Legalizacja samowoli budowlanej
Legalizacja samowoli budowlanej |
---|
Od 20 czerwca 2007 roku istnieje możliwość zalegalizowania niektórych samowoli budowlanych /bez wnoszenia z tego tytułu opłat legalizacyjnych/ pod kilkoma wszakże warunkami:
Przed wydaniem decyzji legalizacyjnej, po zbadaniu przedstawionej dokumentacji, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydaje decyzję o dopuszczeniu budynku do użytkowania. Możliwość legalizacji samowoli budowlanej jest efektem orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 18 października 2006 r. sygn. P 27/05. W wyroku Trybunał stwierdził, że osoby które wzniosły w warunkach samowoli budowlanej obiekt przed 10 lipca 1998 r. mogą po spełnieniu odpowiednich warunków dokonać jego legalizacji bez obowiązku wnoszenia opłaty legalizacyjnej. Uwaga projekt Z inicjatywy Ministerstwa powstał projekt automatycznej legalizacji samowoli budowlanej. Jest to rozwiązanie zdecydowanie korzystniejsze dla osób które chcą zalegalizować obiekty wzniesione bez wymaganego pozwolenia budowlanego. Zgodnie z propozycją sam proces legalizacji będzie maksymalnie uproszczony, bezpłatny, nie będzie potrzeby składania żadnych dokumentów potwierdzających zgodność inwestycji z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego czy wymogami technicznymi. Warunkiem niezbędnym jest natomiast to, aby budynek został wzniesiony przed rokiem 1995. Właściciel takiego budynku aby uzyskać stosowne zaświadczenie o legalności budynku będzie zobligowany do złożenia do organu nadzoru budowlanego stosownego wniosku o dokonanie legalizacji wraz z oświadczeniem o tym że budynek został wzniesiony przed 1995 r. Jeżeli osoby takie dokonają tej czynności przez 31 grudnia 2009 r. to legalizacja samowoli budowlanej nastąpi nieodpłatnie. Po tym terminie trzeba będzie się liczyć z opłatami w wysokości 50% wartości budynku. Samo zgłoszenie wniosku nie oznacza automatycznie, że wszystkie budynki wzniesione bez wymaganego pozwolenia na budowę automatycznie zostaną zalegalizowane. Organy nadzoru budowlanego będą mogły sprzeciwić się legalizacji jeżeli, budynki nie będą spełniały niezbędnych wymogów technicznych. Pytanie – czy ten projekt doczeka się realizacji, a jeżeli tak to jaki będzie jego ostateczny kształt? Jak więc widać każda kolejna nowelizacja ustawy daje większe możliwości legalizacyjne, niewątpliwie jest to korzystne dla osób będących właścicielami takich obiektów, może jednak nasuwać pytania w jaki sposób organy nadzoru budowlanego będą ustalały datę wzniesienia budynku? |
---|
dodano: 22.10.2007. |
zmieniono: 10.01.2008. |