Egzaminy:
18-go – problemy podatkowe (8 pytań testowych, 2 krótkie zadania) punkty ujemne (poprawna +1; błędna -0,5; brak – 0)
25-go – inwestycje (6-8 pytań testowych, 2 krótkie zadania) punkty ujemne (poprawna +1; błędna -0,5; brak – 0)
18-go – egzamin z problemów i inwestycji
INWESTYCJE W RACHUNKOWOŚCI
Inwestycje – jedna z grup aktywów (inwestycje długoterminowe – w aktywach trwałych i krótkoterminowe – w aktywach obrotowych) – aktywa posiadane w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z:
Przyrostu wartości tych aktywów
Uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend lub innych pożytków (również z transakcji handlowej)
W szczególności są to aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz są posiadane przez nią w celu osiągnięcia korzyści
Bez użytkowania tych składników, z samego faktu ich posiadania mamy czerpać korzyści. Każdy składnik aktywów to są to składniki nabywane aby przynosiły nam korzyść. W standardach międzynarodowych nie wyjaśnienia definicji inwestycji.
W inwestycjach mamy 2 grupy
O charakterze finansowym
I nie finansowe inwestycje
2 grupy inwestycji które wyodrębnia ustawa różnią się co do wyceny, sposobu odzwierciedlania w ewidencji. Wszystkie aktywa finansowe (papiery wartościowe, udziały w obcych jednostkach) zawsze są inwestycją.
Niefinansowe składniki (nieruchomości, ruchomości, wartości prawne) albo wykorzystujemy je na własne potrzeby albo z samego faktu posiadamy osiągniemy korzyści. Te środki albo będą należały do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych albo do inwestycji.
KLASYFIKACJA INWESTYCJI
Z punktu widzenia okresu posiadania:
Inwestycje długoterminowe – te z posiadania których będziemy spodziewać się korzyści w terminie dłuższym niż 12 miesięcy
Inwestycje krótkoterminowe
Z punktu widzenia grupy rodzajowej:
Inwestycje finansowe (aktywa finansowe):
Inwestycje finansowe niepieniężne (papiery wartościowe, pożyczki)
Aktywa pieniężne (czeki, weksle) (wycena wg wartości nominalnej)
Inwestycje niefinansowe
Nieruchomości inwestycyjne (budynki niewykorzystywane na swoje potrzeby)
Wartości niematerialne i prawne o charakterze inwestycji
Ruchomości inwestycyjne (obrazy, sztabki złota)
INWESTYCJE FINANSOWE
Inwestycje finansowe (aktywa finansowe)(art. 3 ust. 1 pkt. 24 UoR)
Aktywa pieniężne (zawsze krótkoterminowe)
Instrumenty kapitałowe wyemitowane przez inne jednostki (akcje, udziały) (długoterminowe lub krótkoterminowe w zależności od przeznaczenia lub terminu wymagalności)
Wynikające z kontraktu prawo do otrzymania aktywów pieniężnych (pożyczka, obligacje) lub prawo do wymiany instrumentów finansowych z inną jednostką na korzystnych warunkach (wszelkie instrumenty pochodne np.: kontrakty terminowe, opcje, swapy – to jest umowa między stronami) (długoterminowe lub krótkoterminowe w zależności od przeznaczenia lub terminu wymagalności)
Klasyfikacja aktywów finansowych na potrzeby bilansu
Przykłady aktywów finansowych: (nabyte aktywa od innych jednostek za wyjątkiem aktywów pieniężnych)
Nabyte akcje obcych jednostek
Nabyte udziały w obcych jednostkach
Nabyte obligacje wyemitowane przez inne jednostki
Inne nabyte papiery wartościowe
Udzielone pożyczki innej jednostce
Aktywa pieniężne
Aktywa finansowe – finansowo – prawna forma inwestycji – ich potwierdzeniem jest umowa określana jako instrument finansowy.
Instrument finansowy (art. 3 ust. 1 pkt 23 UoR) – kontrakt (umowa), który powoduje powstanie aktywów finansowych u jednej ze stron i zobowiązania finansowego albo instrumentu kapitałowego u drugiej ze stron, pod warunkiem, że z kontraktu zawartego między dwiema lub więcej stornami jednoznacznie wynikają skutki gospodarcze, bez względu na to, czy wykonanie praw lub zobowiązań wynikających z kontraktu ma charakter bezwarunkowy albo warunkowy.
Bilans
AKTYWA | PASYWA |
---|---|
|
|
SUMA AKTYWÓW | SUMA PASYWÓW |
Instrumenty finansowe – regulacje prawne:
Ustawa o rachunkowości – w taki ograniczony bardziej sposób wskazuje definicje, sposoby wyceny
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 12 grudnia 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad uznawania, metod wyceny, zakresu ujawniania i sposobu prezentacji instrumentów finansowych (Dz. U. 149, poz. 1674 z późniejszymi zmianami) – rozporządzenie dotyczące instrumentów finansowych jest obowiązkowe dla jednostek których sprawozdanie podlega badaniu. Stosując rozporządzenie nie zwalnia nas to z ustawy.
MSSF 7, MSR 32, MSR 39, MSSF 9
Elementy wykluczone z definicji instrumentów finansowych (UoR art. 3 ust.1 pkt. 23)
Rezerwy i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego
Umowy o gwarancje finansowe które ustalają wykonanie obowiązków z tytułu udzielonej gwarancji, w formie zapłacenia kwot odpowiadających stratom poniesionym przez beneficjenta na skutek niespłacenia wierzytelności przez dłużnika w wymaganym terminie,
umowy o gwarancje finansowe,
Umowy o przeniesienie praw z papierów wartościowych w okresie pomiędzy terminem zawarcia i rozliczenia transakcji, gdy wykonanie tych umów wymaga wydania papierów wartościowych w określonym terminie, również wtedy, gdy przeniesienie tych praw następuje w formie zapisu na rachunku papierów wartościowych, prowadzonym przez podmiot upoważniony na podstawie odrębnych przepisów
Aktywa i zobowiązania z tytułu programów z których wynikają udziały pracowników oraz innych osób związanych z jednostką w jej kapitałach lub w kapitałach innej jednostki z grupy kapitałowej, do której należy jednostka
Umowy połączenia spółek z których wynikają obowiązki określone w art. 44b ust. 9
W jednych i drugich regulacjach mamy informacje na temat umów kupno – sprzedaż. Umowa kupna – sprzedaży została wykluczona z regulacji MSR 32, MSR 39 i rozporządzenia. Nie podlega regulacjom standardów.
Rodzaje instrumentów finansowych
Pierwotne (dla potrzeb rachunkowości mogą być rozpatrywane na 2 sposoby: w formie zabezpieczeń)
Pochodne
Złożone
Udziałowe (kapitałowe)
Dłużne (wierzytelnościowe)
Udziałowe instrumenty finansowe (akcje, udziały)
Jedna strona umowy –
AKTYWA FINANSOWE
Druga strona umowy –
KAPTIAŁ WŁASY
Udziałowe instrumenty finansowe (pożyczki, obligacje)
Jedna strona umowy –
AKTYWA FINANSOWE
Druga strona umowy –
ZOBOWIĄZANIE FINANSOWE
Klasyfikacja aktywów finansowych wg Rozporządzenia i MSR/MSSF
Aktywa finansowe przeznaczone do obrotu – Rozporządzenie; (aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy – MSR)
Udzielone pożyczki i należności własne
Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności
Aktywa finansowe dostępne do sprzedaży
Jeśli więc nabywamy aktywa finansowe i podlegamy pod regulacje Rozporządzenia i MSR to musimy przypisać nabyte aktywa do jednej z w/w kategorii.
W dokumentacji podmiotu – zasady przypisania instrumentu do danej kategorii (warunek właściwej ich wyceny)
Jeśli nie bierzemy pod uwagę regulacji Rozporządzenia to możemy zostawić te kategorię i interesują nas tylko czy nabyte aktywa są długo czy krótkoterminowe.
Aktywa finansowe przeznaczone do obrotu (RIF)
Krótki okres utrzymywania tych aktywów (krótki termin wymagalności – czyli do 3 miesięcy)
Aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z krótkoterminowych zmian cen, marży maklerskiej lub innych czynników rynkowych albo krótkiego czasu trwania nabytego aktywu
Aktywa z zamiarem utrzymywania przez okres dłuższy niż 3 miesiące pod warunkiem że z tytułu ich posiadania spodziewane są korzyści ekonomiczne w krótkim terminie
Inne aktywa finansowe jeżeli stanowią składnik portfela podobnych aktywów finansowych co do którego jest duże prawdopodobieństwo realizacji w krótkim terminie zakładanych korzyści ekonomicznych
Aktywa finansowe będące częścią portfela podobnych aktywów co do których jest duże prawdopodobieństwo realizacji w krótkim terminie zakładanych korzyści ekonomicznych
Instrumenty pochodne (z wyjątkiem będących instrumentami zabezpieczającymi)
Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy (MSR)
Aktywa finansowe przeznaczone do obrotu (w rozumieniu zgodnym z regulacjami RIF)
Inne aktywa finansowe, które jednostka dobrowolnie wskazała jako wyceniane w wartości godziwej (rynkowej) ze skutkami odnoszonymi wynikowo
(z pierwszej kategorii nie można się wycofać, przez wynik finansowy odnieść skutki wyceny)
Udzielone pożyczki i należności własne (pożyczki, obligacje – nie spełniające cechy 3 miesięcy z pierwszej grupy)
RIF
Aktywa finansowe (niezależnie od terminu ich wymagalności – zapłaty) powstałe na skutek dostarczenia drugiej stornie kontraktu środków pieniężnych, pod warunkiem że zawarty kontrakt spełnia definicję instrumentu finansowego (podstawową cechą tej grupy wg rozporządzenia są to aktywa nabyte poprzez bezpośrednią wymianie aktywów pieniężnych z drugiej strony umowy)
Obligacje i inne dłużne instrumenty finansowe nabyte w zamian za wydane bezpośrednio drugiej stronie kontraktu środki pieniężne, jeżeli z zawartego kontraktu jednoznacznie wynika, że zbywający nie utracił kontroli nad wydanymi instrumentami finansowymi (np.: obligacje nabyte na rynku pierwotnym). Wg rozporządzenia obligacje kupione od emitenta, pożyczka o terminie dłuższym niż 3 miesiące
MSR
Aktywa finansowe (z wyjątkiem instrumentów pochodnych) z ustalonymi lub dającymi się określić płatnościami z wyjątkiem notowanych na aktywnym rynku, bez względu na to czy jednostka zamierza i może utrzymywać je do terminu wymagalności (warunek ten będzie spełniony w odniesieniu do aktywów finansowych, dla których nie istnieje aktywny rynek).
Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności (RIF, MSR)
Dotyczy to aktywów do których jest wyznaczony termin wymagalności (aktywa o charakterze dłużnym; NIE – akcje i udziały);
Jednostka może i chce do samego końca je utrzymywać
Nie zakwalifikowane do pożyczek udzielonych i należności własnych aktywa finansowe o ustalonym terminie wymagalności spłaty wartości nominalnej oraz określonym prawie do otrzymania stałej lub możliwej do ustalenia kwoty korzyści ekonomicznych (np.: oprocentowania) w ustalonych terminach pod warunkiem, że podmiot zamierza i może utrzymać te aktywa do terminu wymagalności (wartość ustalana wg skorygowanej ceny nabycia z uwzględnieniem zmiany pieniądza w czasie, wartość zdyskontowana)
Podstawowy warunek zaliczenia instrumentu finansowego do omawianej kategorii – zamiar oraz możliwość utrzymywania aktywów finansowych do terminu wymagalności.
Warunek ten nie będzie spełniony, jeżeli wystąpi chociaż jedna z następujących sytuacji:
Podmiot zamierza utrzymać określone instrumenty przez czas nieokreślony
Kwota możliwa do uzyskania od emitenta po wykonaniu przez niego opcji kupna, znacząco odbiega od wartości instrumentu wynikającej z ksiąg rachunkowych
Jednostka nabywa dłużny instrument finansowy z opcją zamiany na instrumenty kapitałowe
Jednostka nie dysponuje środkami na finansowanie aktywów do terminu wymagalności
Przepisy prawa, statut albo zawarta umowa ograniczają utrzymanie aktywów do terminu wymagalności
Jeśli jednostka nie dotrzyma tego warunku to za karę na moment tego przerwania warunku na okres następnych 2-óch lat obrotowych nie możemy do tej grupy nic zakwalifikować (zaliczać). Jeśli coś tam mamy to musimy to wycofać i zaliczyć je gdzieś indziej.
Z wyceną wiąże się zasada istotności
Nie odnosi się to do przypadku, gdy transakcja taka dotyczyła nieznaczącej wartości aktywów w skali całego portfela albo nastąpiła:
W dniu bliskim terminowi wymagalności
Po dniu, w którym co najmniej 90% wartości nominalnej zostało spłacone
Na skutek zdarzeń trudnych do przewidzenia w momencie zaliczenia instrumentu finansowego do aktywów utrzymywanych do terminu wymagalności
Aktywa finansowe dostępne do sprzedaży (RIF, MSR)
Aktywa finansowe, nie spełniające warunków zaliczenia do trzech poprzednich kategorii
NP.: Udziały, akcje – I kategoria - mogą być ale tylko te do 3 miesięcy, przeznaczone do szybkiej sprzedaży; w II kategorii – nabyte na rynku pierwotnym, nie ma na nie aktywnego rynku; III kategoria – nie mogą być bo nie mają terminu wymagalności; IV – mogą być
Wg UoR: I kategoria – krótkoterminowe; II i III kategoria – długo i krótkoterminowe
NP.: udzielone pożyczki – I kategoria – mogą być, termin wymagalności nie przekracza 3 miesięcy; II kategoria – mogą być ale powyżej 3 miesięcy, są bezpośrednio wydawane; III kategoria – mogą być ale zatrzymają się na etapie II kategorii; teoretycznie
NP.: obligacje – I kategoria – mogą być jeżeli są do 3 miesięcy; II kategoria – mogą być, kupione bezpośrednio od emitenta, powyżej 3 miesięcy; III kategoria – mogą być wtedy kiedy nie są notowane na giełdzie, nabyte przez biuro maklerskie, bank; IV kategoria – mogą być jak nie jestem pewna długości trzymania obligacji żeby zakwalifikować je do III kategorii
Zadanie 1
18 listopada 200X jednostka gospodarcza dysponowała składnikami aktywów finansowych, które zostały przedstawione w tabeli:
LP. | Składniki aktywów | Pozycja bilansu | Kategoria instrumentów finansowych |
---|---|---|---|
1. | Akcje kontrolowanej jednostki | Inwestycje długoterminowe - udziały i akcje |
IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży II kategoria – nie bo nie ma rynku na te akcje |
2. | Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 5.09.200X+1. Jednostka nie jest pewna, czy będzie w stanie utrzymać je do terminu wymagalności | Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe |
IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży II kategoria nie może być bo obligacje są zakupione na rynku wtórnym |
3. | Akcje przeznaczone do krótkiej sprzedaży | Inwestycje krótkoterminowe - akcje i udziały |
I kategoria – aktywa przeznaczone do obrotu |
4. | Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 8.11.200X+2. Jednostka zamierza utrzymać je do terminu wykupu | Inwestycje długoterminowe - inne papiery wartościowe |
III kategoria – aktywa utrzymywane do terminu wymagalności |
5. | Udzielone pożyczki innym podmiotom. W części przypadającej do spłaty w ciągu następnego roku. W części przypadającej do spłaty w latach następnych |
Inwestycje krótkoterminowe - udzielone pożyczki |
II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne |
Inwestycje długoterminowe - udzielone pożyczki |
|||
6. | Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 5.10.200X+1. Jednostka nie ma sprecyzowanych zamiarów w kwestii obrotu tymi obligacjami | Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe |
IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży |
7. | Lokaty bankowe założone na okres 6 miesięcy | Inwestycje krótkoterminowe - aktywa pieniężne w kasie i na rachunku |
II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne IV kategoria – jeśli by było przez pośrednika |
8. | Udziały w innych podmiotach, które jednostka zamierza utrzymać przez okres nie krótszy niż 3 lata. | Inwestycje długoterminowe - udziały i akcje |
IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży |
9. | Obligacje zakupione od ich emitenta o terminie wykupu 14.7.200X+1. | Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe |
II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne |
10. | Obligacje zakupione od ich emitenta o terminie wykupu 20.12.200X | Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe |
I kategoria – aktywa przeznaczone do obrotu |
Podane elementy aktywów finansowych należy przyporządkować odpowiednim grupom z punktu widzenia ujęcia bilansowego oraz kategorii instrumentów finansowych.
Klasyfikacji należy dokonać na dzień 18 listopada 200X roku
WYCENA AKTYWÓW
Niepieniężne aktywa finansowe
Wprowadzenie aktywów finansowych do ksiąg rachunkowych następuje wg:
(UoR) w cenie nabycia lub cenie zakupu, jeśli koszty zakupu (przeprowadzenia i rozliczenia transakcji) nie są istotne;
Cena zakupu + koszty zakupu = cena nabycia
Koszty zakupu – prowizje maklerskie, opłaty;
(RIF §13.1) w cenie nabycia, to jest w wartości godziwej poniesionych wydatków lub przekazanych w zamian innych składników majątkowych
(MSR) w cenie nabycia – wyjątek: aktywa dobrowolnie zakwalifikowane jako wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy, wyceniane są wg ceny zakupu
Na moment wprowadzenia aktywów finansowych do ewidencji w zależności od tego pod jakie regulacje podlegamy. Generalnie do wyceny jest cena nabycia.
Ewidencja wprowadzenia aktywów finansowych do ksiąg rachunkowych
Wycena bilansowa aktywów finansowych
Zależy od regulacji prawnych, którym podlega jednostka
Wynika z charakteru aktywów finansowych (udziałowe, dłużne)
WYCENA BILANSOWA UDZIAŁOWYCH AKTYWÓW FINANSOWYCH WG UOR
Krótkoterminowe (jednostka wybiera jedną z 2 zasad)
Wartość godziwa (cena rynkowa, giełdowa) – będzie się wiązała z tym że te ceny rynkowe będą nam się zmieniały – mamy obowiązek notować każdą zmianę wartości (każdą korektę)
Niższa z dwóch cen: nabycia lub rynkowa (godziwa) – uproszczona ewidencja która wynika z zasady ostrożnej wyceny
Długoterminowe (jednostka wybiera jedną z 2 zasad)
Cena nabycia pomniejszona o odpisy z tytułu utraty wartości – uproszczone podejście, generalnie będziemy zostawiali cenę nabycia
Wartość godziwa
Skutki jednej i drugiej wyceny odnosimy wynikowo na przychody bądź koszty finansowe
Wycena bilansowa krótkoterminowych aktywów finansowych (UoR)
Ewidencja skutków wyceny bilansowej – odpisy z tytułu aktualizacji
Konto podstawowe „krótkoterminowe aktywa finansowe” prezentujące cenę nabycia
Konto korygujące „odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów finansowych”
Saldo Dt konta „odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów finansowych” zwiększa wartość aktywów finansowych
Saldo Ct Konta „odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów finansowych” zmniejsza wartość aktywów finansowych
Ewidencja sprzedaży krótkoterminowych aktywów finansowych
Zadanie 2
Stan środków pieniężnych na rachunku bankowym jednostki wynosi 68 000 zł. W danych okresie jednostka nabyła 400 akcji (traktując je jako krótkoterminową inwestycję). Cena zakupu jednej akcji wynosiła 25 zł, a wartość opłaconej prowizji dotyczącej tego zakupu wynosiła 320 zł. Na koniec okresu sprawozdawczego dokonano przeszacowania wartości akcji (na dzień przeszacowania cena rynkowa jednej akcji wynosiła 26.50 zł). Następnie sprzedano połowę akcji po cenie sprzedaży 30 zł. Na koniec kolejnego okresu sprawozdawczego dokonano wyceny pozostałych akcji (w dniu wyceny cena rynkowa 1 akcji wynosiła 24 zł.)
Określić i zaksięgować operacje gospodarcze, wynikające z podanej treści przyjmując założenie, że jednostka wycenia krótkoterminowe aktywa finansowe według: a) wartości godziwej (ceny rynkowej), b) niższej z dwóch cen: ceny nabycia lub rynkowej.
Operacje gospodarcze:
Zakup 400 akcji po 25 zł płacąc prowizję 320 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 10 320 zł
Jednostkowa cena nabycia 25, 80 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 26,50 zł.
wzrost o 0,70 zł – zwiększenie wartości. 0,70 zł x 400 akcji 280 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 25,80 zł x 200 akcji 5 160 zł
Wyksięgowanie odpisów 0,70 zł x 200 akcji 140 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 200 akcji po 30 zł 6 000 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 24 zł
Spadek o 2,50 zł – spadek wartości. 2,50 zł x 200 akcji 500 zł
Wynik ze sprzedaży: porównanie ceny zbytu z wartością księgową (kosztami finansowymi)
Bilansowa wartość krótkoterminowych aktywów finansowych: 5 160 – 360 = 4 800
Sprawdzenie: zostało 200 akcji po 24 zł czyli 200 x 24 = 4 800
Księgowanie wg ceny niższej z dwóch
Operacje gospodarcze:
Zakup 400 akcji po 25 zł płacąc prowizję 320 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 10 320 zł
Jednostkowa cena nabycia 25, 80 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 25,80 zł x 200 akcji 5 160 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 200 akcji po 30 zł 6 000 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 24 zł
Spadek o 1,80 zł – spadek wartości. 1,80 zł x 200 akcji 360 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 26,50 zł. – nie bierzemy pod uwagę ponieważ cena nabycia jest niższa niż aktualizacja.
Wynik ze sprzedaży: porównanie ceny zbytu z wartością księgową (kosztami finansowymi)
Bilansowa wartość krótkoterminowych aktywów finansowych: 5 160 – 360 = 4 800
Sprawdzenie: zostało 200 akcji po 24 zł czyli 200 x 24 = 4 800
Zadanie 3
Stan początkowy konta:
Rachunek bieżący Dt 165 000 ,-
Operacje gospodarcze:
Nabycie 15 000 akcji spółki „Z” po 10 zł/akcję, celem ich odsprzedaży przed upływem roku. Uiszczone opłaty 1 000zł.
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 10,50 zł/akcję.
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 9,90 zł/akcję.
Sprzedaż wszystkich akcji za cenę 10,05 zł/akcję.
Zaksięgować podane operacje gospodarcze zakładając, że jednostka wycenia aktywa finansowe według wartości godziwej.
Operacje gospodarcze
Nabycie 15 000 akcji spółki „Z” po 10 zł/akcję, celem ich odsprzedaży przed upływem roku.
Uiszczone opłaty 1 000zł. 151 000
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 10,50 zł/akcję.
Jeśli wychodzi niepełna wartość ceny nabycia (151 000 / 5 000 = 10,066)to posługujemy się wartościami całkowitymi czyli 15 000 x 10,50 = 157 500 157 500 – 151 000 = 6 500
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 9,90 zł/akcję.
Spadek o 0,60 zł; 0,60 x 15 000 = 9 000
Sprzedaż wszystkich akcji za cenę 10,05 zł/akcję.
Wyksięgowanie akcji po cenie nabycia 151 000
Wyksięgowanie odpisów dotyczących sprzedanych akcji (9 000 – 6 500) 2 500
Ujęcie przychodów ze sprzedaży 15 000 x 10,05 150 750
Zadanie 4
Jednostka zakupiła 500 akcji po 15zł/akcję (uznanych za lokatę krótkoterminową). Prowizja zapłacona na rzecz biura maklerskiego wyniosła 50 zł. Na dzień bilansowy dokonano wyceny akcji, ustalając wartość jednostkową na kwotę 20 zł/akcję. Po pół roku zdecydowano się na sprzedaż 400 akcji i uzyskano za każdą 25 zł. Z tytułu sprzedaży opłacono prowizję w wysokości 2 % przychodów ze sprzedaży. Pozostałe akcje przeszacowano na kolejny dzień bilansowy do jednostkowej wartości rynkowej 20 zł.
Na podstawie treści ująć operacje gospodarcze na właściwych kontach, zakładają stan środków na rachunku bieżącym 50 000 zł. Określić bilansową wartość akcji.
Operacje gospodarcze:
Zakup 500 akcji po 15 zł płacąc prowizję 50 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 7 550 zł
Jednostkowa cena nabycia 15,10 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 20 zł.
wzrost o 4,90 zł – zwiększenie wartości. 4,90 zł x 500 akcji 2 450 zł
Sprzedaż 400 akcji po 25 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 15,10 zł x 400 akcji 6 040 zł
Wyksięgowanie odpisów 4,90 zł x 400 akcji 1 960 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 400 akcji po 25 zł = 10 000 zł
2% przychodów ze sprzedaży jako opłata (na rachunku 9 800) 200 zł
Przeszacowanie na dzień bilansowy – 20 zł x 100 akcji = 2 000 zł – nie księgujemy bo nie ma zmiany ceny
Wycena bilansowa aktywów finansowych: 1 510 + 490 = 2 000 zł
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych (UoR)
Jeśli następuje wzrost wartości to będzie to przyrost na kapitale z aktualizacji wyceny, spada wartość to maleje kapitał ale do jego wartości, a jak go zabraknie to na wynik.
Jeżeli jednostka wybierze wycenę wg wartości godziwej to każdą korektę wartości należy uwzględnić
Model kosztu historycznego – ewidencja odpisów z tytułu trwałej utraty wartości
Konto „odpisy z tytułu trwałej utraty długoterminowych aktywów finansowych”
Wykazuje saldo Ct lub zerowe (tylko i wyłącznie)
Saldo Ct odejmowane jest od salda konta „długoterminowe aktywa finansowe”
Model wartości godziwej – ewidencja odpisów z tytułu aktualizacji
Konto korygujące „odpisy z tytułu aktualizacji wartości długoterminowych aktywów finansowych”
Saldo Dt – dodawane do sald konta „długoterminowe aktywa finansowe”
Saldo Ct – odejmowane od salda konta „długoterminowe aktywa finansowe”
Przykład
Cena nabycia długoterminowych aktywów finansowych wynosi 100 zł
Wycena do wartości godziwej 120 zł (Gdzie odniesiemy skutki wyceny)
20 zł – wzrost wartości aktywów
20 zł – utworzenie kapitału z aktualizacji wyceny
Kolejna wycena – wartość godziwa 70 zł (spadek wartości o 50 zł)
50 zł – spadek wartości aktywów
20 zł – zmniejszenie kapitału
30 zł – zmniejszenie wyniku finansowego (koszty finansowe)
Kolejna wycena – wartość godziwa 150 zł (wartość aktywów wzrasta o 80 zł)
80 zł – wzrasta wartości aktywów
30 zł – wzrost wyniku finansowe (przychody finansowe)
20 zł – wzrost kapitału
Ewidencja sprzedaży długoterminowych aktywów finansowych
Wycena bilansowa udziałowych aktywów finansowych wg MSR, RIF
W RIF i MSR – brak podziału aktywów finansowych na długo i krótkoterminowe
Udziałowe aktywa finansowe kwalifikowane są generalnie do I lub IV kategorii instrumentów finansowych
Wycena bilansowa – według modelu wartości godziwej
Skutki wyceny odnoszone są:
W przypadku I kategorii – wynikowo
W przypadku IV kategorii wynikowo (aktywa krótkoterminowe) lub na kapitał z aktualizacji wyceny (długoterminowe)
Wynikowy sposób odnoszenia skutków wyceny
Odnoszenie skutków wyceny na kapitał własny
Kapitał z aktualizacji oznacza skumulowane zyski (+) lub skumulowane straty (-).
Według MSR
Kapitał z aktualizacji wyceny oznacza:
Skumulowane zyski z wyceny posiadanych aktywów finansowych (dodatni kapitał – saldo Ct)
Skumulowane straty z wyceny posiadanych aktywów finansowych (ujemny kapitał – saldo Dt)
Rozwiązanie kapitału następuje z chwilą sprzedaży aktywów, w sposób wynikowy:
Wyksięgowanie skumulowanego zysku – przychody finansowe
Wyksięgowanie skumulowanej straty – koszty finansowe
Powtórka
Aktywa finansowe – jeden z elementów inwestycji, krótkoterminowe wyceniamy wg wartości godziwej, lub wartości godziwej i ceny nabycia – niższej z tych dwóch;
Gdzie odnosimy skutki trwałej utraty ? wynikowo
Jeśli wartość godziwa jest podstawą wyceny to skutki odnosimy: wynikowo, kapitałowo
Konto „odpisy z tytułu aktualizacji” : Dt lub Ct
Konto „odpisy z tytułu trwałej utraty” : saldo zerowe, lub kredytowe
„kapitał z aktualizacji wyceny”: saldo Dt, Ct lub zerowe
Na dzień wprowadzenia aktywów na dzień rachunkowy wyceniamy w cenie nabycia, lub w cenie zakupu na bazie UoR jest 1 wyjątek kiedy muszę stosować cenę zakupu (przy pierwotnej wycenie) – I kategoria
Jedyna wycena dla akcji to wartość godziwa
Zadanie 5
Stan środków na rachunku bieżącym jednostki wynosił 120 000 zł. Jednostka zainwestowała kupując 600 akcji spółki „X” (inwestycja długoterminowa). Cena zakupu 1 akcji wynosiła 120 zł. Wartość kosztów, jakie jednostka poniosła z związku z nabycie akcji wyniosła 1 800 zł. Na koniec pierwszego okresu sprawozdawczego cena rynkowa akcji spółki „X” kształtowała się na poziomie 180 zł. Następnie sprzedano 100 akcji po cenie 250 zł. Na koniec kolejnego okresu sprawozdawczego cena rynkowa akcji spółki „X” wynosiła 122 zł. Jednostka wycenia długoterminowe akcje według wartości godziwej.
Określić operacje gospodarcze wynikające z powyższej treści i zaksięgować je na właściwych kontach. Podać bilansową wartość posiadanych akcji.
Jednostka stosuje Rozporządzenie i UoR
Operacje gospodarcze:
Zakup 600 akcji po 120 zł ponosząc koszty 1 800 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 73 800 zł
Jednostkowa cena nabycia 123 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 180 zł.
wzrost o 57 zł – zwiększenie wartości. 57 zł x 600 akcji 34 200 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 123 zł x 100 akcji 12 300 zł
Wyksięgowanie odpisów 123 zł x 100 akcji 5 700 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 100 akcji po 250 zł 25 000 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 122 zł 29 000 zł
Spadek o 58 zł – spadek wartości.
57 x 500 = 28 500 na „kapitał z aktualizacji wyceny”
1 x 500 = 500 na „koszty finansowe”
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych 61 500 – 500 = 61 000
Saldo Ct oznacza brak salda na koncie „kapitał z aktualizacji wyceny”
Jednostka stosuje MSR i przez kapitał rozlicza skutki wyceny
Operacje gospodarcze:
Zakup 600 akcji po 120 zł ponosząc koszty 1 800 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 73 800 zł
Jednostkowa cena nabycia 123 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 180 zł.
wzrost o 57 zł – zwiększenie wartości. 57 zł x 600 akcji 34 200 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 123 zł x 100 akcji 12 300 zł
Wyksięgowanie odpisów 123 zł x 100 akcji 5 700 zł
Skumulowany zysk 57 zł x 100 akcji 5 700 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 100 akcji po 250 zł 25 000 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 122 zł 29 000 zł
Spadek o 58 zł – spadek wartości. 58 zł x 500 akcji
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych 61 500 – 500 = 61 000
Saldo Ct oznacza brak salda na koncie „kapitał z aktualizacji wyceny”
Wg MSR: odpisy i kapitał – zawsze są swoim odbiciem lustrzanym
W MSR wszystko na kapitał, rozwiązanie kapitału na moment sprzedaży
Zadanie 6
Stan początkowy konta:
Rachunek bieżący Dt 300 000 ,-
Operacje gospodarcze:
Firma nabyła 10000 akcji spółki „X” w celu czerpania korzyści, z zamiarem ich sprzedaży za 2 – 3 lata. Łączna cena zakupu tych akcji wynosi 130 000 zł. Dodatkowo przy nabyciu akcji firma uiściła opłaty w wysokości 2 500 zł.
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny rynkowej do kwoty 14 zł/akcję.
Sprzedaż połowy akcji po cenie 14.10 zł/akcję.
Aktualizacja wyceny akcji – spadek ceny rynkowej do kwoty 13.80 zł/akcję.
Aktualizacja wyceny akcji – spadek ceny rynkowej do kwoty 12.90 zł/akcję.
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny rynkowej do kwoty 13.30 zł/akcję.
Zaksięgować operacje gospodarcze. Dokonać wyceny bilansowej aktywów finansowych..
Jednostka stosuje Rozporządzenie i UoR
Operacje gospodarcze:
Zakup akcji za 130 000 zł ponosząc koszty 2 500 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 132 500 zł
Jednostkowa cena nabycia 13,25 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 14 zł.
wzrost o 0,75 zł – zwiększenie wartości. 0,75 zł x 10 000 akcji 7 500 zł
Sprzedaż połowy akcji po 14,10 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 13,25 zł x 5 000 akcji 66 250 zł
Wyksięgowanie odpisów 0,75 zł x 5 000 akcji 3 750 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 5 000 akcji po 14,10 zł 70 500 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,80 zł 1 000 zł
Spadek o 0,20 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,20 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 12,90 zł 4 500 zł
0,55 x 5 000 = 2 750 na „kapitał z aktualizacji wyceny”
0,35 x 5 000 = 1 750 na „koszty finansowe”
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,30 zł 2 000 zł
0,35 x 5 000 = 1 750 na „przychody finansowe”
0,05 x 5 000 = 250 na „kapitał z aktualizacji wyceny”
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 66 250 + 250 = 66 500
Jednostka stosuje MSR i przez kapitał rozlicza skutki wyceny
Operacje gospodarcze:
Zakup akcji za 130 000 zł ponosząc koszty 2 500 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 132 500 zł
Jednostkowa cena nabycia 13,25 zł
Jednostkowa cena zakupu 13 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 14 zł.
wzrost o 0,75 zł – zwiększenie wartości. 0,75 zł x 10 000 akcji 7 500 zł
Sprzedaż połowy akcji po 14,10 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 13,25 zł x 5 000 akcji 66 250 zł
Wyksięgowanie odpisów 0,75 zł x 5 000 akcji 3 750 zł
Skumulowany zysk 3 750 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 5 000 akcji po 14,10 zł 70 500 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,80 zł 1 000 zł
Spadek o 0,20 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,20 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 12,90 zł 4 500 zł
Spadek o 0,90 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,90 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,30 zł 2 000 zł
Spadek o 0,40 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,40 zł
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 66 250 + 250 = 66 500
Operacje gospodarcze gdyby księgowanie było wg ceny zakupu
Cena zakupu
130 000 wartość akcji na długoterminowe aktywa finansowe, wtedy cena jednostkowa zakupu = 13 zł
2 500 opłaty, na koszty finansowe
Aktualizacja do 14 zł, wzrost o 1 zł x 10 000 akcji
10 000 odpisy aktualizacyjne Dt; przychody finansowe Ct
Sprzedaż akcji
Wyksięgowanie akcji 5 000 x 13 zł = 65 000; DAF Ct; Koszty finansowe Dt
Wyksięgowanie odpisów 5 000; odpisy Ct; Koszty finansowe Dt
Przychody ze sprzedaży 70 500; przychody finansowe Ct; Rachunek bieżący Dt
Spadek do 13.80 zł czyli spadek o 0,20 zł x 5 000 = 1 000; odpisy Ct; Koszy finansowe Dt
Spadek do 12,90 zł czyli spadek o 0,90 zł x 5 000 = 4 500; odpisy Ct; Koszty finansowe Dt
Wzrost do 13,30 zł czyli wzrost o 0,40 zł x 5 000 = 2 000; odpisy Dt; Przychody finansowe Ct
Zadanie 7
Jednostka zakupiła 200 akcji po 20 zł/akcję (uznanych za lokatę długoterminową). Prowizja zapłacona na rzecz biura maklerskiego wynosiła 40 zł. Na dzień bilansowy dokonano wyceny akcji, ustalając wartość jednostkową na kwotę 19 zł/akcję. Po pół roku zdecydowano się na sprzedaż 140 akcji i uzyskano za każdą 35 zł. Z tytułu sprzedaży opłacono prowizję w wysokości 2 % przychodów ze sprzedaży. Pozostałe akcje przeszacowano na kolejny dzień bilansowy do jednostkowej wartości rynkowej 23 zł, a następnie sprzedano połowę posiadanych papierów wartościowych po 28 zł.
Ująć operacje gospodarcze na właściwych kontach, zakładając stan środków na rachunku bieżącym 50 000 zł. Obliczyć wynik z operacji finansowych.
Operacje gospodarcze:
Zakup 200 akcji za 20 zł ponosząc koszty 40 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 4 040 zł
Jednostkowa cena nabycia 20,20 zł
Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 19 zł.
wzrost o 1,20 zł – zwiększenie wartości. 1,20 zł x 200 akcji 240 zł
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 20,20 zł x 140 akcji 2 828 zł
Wyksięgowanie odpisów 1,20 zł x 140 akcji 168 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 140 akcji po 35 zł 4 900 zł
Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 23 zł 240 zł
wzrost o 4 zł – wzrost wartości. 60 akcji x 4 zł
1,20 x 60 = 72 na „przychody finansowe”
2,80 x 60 = 168 na „kapitał z aktualizacji wyceny”
Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 20,20 zł x 30 akcji 606 zł
Wyksięgowanie odpisów 2,80 zł x 30 akcji 84 zł
Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 30 akcji po 28 zł 840 zł
Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 606 + 84 = 690
Sprawdzenie: zostało nam 30 akcji po 23 zł czyli 690 zł
WYCENA BILANSOWA DŁUŻNYCH AKTYWÓW FINANSOWYCH
Wycena bilansowa aktywów finansowych o charakterze dłużnym (UoR)
Aktywa finansowe dłużne – np.: pożyczki, obligacje (długoterminowe i krótkoterminowe)
Zgodnie z UoR (art. 28.1, pkt. 7) aktywa finansowe z określonym terminem wymagalności na dzień bilansowy wycenia się wg skorygowanej ceny nabycia
Odniesienie skutków wyceny – wynikowe
Przychody finansowe w przypadku należnych jednostce odsetek
Koszty finansowe w przypadku utraty wartości aktywów
Wycena bilansowa aktywów finansowych o charakterze dłużnym (RIF, MSR)
Aktywa finansowe dłużne kwalifikowane są generalnie do II kategorii (udzielone pożyczki, należności własne) lub III kategorii (aktywa utrzymywane …) instrumentów finansowych
Wycena bilansowa dobywa się według skorygowanej ceny nabycia (RIF) – według zamortyzowanego kosztu (MSR)
Odniesienie skutków wyceny – wynikowe
Skorygowana cena nabycia (zamortyzowany koszt)
Cena nabycia, w jakiej składnik aktywów finansowych został po raz pierwszy wprowadzony do ksiąg rachunkowych (wartość początkowa)
Pomniejszona o spłaty wartości nominalnej (kapitału podstawowego)
Odpowiednio skorygowana o skumulowaną kwotę zdyskontowanej różnicy między wartością początkową składnika i jego wartością w terminie wymagalności, wyliczoną za pomocą efektywnej stopy procentowej (wewnętrzna stopa zwrotu składnika aktywów za dany okres)
Pomniejszona o odpisy z tytułu aktualizacji wartości
Ewidencja nabytych obligacji
Ewidencja obligacji
Sprzedaż obligacji przed terminem wykupu (na rynku wtórnym) księgowana jest tak samo, jak sprzedaż akcji, udziałów i obejmuje dwie operacje:
Wyksięgowanie zbywanych papierów według wartości bilansowej w ciężar konta „koszty finansowe” (włącznie z naliczonymi odsetkami)
Ujęcie przychodów finansowych według ceny sprzedaży (zbytu)
INWESTYCJE NIEFINANSOWE
Regulacje prawne:
Ustawa o rachunkowości
MSR 40 „Nieruchomości inwestycyjne”
Inwestycje niefinansowe
Wycena bieżąca
Pozycja | Wycena w księgach rachunkowych |
---|---|
Inwestycje długoterminowe – w nieruchomości i wartości niematerialne i prawne | Cena nabycia (zasady zgodne z określonymi dla środków trwałych) Ta wartość początkowa jest wyznaczana tak samo jak wyznaczamy wartość środków trwałych czy wartości niematerialnych i prawnych wykorzystywanych na własne potrzeby. Tak jak środki i wartości operacyjne. |
Pozostałe inwestycje długoterminowe i krótkoterminowe (ruchomości) | Cena nabycia lub cena zakupu, jeśli koszty zakupu (przeprowadzenia i rozliczenia transakcji) nie są istotne Tak jak aktywa finansowe. |
Wycena bilansowa długoterminowych inwestycji
Pozycja | Wycena bilansowa | Skutki wyceny |
---|---|---|
Inwestycje długoterminowe w nieruchomości i wartości niematerialne i prawne |
Na dzień bilansowy wycena na takich samych zasadach jak dla środków trwałych lub jak inne inwestycje długoterminowe. Na bieżąco dokonywane są odpisy amortyzacyjne w pozostałe koszty amortyzacyjne i na dzień bilansowy jest test na utratę wartości (dokonuję odpisu z tego tytułu) |
Wszelkie skutki wyceny odnoszone są ZAWSZE wynikowo !!! nie ma kapitału z aktualizacji wyceny !!! |
|
|
|
Inne inwestycje długoterminowe |
|
|
|
|
Wycena bilansowa krótkoterminowych inwestycji
Pozycja | Wycena bilansowa | Skutki wyceny |
---|---|---|
Inwestycje krótkoterminowe (rzeczy ruchome) |
|
|
|
|
Ewidencja zmian w stanie i wartości inwestycji niefinansowych
Ewidencja odpisów aktualizujących wartość inwestycji niefinansowych
Sprzedaż inwestycji ujmuje się w ewidencji tak samo jak sprzedaż aktywów finansowych
Ewidencja sprzedaży inwestycji niefinansowych
Zadanie 8
Jednostka zakupiła w listopadzie na cele inwestycyjne dzieło sztuki o wartości 8 00 zł (WB). Uznano, że jest to inwestycja krótkoterminowa, firma zamierza sprzedać obraz przed upływem roku. Na dzień bilansowy wartość godziwa oszacowana przez rzeczoznawcę wynosiła 10 000 zł. W maju sprzedano obraz uzyskując za niego 12.500 zł (WB). Koszty przeprowadzenia transakcji wyniosły 300 zł (wg wyciągu bankowego).
Należy zaksięgować operacje gospodarcze wynikające z podanych założeń, przyjmując kolejne dwa warianty wyceny bilansowej inwestycji krótkoterminowych. Założyć stan konta Rachunek bankowy 15 000 zł.
2 warianty:
niższa z 2-óch
wartość godziwa
Wartość godziwa
Operacje gospodarcze
zakup działa sztuki 8 000 zł
odpis aktualizujący – wzrost wartości do 10 000 zł 2 000 zł
wyksięgowanie ceny nabycia 8 000 zł
wyksięgowanie odpisów aktualizujących 2 000 zł
sprzedaż dzieła sztuki 12 500 zł
koszty transakcji 300 zł
wycena – niższa z 2-óch cen (cena nabycia lub wartość godziwa)
Operacje gospodarcze
zakup działa sztuki 8 000 zł
odpis aktualizujący – wzrost wartości do 10 000 zł - nie bierzemy pod uwagę ponieważ niższa jest cena nabycia
wyksięgowanie ceny nabycia 8 000 zł
sprzedaż dzieła sztuki 12 500 zł
koszty transakcji 300 zł
Zadanie 9
Stan początkowy konta:
Rachunek bieżący Dt 1 100 000 ,-
We wrześniu 200X raku jednostka nabyła dwie nieruchomości inwestycyjne. Wartość nieruchomości A w cenie zakupu wynosiła 400 000 zł, nieruchomości B 550 000 zł. Dokonując zakupu jednostka zapłaciła dodatkowo prowizję w wysokości 2 % ceny zakupu. Na dzień bilansowy (31 grudnia 200X roku) wartość godziwa nieruchomości A wynosiła 410 000 ,- nieruchomości B 550 000 ,-. W lutym 200X+1 roku jednostka sprzedała nieruchomość B za kwotę 560 000 ,-. W związku ze sprzedażą uiszczono prowizję w wysokości 1,5 % ceny sprzedaży. Na dzień bilansowy 200X+1 roku wartość godziwa nieruchomości A wzrosła do 418 000 ,-.
Dokonać wyceny nieruchomości zakładając dwa warianty:
Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad przyjętych dla środków trwałych.
Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według wartości godziwej.
Dla każdego z wariantów dokonać właściwych księgowań.
Roczna stawka amortyzacji wynosi 10% (amortyzacja liniowa)
Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad przyjętych dla środków trwałych.
Operacje gospodarcze:
Zakup nieruchomości A 400 000 + 2% 408 000 zł
Zakup nieruchomości B 550 000 + 2% 561 000 zł
3-miesięczna amortyzacja dla nieruchomości A 10 200 zł
3-miesięczna amortyzacja dla nieruchomości B 14 025 zł
Amortyzacja nieruchomości B za styczeń i luty 9 350 zł
Wyksięgowanie wartości początkowej nieruchomości B 561 000 zł
Wyksięgowanie wartości umorzenia nieruchomości B 23 375 zł
Sprzedaż nieruchomości B 560 000 zł
Amortyzacja dla nieruchomości A 40 800 zł
Wartość bilansowa: 408 000 – 51 000 = 357 000
Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według wartości godziwej.
Operacje gospodarcze:
Zakup nieruchomości A 400 000 + 2% 408 000 zł
Zakup nieruchomości B 550 000 + 2% 561 000 zł
Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości A do 410 000 zł 2 000 zł
Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości B do 550 000 zł 11 000 zł
Wyksięgowanie ceny nabycia nieruchomości B 561 000 zł
Wyksięgowanie odpisów nieruchomości B 11 000 zł
Sprzedaż nieruchomości B 560 000 zł
Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości A do 418 000 zł 8 000 zł
Wartość bilansowa: 408 000 + 10 000 = 418 000