli, w szczególności do rozłado- testują przeciwko wprowadzeniu tej nego oraz innych przepisów związa- i prowadzenie gier i zakładów wza-
Podmioty kontrolowane są rów- wania, okazania oraz załadowania to- ustawy. nych z przywozem i wywozem towa- jemnych oraz zgodność tej działalno-
nież zobowiązane udostępniać towa- waru po zakończeniu czynności kon-  Jako przedsiębiorca chciałbym rów w obrocie między obszarem cel- ści z udzielonym zezwoleniem oraz
ry, urządzenia oraz środki transportu trolnych.
% EWA MATYSZEWSKA wiedzieć, czy nowa ustawa będzie nym Wspólnoty Europejskiej a pań- zatwierdzonym regulaminem. %
oraz zapewnić dostęp do pomiesz- określać zakres kontroli celnej  pyta stwami trzecimi, w szczególności EWA MATYSZEWSKA
czeń oraz innych miejsc będących pan Kamil z Płocka. przepisów dotyczących towarów ob-
PODSTAWA PRAWNA
przedmiotem kontroli; wydawać za Tak, w nowej ustawie o Służbie jętych ograniczeniami lub zakazami.
T
a
k
,
w
n
o
w
e
j
u
s
t
a
w
i
e
o
S
ł
u
ż
b
i
e
PODSTAWA PRAWNA
%Art. 33 ustawy z 17 lipca 2009 r.
C
e
l
n
e
j
z
n
a
j
d
ą
s
i
ę
t
a
k
i
e
r
e
g
u
l
a
c
j
e
.
pokwitowaniem towary lub doku- Celnej znajdą się takie regulacje. Po drugie, przepisów prawa podatko-
% Art. 30 ustawy z 17 lipca 2009 r.
o Służbie Celnej. Przyjęta przez Senat
menty, jeżeli funkcjonariusz uzna za Zgodnie z nimi kontrola wykony- wego w zakresie produkcji, prze-
niezbędne przeprowadzenie ich dal- 31 lipca. wana przez Służbę Celną polega na mieszczania i zużycia wyrobów akcy- o Służbie Celnej. Przyjęta przez Senat
sprawdzeniu prawidłowości prze- zowych, w szczególności ich wytwa- 31 lipca.
ADMINISTRACJA | SA
UŻBA CELNA | Czynności kontrolne
ADMINISTRACJA | SA
UŻBA CELNA | Sprawdzanie przedsiębiorców
Czy będzie analiza ryzyka
Czy kontrola zostanie przeprowadzona
Kontrola celna będzie podstawie analizy ryzyka mającej na
przeprowadzana na podstawie celu rozpoznawanie i oszacowanie
pod nieobecność podatnika
analizy ryzyka. wielkości tego ryzyka oraz ustalenie
środków niezbędnych do jego ograni-
T
a
k
,
b
ę
d
z
i
e
i
s
t
n
i
a
ł
a
t
a
k
a
m
o
ż
l
i
-
rzedsiębiorca dowiedział się, że czania. Wspomniane ryzyko oznacza Jeśli urzędnik celny dostarczy Tak, będzie istniała taka możli- z zawiadomieniem o rozpoczęciu
w
o
ś
ć
.
Purzędnicy celni, po wejściu w ży- prawdopodobieństwo wystąpienia upoważnienie wość. kontroli.
cie nowej stawy o Służbie Celnej, bę- naruszenia przepisów prawa. do przeprowadzenia kontroli Przepisy nowej ustawy przewi- Z czynności kontrolnych wykony-
dą przeprowadzać kontrole po Co ważne, wskazane kontrole mo- celnej pod nieobecność dują, że jeżeli podmiotem podlega- wanych podczas nieobecności osób
uprzedniej analizie ryzyka. gą być przeprowadzane niezależnie przedsiębiorcy, ma prawo jącym kontroli jest osoba prawna upoważnionych przez podmiot pod-
 Czy to prawda  pyta pan Mate- od rezultatów analizy ryzyka, jeżeli ją rozpocząć. lub jednostka organizacyjna nie- legający kontroli sporządza się pro-
usz z Wiślicy. mają one charakter losowy lub obo- mająca osobowości prawnej, upo- tokół, który niezwłocznie doręcza
Tak, to prawda. wiązek ich przeprowadzenia w okre- półka od roku zajmuje się pro- ważnienie do przeprowadzenia się podmiotowi podlegającemu kon-
T
a
k
,
t
o
p
r
a
w
d
a
.
Zgodnie z nową ustawą o Służbie ślonym czasie wynika z przepisów Sdukcją wyrobów tytoniowych. kontroli jest doręczane, a legityma- troli. %
Celnej do zadań Służby Celnej będzie prawa. % EWA MATYSZEWSKA Obawia się w najbliższych miesią- cja służbowa jest okazywana człon- EWA MATYSZEWSKA
należała m.in. kontrola wywiązywa- cach kontroli celnej. kom zarządu, wspólnikowi lub in-
nia się podmiotów z obowiązków  Czy po wejściu w życie nowej nej osobie upoważnionej do repre-
PODSTAWA PRAWNA PODSTAWA PRAWNA
w zakresie podatku akcyzowego, po- ustawy o Służbie Celnej kontrola bę- zentowania lub prowadzenia spraw
% Art. 2, art. 3 ustawy z 17 lipca 2009 r. % Art. 37 ustawy z 17 lipca 2009 r.
datku od gier, dopłat i opłat oraz opła- dzie mogła być przeprowadzona pod podmiotu podlegającego kontroli.
ty paliwowej. Kontrole w wymienio- o Służbie Celnej. Przyjęta przez Senat
nieobecność przedsiębiorcy  pyta Doręczenie upoważnienia wskaza- o Służbie Celnej. Przyjęta przez Senat
nym zakresie przeprowadza się na 31 lipca. pan Krzysztof z Ciechocinka. nym osobom jest równoznaczne 31 lipca.
% Jak bronić się przed nadużyciami podczas wakacyjnej kontroli w firmie
Dziś
Tygodnik Prawa
Gospodarczego
4 sierpnia 2009 r.
% Kiedy wykonawcy opłaca się zawrzeć umowę o dzieło, a kiedy o roboty budowlane
nr 150 n o w e p r a w o P R A K T Y K A
praca
C3
PRACOWNIK | ŚWIADCZENIA PRZEDEMERYTALNE | Rozliczenia PRACODAWCA | NIEPEA
NOSPRAWNI | Zatrudnienie asystenta
Jakie są skutki braku wpłaty Czy będzie zwrot kosztów
Osoba, która pobrała nienależnie nych. Zgodnie z art. 138 ust. 5 tej usta- uprawomocnieniu się omawianej de- Pracodawca, który zatrudnia chronionej, jak i pracodawców
świadczenie przedemerytalne, wy świadczenia podlegają zwrotowi za cyzji, ZUS dokonuje potrącenia należ- niepełnosprawnego pracownika, z otwartego rynku pracy  mogą
jest zobowiązana do jego zwrotu. okres nie dłuższy niż rok rozliczenio- ności (aż do całkowitej spłaty) w grani- może otrzymać zwrot kosztów składać stosowne wnioski do staro-
wy poprzedzający rok, w którym wy- cach do 50 proc. miesięcznego świad- zatrudnienia pracownika sty właściwego ze względu na miej-
zytelniczka jest uprawniona do dana została decyzja o rozliczeniu czenia, z zachowaniem kwoty wolnej pomagającego osobie sce zatrudnienia osoby niepełno-
Cświadczenia przedemerytalnego świadczenia, jeśli osoba pobierająca od potrąceń wynoszącej 60 proc. naj- niepełnosprawnej. sprawnej. Wzór wniosku (formularz
i pozostaje w zatrudnieniu. Niedaw- świadczenie powiadomiła organ ren- niższej emerytury. W przypadku gdy- Wn -KZ) stanowi załącznik do wspo-
no otrzymała decyzję ZUS rozliczają- towy o osiąganiu przychodu. W pozo- by prawo do świadczenia ustało, ZUS racodawca (nie mający statusu mnianego rozporządzenia.
cą przychód uzyskany w poprzednim stałych przypadkach świadczenia pod- przekazuje sprawę nienależnie pobra- Pzakładu pracy chronionej ani za- Zasadność udzielenia pomocy
roku rozliczeniowym. Została w niej legają zwrotowi za okres nie dłuższy nych świadczeń do dochodzenia w try- kładu aktywności zawodowej) za- niepełnosprawnemu pracownikowi
zobowiązana do zwrotu nienależnie niż trzy lata rozliczeniowe, poprzedza- bie egzekucji administracyjnej. % trudnia osobę niepełnosprawną, któ- musi zostać potwierdzona przez le-
pobranych świadczeń. jące rok wydania tej decyzji. MAREK OPOLSKI ra ma problemy z samodzielnym wy- karza sprawującego profilaktyczną
 Co się stanie, jeżeli nie dokonam Kwoty nienależnie pobranych konywaniem niektórych czynności opiekę zdrowotną nad tym pracow-
takiej wpłaty  pyta pani Halina z Bia- świadczeń w związku z osiąganiem na zajmowanym stanowisku pracy. nikiem.
PODSTAWA PRAWNA
łegostoku. przychodów podlegają zwrotowi bez  Czy pracodawca z otwartego Pracodawca może maksymalnie
% Art. 5 6 ustawy z 30 kwietnia 2004 r.
Jeśli w danym roku rozliczenio- odsetek za zwłokę, chyba że zostanie rynku pracy może się ubiegać uzyskać dofinansowanie do zatrud-
J
e
ś
l
i
w
d
a
n
y
m
r
o
k
u
r
o
z
l
i
c
z
e
n
i
o
-
o świadczeniach przedemerytalnych
wym suma kwot zmniejszenia lub za- stwierdzone świadome wprowadze- o zwrot kosztów zatrudnienia asy- nienia osoby pomagającej niepełno-
w
y
m
s
u
m
a
k
w
o
t
z
m
n
i
e
j
s
z
e
n
i
a
l
u
b
z
a
-
(Dz.U. nr 120, poz. 1252 z póz
n. zm.).
wieszenia świadczenia przedemery- nie w błąd organu rentowego przez stenta dla takiej osoby  pyta pani sprawnemu pracownikowi w wyso-
w
i
e
s
z
e
n
i
a
ś
w
i
a
d
c
z
e
n
i
a
p
r
z
e
d
e
m
e
r
y
-
% Art. 138 i art. 139 141 ustawy z 17
talnego była niższa niż kwota wynika- osobę pobierającą świadczenia. Monika z Poznania. kości 255,20 zł. Wynika to z przyję-
t
a
l
n
e
g
o
b
y
ł
a
n
i
ż
s
z
a
n
i
ż
k
w
o
t
a
w
y
n
i
k
a
-
grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach
jąca z rocznego rozliczenia przycho- ZUS zobowiązuje do zwrotu niena- Tak. Pracodawca może ubiegać tego przez ustawodawcę algorytmu
j
ą
c
a
z
r
o
c
z
n
e
g
o
r
o
z
l
i
c
z
e
n
i
a
p
r
z
y
c
h
o
-
T
a
k
.
P
r
a
c
o
d
a
w
c
a
m
o
ż
e
u
b
i
e
g
a
ć
z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych
du, ZUS ustala kwotę nienależnie leżnie pobranych świadczeń na poda- się o zwrot miesięcznych kosztów ustalania kwoty zwrotu. %
d
u
,
Z
U
S
u
s
t
a
l
a
k
w
o
t
ę
n
i
e
n
a
l
e
ż
n
i
e
s
i
ę
o
z
w
r
o
t
m
i
e
s
i
ę
c
z
n
y
c
h
k
o
s
z
t
ó
w
(t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 39, poz. 353
pobranych świadczeń. ne konto Oddziału ZUS w terminie zatrudnienia pracowników pomaga- MAA
GORZATA TYLEWICZ
p
o
b
r
a
n
y
c
h
ś
w
i
a
d
c
z
e
ń
.
z
a
t
r
u
d
n
i
e
n
i
a
p
r
a
c
o
w
n
i
k
ó
w
p
o
m
a
g
a
-
z póz
n. zm.).
j
ą
c
y
c
h
p
r
a
c
o
w
n
i
k
o
w
i
n
i
e
p
e
ł
n
o
-
d
o
r
a
d
c
a
p
r
a
w
n
y
P
o
l
s
k
i
e
j
O
r
g
a
n
i
z
a
c
j
i
P
r
a
c
o
-
ZUS dochodzi ich zwrotu na zasa- miesiąca od daty otrzymania decyzji jących pracownikowi niepełno- doradca prawny Polskiej Organizacji Praco-
sprawnemu w pracy. dawców Osób Niepełnosprawnych
s
p
r
a
w
n
e
m
u
w
p
r
a
c
y
.
d
a
w
c
ó
w
O
s
ó
b
N
i
e
p
e
ł
n
o
s
p
r
a
w
n
y
c
h
dach przewidzianych w ustawie z 17 rozliczającej. W przypadku niedoko- % Art. 4778 4779 ustawy z 17 listopada
grudnia 1998 r. o emeryturach i ren- nania zwrotu nienależnie pobranych 1964 r.  Kodeks postępowania cywilne- Pomoc może obejmować czynno-
tach z Funduszu Ubezpieczeń Społecz- świadczeń w podanym terminie, po go (Dz.U. nr 43, poz. 296 z póz
n. zm.). ści ułatwiające komunikowanie się
PODSTAWA PRAWNA
z otoczeniem, a także czynności nie-
% Art. 26d ustawy z 27 sierpnia 1997 r.
możliwe lub trudne do samodziel-
o rehabilitacji zawodowej i społecznej
nego wykonania przez pracownika
oraz zatrudnianiu osób niepełnospraw-
niepełnosprawnego na stanowisku
PRACODAWCA | ZAKA
AD PRACY CHRONIONEJ | Fundusz rehabilitacji
nych (t.j. Dz.U. z 2008 r. nr 14, poz. 92
pracy.
z póz
n. zm.).
Z dniem 9 lipca weszło w życie
% Par. 9, par. 11 ust. 1 pkt 2 lit. b) i par.
rozporządzenie ministra pracy i po-
Na co można przeznaczyć pieniądze
16 ust. 3 rozporządzenia ministra pracy
lityki społecznej, które określa tryb
i polityki społecznej z 30 czerwca
i sposób ubiegania się o zwrot takich
T
a
k
.
W
y
d
a
t
k
i
,
o
k
t
ó
r
y
c
h
m
o
w
a
Środki zakładowego funduszu Tak. Wydatki, o których mowa nych mających trudności w korzysta- kosztów ponoszonych przez praco- 2009 r. w sprawie zwrotu dodatkowych
kosztów związanych z zatrudnianiem
w
p
y
t
a
n
i
u
,
z
o
s
t
a
ł
y
w
y
m
i
e
n
i
o
n
e
rehabilitacji osób w pytaniu, zostały wymienione niu z publicznych środków transpor- dawcę. Zainteresowani pracodawcy
w
r
o
z
p
o
r
z
ą
d
z
e
n
i
u
s
z
e
f
a
r
e
s
o
r
t
u
p
r
a
-
niepełnosprawnych można w rozporządzeniu szefa resortu pra- tu. Samochód sfinansowany ze środ-  dotyczy to zarówno pracodawców pracowników niepełnosprawnych
c
y
w
s
p
r
a
w
i
e
z
a
k
ł
a
d
o
w
e
g
o
f
u
n
d
u
s
z
u
przeznaczyć m.in. na zakup cy w sprawie zakładowego funduszu ków ZFRON może przewozić wszyst- zapewniających warunki pracy (Dz.U. nr 109, poz. 913).
r
e
h
a
b
i
l
i
t
a
c
j
i
o
s
ó
b
n
i
e
p
e
ł
n
o
s
p
r
a
w
-
samochodów do przewozu osób rehabilitacji osób niepełnospraw- kich niepełnosprawnych pracowni-
n
y
c
h
,
w
k
a
t
a
l
o
g
u
o
k
r
e
ś
l
a
j
ą
c
y
m
,
n
a
niepełnosprawnych. nych, w katalogu określającym, na ków. %
co można przeznaczyć środki tego MAA
GORZATA TYLEWICZ
c
o
m
o
ż
n
a
p
r
z
e
z
n
a
c
z
y
ć
ś
r
o
d
k
i
t
e
g
o
f
u
n
d
u
s
z
u
.
d
o
r
a
d
c
a
p
r
a
w
n
y
P
o
l
s
k
i
e
j
O
r
g
a
n
i
z
a
c
j
i
P
r
a
c
o
-
racodawca prowadzący zakład funduszu. doradca prawny Polskiej Organizacji Praco- PRACODAWCA | SKA
ADKI | Zwolnienia
d
a
w
c
ó
w
O
s
ó
b
N
i
e
p
e
ł
n
o
s
p
r
a
w
n
y
c
h
Ppracy chronionej chce sfinanso- Ze środków ZFRON można sfinan- dawców Osób Niepełnosprawnych
wać ze środków zakładowego fundu- sować zakup samochodu wyłącznie
szu rehabilitacji osób niepełnospraw- do przewozu osób niepełnospraw-
PODSTAWA PRAWNA
Na jakie ulgi może
nych (ZFRON) zakup samochodu, nych, w szczególności mających trud-
% Par. 2 ust. 1 pkt 7 i pkt 8 rozporządze-
którym osoby niepełnosprawne będą ności w korzystaniu z publicznych
nia ministra pracy i polityki społecznej
dowożone do i z pracy. środków transportu. Należy zwrócić
liczyć pracodawca
z 19 grudnia 2007 r. w sprawie zakłado-
 Czy jest to dopuszczalne? Czy ze uwagę, że od 22 lipca nie obowiązuje
wego funduszu rehabilitacji osób niepeł-
środków ZFRON można pokrywać tak- już warunek nakazujący korzystanie
że koszty eksploatacji takiego pojazdu z zakupionego samochodu wyłącznie nosprawnych (Dz.U. nr 245, poz. 1810 W razie zatrudnienia bezrobotnego, nych powiatowego urzędu pra-
 pyta pan Marek z Zielonej Góry. przez pracowników niepełnospraw- z póz
n. zm.). który ukończył 50 rok życia, cy (zwolnienie przysługuje wów-
pracodawcy przysługuje zwolnienie czas przez okres 12 miesięcy, po-
z opłacania za taką osobę składek cząwszy od pierwszego miesiąca
na Fundusz Pracy i Fundusz po zawarciu umowy o pracę),
Gwarantowanych Świadczeń a także
OBYWATEL | ŚWIADCZENIA ZDROWOTNE | Ubezpieczenie
Pracowniczych. % pracowników, którzy osiągnęli
wiek wynoszący co najmniej 55
półka z o.o. chce zatrudnić od po- lat dla kobiet i co najmniej 60 lat
Kiedy trzeba zgłosić członka rodziny
Sczątku sierpnia bezrobotną ko- dla mężczyzn.
bietę, która w ubiegłym roku ukoń- W sytuacji opisanej w liście przy-
z
e
k
z
g
ł
o
s
i
ć
d
o
t
e
g
o
u
b
e
z
p
i
e
c
z
e
n
i
a
W okresie zawieszenia działalności zek zgłosić do tego ubezpieczenia Zgłoszenie jest dokonywane po- czyła 50 lat. szła pracownica spełnia zatem wa-
c
z
ł
o
n
k
ó
w
r
o
d
z
i
n
y
.
gospodarczej przedsiębiorca członków rodziny. przez złożenie formularza ZUS  Czy w takim przypadku, runki wymagane do zastosowania
nie podlega ubezpieczeniu Członkami rodziny w rozumieniu ZCNA. w związku z wejściem w życie no- zwolnienia. Będzie ono przysługi-
zdrowotnemu, w związku z czym ustawy z 27 sierpnia 2004 r. o świad- Do ubezpieczenia należy zgłosić wych regulacji, przez pierwszy rok wać pracodawcy przez 12 miesięcy,
powinien być zgłoszony do tego czeniach opieki zdrowotnej finanso- tylko tych członków rodziny, którzy zatrudnienia będziemy zwolnieni licząc od pierwszego dnia miesiąca
ubezpieczenia jako członek rodziny. wanych ze środków publicznych są: nie mają swojego tytułu do ubezpie- z opłacania za nią składek na Fun- następującego po miesiącu, od któ-
% dziecko własne, dziecko małżonka, czenia. dusz Pracy i Fundusz Gwarantowa- rego zostanie zawarta umowa
maju czytelnik zawarł umo- dziecko przysposobione, wnuk albo Żona autora listu nie podlega ubez- nych Świadczeń Pracowniczych  o pracę, a więc od 1 września. %
W wę dobrowolnego ubezpie- dziecko obce, dla którego ustano- pieczeniu zdrowotnemu. Po zawarciu pyta pani Magdalena z Bytomia. MAREK OPOLSKI
T
a
k
.
P
r
a
c
o
d
a
w
c
y
p
r
z
y
s
ł
u
g
u
j
e
t
a
-
czenia zdrowotnego i opłaca za sie- wiono opiekę, albo dziecko obce małżeństwa powinna zostać zgłoszo- Tak. Pracodawcy przysługuje ta-
k
i
e
u
p
r
a
w
n
i
e
n
i
e
.
bie składkę na to ubezpieczenie. w ramach rodziny zastępczej, do na przez męża do ubezpieczenia jako kie uprawnienie.
PODSTAWA PRAWNA
W sierpniu zawarł on związek mał- ukończenia przez nie 18 lat, a jeżeli członek rodziny. % Od 1 lipca pracodawcom przysłu-
% Art. 104b ustawy z 20 kwietnia
żeński. kształci się dalej  do ukończenia 26 MICHAA
JAROSIK guje zwolnienie z obowiązku opła-
2004 r. o promocji zatrudnienia i insty-
 Czy w tej sytuacji powinienem lat, natomiast jeżeli posiada orze- cania składek na Fundusz Pracy
tucjach rynku pracy (t.j. Dz.U. z 2008 r.
zgłosić do ubezpieczenia zdrowotne- czenie o znacznym stopniu niepeł- i Fundusz Gwarantowanych Świad-
PODSTAWA PRAWNA
nr 69, poz. 415 z póz
n. zm.).
go także żonę, która prowadzi działal- nosprawności lub inne traktowane czeń Pracowniczych za:
%Art. 5 pkt 3 i art. 66 ust. 1 pkt 1 lit. c)
% Art. 9b ustawy z 13 lipca 2006 r.
ność gospodarczą, jeśli od lipca dzia- na równi  bez ograniczenia wieku, % pracowników zatrudnionych po
ustawy z 27 sierpnia 2004 r. o świadcze-
o ochronie roszczeń pracowniczych
łalność ta została zawieszona  pyta % małżonek, 30 czerwca 2009 r., którzy ukoń-
niach opieki zdrowotnej finansowanych ze
w razie niewypłacalności pracodawcy
pan Marcin z Krakowa. % wstępni (rodzice, dziadkowie) pozo- czyli 50 rok życia i w okresie 30
Tak. Osoba, która podlega ubez- stający z ubezpieczonym we wspól- środków publicznych (t.j. Dz.U. z 2008 r.
T
a
k
.
O
s
o
b
a
,
k
t
ó
r
a
p
o
d
l
e
g
a
u
b
e
z
-
dni przed zatrudnieniem pozo- (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 158, poz. 1121
pieczeniu zdrowotnemu, ma obowią- nym gospodarstwie domowym. nr 164, poz. 1027 z póz
n. zm.). stawali w ewidencji bezrobot- z póz
n. zm.).
p
i
e
c
z
e
n
i
u
z
d
r
o
w
o
t
n
e
m
u
,
m
a
o
b
o
w
i
ą
-
% Zasady wykonywania kontroli działalności samorządów przez wojewodów
Środa
Tygodnik Prawa
Administracyjnego 5 sierpnia 2009 r.
% Wypełnianie druku z informacjami o warunkach udziału w przetargu
n o w e p r a w o P R A K T Y K A nr 150
prawo
C4
OBYWATEL | BUDOWNICTWO | Certyfikacja energetyczna budynków OBYWATEL | ZAKUP MIESZKANIA W SPÓA
DZIELNI | Spłata kredytów hipotecznych
Czy wykonawca może Czy zmienią się zasady zabezpieczenia
Można zakładać księgę wieczystą Zmiany, które dotyczą ksiąg wie- być własnościowe spółdzielcze prawo
sporządzić świadectwo
dla spółdzielczego własnościowego czystych prowadzonych dla spół- do lokalu spółdzielczego. Natomiast
prawa do lokalu. Zostanie do niej dzielczego prawa do lokalu i zabez- po wejściu w życie nowych przepisów
Świadectw energetycznych nie Nowelizacja dopuściła natomiast wpisana hipoteka ustanowiona pieczenia hipoteki na tym prawie, hipoteką będzie można zabezpieczyć
mogą sporządzać właściciele sporządzanie świadectw energetycz- na spółdzielczym własnościowym wejdą w życie dopiero w 2011 r., czy- także wierzytelności pieniężne i przy-
i zarządcy budynków. Uprawnienia nych przez osoby, które w danym bu- prawie do lokalu. li po upływie 18 miesięcy od ogłosze- szłe do oznaczonej kwoty. Gdyby za-
takie mają natomiast osoby, które dynku były uczestnikami procesu bu- nia ich w Dzienniku Ustaw. Jeżeli bezpieczenie nie było nadmierne,
w danym budynku były dowlanego lub były wykonawcami ieszkanka Opola chce wkrótce czytelniczka formalności związane wówczas właściciel obciążonej nieru-
uczestnikiem procesu budowlanego robót budowlanych. Dziś osoby te nie Mkupić mieszkanie w spółdziel- z zaciągnięciem i zabezpieczeniem chomości będzie mógł domagać się
lub były wykonawcami robót mają takich uprawnień. Zmiana prze- ni. Przeznaczy na to pieniądze uzy- kredytu załatwi przed tą datą, to bę- obciążenia sumy hipoteki. %
budowlanych. pisów jest zgodna ze stanowiskiem sa- skane z kredytu hipotecznego. Bank dą jej dotyczyły dotychczasowe zasa- MAA
GORZATA
morządów zawodowych, m.in. inży- planuje ten kredyt zabezpieczyć hi- dy. Wejście w życie znowelizowa- PIASECKA-SOBKIEWICZ
nżynier był uczestnikiem procesu nierów budownictwa, które podkre- poteką na spółdzielczym własnościo- nych przepisów nie spowoduje
Ibudowy domu. Zatrudnił go wy- ślają, że osoby takie powinny mieć wym prawie do lokalu. Czytelniczka zmian w sposobie zabezpieczenia
PODSTAWA PRAWNA
konawca robót budowlanych. Teraz prawo do sporządzania świadectw słyszała, że zmieniły się przepisy do- zaciągniętego kredytu hipotecznego.
% Ustawa o zmianie ustawy o księgach
chciałby sporządzić dla tego domu energetycznych, bowiem najlepiej tyczące zakładania ksiąg wieczystych Nowela wprowadza zmiany pole-
wieczystych i hipotece, uchwalona
świadectwo energetyczne. znają one specyfikę budynków, które i ustanawiania hipoteki. gające na tym, że zamiast księgi wie-
przez Sejm 26 czerwca 2009 r. Senat
 Czy jako uczestnik procesu bu- budowali. Osoby te będą jednak mu-  Czy zmiany te będą dotyczyły za- czystej dla ograniczonego prawa rze-
przyjął ją bez poprawek, została skie-
dowlanego będą mógł sporządzić siały mieć uprawnienia, które są po- bezpieczenia udzielonego mi kredy- czowego będą prowadzone księgi
rowana do podpisu prezydenta. Wej-
świadectwo energetyczne budynku trzebne do sporządzania świadectw tu  pyta pani Sylwia. wieczyste dla spółdzielczego prawa
dzie w życie po 18 miesiącach od ogło-
N
i
e
,
p
o
n
i
e
w
a
ż
n
o
w
e
r
e
g
u
l
a
c
j
e
z
a
-
 pyta pan Andrzej z Kalisza. energetycznych. Zgodnie z noweliza- Nie, ponieważ nowe regulacje za- własnościowego. W dalszym ciągu
Tak. Uczestnicy procesu budowla- cją wystarczy jednak, że posiadają czną obowiązywać za półtora roku. przedmiotem hipoteki będzie mogło szenia w Dzienniku Ustaw.
T
a
k
.
U
c
z
e
s
t
n
i
c
y
p
r
o
c
e
s
u
b
u
d
o
w
l
a
-
c
z
n
ą
o
b
o
w
i
ą
z
y
w
a
ć
z
a
p
ó
ł
t
o
r
a
r
o
k
u
.
nego uzyskają prawo do sporządza- one tytuł inżyniera budownictwa
n
e
g
o
u
z
y
s
k
a
j
ą
p
r
a
w
o
d
o
s
p
o
r
z
ą
d
z
a
-
nia świadectw energetycznych obiek- z zakresu architektura, budownictwo,
n
i
a
ś
w
i
a
d
e
c
t
w
e
n
e
r
g
e
t
y
c
z
n
y
c
h
o
b
i
e
k
-
tów, które budowali. inżynieria środowiska, energetyka
t
ó
w
,
k
t
ó
r
e
b
u
d
o
w
a
l
i
.
Przyjęta przez Senat nowelizacja lub pokrewnych. Nowe przepisy do- OBYWATEL | SPÓA
DZIELNIE MIESZKANIOWE | Przekształcenia lokali zakładowych
prawa budowlanego zakazuje sporzą- puściły bowiem te osoby do sporzą-
dzania świadectw energetycznych dzania świadectw i nie wymagają od
właścicielom i zarządcom budynków, nich uzyskiwania tytułu magistra. %
Czy można tanio wykupić mieszkanie
dla których świadectwo ma być przy- ARKADIUSZ JARASZEK
gotowane. Nawet, jeżeli posiadają oni
wymagane uprawnienia, czyli są in- Spółdzielnie nie muszą wem. Chodzi o obowiązujący od 31 Ponadto ograniczono jej możliwość
PODSTAWA PRAWNA
żynierami budownictwa, ukończyli przekazywać po kosztach mieszkań lipca 2007 r. art. 48 ust. 3 ustawy oddziaływania na ustalenie wysokości
% Art. 1 pkt 1 lit. c), ust. 4a ustawy
specjalistyczne studia podyplomowe nabytych nieodpłatnie o spółdzielniach mieszkaniowych. świadczenia pieniężnego przysługują-
z 16 lipca 2009 r. o zmianie ustawy 
lub zdały egzamin zawodowy organi- od likwidowanych zakładów pracy. Stanowił on, że jeśli spółdzielnia cego w zamian za utraconą własność.
Prawo budowlane oraz ustawy o gospo-
zowany przez ministra infrastruktury. mieszkaniowa otrzymała takie miesz- Lipcowy wyrok to drugie, po wyda-
darce nieruchomościami. Wejdzie w ży-
Podobny zakaz obowiązuje także zytelnik jest od 30 lat najemcą kanie nieodpłatnie, to wnioskujący nym 17 grudnia 2008 r., orzeczenie
obecnie, jednak nie jest on wprost za- cie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzien- Cmieszkania, które zostało wybu- o przeniesienie prawa własności na- TK, które przesądza o niekonstytucyj-
pisany w ustawie. niku Ustaw. dowane ze środków jego dawnego jemca powinien pokryć jedynie koszty ności preferencyjnych zasad nabywa-
zakładu pracy. Po jego likwidacji dokonanych przez spółdzielnię nakła- nia własności do mieszkań spółdziel-
w 1991 roku zostało nieodpłatnie dów koniecznych przeznaczonych na czych. W odróżnieniu jednak od wy-
przekazane w ręce spółdzielni. utrzymanie budynku, w którym znaj- roku, dotyczącego nielegalności prze-
OBYWATEL | ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE | Obrót mieszkaniami  Czy mogę jeszcze złożyć wnio- duje się ten lokal. Oprócz tego musiał kształcania praw do mieszkań
sek o jego wykup po kosztach  pyta ewentualnie spłacić zadłużenie z tytu- lokatorskich za symboliczną złotówkę,
pan Jan z Opola. łu świadczeń wynikających z umowy utrata mocy obowiązującej przepisów
Nie. To już nie jest możliwe. najmu lokalu. o wykupie byłych mieszkań zakłado-
N
i
e
.
T
o
j
u
ż
n
i
e
j
e
s
t
m
o
ż
l
i
w
e
.
Czy przy sprzedaży grożą
27 lipca 2009 r. wszedł w życie wy- W ocenie Trybunału poprzez ko- wych nie została odroczona do końca
dany dwa tygodnie wcześniej wyrok nieczność stosowania takich zasad 2009 r. % ADAM MAKOSZ
Trybunału Konstytucyjnego, w któ- uwłaszczeń spółdzielnia mieszkanio-
kary za brak certyfikatu
rym przepis pozwalający na tańsze wa pozbawiona została nie tylko swo-
PODSTAWA PRAWNA
nabycie prawa własności spółdziel- body podjęcia decyzji o zbyciu wła-
% Wyrok Trybunału Konstytucyjnego
Właściciel, który będzie chciał jasno stanowi, że każdy obiekt wpro- com wynajmującym lokale wybudo- sności lub zachowaniu jej w swoim rę-
z 15 lipca 2009 r., sygn. akt K 64/07
sprzedać lub wynająć mieszkanie wadzany do obrotu powinien mieć wane niegdyś przez ich zakłady pracy ku, ale także odebrano jej wpływ na
(Dz.U. z 2009 r. nr 117, poz. 988).
czy dom, będzie musiał sporządzić świadectwo energetyczne. został uznany za niezgodny z pra- to, komu przypadnie własność lokalu.
dla niego świadectwo energetyczne. Nowe przepisy nie są jednak kon-
sekwentne. Ustawa nie wprowadza
zytelniczka ma mieszkanie bowiem żądnych sankcji prawnych
Cw centrum Warszawy. Chciałaby dla właścicieli, którzy pomimo ciążą-
OBYWATEL | SPÓA
DZIELNIE MIESZKANIOWE | Zgromadzenia członków
je sprzedać. cego na nich obowiązku sprzedadzą
 Czy za sprzedaż mieszkania bez lub wynajmą swoje nieruchomości.
świadectwa energetycznego grożą Nie zostaną więc oni ukarani np. karą
Czy można zwoływać walne w częściach
mi jakieś kary finansowe  pyta pani grzywny, a akty notarialne bez tego
Maria z Olsztyna. dokumentu nie zostaną unieważnio-
Nie. Za brak tego dokumentu nie ne. Tak liberalne przepisy mogą się Spółdzielnia mieszkaniowa może 83 ust. 1 pozostał w systemie praw- wolno przy tym zaliczyć członków
N
i
e
.
Z
a
b
r
a
k
t
e
g
o
d
o
k
u
m
e
n
t
u
n
i
e
grożą żadne sankcje prawne. jednak niedługo zmienić. Komisja Eu- przeprowadzić walne nym i w mocy pozostaje reguła, że uprawnionych do lokali znajdują-
g
r
o
ż
ą
ż
a
d
n
e
s
a
n
k
c
j
e
p
r
a
w
n
e
.
Przyjęta przez Senat nowelizacja ropejska przygotowuje bowiem no- zgromadzenie w kilku częściach walne zgromadzenie nie może być cych się w obrębie jednej nierucho-
prawa budowlanego przewiduje, że welizację dyrektywy, która będzie na- i nie może zastąpić go zebraniem zastąpione przez zebranie przedsta- mości do różnych części walnego
świadectwo energetyczne będzie mu- kładała na państwa członkowskie przedstawicieli. wicieli. Ale jeśli statut spółdzielni zgromadzenia. Zarząd powinien
siał sporządzić każdy właściciel, który obowiązek wprowadzenia sankcji pozwala, a spółdzielnia jest duża, to zwołać walne przynajmniej raz
będzie chciał sprzedać lub wynająć prawnych za zbycie nieruchomości zytelnik z Wrocławia jest człon- rada nadzorcza może ustalić zasady w roku w ciągu sześciu miesięcy po
mieszkanie czy dom. Nie ma przy tym bez świadectwa energetycznego. Mi- Ckiem spółdzielni mieszkanio- zaliczania członków do poszczegól- upływie roku obrachunkowego.
znaczenia, czy transakcja odbędzie się nisterstwo Infrastruktury chce jed- wej. nych części walnego zgromadzenia. Walne może zwołać także 1/10
na rynku pierwotnym czy wtórnym. nak, żeby w Polsce takie sankcje obo-  Czy po wyroku Trybunału Kon- Przepis ten zawiera luki prawne członków spółdzielni, ale nie mniej
Do tej pory obowiązek sporządzania wiązywały dopiero od 2014 roku. % stytucyjnego z 15 lipca br. spółdziel- i w praktyce powoduje, że demo- niż trzech członków. %
świadectw energetycznych dotyczył ARKADIUSZ JARASZEK nie mieszkaniowe liczące powyżej kracja bezpośrednia ulega zanar- KATARZYNA ŻACZKIEWICZ
jedynie nieruchomości wprowadza- 500 członków mają prawo odbywać chizowaniu. Może powodować, że
nych do obrotu na rynku pierwotnym. walne zgromadzenie w częściach spółdzielcy zebrani w jednym ter-
PODSTAWA PRAWNA PODSTAWA PRAWNA
Teraz obejmie on także nieruchomości  pyta pan Wojciech. minie nie są w stanie poznać argu-
%Art. 1 pkt 1 lit. b), ust. 4 ustawy z 16 % Orzeczenie TK z 15 lipca 2009 r.
T
a
k
,
t
o
m
o
ż
l
i
w
e
.
z rynku wtórnego. Zmiana ta jest Tak, to możliwe. mentów innych członków obradują-
lipca 2009 r. o zmianie ustawy  Prawo (sygn. akt K 64/07).
zgodna z Dyrektywą 2002/91/WE Trybunał umorzył w tym zakresie cych w innym terminie. Proces de-
budowlane oraz ustawy o gospodarce
% Ustawa z 15 grudnia 2000 r.
Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 postępowanie z powodu niewystar- cyzyjny jest więc niespójny i utrud-
nieruchomościami. Wejdzie w życie po 14
o spółdzielniach mieszkaniowych
grudnia 2002 r. w sprawie charaktery- czająco przekonujących argumen- nia nadanie ostatecznej treści
dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
styki energetycznej budynków, która tów strony skarżącej. A zatem art. uchwałom. Warto zaznaczyć, że nie (Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116).
% Jak firma stara się o subsydia płacowe w czasie kryzysu
Czwartek
Tygodnik
Prawa Pracy i Ubezpieczeń
6 sierpnia 2009 r.
% Czy trzeba wypowiadać warunki przy przekształceniu spółki