Katarzyna Załucka

UNIWERSYTET ZIELONOGÓRSKI

WYDZIAŁ INŻYNIERII LĄDOWEJ I ŚRODOWISKA

Architektura i Urbanistyka

Rok: IV, Semestr: I

Rok akademicki: 2012/2013

OPIS KONCEPCJI OSIEDLA

OPIS KONCEPCJI

1. SYTUACJA WYJŚCIOWA

Teren opracowania znajduje się w województwie śląskim, w powiecie pszczyńskim, w gminie Pawłowice. Obszar stanowi w przeważającej części nieużytki rolne w postaci zieleni łąkowej. W zachodnim obszarze znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi. Komunikacja odbywa się poprzez drogę wewnętrzną biegnącą z południowego zachodu na północ.
W południowo-wschodniej części znajduję się staw.

Jest to obszar o pow. 4,6 ha, co stanowi 0,07% powierzchni gminy.

Ze wchodu na zachód przechodzi linia energetyczna. Teren nie posiada drogi dojazdowej oraz infrastruktury technicznej.

Na obszarze znajdują się nieużytki rolne i łąki. Teren od strony północno-zachodniej granicy z zabudową o charakterze mieszkalniowo-gospodarczym. Inwestycja zmienia charakter przestrzeni, jednak nie jest funkcją uciążliwą dzięki czemu pozostaje w zgodzie z otoczeniem.

Gmina Pawłowice położona jest w południowej części województwa śląskiego, pod względem administracyjnym stanowiąc część powiatu pszczyńskiego. Graniczy z następującymi gminami i miastami: Żory, Suszec, Pszczyna, Strumień, Zebrzydowice, Jastrzębie-Zdrój. Gmina dzieli sie na następujące stołectwa: Warszowice, Krzyżowice, Pawłowice, Pniówek, Golasowice, Jarząbkowice
i Pielgrzymowice.

2. KONCEPCJA

Założeniem projektu było stworzenie osiedla identycznych domów oraz zielonego terenu rekreacyjnego dla mieszkańców. W tym celu zaproponowana została dwukondygnacyjna zabudowa, regulacja brzegu stawu, stworzenie boiska do gier, placu zabaw oraz parku z krętą ścieżką w południowo-zachodniej części terenu. Po terenie osiedla można się poruszać zarówno samochodem jak i rowerem - natomiast dla osób korzystających z komunikacji miejskiej przewidziane zostały dwa przystanki autobusowe.

3. PROJEKT

Założeniem projektu jest stworzenie osiedla domów jednorodzinnych
z terenem rekreacyjno-wypoczynkowym w południowej części terenu. Na potrzeby prac budowlanych teren zniwelowano, a linię niskiego napięcia ukryto w ziemi. Wokół stawu zaproponowany został teren rekreacyjno-wypoczynkowy
z 14 miejscami parkingowymi. Dodatkowo wzdłuż drogi przy każdym domu jest miejsce parkingowe dla mieszkańców. Zakłada się budowę domów jednorodzinnych wolnostojących wzdłuż obowiązującej linii zabudowy widocznej na rysunkach. Budynki nie powinny mieć więcej niż dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym. Zakłada się wznoszenie obiektów z dachami stromymi (od 30° do 45°), dwuspadowymi, skierowanymi jedną połacią w stronę południową. Zaleca się zastosowanie co najmniej jednego źródła energii odnawialnej. Zagospodarowanie działek zostawia się do rozwiązania właścicielom (z zaleceniem projektowania
z zasadami energooszczędności). Doprowadza się całą potrzebną infrastrukturę techniczną. Zaleca się zastosowanie wiatraków tylko na terenie rekreacyjno-wypoczynkowym po uprzednim wydzieleniu terenu.

Istniejąca, dominująca funkcja rolnicza terenu ulegnie całkowitemu wycofaniu i zastąpiona zostanie funkcją mieszkaniową jednorodzinną. Zabudowie podlegać będą tereny gruntów łąk i nieużytków. W części południowej opracowania zlokalizowano przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjną. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, została zaprojektowana w typologii wolnostojącej z miejscami parkingowym poza terenem działki. Główny węzeł komunikacyjny stanowi droga wewnętrzna przebiegająca z południa na północ. Od niej poprowadzone zostały drogi wewnętrzne bezpośrednio obsługujące zainwestowane obszary.

W planie nakazuje się stosowanie do ogrzewania alternatywnych nośników energetycznych takich, jak olej lekki, gaz płynny, energia elektryczna i innych zaliczanych do energii odnawialnej oraz nakazuje się używanie lokalnych kolektorów słonecznych. Koncepcja zakłada oświetlenie osiedla lampami solarnymi.

4. BILANS TERENU

POW. ZABUDOWY [m^2-%]	POW. DRÓG [m^2-%]	POW. PARKINGÓW [m^2-%]	POW. KOMUNIKACJI PIESZO-ROWEROWEJ [m^2-%]	POW. BIOLOGICZNIE CZYNNA [m^2-%]
8000 - 26	5200 - 17	956 - 3	2000 - 8	13844 - 46

Powierzchnia całkowita opracowywanego terenu - 30000 m²

5. BILANS EKONOMICZNY

1 m² budynku - 2 500 zł

1 m² działki - 200 zł

1 m² drogi + infrastruktury technicznej - 250 zł

Koszt jednego domu jednorodzinnego wraz z działką wynosi 467 400 zł.

6. OPIS BUDYNKU

Przykładowa koncepcja budynku jednorodzinnego wolnostojącego zakłada prostą bryłę, zapewniającą możliwie małą liczbę mostków termicznych. Obiekt jest dwukondygnacyjny - na parterze znajdują się: wiatrołap, toaleta, spiżarnia, pralnia, kuchnia i salon, natomiast na piętrze są trzy pokoje i dwie łazienki. Dwuspadowy zielony dach, skierowany jedną połacią na stronę południową, zapewnia dzięki kolektorom optymalne wykorzystanie energii słonecznej a także zmniejsza straty ciepła zimą. Duże energooszczędne oszklenia od strony zachodniej, zapewniają dodatkowe ciepło zimą, a latem skutecznie chronią przed promieniami słonecznymi. Budynek został wyposażony w rekuperator oraz system pozyskiwania wody deszczowej do podlewania ogrodu. Pod podłogą na gruncie zastosowano przestrzeń akumulującą ciepło w dzień, natomiast oddającą to ciepło w nocy. Pomieszczenia takie jak wiatrołap i schody znajdują się w północnej części budynku i chronią pomieszczenia przed zimnem.

---