Książka Ziemianina wyd. drugie albo jakiś biało czerwony xP
Prawo rzeczowe w sensie podmiotowym – zbiór norm regulujących stosunki prawa rzeczowego. Są one prawami przynależnymi podmiotom lub grupom podmiotów a ich treścią jest jakiś zespół uprawnień związanych z rzeczą.
Stosunek prawno-rzeczowy odróżniamy od stosunku zobowiązaniowego.
Stosunek prawa rzeczowego ma charakter bezwzględny – dotyczy nie tylko jakichś stron stosunku lecz podmiotu, któremu prawo rzeczowe przysługuje a innymi podmiotami (skuteczne erga omnes).
Prawo cywilne rzeczowe reguluje stosunki względem rzeczy. Rzeczą są przedmioty materialne mające charakter samoistny(rzeczy, które występują w naturze ale są w jakiś sposób wyodrębnione z natury np. konkretny kamień, wytwory pracy ludzkiej).
Główny podział dychotomiczny rzeczy:
Nieruchomości – grunt, zasadniczo xP reszta to wyjątki. Grunt jest częścią powierzchni ziemskiej stanowiącą odrębny przedmiot własności, ziemia oznaczona granicami. To co znajduje się na gruncie jest jego częścią. Do nieruchomości zaliczamy również budynki stale z gruntem związane. Część budynku oraz budynek związany z gruntem może być uznany za oddzielną nieruchomość jeśli oddzielny przepis tak stanowi.
Rzeczy ruchome (ruchmości) – brak definicji w kodeksie, ale jest definicja nieruchomości czyli wszystko to, co nie jest nieruchomością jest ruchomością (ŻELAZNA LOGIKA AIBY RETUTNS xP)
części ciała w pewnym sensie również są rzeczami(wyłączone z obrotu). Zwierzęta to rzeczy.
Struktura rzeczy
Rzecz najczęściej nie jest jednorodne, ma części z których się składa.
Rzecz główna - traktor
Część składowa – koło, silnik – połączony z rzeczą gospodarczo i fizycznie, połączenie jest trwałe, usunięcie tej części spowodowałoby istotne zmiany w rzeczy głównej. Nie może być przedmiotem odrębnej własności lub innych praw rzeczowych (przy nieruchomości są to rzeczy znajdujące się na gruncie)
Przynależności – koło zapasowe – samoistny wytwór, którego brak nie powoduje zniszczenia rzeczy głównej, może być przedmiotem samodzielnego obrotu. Rzeczy ruchome służące do korzystania z rzeczy głównej np. kluczyk do stacyjki, zasilacz od laptopa
Pożytki:
Naturalne – zboże, owoce, zwierzęta
Cywilne – dochody, które przynosi rzecz np. z tytułu wynajmowania rzeczy xP
Prawo rzeczowe w sensie podmiotowym.
Zamknięty katalog, Rodzaje:
Własność – podstawowe prawo podmiotowe, bardzo szerokie. Wszystkie inne są w jakiś sposób ograniczone. Wszystkie inne prawa są prawami na rzeczy cudzej. Wieczysta dzierżawa jest czymś pomiędzy własnością a prawem na rzeczy cudzej
Ograniczone prawa rzeczowe (na rzeczy cudzej) art. 244– użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze prawo do lokalu,
Prawa akcesoryjne, niesamodzielne – zastaw i hipoteka (również prawa ograniczone)
Księgi wieczyste
Prowadzi się dla każdej nieruchomości (obowiązek) – rejestr nieruchomości, rejestr cywilno – prawny. „legitymacja” nieruchomości xP prowadzą sądy rejonowe. Uwiarygodniają stan prawny nieruchomości. Domniemanie – prawo wpisane w księdze wieczystej istnieje a prawo wykreślone z księgi wieczystej nie istnieje. Na tych domniemaniach opiera się rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Rękojmia działa na korzyść nabywcy prawa rzeczowego, który w drodze czynności prawnej nabywa prawo (z tym wpisanie do księgi jako właściciel). Jeżeli nabywca nabył prawo rzeczowe od osoby, która była wpisana bezpodstawnie do księgi wieczystej nabywa prawo a wpis o jego własności obowiązuje. Jest to daleko idąca ochrona nabywcy. Rękojmia działa tylko w ramach odpłatnej czynności prawnej dokonanej w dobrej wierze. Księgi wieczyste składają się z 4 rozdziałów. Księgi wieczyste są jawne. Zasada wpisu – każde prawo rzeczowe powinno być wpisane do księgi wieczystej (niestety tak nie jest).
Posiadanie. Z rzeczy nowych xP posiadania nie wolno naruszać. Długotrwałe posiadanie prowadzi do uzyskania własności zasiedzenie. Posiadanie nie wywołuje skutków prawnych w sporze z właścicielem.