1 Powody korygowania cen transakcyjnych w podejściu porównawczym to:

1. Poprawki ze względu na upływ czasu

2. Poprawki ze względu na sposób zbierania informacji o cenach transakcyjnych?

3. Poprawki ze względu na rodzaj nieruchomości

2 Wycenę dla zabezpieczenia wierzytelności reguluje

1. KSWP3

2. KSWS3

3. KSWP1

3 Analiza wrażliwości służy ocenie ryzyka

1. Finansowego

2. Kredytowego

3. Specyficznego

4 Wyceny gospodarstw rolnych w podejściu porównawczym dokonuje się przy wykorzystaniu

1. Wskaźników szacunkowych gruntu

2. SJG

3. TKP

5 Ceny transakcyjne do szacowania wartości w podejściu porównawczym nie mogą być starsze niż

1. 1 roczne

2. 2 letnie

3. 5 letnie

6 Opłatę planistyczną ustaloną „na wniosek” należy zapłacić:

1. Natychmiast po ustaleniu

2. Po sprzedaży nieruchomości

3. Po 5 latach od wejścia w życie ustaleń planu miejscowego

7 Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych zależą od:

1. Okręgu podatkowego

2. Klasy bonitacyjnej

3. Rodzaju uprawnianych roślin

8 Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stanowi:

1. Różnicę pomiędzy wartością prawa własności i prawa użytkowania wieczystego

2. Równowartość nieuregulowanych opłat rocznych

3. Różnicę pomiedzy wartością prawa użytkowania wieczystego i wartością poniesionych nakładów

9 Wejście rzeczoznawcy na przedmiot wyceny jest możliwe w postępowaniu egzekucyjnym jest możliwe:

1. Za zgodą dłużnika

2. W obecności komornika

3. Bez asysty komornika i zgody dłużnika

10 Zwolnienia z opłat za wyłączenie gruntów z produkcji mają miejsce w przypadku

1. Gdy grunty przeznaczone są na cele charytatywne

2. Gdy grunty przeznaczone są na cele mieszkaniowe

3. Gdy grunty przeznaczone są na cele usługowe

11 Okres roszczeń właściciela i użytkownika wieczystego za obniżenie wartości nieruchomości w wyniku ustaleń bądź zmiany planu miejscowego wynosi;

1. 5 lat od uchwalenia planu miejscowego

2. 7 lat od uchwalenia planu miejscowego

3. 5 lat od sprzedaży nieruchomości

12 Kategoria wartości czynszowej następuje w systemie wyceny:

1. Niemieckim

2. Brytyjskim

3. Polskim

13 Miernikiem wiarygodności wyceny może być:

1. Współczynnik rozproszenia

2. Odchylenie standardowe

3. Atrybut rynkowy

14 Należności N za wyłączenie z wyceny gruntów rolnych wyrażane są

1. W tonach ziarna żyta

2. W q ziarna pszenicy

3. W q ziarna żyta

15 Określenie poziomu ryzyka inwestycji w nieruchomości można dokonać wykorzystując:

1. Metodę analizy wrażliwości

2. Metodę praktykowanych reguł

3. Metodę rankingowania

16 Do określenia niepewności pojedynczej wyceny można zastosować metodę:

1. Zmienności wyników

2. Odchylenia standardowego

3. Korelacji

17 Udział stawów rybnych w śródlądowych wodach powierzchniowych wynosi:

1. 2-5%

2. 5-10%

3. 10-15%

18 Wszczęcie postępowania o naliczenie opłaty planistycznej na wniosek może nastąpić:

1. Przed zbyciem nieruchomości

2. Po zbyciu nieruchomości

3. W określonym w przepisach terminie

19 Zwykła egzekucja z nieruchomości odnosi się do:

1. Wybranych nieruchomości

2. Wszystkich nieruchomości

3. Udziału w nieruchomościach

20 Timesharing udziału w nieruchomościach rekreacyjnych można :

1. Anulować

2. Wymieniac na udziały w innych nieruchomościach rekreacyjnych

3. Wymieniać na udzialy w innych nieruchomościach produkcyjnych

21 Dzierżawa gospodarstw rolnych Skarbu Państwa wymaga wykupu prawa dzierżawy:

1. Budynków

2. Mienia gospodarstw z wyjątkiem budynków i gruntów

3. Gruntów

22 Do strat w technice kapitalizacji prostej zaliczamy:

1. Straty powodziowe

2. Straty związane z upływem czasu

3. Straty wynikające z niewynajętych powierzchni i zaleglości czynszowych

23 Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych wyrażone są w :

1. Tonach ziarna żyta

2. Metrach szcześciennych drewna

3. decytonach ziarna żyta

24 W opłatach za wyłączenie gruntów z produkcji nie uwzględnia się:

1. Odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu

2. opłat rocznych

3. wartości nasadzeń

25 Największy udział w zmienności wyceny nieruchomości w Polsce mają;

1. Błędy popełniane przez rzeczoznawców majątkowych

2. Nacisk zleceniodawców

3. Stan rynku nieruchomości

26 Drzewostan leśny nazywamy „starszym” gdy:

1. Wartośc pozyskanego drewna > kosztów posadzenia i pielęgnacji

2. Można pozyskać drewno handlowe

3. Wiek drzewostanu jest powyżej 40 lat

27 Metoda stawki Szacunkowej gruntu od metody wskaźników szacunkowych gruntu różni się:

1. Źródłem pozyskania ceny Żyta

2. Zależy od okręgu podatkowego

3. Rodzajem wycenionej nieruchomości

28 Wycenę odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanu „młodszego” wykonuje się:

1. W podejściu porównawczym

2. W podejściu dochodowym

3. W podejściu kosztowym

29 Członkowie RICS dzielą się na:

1. 3 kategorie

2. 5 kategorii

3. 7 kategorii

30 W skład nieruchomości wchodzą:

1. Wody stojące

2. Wody płynące

3. Kopaliny stanowiące własność skarbu państwa

31 Wyciąg z operatu szacunkowego jest:

1. Wymagany każdorazowo

2. Sporządzany na życzenie zamawiającego wycenę

3. Sporządzany w zależności od celu wyceny

---