Zadanie 1

18 listopada 200X jednostka gospodarcza dysponowała składnikami aktywów finansowych, które zostały przedstawione w tabeli:

LP.	Składniki aktywów	Pozycja bilansu	Kategoria instrumentów finansowych
1.	Akcje kontrolowanej jednostki	Inwestycje długoterminowe - udziały i akcje	IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży II kategoria – nie bo nie ma rynku na te akcje
2.	Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 5.09.200X+1. Jednostka nie jest pewna, czy będzie w stanie utrzymać je do terminu wymagalności	Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe	IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży II kategoria nie może być bo obligacje są zakupione na rynku wtórnym
3.	Akcje przeznaczone do krótkiej sprzedaży	Inwestycje krótkoterminowe - akcje i udziały	I kategoria – aktywa przeznaczone do obrotu
4.	Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 8.11.200X+2. Jednostka zamierza utrzymać je do terminu wykupu	Inwestycje długoterminowe - inne papiery wartościowe	III kategoria – aktywa utrzymywane do terminu wymagalności
5.	Udzielone pożyczki innym podmiotom. W części przypadającej do spłaty w ciągu następnego roku. W części przypadającej do spłaty w latach następnych	Inwestycje krótkoterminowe - udzielone pożyczki	II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne
		Inwestycje długoterminowe - udzielone pożyczki
6.	Obligacje zakupione na rynku wtórnym o terminie wykupu 5.10.200X+1. Jednostka nie ma sprecyzowanych zamiarów w kwestii obrotu tymi obligacjami	Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe	IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży
7.	Lokaty bankowe założone na okres 6 miesięcy	Inwestycje krótkoterminowe - aktywa pieniężne w kasie i na rachunku	II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne IV kategoria – jeśli by było przez pośrednika
8.	Udziały w innych podmiotach, które jednostka zamierza utrzymać przez okres nie krótszy niż 3 lata.	Inwestycje długoterminowe - udziały i akcje	IV kategoria – aktywa dostępne do sprzedaży
9.	Obligacje zakupione od ich emitenta o terminie wykupu 14.7.200X+1.	Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe	II kategoria – udzielone pożyczki i należności własne
10.	Obligacje zakupione od ich emitenta o terminie wykupu 20.12.200X	Inwestycje krótkoterminowe - inne papiery wartościowe	I kategoria – aktywa przeznaczone do obrotu

Podane elementy aktywów finansowych należy przyporządkować odpowiednim grupom z punktu widzenia ujęcia bilansowego oraz kategorii instrumentów finansowych.

Klasyfikacji należy dokonać na dzień 18 listopada 200X roku

Zadanie 2

Stan środków pieniężnych na rachunku bankowym jednostki wynosi 68 000 zł. W danych okresie jednostka nabyła 400 akcji (traktując je jako krótkoterminową inwestycję). Cena zakupu jednej akcji wynosiła 25 zł, a wartość opłaconej prowizji dotyczącej tego zakupu wynosiła 320 zł. Na koniec okresu sprawozdawczego dokonano przeszacowania wartości akcji (na dzień przeszacowania cena rynkowa jednej akcji wynosiła 26.50 zł). Następnie sprzedano połowę akcji po cenie sprzedaży 30 zł. Na koniec kolejnego okresu sprawozdawczego dokonano wyceny pozostałych akcji (w dniu wyceny cena rynkowa 1 akcji wynosiła 24 zł.)

Określić i zaksięgować operacje gospodarcze, wynikające z podanej treści przyjmując założenie, że jednostka wycenia krótkoterminowe aktywa finansowe według: a) wartości godziwej (ceny rynkowej), b) niższej z dwóch cen: ceny nabycia lub rynkowej.

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 400 akcji po 25 zł płacąc prowizję 320 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 10 320 zł

Jednostkowa cena nabycia 25, 80 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 26,50 zł.

wzrost o 0,70 zł – zwiększenie wartości. 0,70 zł x 400 akcji 280 zł

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 25,80 zł x 200 akcji 5 160 zł

2. Wyksięgowanie odpisów 0,70 zł x 200 akcji 140 zł

3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 200 akcji po 30 zł 6 000 zł

4. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 24 zł

Spadek o 2,50 zł – spadek wartości. 2,50 zł x 200 akcji 500 zł

Wynik ze sprzedaży: porównanie ceny zbytu z wartością księgową (kosztami finansowymi)

Bilansowa wartość krótkoterminowych aktywów finansowych: 5 160 – 360 = 4 800

Sprawdzenie: zostało 200 akcji po 24 zł czyli 200 x 24 = 4 800

Księgowanie wg ceny niższej z dwóch

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 400 akcji po 25 zł płacąc prowizję 320 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 10 320 zł

Jednostkowa cena nabycia 25, 80 zł

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 25,80 zł x 200 akcji 5 160 zł

2. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 200 akcji po 30 zł 6 000 zł

3. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 24 zł

Spadek o 1,80 zł – spadek wartości. 1,80 zł x 200 akcji 360 zł

Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 26,50 zł. – nie bierzemy pod uwagę ponieważ cena nabycia jest niższa niż aktualizacja.

Wynik ze sprzedaży: porównanie ceny zbytu z wartością księgową (kosztami finansowymi)

Bilansowa wartość krótkoterminowych aktywów finansowych: 5 160 – 360 = 4 800

Sprawdzenie: zostało 200 akcji po 24 zł czyli 200 x 24 = 4 800

Zadanie 3

Stan początkowy konta:

Rachunek bieżący Dt 165 000 ,-

Operacje gospodarcze:

1. Nabycie 15 000 akcji spółki „Z” po 10 zł/akcję, celem ich odsprzedaży przed upływem roku. Uiszczone opłaty 1 000zł.

2. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 10,50 zł/akcję.

3. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 9,90 zł/akcję.

4. Sprzedaż wszystkich akcji za cenę 10,05 zł/akcję.

Zaksięgować podane operacje gospodarcze zakładając, że jednostka wycenia aktywa finansowe według wartości godziwej.

Operacje gospodarcze

1. Nabycie 15 000 akcji spółki „Z” po 10 zł/akcję, celem ich odsprzedaży przed upływem roku.

Uiszczone opłaty 1 000zł. 151 000

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 10,50 zł/akcję.

Jeśli wychodzi niepełna wartość ceny nabycia (151 000 / 5 000 = 10,066)to posługujemy się wartościami całkowitymi czyli 15 000 x 10,50 = 157 500 157 500 – 151 000 = 6 500

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny do 9,90 zł/akcję.

Spadek o 0,60 zł; 0,60 x 15 000 = 9 000

1. Sprzedaż wszystkich akcji za cenę 10,05 zł/akcję.

   1. Wyksięgowanie akcji po cenie nabycia 151 000

   2. Wyksięgowanie odpisów dotyczących sprzedanych akcji (9 000 – 6 500) 2 500

   3. Ujęcie przychodów ze sprzedaży 15 000 x 10,05 150 750

Zadanie 4

Jednostka zakupiła 500 akcji po 15zł/akcję (uznanych za lokatę krótkoterminową). Prowizja zapłacona na rzecz biura maklerskiego wyniosła 50 zł. Na dzień bilansowy dokonano wyceny akcji, ustalając wartość jednostkową na kwotę 20 zł/akcję. Po pół roku zdecydowano się na sprzedaż 400 akcji i uzyskano za każdą 25 zł. Z tytułu sprzedaży opłacono prowizję w wysokości 2 % przychodów ze sprzedaży. Pozostałe akcje przeszacowano na kolejny dzień bilansowy do jednostkowej wartości rynkowej 20 zł.

Na podstawie treści ująć operacje gospodarcze na właściwych kontach, zakładają stan środków na rachunku bieżącym 50 000 zł. Określić bilansową wartość akcji.

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 500 akcji po 15 zł płacąc prowizję 50 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 7 550 zł

Jednostkowa cena nabycia 15,10 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 20 zł.

wzrost o 4,90 zł – zwiększenie wartości. 4,90 zł x 500 akcji 2 450 zł

1. Sprzedaż 400 akcji po 25 zł

   1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 15,10 zł x 400 akcji 6 040 zł

   2. Wyksięgowanie odpisów 4,90 zł x 400 akcji 1 960 zł

   3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 400 akcji po 25 zł = 10 000 zł

2% przychodów ze sprzedaży jako opłata (na rachunku 9 800) 200 zł

1. Przeszacowanie na dzień bilansowy – 20 zł x 100 akcji = 2 000 zł – nie księgujemy bo nie ma zmiany ceny

Wycena bilansowa aktywów finansowych: 1 510 + 490 = 2 000 zł

Przykład

• Cena nabycia długoterminowych aktywów finansowych wynosi 100 zł

• Wycena do wartości godziwej 120 zł (Gdzie odniesiemy skutki wyceny)

  • 20 zł – wzrost wartości aktywów

  • 20 zł – utworzenie kapitału z aktualizacji wyceny

• Kolejna wycena – wartość godziwa 70 zł (spadek wartości o 50 zł)

  • 50 zł – spadek wartości aktywów

  • 20 zł – zmniejszenie kapitału

  • 30 zł – zmniejszenie wyniku finansowego (koszty finansowe)

• Kolejna wycena – wartość godziwa 150 zł (wartość aktywów wzrasta o 80 zł)

  • 80 zł – wzrasta wartości aktywów

  • 30 zł – wzrost wyniku finansowe (przychody finansowe)

  • 20 zł – wzrost kapitału

Zadanie 5

Stan środków na rachunku bieżącym jednostki wynosił 120 000 zł. Jednostka zainwestowała kupując 600 akcji spółki „X” (inwestycja długoterminowa). Cena zakupu 1 akcji wynosiła 120 zł. Wartość kosztów, jakie jednostka poniosła z związku z nabycie akcji wyniosła 1 800 zł. Na koniec pierwszego okresu sprawozdawczego cena rynkowa akcji spółki „X” kształtowała się na poziomie 180 zł. Następnie sprzedano 100 akcji po cenie 250 zł. Na koniec kolejnego okresu sprawozdawczego cena rynkowa akcji spółki „X” wynosiła 122 zł. Jednostka wycenia długoterminowe akcje według wartości godziwej.

Określić operacje gospodarcze wynikające z powyższej treści i zaksięgować je na właściwych kontach. Podać bilansową wartość posiadanych akcji.

1. Jednostka stosuje Rozporządzenie i UoR

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 600 akcji po 120 zł ponosząc koszty 1 800 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 73 800 zł

Jednostkowa cena nabycia 123 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 180 zł.

wzrost o 57 zł – zwiększenie wartości. 57 zł x 600 akcji 34 200 zł

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 123 zł x 100 akcji 12 300 zł

2. Wyksięgowanie odpisów 123 zł x 100 akcji 5 700 zł

3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 100 akcji po 250 zł 25 000 zł

4. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 122 zł 29 000 zł

Spadek o 58 zł – spadek wartości.

57 x 500 = 28 500 na „kapitał z aktualizacji wyceny”

1 x 500 = 500 na „koszty finansowe”

Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych 61 500 – 500 = 61 000

Saldo Ct oznacza brak salda na koncie „kapitał z aktualizacji wyceny”

1. Jednostka stosuje MSR i przez kapitał rozlicza skutki wyceny

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 600 akcji po 120 zł ponosząc koszty 1 800 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 73 800 zł

Jednostkowa cena nabycia 123 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 180 zł.

wzrost o 57 zł – zwiększenie wartości. 57 zł x 600 akcji 34 200 zł

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 123 zł x 100 akcji 12 300 zł

2. Wyksięgowanie odpisów 123 zł x 100 akcji 5 700 zł

3. Skumulowany zysk 57 zł x 100 akcji 5 700 zł

4. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 100 akcji po 250 zł 25 000 zł

5. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 122 zł 29 000 zł

Spadek o 58 zł – spadek wartości. 58 zł x 500 akcji

Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych 61 500 – 500 = 61 000

Saldo Ct oznacza brak salda na koncie „kapitał z aktualizacji wyceny”

Wg MSR: odpisy i kapitał – zawsze są swoim odbiciem lustrzanym

W MSR wszystko na kapitał, rozwiązanie kapitału na moment sprzedaży

Zadanie 6

Stan początkowy konta:

Rachunek bieżący Dt 300 000 ,-

Operacje gospodarcze:

1. Firma nabyła 10000 akcji spółki „X” w celu czerpania korzyści, z zamiarem ich sprzedaży za 2 – 3 lata. Łączna cena zakupu tych akcji wynosi 130 000 zł. Dodatkowo przy nabyciu akcji firma uiściła opłaty w wysokości 2 500 zł.

2. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny rynkowej do kwoty 14 zł/akcję.

3. Sprzedaż połowy akcji po cenie 14.10 zł/akcję.

4. Aktualizacja wyceny akcji – spadek ceny rynkowej do kwoty 13.80 zł/akcję.

5. Aktualizacja wyceny akcji – spadek ceny rynkowej do kwoty 12.90 zł/akcję.

6. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost ceny rynkowej do kwoty 13.30 zł/akcję.

Zaksięgować operacje gospodarcze. Dokonać wyceny bilansowej aktywów finansowych..

1. Jednostka stosuje Rozporządzenie i UoR

Operacje gospodarcze:

1. Zakup akcji za 130 000 zł ponosząc koszty 2 500 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 132 500 zł

Jednostkowa cena nabycia 13,25 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 14 zł.

wzrost o 0,75 zł – zwiększenie wartości. 0,75 zł x 10 000 akcji 7 500 zł

1. Sprzedaż połowy akcji po 14,10 zł

   1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 13,25 zł x 5 000 akcji 66 250 zł

   2. Wyksięgowanie odpisów 0,75 zł x 5 000 akcji 3 750 zł

   3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 5 000 akcji po 14,10 zł 70 500 zł

2. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,80 zł 1 000 zł

Spadek o 0,20 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,20 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 12,90 zł 4 500 zł

0,55 x 5 000 = 2 750 na „kapitał z aktualizacji wyceny”

0,35 x 5 000 = 1 750 na „koszty finansowe”

1. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,30 zł 2 000 zł

0,35 x 5 000 = 1 750 na „przychody finansowe”

0,05 x 5 000 = 250 na „kapitał z aktualizacji wyceny”

Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 66 250 + 250 = 66 500

1. Jednostka stosuje MSR i przez kapitał rozlicza skutki wyceny

Operacje gospodarcze:

1. Zakup akcji za 130 000 zł ponosząc koszty 2 500 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 132 500 zł

Jednostkowa cena nabycia 13,25 zł

Jednostkowa cena zakupu 13 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 14 zł.

wzrost o 0,75 zł – zwiększenie wartości. 0,75 zł x 10 000 akcji 7 500 zł

1. Sprzedaż połowy akcji po 14,10 zł

   1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 13,25 zł x 5 000 akcji 66 250 zł

   2. Wyksięgowanie odpisów 0,75 zł x 5 000 akcji 3 750 zł

   3. Skumulowany zysk 3 750 zł

   4. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 5 000 akcji po 14,10 zł 70 500 zł

2. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,80 zł 1 000 zł

Spadek o 0,20 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,20 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 12,90 zł 4 500 zł

Spadek o 0,90 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,90 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 13,30 zł 2 000 zł

Spadek o 0,40 zł – spadek wartości. 5000 akcji x 0,40 zł

Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 66 250 + 250 = 66 500

Operacje gospodarcze gdyby księgowanie było wg ceny zakupu

1. Cena zakupu

130 000 wartość akcji na długoterminowe aktywa finansowe, wtedy cena jednostkowa zakupu = 13 zł

2 500 opłaty, na koszty finansowe

1. Aktualizacja do 14 zł, wzrost o 1 zł x 10 000 akcji

10 000 odpisy aktualizacyjne Dt; przychody finansowe Ct

1. Sprzedaż akcji

   1. Wyksięgowanie akcji 5 000 x 13 zł = 65 000; DAF Ct; Koszty finansowe Dt

   2. Wyksięgowanie odpisów 5 000; odpisy Ct; Koszty finansowe Dt

   3. Przychody ze sprzedaży 70 500; przychody finansowe Ct; Rachunek bieżący Dt

2. Spadek do 13.80 zł czyli spadek o 0,20 zł x 5 000 = 1 000; odpisy Ct; Koszy finansowe Dt

3. Spadek do 12,90 zł czyli spadek o 0,90 zł x 5 000 = 4 500; odpisy Ct; Koszty finansowe Dt

4. Wzrost do 13,30 zł czyli wzrost o 0,40 zł x 5 000 = 2 000; odpisy Dt; Przychody finansowe Ct

Zadanie 7

Jednostka zakupiła 200 akcji po 20 zł/akcję (uznanych za lokatę długoterminową). Prowizja zapłacona na rzecz biura maklerskiego wynosiła 40 zł. Na dzień bilansowy dokonano wyceny akcji, ustalając wartość jednostkową na kwotę 19 zł/akcję. Po pół roku zdecydowano się na sprzedaż 140 akcji i uzyskano za każdą 35 zł. Z tytułu sprzedaży opłacono prowizję w wysokości 2 % przychodów ze sprzedaży. Pozostałe akcje przeszacowano na kolejny dzień bilansowy do jednostkowej wartości rynkowej 23 zł, a następnie sprzedano połowę posiadanych papierów wartościowych po 28 zł.

Ująć operacje gospodarcze na właściwych kontach, zakładając stan środków na rachunku bieżącym 50 000 zł. Obliczyć wynik z operacji finansowych.

Operacje gospodarcze:

1. Zakup 200 akcji za 20 zł ponosząc koszty 40 zł. Wyceniany aktywa w cenie nabycia. 4 040 zł

Jednostkowa cena nabycia 20,20 zł

1. Aktualizacja wyceny akcji – spadek do ceny 19 zł.

wzrost o 1,20 zł – zwiększenie wartości. 1,20 zł x 200 akcji 240 zł

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 20,20 zł x 140 akcji 2 828 zł

2. Wyksięgowanie odpisów 1,20 zł x 140 akcji 168 zł

3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 140 akcji po 35 zł 4 900 zł

4. Aktualizacja wyceny akcji – wzrost do ceny 23 zł 240 zł

wzrost o 4 zł – wzrost wartości. 60 akcji x 4 zł

1,20 x 60 = 72 na „przychody finansowe”

2,80 x 60 = 168 na „kapitał z aktualizacji wyceny”

1. Wyksięgowanie wartości akcji w cenie nabycia 20,20 zł x 30 akcji 606 zł

2. Wyksięgowanie odpisów 2,80 zł x 30 akcji 84 zł

3. Zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży 30 akcji po 28 zł 840 zł

Wycena bilansowa długoterminowych aktywów finansowych: 606 + 84 = 690

Sprawdzenie: zostało nam 30 akcji po 23 zł czyli 690 zł

Zadanie 8

Jednostka zakupiła w listopadzie na cele inwestycyjne dzieło sztuki o wartości 8 00 zł (WB). Uznano, że jest to inwestycja krótkoterminowa, firma zamierza sprzedać obraz przed upływem roku. Na dzień bilansowy wartość godziwa oszacowana przez rzeczoznawcę wynosiła 10 000 zł. W maju sprzedano obraz uzyskując za niego 12.500 zł (WB). Koszty przeprowadzenia transakcji wyniosły 300 zł (wg wyciągu bankowego).

Należy zaksięgować operacje gospodarcze wynikające z podanych założeń, przyjmując kolejne dwa warianty wyceny bilansowej inwestycji krótkoterminowych. Założyć stan konta Rachunek bankowy 15 000 zł.

2 warianty:

1. niższa z 2-óch

2. wartość godziwa

1. Wartość godziwa

Operacje gospodarcze

1. zakup działa sztuki 8 000 zł

2. odpis aktualizujący – wzrost wartości do 10 000 zł 2 000 zł

3. wyksięgowanie ceny nabycia 8 000 zł

4. wyksięgowanie odpisów aktualizujących 2 000 zł

5. sprzedaż dzieła sztuki 12 500 zł

6. koszty transakcji 300 zł

2. wycena – niższa z 2-óch cen (cena nabycia lub wartość godziwa)

Operacje gospodarcze

1. zakup działa sztuki 8 000 zł

odpis aktualizujący – wzrost wartości do 10 000 zł - nie bierzemy pod uwagę ponieważ niższa jest cena nabycia

1. wyksięgowanie ceny nabycia 8 000 zł

2. sprzedaż dzieła sztuki 12 500 zł

3. koszty transakcji 300 zł

Zadanie 9

Stan początkowy konta:

Rachunek bieżący Dt 1 100 000 ,-

We wrześniu 200X raku jednostka nabyła dwie nieruchomości inwestycyjne. Wartość nieruchomości A w cenie zakupu wynosiła 400 000 zł, nieruchomości B 550 000 zł. Dokonując zakupu jednostka zapłaciła dodatkowo prowizję w wysokości 2 % ceny zakupu. Na dzień bilansowy (31 grudnia 200X roku) wartość godziwa nieruchomości A wynosiła 410 000 ,- nieruchomości B 550 000 ,-. W lutym 200X+1 roku jednostka sprzedała nieruchomość B za kwotę 560 000 ,-. W związku ze sprzedażą uiszczono prowizję w wysokości 1,5 % ceny sprzedaży. Na dzień bilansowy 200X+1 roku wartość godziwa nieruchomości A wzrosła do 418 000 ,-.

Dokonać wyceny nieruchomości zakładając dwa warianty:

1. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad przyjętych dla środków trwałych.

2. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według wartości godziwej.

Dla każdego z wariantów dokonać właściwych księgowań.

Roczna stawka amortyzacji wynosi 10% (amortyzacja liniowa)

1. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według zasad przyjętych dla środków trwałych.

Operacje gospodarcze:

1. Zakup nieruchomości A 400 000 + 2% 408 000 zł

2. Zakup nieruchomości B 550 000 + 2% 561 000 zł

3. 3-miesięczna amortyzacja dla nieruchomości A 10 200 zł

4. 3-miesięczna amortyzacja dla nieruchomości B 14 025 zł

5. Amortyzacja nieruchomości B za styczeń i luty 9 350 zł

6. Wyksięgowanie wartości początkowej nieruchomości B 561 000 zł

7. Wyksięgowanie wartości umorzenia nieruchomości B 23 375 zł

8. Sprzedaż nieruchomości B 560 000 zł

9. Amortyzacja dla nieruchomości A 40 800 zł

Wartość bilansowa: 408 000 – 51 000 = 357 000

1. Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według wartości godziwej.

Operacje gospodarcze:

1. Zakup nieruchomości A 400 000 + 2% 408 000 zł

2. Zakup nieruchomości B 550 000 + 2% 561 000 zł

3. Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości A do 410 000 zł 2 000 zł

4. Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości B do 550 000 zł 11 000 zł

5. Wyksięgowanie ceny nabycia nieruchomości B 561 000 zł

6. Wyksięgowanie odpisów nieruchomości B 11 000 zł

7. Sprzedaż nieruchomości B 560 000 zł

8. Aktualizacja do wartości godziwej nieruchomości A do 418 000 zł 8 000 zł

Wartość bilansowa: 408 000 + 10 000 = 418 000